Банк втб 24 процентная ставка по ипотеке. Ипотечное кредитование втб - программы банка, требования к заемщикам, пакет документов и процентные ставки. Юридическая сторона вопроса
Банк ВТБ предлагает в 2019 году разные виды ипотечных программ. Условия по ним различаются в зависимости от вида жилья и индивидуальных особенностей, в среднем процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24 - от 10,1%
, подробности по видам программ и условиям на сегодня ниже (информация обновлена 30.08.2019).
Среди самых популярных остаётся приобретение квартиры в новостройке. В то время, как кредит на покупку частного дома предоставляется по залоговым или базовым условиям для крупных кредитов (банк не выделяет на это отдельных программ).
В настоящее время в России получить жильё бесплатно или ипотеку с господдержкой могут только незначительная категория населения. Большинству, соответственно, придётся оформлять ипотеку рассчитывая исключительно на свои силы или погасив частично госпрограммами: льготная ипотека по 6% за второго и третьего ребёнка , программой субсидирования «Молодая семья» , или использовав «Материнский капитал» .
Ипотечные программы ВТБ 24 для покупки жилья в 2019 году
Остановимся подробней на каждой из имеющихся ипотечных программ в 2019 году.«Ипотека на жильё в новостройке» - процентная ставка, условия
Самый распространённый и популярный вариант кредитования. Используя данную ипотечную программу можно выбрать новую недвижимость или квартиру на первичном рынке, по следующим условиям:- годовая процентная ставка на квартиры площадью более: 65 кв. м. - от 10,1% , 100 кв. м. - от 9,7% ; менее 65 кв. м. - от 10,2% ;
- срок кредитования - до 30 лет ;
- до 60 млн рублей ;
- первичный взнос от 10% от стоимости приобретаемого жилья.
- форме банка ВТБ);
«Ипотека на вторичное жильё»
Также востребованная программа, на основе которой банк предоставляет ссуду, учитывая на аналогичных условия (как кредите а «новостройки»), площадь квартиры:- менее выгодные условия на квартиры площадью менее 65 кв. м. - от 10,2% ; жильё площадью более: 100 кв. м. - от 9,7% , 65 кв. м. - от 10,1% ;
- срок кредитования - до 30 лет ;
- сумма по займу: от 600 тысяч - до 60 млн рублей ;
- первичный взнос от 10% от стоимости выбранного жилья.
«Больше метров - ниже ставка»
Банк предоставляет выгодные дополнительные условия для клиентов которые планируют приобретать квартиру площадью более 65 и более 100 кв. метра. Кроме процентной ставки и первоначального взноса, другие параметры аналогичны предыдущей программе «Новостройка»:- процентная ставка на квартиры площадью более: 65 кв. м. - от 10,1% , 100 кв. м. - от 9,7% ;
- срок кредитования - до 30 лет ;
- предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей ;
- первичный взнос от 20% от стоимости приобретаемого жилья;
Условия получения:
- для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
- потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
- предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
- возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;
Рефинансирование ипотеки
Данная программа направлена на улучшение процентной ставки и условий выплаты имеющейся ипотеки. Банк ВТБ периодически обновляет условия рефинансирования ипотеки , в зависимости от изменений внешних факторов.Условия в 2019 году:
- процентная ставка - от 10,1% ;
- валюта – рубли РФ;
- размер суммы выдаваемого кредита - не более 90% (для зарплатных клиентов банка) от стоимости покупаемой недвижимости;
- период кредита – до 30 лет (по 2 документам – максимум до 20 лет);
- сумма предоставляемого кредита – до 30 млн рублей ;
- комиссий за оформление кредита не взимается;
- при досрочном погашении отсутствуют ограничения и штрафы.
- для получения ипотеки необходимо наличие постоянной регистрации в том регионе, в котором производится запрос на кредитование;
- потребуется подтверждение дохода различными формами (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка ВТБ);
- предусматриваться вероятность запроса доходов с разных источников;
- возможен учёт до 4-х поручителей с запросом подтверждения их дохода;
Ипотека для военных
Используется для улучшения жилищных условий семей российских военнослужащих.Условия для ипотечного кредитования военнослужащих в ВТБ:
- сумма кредита до 2,450 млн руб .;
- процентная ставка - от 9,8% ;
- срок кредита – до 20 лет , с условием, что на момент окончания займа должен быть не старше 45 лет;
- первоначальный взнос – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
- государственные программы производят начисление на накопительный счёт участника НИС индексируемые целевые взносы;
- после 3-х лет участия в НИС имеющиеся на накопительном счёте целевые взносы можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку, оставшейся стоимости квартиры выплачивается банком по данной ипотечной программе;
- погашение займа на протяжении срока кредитования будет выполняться за счёт взносов НИС, перечисляемых государством (в случае когда заёмщик остаётся участником НИС, продолжает службу);
«Победа над формальностями»
Далеко не каждый заёмщик имеет достаточно времени, чтобы заниматься сбором полного комплекта документов. Именно для такой категории клиентов и предназначена эта программа.Условия данной программы следующие:
- сумма предоставляемая программой - от 600 тыс. до 30 млн. ₽ .;
- процентная ставка по ссуде на квартиру площадью более 65 кв.м - от 10,6% ;
- ставка при приобретение других квартир - от 11,1% ;
- рефинансировании ипотеки по ставке - от 11% ;
- срок кредитного договора - до 20 лет ;
- первоначальный взнос: на вторичное жильё - не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, на новостройки - не менее 30% ;
- включение материнского капитала в первоначальный взнос не предусмотрено ;
По условия программы «Победа над формальностями», надбавка к процентной ставке, установленной при стандартном оформлении ипотеки (за отсутсвие дополнительных сложностей набора документов). Для того, что бы стать участником по данной ипотечной программе достаточно отправить в ВТБ-24 заявку через интернет и приложить к ней копии 2-х документов:
- паспорт;
- СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).
Подробности по ипотечной программе «Победа над формальностями» на странице . Порядок оформления ипотеки на странице.
Залоговая недвижимость
Данная ипотека направлена на финансовою поддержку при покупке жилья, находяшегося в залоге у банка и выставленное владельцем на продажу. При этом, допускается приобретение квартиры в новостройке или на вторичное жильё;- до 60 млн руб .;
- от 10,6% ;
- период кредитования – до 30 лет ;
- первоначальный взнос по программе – от 20% стоимости покупаемой недвижимости;;
- доступно комплексное страхование .
Порядок оформления ипотеки на странице.
«Под залог недвижимости»
Данная программа направлена обеспечение по запрашиваемому кредиту в качестве залога квартиры в многоквартирном доме, находящегося в черте города в котором находится отделение ВТБ оформляющее ипотеку. Залоговая квартира может быть собственностью заемщика, а также супруга или одно из членов семьи. При этом тот, кто является владельцем выступает в качестве поручителя.Условия:
- сумма предоставляемого кредита – от 600 тыс. до 15 млн руб .;
- процентная ставка по кредиту – от 12,2% ;
- период кредитования – до 20 лет ;
- сумма кредита по программе – не более 50% от стоимости покупаемой недвижимости;
- доступно комплексное страхование .
Поступающие от граждан заявления обрабатываются на протяжении 4-5 дней. Если комиссия выносит положительное решение, то соискателю остаётся 122 дня на оформление ипотеки. Это время можно потратить на подбор наиболее подходящего жилья и оформление документов. Список последних можно в любой момент найти на официальном сайте ВТБ 24. Жильё можно купить на всей территории России.
Как купить квартиру без первоначального взноса
ВТБ 24 предоставляет варианты покупки жилья (квартиры) без первоначального взноса. Подробности на странице .Как оформить ипотечный кредит - порядок, требования
Порядок оформления ипотеки подробно изложен на странице .Основные требования к заёмщику
- Быть не моложе 21 года и не старше 65 лет. Ипотеку могут получить трудоспособные люди, не вышедшие по возрасту на пенсию;
- Соискатель обязан предоставить документальное подтверждение о трудовом стаже с последнего места работы. Он не должен быть меньше 6 месяцев. В отдельных случаях допускается его снижение до 3 месяцев, например, если соискатель предоставил трудовой договор от работодателя с отметкой об уже пройдённом испытательном сроке или его отсутствии;
- Заёмщиком ВТБ-24 может стать не только российский гражданин. Получить ипотеку могут и гости из стран СНГ, если они легально живут и трудоустроены в стране;
- Необходимым условием также является хорошая кредитная история.
Полученные от клиента сведения внимательно изучаются и проверяются структурами банка. Сотрудники ВТБ-24 могут, например, позвонить работодателю клиента для уточнения данных.
Изменение графика выплат по имеющейся ипотеке
Если по финансовым и другим параметрам выплат имеющей ипотеки вам необходимо изменить график (порядок) внесения платежей, то можете проконсультироваться со специалистами банка по реструктуризации ипотеки. Подробнее на странице .рефинансирования имеющейся ипотеки своих клиентов или клиентов других банков . Перед оформлением ипотеки внимательно ознакомитесь с их условиями и выберите для себя подходящий вариант.Если вы мечтаете о приобретении квартиры, которую уже присмотрели, но нехватка денежных средств вас останавливает, стоит воспользоваться услугами банка ВТБ 24.
Индивидуальный подбор и разнообразие ипотечных программ помогут подобрать кредит именно под ваши потребности и возможности.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Подать заявку на ипотечное кредитование возможно в любом отделении банка ВТБ 24 и принятое решение с одобренной суммой будет известно через несколько дней.
Программы
Банк ВТБ 24 предлагает широкий спектр кредитных возможностей для приобретения квартиры и нежилой площади, но, несмотря на большие объемы одобренных ипотечных программ, не является лидирующим банком среди кредитных учреждений, предоставляющих подобные услуги.
Условия ипотечного кредитования ВТБ 24 занимают почетное второе место после Сбербанка России.
Банк продолжает усиленную работу над увеличением количества выданных средств, предоставляя для клиентов разные программы по ипотеке.
Ниже расскажем о них подробнее.
Вторичное жилье
Это ипотечный вид кредита для приобретения жилой площади, которая представлена на рынке недвижимости вторично.
Требования к заемщикам:
- Общее время трудовой занятости не должно превышать 1 год.
- Регистрация значения не имеет.
- Поручителем может являться исключительно близкий родственник (супруг/супруга). Доход поручителя учитывается при вычислении одобренной суммы.
| Сумма выдачи | От 300000 рублей |
| Процентная ставка | Колеблется от 9,9% до 15% (в зависимости от количества страховок заемщика - страхование жизни и здоровья, утрата и повреждения приобретаемой квартиры) |
| Срок | От 5 лет до 50 лет |
| Первоначальная сумма взноса | От 20% от общей запрашиваемой суммы. Возможно уменьшение до 10% за счет услуг страхования. |
| Комиссии за оформление займа банком | Не предусмотрены |
| Залог | Обязателен, им может выступать любой другой объект недвижимости или кредитуемое помещение. |
| Учет дохода | При определении выдаваемой суммы учитывается доход заемщика, супруга/супруги и двух близких родственников (родители, брат, сестра, дети) |
Необходимая документация:
- Копии всех страниц паспорта заемщика и поручителя.
- Для заемщика мужского пола, не достигшего 27 лет, необходим военный билет (копия).
Документы, которые подтвердят основную деятельность и доход:
- Копия трудовой книжки.
- Справка 2-НДФЛ или справка о доходе по форме банка (бланк).
- Расчетные листы за последний год.
- Налоговая декларация за крайний отчетный период (копия). Отметка налоговой инспекции обязательна.
- Копия трудового договора.
- В случае указания дополнительного вида деятельности, следует предоставить подтверждающие его наличие и доход документы.
Для того чтобы снизить процентную ставку, нужно предоставить в банк ВТБ 24 дополнительные документы, подтверждающие образование, регистрацию, собственность, документ из БКИ (бюро кредитных историй).
Ипотека предоставляется без обязательного страхования, поэтому заемщику предоставляется выбор страхования ( залогового имущества либо страхование залогового имущества, титула, жизни, здоровья заемщика и поручителя).
Комиссии
За выдачу ипотеки предусмотрена комиссия, которая взыскивается один раз при осуществлении самой выдачи.
Размер зависит от региона оформления кредита.
Новостройка
Это вид ипотечного кредитования, который предоставляется на момент строительства жилого помещения под залог любого другого помещения либо самого кредитуемого.
Все параметры этого вида ипотечной программы совпадают с параметрами программы вторичного рынка
Исключение составляет сумма первоначального взноса, которая не может быть менее 20% от суммы кредита в рублях и 30% - в валютном эквиваленте.
Процентные ставки по этому виду ипотечной программы соответствуют вторичному жилью с одним отличием: на момент строительства до непосредственного оформления займа на помещение, ставки вырастают до 2,5% годовых не в пользу заемщика.
Победа над формальностями
Ипотечная программа, которая позволяет приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости при условии первоначального взноса, который должен быть не менее половины суммы от полной стоимости объекта.
Другими целями получения ипотечных денежных средств являются приобретение гаража и , выданных другими банками.
Условия (представлены в таблице):
Необходимая документация:
- Паспорт (все страницы).
- Второй документ, удостоверяющий личность (водительское удостоверение либо свидетельство о пенсионном страховании (СНИЛС))
- Дополнительный документ необязателен, предоставляется при его наличии (свидетельство о бракосочетании, военный билет для мужчин, не достигших 27 лет, документы о личности супруга/супруги).
Ипотечная программа с государственной поддержкой
Кредит, который выдается на приобретение как готового, так и строящегося жилья.
Условия:
В каких городах реализуются данные направления?
Вышеперечисленные ипотечные программы актуальны для любого города, где имеется банковский офис ВТБ 24.
Узнать любую информацию по ипотечным займам предоставляется возможным у любого менеджера банка ВТБ в вашем городе.
Стоит учесть, что в зависимости от места подачи заявки на ипотечное кредитование и выдачи денежных средств, зависит комиссия по ипотеке.
В случае ипотечной программы «победа над формальностями» от региона зависит и сумма выдачи: для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга сумма не может превышать 15 млн рублей, в других регионах - 8 млн рублей.
Условия ипотеки ВТБ 24 в 2019 году: требования к заемщику
Основными требованиями к заемщику всегда были, есть и останутся следующие критерии: возраст заемщика, его гражданство и доход.
Банк ВТБ 24, как и любой другой тоже выставляет определенные требования к заемщикам, в которые входят основные и дополнительные критерии, влияющие не только на положительное/отрицательное решение банка, но и на принятие/отказ в принятии документов на заявку по ипотечному займу.
Общие требования банка ВТБ 24:
- Заемщик, не может быть младше 21 года на дату оформления кредита и старше 60 лет на момент выплаты последнего платежа по ипотечному займу если вы женщина и 65 лет для мужчина.
- На получение ипотечного займа могут подать заявку граждане РФ и других стран, которые имеют постоянное трудоустройство на территории РФ.
- На последнем месте трудовой деятельности, заемщику следует отработать 3 месяца из общего стада 12 месяцев.
- При ипотечном кредитовании ВТБ 24 разрешается учитывать все виды дохода заемщика (официальный/дополнительный), премии ежемесячные, ежеквартальные, годовые.
Требования к квартире
Юридическая сторона вопроса:
Особых твердых требований банк ВТБ 24 к приобретаемому объекту не ставит, но юридически проверить правоустанавливающую документацию ставит перед собой обязательной целью.
Если что-то покажется подозрительным, то банк откажет в ипотеке заемщику.
Но, в этом есть и положительные стороны: если сотрудникам, заинтересованным в выдаче займа, что-то не понравилось, может, не стоит покупать квартиру «с подвохом?».
Для того чтобы не столкнуться с такого рода проблемами, рекомендуется сотрудничество с брокерскими организациями, которые помогут выявить все «неровности», которые может высмотреть банк.
Техническая сторона вопроса:
- Приобретаемая площадь должна быть проверена оценщиком.
- Вероятнее всего, вы получите отказ, если пожелаете приобрести квартиру в доме под снос или коммунальную квартиру. Основание этому такое: если заемщик не выполнит обязательств по кредиту, то вернуть кредитные средства придется при помощи обращения в суд и дальнейшей продажи квартиры. А площадь под снос вряд ли удастся продать дорого. Если износ дома в котором находиться приобретаемая квартира равен или превышает 70 %, то банк за такую сделку не возьмется.
Банк ВТБ – один из самых надежных партнеров для получения ипотечного кредита. ВТБ 24 входит в ТОП-5 российских банков, которые первыми реагируют даже на самые незначительные движения рынка. Это помогает банку с каждым днем улучшать условия обслуживания клиентов.
Внимание!
Почему важно получить ипотеку в проверенном банке, а не в малоизвестной организации, предлагающей очень низкие проценты? Потому что надежный банк является гарантом безопасности сделки. Сотрудники ВТБ тщательно проверяют документы по ипотеке от застройщика, чтобы исключить вероятность мошенничества при продаже недвижимости.
У ВТБ 24 широкая сеть надежных партнеров и обширная база из более чем 10 тысяч аккредитованных новостроек.
Условия получения ипотечного кредита
>Если было решено взять ипотеку в ВТБ, первым делом необходимо ознакомиться с условиями ее получения. Они разнятся в зависимости от цели ипотечного кредита в ВТБ 24, а также от статуса его получателя.
Чаще всего ипотека берется со следующими целями:
- покупка новой недвижимости или квартиры на вторичном рынке;
- кредит под залог имеющегося жилья;
- рефинансирование ипотеки в ВТБ или иных ранее полученных кредитов.
Покупка жилья – самая распространенная цель ипотечного кредитования. Для большинства российских граждан такой вариант является единственным способом приобретения недвижимости.
Ипотека в ВТБ в 2018 является достаточно привлекательной. Базовый процентный тариф составляет 9,2% годовых. Стоит обратить внимание, что в итоге ставка по ипотеке в ВТБ 24 может стать другой, ведь на ее размер влияют вид кредита и статус заемщика.
Центробанк снизил ключевую ставку в 2018 году
Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ стало возможным благодаря тому, что с 12 февраля 2018 года Российский Центробанк снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта. Теперь она составляет 7,5%. Это снижение стало первым в текущем году.
В связи с этим решением большинство топовых российских банков снизили свои ставки по вкладам и кредитам. Объем снижения составил 0,25 – 0,75 процентного пункта. К примеру, ставка по ипотечным рублевым кредитам достигла рекордно низкого значения – сейчас средний процент составляет не 13,5%, как было в 2017, а 9,79% годовых. Это означает, что в 2018 ипотеку можно взять на самых выгодных условиях.
Это не последнее ожидаемое снижение в этом году. К декабрю ключевая ставка Центробанка может упасть до 6,75 – 7% годовых.
Требования к заёмщикам в ВТБ
Банк ВТБ предъявляет к своим заемщикам ряд обычных требований:
- возраст от 21 до 65 лет;
- полугодовой стаж на последнем месте службы (в отдельных случаях он может быть снижен до трех месяцев, если будет представлена справка об отсутствии или прохождении испытательного срока);
- гражданство РФ или стран СНГ при нахождении и постоянной работе в России;
- чистая кредитная история.
Для получения ипотеки необходимо предоставить в банк следующие документы:
- заявка-анкета (ее можно заполнить лично в офисе банка или на официальном сайте с помощью сервиса ипотека в ВТБ-онлайн);
- паспорт;
- СНИЛС;
- трудовой договор;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или иной документ, подтверждающий размер заработка;
- свидетельства о заключении брака и рождении детей (особенно при оформлении ипотеки с семейным сертификатом);
- военный жилищный сертификат (для участников НИС);
- документы на покупаемую квартиру или дом.
Ипотечные программы ВТБ
>Как и большинство банков, ВТБ предлагает особые условия ипотеки для военных, пенсионеров, многодетных семей и т.д. Также в банке действует несколько постоянных акций.
Больше метров – меньше ставка
При приобретении недвижимости площадью от 65 квадратных метров клиенту будет обеспечено снижение ставки по ипотеке в ВТБ на 0,5%. Базовый процент по этому кредиту составит 9,5%, первоначальный взнос – от 20%, размер кредита – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.
Покупка жилья
При приобретении готового жилья или квартиры в новостройке с ипотекой ВТБ базовая ставка по кредиту составит 9,5%. При внесении десятипроцентного первоначального взноса можно получить ипотеку на сумму от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.
Победа над формальностями
Упрощенный ипотечный кредит с процентной ставкой от 10,7%, первым взносом от 30% и общей суммой от 600 тысяч до 30 миллионов рублей.
Рефинансирования ипотечного кредита
При переводе ипотечного кредита из другого банка в ВТБ сумму переплаты вполне можно снизить. Рефинансировать можно сумму до 15 миллионов рублей, базовая ставка составит 9,5%.
Ипотека для военных
Кредит предназначен для военных – участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Он позволяет получить ипотеку на сумму 2,29 миллиона рублей по ставке от 9,7%. Первоначальный взнос – от 15%.
Залоговая недвижимость
Это программа покупки жилья, находящегося в залоге у банка и выставленного на продажу. Ставка от 10%, первый взнос от 20%, размер кредита – от 600 тысяч до 60 миллионов рублей.
На сегодняшний день финансовая ситуация складывается таким образом, что многие потребители (более 60,5% работающих россиян) при покупке жилья используют ипотечные ссуды банка. Основными критериями при выборе являются условия и ставки по кредитам. Немаловажную роль играет позиция банка в рейтингах и отзывы клиентов.
По официальным данным ВТБ24, дочерняя структура банка ВТБ, имеет одну из крупнейших филиальных сетей в России и специализируется на оказании розничных услуг населению и малому бизнесу. ВТБ24 в 2018 гду предлагает множество программ и различных ставок по целевым кредитам.
- оформление через сайт банка (по ссылке «Анкета-заявка для ипотеки «);
- заполнение заявки в ипотечном центре банка .
Общие требования к заёмщику для выдачи ипотеки в банке ВТБ24:
- потенциальный пользователь должен иметь официальное место работы на территории Российской Федерации;
- гражданство может быть любым;
- совокупный трудовой стаж должен составлять как минимум 1 год, причём на текущем месте работы — как минимум 6 месяцев.
Процентная ставка в 2018 году
Банк ВТБ24 предлагает 5 основных кредитных линий для потребителей.
Продукт «Больше метров — меньше ставка!»
- тип недвижимости, для которой выдаётся ссуда: вторичная/новостройка;
- площадь жилья: от 65 кв.м.;
- процентная ставка: от 8,9%;
- выдаваемая сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
- длительность: до 30 лет;
- первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
- дополнительно: комплексное страхование.
Продукт «Покупка готового жилья» (стандартный вариант)
Для жилья, покупаемого на вторичном рынке:- сумма кредита: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
- процент по выплатам: от 9,1%;
- срок, на который выдаётся кредит: до 30 лет;
- первоначальный взнос: минимум 10% стоимости покупаемой недвижимости;
- комплексное страхование;
в новостройке:
- сумма: 600 тыс.– 60 млн руб.;
- ставка: от 9,1%;
- срок, процент первоначального взноса – аналогичны условиям при покупке квартиры на вторичном рынке;
- предусмотрено комплексное страхование.
Программа рефинансирования ипотечного кредита
- ставка: 8,8% (постоянная);
- валюта рефинансируемого ипотечного кредита: российские рубли;
- размер кредита может составлять не более 80% от стоимости жилья;
- срок рефинансирования: до 30 лет;
- размер денежных средств к выдаче: до 30 млн. рублей;
- возможно досрочное погашение без ограничений и штрафов.
Продукт «Под залог недвижимости»
- предлагается на жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено собственником на продажу (как в новостройке, так и на вторичном рынке);
- предоставляемая сумма кредита: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
- ставка: 9,6%;
- срок: до 30 лет;
- первоначальный взнос: от 20% стоимости недвижимости.
Военная ипотека
- рассматривается после 3-х лет участия в НИС. Причём целевые взносы используются как первоначальный вклад для покупки квартиры; на оставшуюся стоимость предоставляется ипотека;
- погашение ипотеки – за счёт взносов НИС (условие: заёмщик обязан быть участником НИС в течение всего времени, на который выдаются);
- сумма: до 2,435 млн руб.;
- ставка: 9,3% (при выходе из НИС ставка увеличивается до 9,6%);
- срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
- первоначальный взнос: от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.
При использовании данной программы:
- надбавка к выбранной кредитной линии составит +0,7% к ставке;
- первоначальный взнос при покупке вторичного жилья составит не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки – не менее 30%.
Данная программа подходит при покупке жилья на вторичном и первичном рынке недвижимости, а также при использовании рефинансирования ипотечного кредита.
Какие документы нужны для оформления
Процедура получения ипотеки и документы для её оформления в ВТБ24 упрощены. Основной пакет документов для предъявления:
- Заявление (заполняется либо на сайте банка, либо в отделении).
- Действующий паспорт.
- Свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС для граждан России).
- Справка о доходах (по форме 2-НДФЛ) или декларация.
- Копия (с печатью и подписью) или выписка из трудовой книжки.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Для иностранных граждан: документ, подтверждающий официальное пребывания и занятость в Российской Федерации.
Аналогичный набор документов запрашивается банком для каждого из поручителей.
СПРАВКА. Если заёмщик является зарплатным клиентом банка, то справка о доходах не предъявляется.Программа молодая семья
На начало 2018 года льготных программ для молодых семей по ипотечному кредитованию в банке ВТБ24 не было предусмотрено. Однако согласно продукту «Покупка готового жилья» (классический вариант без особых предложений и условий) предлагается возможность использования денег из материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса или погашения остатков задолженности.
Стоит ли брать ипотеку ВТБ-24
Банк предлагает для потребителей выгодные условия по ставкам. К дополнительным плюсам, которые влияют на принятие решения, можно причислить:
- возможность досрочного погашения без комиссий и каких-либо штрафов;
- участие зарплаты по совместительству в расчёте суммы к выдаче;
- минимальные требования для предоставления займа (по числу документов и требований к клиенту);
- расширенная линейка кредитов по ипотеке;
- снижение ставок для клиентов по АО «АИЖК»;
- бонусная программа;
- возможность ускорения процесса рассмотрения заявки на целевой кредит.
Вместе с тем, банк всегда идёт на встречу клиентам: при появлении сложностей с выплатой взносов по ипотеке в срок, рассматриваются альтернативные варианты (временная «заморозка» выплат, пролонгация срока и т.д.). Поэтому, учитывая все факторы, а также гибкость кредитных продуктов и оперативность в принятии решений, можно сказать, что ипотечное кредитование в ВТБ24 – один из оптимальных вариантов на российском рынке.
Заполните заявку на получение денег
Банк ВТБ24 является одним из финансово надёжных российских банковских институтов. По итогам 2017 года вся материнская структура ВТБ занимала 2-ое место по финансовым результатам, а также входил в ТОП-15 банков по народному рейтингу (в соответствии с отзывами клиентов и степенью удовлетворённости в продуктах банка).
ВТБ 24 считается одним из самых ипотечных в стране по числу выданных населению кредитов. Его займы позволяют улучшить жилищные условия многим людям в Москве, Санкт-Петербурге и всей России, в том числе и молодым семьям.
Сегодня банк предлагает клиентам несколько ипотечных кредитов. Самые ходовые из них:
1. Вторичное жилье;
2. Новостройка.
К ним имеются специальные предложения:
- > Больше метров - ниже ставка (скидка для покупки квартир площадью больше 65 метров);
- > Победа над формальностями (ипотека по 2-м документам – паспорту и СНИЛС / ИНН).
В линейке ипотечных программ представлены также такие кредиты как:
3. Под залог недвижимости;
4. Для военных;
5. С господдержкой;
6. Рефинансирование.
Рассмотрим каждую из них подробнее...
Смотрите также:
ВТБ 24 - условия и ставки ипотеки в 2019 году
Как уже говорилось, процентная ставка ипотечного кредита в банке ВТБ 24 сегодня зависит от категории клиента. Банк готов предоставить скидки следующим заемщикам:
1. «Бюджетникам» - работникам сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»);
2. Зарплатным клиентам - держателям зарплатных карт ВТБ.
Еще о скидках и надбавках:
- > Если квартира, которую вы планируете купить, имеет площадь больше 65 метров, то вы можете претендовать на скидки по спецпрограмме «Больше метров - ниже ставка».
- > Если хотите оформить ипотеку по 2-документам, то получите надбавку к базовой ставке по спецпрограмме «Победа над формальностями».
Теперь перейдем, собственно, как ипотечным программам.
1. Ипотека ВТБ 24 «Вторичное жилье»
Если планируете приобрести готовую недвижимость на вторичном рынке, то эта программа для вас.
Условия
- ☑ Срок: до 30 лет;
- ☑ Страхование.
Процентные ставки
Базовые ставки:
Специальные программы:
Надбавка:
(Ставки указаны с учетом оформления комплексного страхования)
2. Ипотека ВТБ 24 «Новостройка»
Эта программа подойдет тем, кто планирует приобрести квартиру в еще строящемся или только что возведенном доме. Важно только, чтобы право собственности на него еще не было никем зарегистрировано.
Условия
- ☑ Сумма: от 600 тыс. до 60 млн руб.;
- ☑ Срок: до 30 лет;
- ☑ Первоначальный взнос: от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
- ☑ Страхование.
Процентные ставки
Базовые ставки:
- от 10.6 % - для физических лиц
- от 10.3 % для держателей зарплатных карт;
- от 10.3 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
- от 10.2 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
Специальные программы:
- от 11.1 % без подтверждения дохода (Победа над формальностями)
- от 10.1 % если площадь квартиры больше 65 кв.м (Больше метров - ниже ставка)
- от 10.6 % без подтверждения дохода, если площадь квартиры больше 65 кв.м.
Надбавка:
0,5 % если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости (за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала).
(При оформлении комплексного страхования).
3. Ипотека ВТБ «Под залог недвижимости»
Это кредит под залог уже имеющейся квартиры, которая может находиться в собственности как заемщика, так и супруга или членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица. Данная программа может рассматриваться как ипотека без первоначального взноса.
Условия
- ☑ Сумма: до 15 млн руб, но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
- ☑ Срок: до 20 лет (кратный 12 месяцам).
Процентные ставки
- от 12,6% - для физических лиц
- от 12,3% для держателей зарплатных карт;
- от 12,3% для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
- от 12,2% для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентами.
4. Ипотека ВТБ для военных
Это жилищный кредит для военных – участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на покупку готового или строящегося жилья.
Условия
- ☑ Сумма: до 2,435 млн руб.;
- ☑ Срок: до 20 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита;
- ☑ Первоначальный взнос: от 15%.
Процентные ставки
9,8% годовых (в случае выхода заемщика из НИС процентная ставка увеличивается до 10,0%).
5. Ипотека с господдержкой
Это программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок.
Условия
☑ Сумма:
От 1,5 млн до 8 млн руб. - для жилых помещений, расположенных в Москве;
От 1 млн до 8 млн руб - в Московской обл. и Санкт-Петербурге;
От 600 тыс. до 8 млн рублей - в Ленинградской обл.;
От 500 тыс. до 3 млн руб. - для жилых помещений в других регионах РФ.
☑ Срок: от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)
☑ Первоначальный взнос: от 20%.
Процентные ставки
6% годовых - на льготный период;
Ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора + 2 п.п. - после окончания льготного периода.
Длительность льготного периода:
3 года - в случае рождения второго ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;
5 лет - в случае рождения третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022;
8 лет - в случае рождения второго и третьего ребенка с 01.01.2018 по 31.12.2022.
6. Рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 позволяет снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет от жилищных займов других банков. В ВТБ 24 можно перекредитовать ипотеку, выданную другими банками для приобретения квартир.
Условия
- ☑ Сумма: до 30 млн рублей;
- ☑ Срок: до 30 лет.
Процентные ставки
от 10,1% годовых.
(При оформлении комплексного страхования и с учетом стандартного пакета документов на кредит).
Читайте об условиях рефинансирования ипотеки в банке ВТБ
Комплексное страхование при получении ипотеки в ВТБ 24
Получая ипотеку в банке ВТБ 24 придется оформить комплексное страхование. В противном случае, процентная ставка будет значительно выше.
При покупке готового жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта и страхование титула в течение трех лет;
При покупке строящегося жилья оформляется: личное страхование, страхование объекта после завершения строительства.
Ипотека ВТБ: калькулятор расчета
Как оформить ипотеку в банке ВТБ 24
Оформить ипотечный кредит в банке ВТБ сегодня довольно просто.
1. Подайте заявку .
Изучите ипотечные программа банка, взвесьте свои финансовые возможности и оформите заявку на ипотеку на официальном сайте ВТБ. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров.
2. Подайте документы .
Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).
3. Подберите недвижимость для покупки .
Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью партнеров банка.
4. Оформите сделку .
Если покупаете жилье в новостройке, то подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также при желании договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.
Если приобретаете вторичку, то подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.
Кто может взять ипотеку в ВТБ 24
Оформить ипотеку в банке ВТБ 24 в 2017 году могут заемщики возрастом не менее 21 года на момент подачи заявки и не более 70 лет на дату погашения кредита.
