Ипотека в банке «Открытие. Ипотечный калькулятор Банк «ФК Открытие». Банк «ФК Открытие» кредитный калькулятор ипотеки

Позволяет российским гражданам решить проблему с жильем. Кредитно-финансовое учреждение предлагает населению страны 6 различных ипотечных программ, предназначенных для тех или иных целей. Так, банк «Открытие» позволяет получить возмездную денежную помощь молодым семьям с привлечением маткапитала, военнослужащим. Кроме того, кредит дается на приобретение нового жилья либо на вторичном рынке. Также у клиентов кредитора есть возможность улучшить условия по уже взятой ипотеке посредством .

Ипотека в банке «Открытие»: как получить

«Открытие» - весьма лояльный банк. Он кредитует лиц с 18 лет до 65-ти. Чтобы стать его заемщиком и получить ипотеку, физлицо обязано иметь российское гражданство. Регистрация может быть временной. Однако минимальный стаж должен составлять не менее 3 мес., а непрерывный - от 1 года. Когда ипотека нужна предпринимателю, его просьбу рассмотрят, если он зарегистрирован на территории России более 2 лет.

Наличие брака - еще один аспект, который накладывает на клиента определенные условия. Банк будет привлекать в роли созаемщика супругу/супруга. Ими также могут выступать: родители, братья/сестры, дети. Это, в свою очередь, заемщику поможет увеличить допустимую сумму ипотеки, т.к. учитываются общие доходы. Учтите, есть категории лиц, заявки которых не подлежат рассмотрению в банке «Открытие». Это:

• официанты, телохранители, бармены;
• работники в игорной сфере (казино, покер-клубы и т.п.);
• получающие зарплату «в конвертах»;
• риелторы и агенты недвижимости.

Чтобы кредитор смог оценить вашу платежеспособность, что является обязательным, особенно при выдаче ипотеки, вы должны предоставить документ, подтверждающий доходы. А именно: 2-НДФЛ/3-НДФЛ/справку по форме банка или др. Доходы учитываются как с основной работы, так и с занятости по совместительству, бизнеса. А также: пенсионное пособие, заработок получаемый с аренды жилых/нежилых строений.

Процесс оформления ипотеки в банке «Открытие» не занимает много времени, достаточно 10 минут. Ваши действия:

• определиться с типом ипотечного кредита;
• заполнить онлайн-анкету или в отделении;
• дождаться рассмотрения заявки менеджерами банка и вынесения предварительного решения;
• отправить электронным способом требуемые документы;
• получить утверждение ипотеки;
• завершить сделку, подписав договор.

Виды ипотечного кредитования в банке «Открытие»

На сегодняшний день клиентам банка «Открытие» доступно 6 видов ипотеки:

1. Жилье в новостройке.
2. Квартира на вторичном рынке.
3. Квартира + Маткапитал.
4. Новостройка + Маткапитал.
5. Военная ипотека.
6. Рефинансирование.

В зависимости от конкретного вида, условия могут в той или иной мере отличаться.

Новостройка (кредит на квартиру в доме, который сейчас строится):

• сумма от 500 000 до 30 000 000 рублей;
• процентная ставка от 9,60% в год;
• первоначальный взнос 10-80% от стоимости объекта недвижимости;
• срок от 5 до 30 лет.

Квартира (кредит для покупки квартиры/доли на вторичном рынке):

• сумма кредитования от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
• процентная ставка от 9,60% годовых;
• период погашения 5-30 лет;
• первоначальный взнос 10-80%.

Квартира+ Маткапитал (кредит с целью приобретения на вторичном рынке квартиры):

• процентная ставка после подтверждения целевого кредитования начинается от 9,75% ежегодно;
• допустимая сумма от 500 тысяч до 30 миллионов рублей;
• срок 5-30 лет;
• задаток 10-80%, а без маткапитала 80-85%.

Новостройка + Маткапитал (приобретение нового жилья с учетом маткапитала):

• величина кредита 0,5-30 млн руб.;
• стоимость пользования кредитными средствами 9,75% в год;
• сроки 5-30 лет;
• взнос 10-80%.

Дополнительные предложения

Банк «Открытие» еще дает возможность военнослужащим получить ипотеку:

• ставка от 9.2% годовых;
• сумма до 2 479 000 руб.;
• на срок от 1 до 20 лет;
• взнос 10-80%.

Рефинансирование (выдача кредитных средств с целью погашения ипотеки в любом российском банке):

• размер кредитования в районе 500 000 - 30 000 000 руб. (величина кредита может составлять 20-90% от квартиры, передаваемой в ипотеку);
• проценты от 9,80% в год (по рефинансированию военной ипотеки - от 9,2% годовых);
• период возврата от 5 до 30 лет;
• возможны надбавки к ставке в определенных случаях 0,25-2%.

Как рассчитать ипотеку в банке «Открытие»

Рассчитать ипотеку можно с помощью удобного калькулятора, который находится на сайте кредитно-финансового учреждения. Пользователь, введя необходимые параметры ссуды, узнает примерную величину ежемесячного платежа. Также произвести необходимые расчеты предлагаем, воспользовавшись .

В качестве ипотеки молодым семьям Банка Открытие можно рассматривать программы с использованием материнского капитала. То есть, право на получение займов по условиям этих программ имеют только те семьи, которые уже получили материнский капитал. Они смогут использовать субсидию в качестве начального взноса в 2018 году, сократив таким образом расходы по выплате ипотеки за счет уменьшения суммы займа.

Условия ипотеки для молодых семей в Банке Открытие

По условиям ипотеки молодым семьям в Банке Открытие в 2018 году займ можно получить:

• На срок: 5 – 30 лет;
• На сумму: 500 тыс. – 30 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, для регионов – максимум 15 млн. руб. (кредит оформляется только в национальной валюте);
• С привлечение созаемщиков: не более 3 человек;
• С оформлением страхования: для залогового объекта недвижимости – обязательно, личное и/или титульное – по желанию;
• Без комиссии за предоставление кредита;
• С досрочным погашением (полное/частичное) без комиссий;
• С погашением ссуды: ежемесячно равными долями, если в кредитном договоре не указан другой способ.

Процентная ставка в 2018 году

Ипотека для молодой семьи в 2018 году в Банке Открытие предполагает участие государственной субсидии под названием материнский капитал в качестве первоначального взноса по программам покупки недвижимости в:

• Новостройке с процентной ставкой 11,5%;
• На вторичном рынке со ставкой в 11,25%.

Это минимальная процентная ставка в Банке Открытие для оформления ипотеки молодой семье.

Условия ее повышения:

• Сумма займа без учета субсидии превышает 70% стоимости жилья;
• Потенциальный заемщик не принадлежит к категории зарплатный клиент или сотрудник компании, получившей аккредитацию банка;
• Доход заемщика и/или созаемщика подтверждается справкой по форме банка.

Каждый из этих пунктов дает основание для увеличения процентной ставки на 0,25%.

Требования к заемщикам

В Банке Открытие в 2018 году ипотека для молодой семьи с участием материнского капитала оформляется, если потенциальные заемщики/созаемщики отвечают следующим требованиям:

• Гражданство РФ с постоянной/временной регистрацией;
• Возраст: от 18 лет до 65 к моменту полного погашения займа;
• С доходом: постоянным, в размере, достаточном для погашения ежемесячных обязательных платежей;
• Со стажем: не менее года непрерывного, при этом не менее 3-х месяцев – на последнем месте.

Перечень документов для оформления

В Банке Открытие ипотека для молодой семьи в 2018 году потребует предоставления следующих документов:

• Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие стаж/доход (собственные и созаемщиков), доход можно подтвердить ;
• Документы на залоговое имущество – приобретаемую квартиру.

Калькулятор ипотеки

Заключение

Ипотека Банка Открытие для молодой семьи – это приобретение жилья на первичном или вторичном рынке с использованием государственной субсидии. Участие материнского капитала в описанных выше программах – условие обязательное.

Выбор ипотечного кредита может стать судьбоносным решением для заемщика. Средняя продолжительность кредитования по этому займу составляет 20-25 лет и на протяжении всего этого срока клиенту придется ежемесячно вносить фиксированную сумму платежей. Поэтому, нужно очень щепетильно отнестись не только к выбору ипотечной программы, но и к выбору банка. Ханты-Мансийский банк Открытие — крупнейшая кредитная организация страны с разветвленной сетью офисов и территориальных подразделений, входит в состав финансовой группы «Открытие».

Среди ипотечных программ банка есть займы с господдержкой, кредит на покупку комнаты или доли, заем на ремонт и другие интересные предложения. Чтобы узнать предварительное решение банка, нужно подать онлайн заявку на сайте, заполнив анкету-заявление. Рассчитать будущий кредит и узнать сумму ежемесячного взноса можно на ипотечном калькуляторе банка Открытие.

Ипотечный ориентир банка

Ипотечные предложения ХМБ открытие охватывают практически все категории клиентов, которые нуждаются в финансовой помощи банка для осуществления заветной мечты — приобретения собственной недвижимости. Банк предлагает выгодный кредит с минимальной ставкой по программе ипотечного кредитования с государственным субсидированием, кредит на капитальный ремонт без подтверждения, военную ипотеку участникам НИС, займы с привлечением средств материнского капитала, рефинансирование для ипотечных заемщиков других банков и многое другое.

Более того, в актив банка Открытие можно занести удобный мобильный и интернет-банкинг, разнообразные способы погашения ипотечного кредита, дополнительные услуги и другие современные банковские продукты.

В линейке кредитов много схожих программ, но выбрать самую выгодную поможет ипотечный калькулятор банка Открытие.

• Сумма займа:		руб.
  Ставка по займу:		%
  Срок кредита:		мес.
  3 мес. 6 мес. 12 мес. 48 мес.
  аннуитетный дифференцированный

• Ипотечный кредитный калькулятор для Android

  Расчет и учет множества кредитов. Экспорт данных по электронной почте. Возможность оценить выгоду досрочных платежей. Графическое представление выгодности с помощью графиков. Расчет с изменением процентной ставки.

  Калькулятор ипотеки для iPhone/iPad

  Доступна версия для iPhone и iPad. Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит, а также возможно досрочное погашение кредита

  

  Калькулятор ипотеки для Windows Phone 7-8

На ипотечном калькуляторе банка Открытие можно рассчитать кредитную программу с любыми параметрами (плавающая ставка, аннуитетный или дифференцированный тип начисления процентов, использование средств материнского капитала и т.д.)

Расчет ипотеки в банке Открытие наглядно покажет сумму ежемесячного взноса по кредиту, размер переплаты, график платежей с пояснениями и прочие ключевые параметры. Полученные результаты можно сохранить в эксель-файл или сравнить с расчетами ипотечных программ в других кредитных организациях.

Несомненным плюсом ипотечного калькулятора ХМБ Открытие можно назвать возможность расчета кредита с 1-м или несколькими частично досрочными погашениями. Калькулятор покажет, насколько выгодно погашать ипотеку частично досрочно, сколько при этом можно сэкономить или выгоднее вложить лишние деньги в банковский вклад.

Ипотечные кредиты ХМБ Открытие

Особенной популярностью среди клиентов банка пользуется ипотека «Новостройка» с государственным субсидированием по ставке от 11,45% годовых. Минимальная сумма кредита составляет 500 т.р., максимальная варьируется в зависимости от региона кредитуемой недвижимости. Например, для Москвы и МО максимум составляет 8 млн руб., для других регионов — 3 млн руб. Сроки кредитования варьируются от 5 до 30 лет. По этому займу предусмотрена самая низкая ставка, однако в банке действует ряд надбавок к базовому %. Например, за отказ от личного страхования надбавка составит 2% годовых.

Программа «Квартира» предполагает покупку последней доли или квартиры на вторичке. Максимальная сумма займа составляет 15 млн руб. для регионов и 30 млн руб. для Москвы и МО. Сроки кредитования варьируются от 5 до 30 лет. Процентная ставка начинается на отметке 13% годовых, однако, банком предусмотрены различные надбавки. Например, если заемщик не является зарплатным клиентом, базовая ставка увеличивается на 0,25% пункта. Если один из заемщиков/созаемщиков является ИП, надбавка составит 1%. Если заемщик откажется от страхования жизни и трудоустройства надбавка составит еще 2%, из-за отсутствия титульного страхования базовая ставка увеличится на 2% пункта. Минимальный первый взнос по этому кредиту составляет 30%.

Программа ипотечного кредитования «Свободные метры» предназначена для тех, кто хочет приобрести долю или комнату в квартире, получить наличные средства на строительство жилого дома под залог имеющейся недвижимости. Процент по кредиту начинается с 14% в год, но не стоит забывать о надбавках. Они идентичны надбавкам по предыдущей программе кредитования.

Программа «Ипотека Плюс» предназначена для капитального ремонта или других улучшений в залоговой квартире. Заем выдается под залог имеющейся недвижимости. Минимальная ставка составляет 16,25% в год. Максимальная сумма кредита составляет 15 млн руб. для регионов и 30 млн для Москвы и МО, но не должна превышать 60% от стоимости залога.

Военная ипотека выдается под 11,4% годовых с минимальным взносом не менее 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма займа не превышает 1,93 млн руб.

Кредит	Макс. сумма	Мин. Ставка	Макс. срок	Тип платежей	Расчет
Новостройка с госсубсидией	8000000 рублей	11,45%	360 месяцев	Аннуитет
Квартира	30000000 рублей	13%	360 месяцев	Аннуитет
Свободные метры	30000000 рублей	14%	360 месяцев	Аннуитет
Ипотека Плюс на ремонт	30000000 рублей	16,25%	360 месяцев	Аннуитет
Военная ипотека	1930000 рублей	11,4%	240 месяцев	Аннуитет
Квартира + маткапитал	30000000 рублей	13%	360 месяцев	Аннуитет
Рефинансирование	30000000 рублей	13%	360 месяцев	Аннуитет

Способы погашения ипотеки в ХМБ открытие

При оформлении ипотечного кредита заемщику выдается специальная счет-карта моментального выпуска для удобного погашения займа разными способами.

Ипотечный калькулятор Банк «ФК Открытие» рассчитает все параметры кредита на 2019 год.

Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.

В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор Банк «ФК Открытие».

Квартира

Новостройка

Квартира + Материнский капитал

Рефинансирование

Свободные метры

Новостройка+ Материнский капитал

Апартаменты

Ипотека Плюс

Военная ипотека

ПАО «Банк «Финансовая Корпорация Открытие» — крупнейший частный банк России. Обладает хорошо развитой сетью подразделений и занимает уверенные позиции во всех ключевых направлениях банковского бизнеса. Преимущественно ориентирован на комплексное обслуживание и кредитование как корпоративных, так и частных клиентов. Кроме того, активно работает в сфере инвестиционных услуг и операций на рынке драгоценных металлов. Финансовая организация является центром одноименной банковской группы.