Жильё: что будет влиять на цены в ближайшие годы. Какие функции выполняют налоги. Увеличение потребления одновременно уменьшает

21. Для расчета вклада фирмы в созданный ВВП, исчисленный производственным методом, необходимо из рыночной стоимости реализованной продукции вычесть:

а) все косвенные налоги;

б) нераспределенную прибыль;

в) амортизацию;

г) объем покупок материалов у других фирм.

22. Если объем реального ВВП снизился на 6%, а численность населения в том же году сократилась на 3%, то:

а) реальный ВВП на душу населения снизился;

б) реальный ВВП на душу населения увеличился, а номинальный снизился;

в) номинальный ВВП не изменился;

г) цены упали на 3%.

23. В ВВП, рассчитанный по сумме расходов не включается следующая величина:

а) инвестиции;

б) чистый экспорт;

в) государственные закупки товаров и услуг;

г) зарплата.

24. Добавленная стоимость определяется как:

а) сумма заработной платы и процента за кредит;

б) валовая выручка минус текущие материальные затраты плюс отчисления на амортизацию;

в) сумма заработной платы и амортизации;

г) сумма прибыли и заработной платы.

25. Рост государственных расходов увеличивает реальный ВВП только в том случае, если:

а) государственные расходы направляются на закупки товаров и услуг, а не оплату труда чиновников;

б) государственные расходы сопровождаются увеличением предложения денег;

в) государственные расходы не вытесняют равновеликого объема расходов в негосударственном секторе;

г) государственные расходы финансируются за счет выпуска государственных займов.

26. Если расходы на потребление равны 60, валовые инвестиции 20, государственные закупки товаров и услуг 30, импорт 20, экспорт 10, амортизация 10, то валовой национальный продукт и чистый национальный продукт равны соответственно:

б) 100 и 90;

27. ВНП, рассчитанный по потоку расходов, и ВНП, рассчитанный по потоку доходов соотносятся следующим образом:

а) ВНП по доходам равен ВНП по расходам;

б) ВНП по доходам больше ВНП по расходам в условиях экономического роста;

в) соотношение между ВНП по доходам и ВНП по расходам зависит от темпов инфляции за рассматриваемый период;

г) все ответы верны.

28. Точность макроэкономической модели увеличивается:

а) при приближении ее к реальному объекту;

б) при усложнении модели;

в) при уменьшении числа ограничений, вводимых в модель;

г) при правильном выделении основных элементов системы и их взаимосвязей, выражающих исследуемый экономический процесс (явление)

29. Модель кругового потока иллюстрирует:

а) процесс формирования рыночных цен;

б) взаимодействие между Центральным банком, коммерческими банками, вкладчиками банков и теми, кто берет у банков деньги в кредит;

в) взаимосвязи основных экономических субъектов;

г) взаимодействие факторов экономического роста.

30. Если общий уровень цен в стране за год существенно вырастет, а производство товаров и услуг не изменится, то при прочих равных условиях:

а) реальный валовой внутренний продукт (ВВП) увеличится;

б) номинальный ВВП уменьшится;

в) номинальный ВВП увеличится;

г) реальный уровень жизни в стране повысится.

31. Из предложенных ниже определений понятия «валовой внутренний продукт» выберите наилучшее. Валовой внутренний продукт – это:

а) рыночная стоимость всех конечных товаров и услуг, произведенных на территории страны в течение календарного года;

б) стоимость всех конечных товаров и услуг, купленных по рыночным ценам на территории страны в течение календарного года;

в) рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных жителями страны в течение календарного года;

г) рыночная стоимость страны в течение календарного года.

32. Организация британской фирмой производства кроссовок в России:

а) увеличит ВНП Великобритании;

б) увеличит ВВП Великобритании;

в) увеличит и то, и другое;

г) не увеличит ни того, ни другого.

33. Доходы, полученные владельцами факторов производства, в сумме составляют…

а) валовый национальный продукт;

б) валовый внутренний продукт;

в) располагаемый доход;

г) национальный доход.

34. Если реальный ВНП равен потенциальному, то в соответствии с кривой Филипса, учитывающей инфляцию ожидания, можно утверждать, что фактический уровень инфляции равен нулю?

б) нет.

35. Покупка семьей нового дома за городом отразится на величине:

а) чистого экспорта;

б) государственных расходов;

в) инвестиционных расходов;

г) расходов на покупку потребительских товаров длительного пользования.

1. Модель кругового потока иллюстрирует
процесс формирования рыночных цен
взаимодействие между Центральным банком, коммерческими банками, вкладчиками банков и теми, кто берет у банков деньги в кредит
взаимосвязи основных экономических субъектов
взаимодействие факторов экономического роста

2. Из предложенных ниже определений понятия «валовой внутренний продукт» выберите наилучшее. Валовой внутренний продукт – это
рыночная стоимость всех конечных товаров и услуг, произведенных на территории страны в течение календарного года
стоимость всех конечных товаров и услуг, купленных по рыночным ценам на территории страны в течение календарного года
рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных жителями страны в течение календарного года
рыночная стоимость страны в течение календарного года

3. Доходы, полученные владельцами факторов производства, в сумме составляют
валовый национальный продукт
валовый внутренний продукт
располагаемый доход
национальный доход

4. Покупка семьей нового дома за городом отразится на величине
чистого экспорта
государственных расходов
инвестиционных расходов
расходов на покупку потребительских товаров длительного пользования

5. Укажите, какой из перечисленных ниже показателей равен величине, полученной путем сложения чистого национального продукта, амортизационных отчислений и косвенных налогов:
валовый внутренний продукт
валовый национальный продукт
добавленная стоимость
чистый национальный доход

6. К группе показателей, характеризующих экономическую безопасность страны, относятся
ВНП, ВВП, ЧНП, ВНД
срок службы основного капитала, ресурсный потенциал, научно-технический потенциал, доля объема инвестиций в ВВП, уровень дефицита госбюджета
норма накопления капитала в отрасли, отраслевая норма прибыли, темпы экономического роста
доля внешнего государственного долга в ВВП, состояние золотовалютных резервов, доля импорта во внутреннем потреблении, доля внешних заимствований в покрытии бюджетного дефицита

7. Национальное богатство – это
природные ресурсы и культурные ценности
природные ресурсы и человеческие ресурсы
средства производства, накопленное имущество, природные ресурсы, материальные и культурные ценности

8. Личный располагаемый доход представляет собой
начисленную заработную плату
полученный совокупный доход (заработная плата и другие доходы)
реальный доход
полученный совокупный доход за вычетом налоговых и неналоговых обязательных платежей

9. Из перечисленных утверждений является верным следующее
кривая AD имеет отрицательный наклон
когда государство ужесточает требования к сохранению окружающей среды, это приводит к росту издержек производства на единицу продукции и смещает кривую совокупного предложения вправо
рост реального объема производства не может сопровождаться ростом цен

10. В ситуации, когда потенциальный объем ВНП еще не достигнут, использованы не все ресурсы, рост спроса ведет
к увеличению предложения товаров
к росту цен при неизменном предложении

11. Если уровень цен растет, а производство падает, то это вызвано
смещением кривой совокупного спроса вправо
смещением кривой совокупного спроса влево
смещением кривой совокупного предложения влево
смещением кривой совокупного предложения вправо

12. Кейнсианский отрезок на кривой совокупного предложения
имеет положительный наклон
имеет отрицательный наклон
представлен вертикальной линией
представлен горизонтальной линией

13. Если растут цены, то:
держатели ценных бумаг с фиксированной ценой увеличивают свои расходы
растет спрос на деньги и уровень процентной ставки
расходы, чувствительные к изменению процентной ставки, увеличиваются
у держателей ценных бумаг с фиксированной ценой повышается покупательная способность

14. Когда экономика находится в стадии депрессии, то в краткосрочном периоде рост AD приведет
к повышению цен, но не окажет влияния на динамику ВВП в реальном выражении
к увеличению объема ВВП в реальном выражении, но не окажет влияния на уровень цен
к повышению и уровня цен, и объема ВВП в реальном выражении
к повышению цен и сокращению объема ВВП в реальном выражении

15. Если цены на импортные товары выросли, то наиболее вероятно, что это вызвано
сокращением совокупного предложения
ростом совокупного предложения
падением совокупного спроса

1. Что такое экономическая рента
трансфертный доход
превышение дохода над его альтернативной стоимостью

2. Что такое валовой внутренний продукт (ВВП)
сумма всех произведенных товаров и услуг
сумма всех реализованных товаров и услуг
сумма всех готовых товаров и услуг
рыночная стоимость всех конечных товаров и услуг

3. Номинальный ВНП представляет собой стоимость товаров и услуг, измеренную
в текущих ценах
в реальных ценах
в ценах базисного периода
в ценах предшествующего периода

4. Какой из указанных ниже доходов или расходов не учитывается при подсчете ВНП данного года


рост запасов компании
заработная плата прислуги

5. Для определения величины национального дохода надо
вычесть из величины ВНП сумму косвенных налогов
уменьшить величину ВВП на сумму износа используемых основных фондов
вычесть из величины ВВП сумму амортизационных отчислений за данный период, сумму косвенных налогов и объем государственных субсидий
прибавить к ВВП сумму государственных социальных трансфертных платежей

6. Источником личных доходов являются
доходы от собственности
доходы от сданного в аренду жилья
трансфертные платежи
заработная плата, доходы от собственности, рентные платежи, трансфертные платежи

7. Величина ВВП зависит от
количества произведенных благ
количества использованных при производстве благ ресурсов
количества произведенных благ и их цен
динамики цен

8. ВВП увеличился с 500 млрд. руб. до 600 млрд. руб. Дефлятор ВВП увеличился со 125 до150%. Величина реального ВВП
не изменится
увеличится
уменьшится
не может быть рассчитана на основе этих данных

9. Чтобы перейти от валового национального продукта (ВНП) к чистому национальному продукту (ЧНП), необходимо
прибавить чистые инвестиционные расходы
вычесть из ВНП чистые инвестиции
добавить к ВНП величину амортизации
вычесть износ основных фондов

10. Из указанных ниже доходов или расходов не учитывается при подсчете ВНП данного года
арендная плата за сдачу квартиры
покупка облигаций автомобильной компании
рост запасов компании
заработная плата прислуги

11. Личный доход это
стоимость произведенных за год товаров и услуг
доход, полученный домохозяйствами в течение данного года
весь доход, предназначенный для личных расходов, после уплаты налогов
ВВП минус амортизация

12. Для расчета вклада фирмы в созданный ВВП, исчисленный производственным методом, необходимо из рыночной стоимости реализованной продукции вычесть
все косвенные налоги
нераспределенную прибыль
амортизацию
объем покупок материалов у других фирм

13. В ВВП, рассчитанный по сумме расходов не включается следующая величина
инвестиции
чистый экспорт
государственные закупки товаров и услуг
зарплата

14. Рост государственных расходов увеличивает реальный ВВП только в том случае, если
государственные расходы направляются на закупки товаров и услуг, а не оплату труда чиновников
государственные расходы сопровождаются увеличением предложения денег
государственные расходы не вытесняют равновеликого объема расходов в негосударственном секторе
государственные расходы финансируются за счет выпуска государственных займов

15. ВНП, рассчитанный по потоку расходов, и ВНП, рассчитанный по потоку доходов соотносятся следующим образом
ВНП по доходам равен ВНП по расходам
ВНП по доходам больше ВНП по расходам в условиях экономического роста
соотношение между ВНП по доходам и ВНП по расходам зависит от темпов инфляции за рассматриваемый период
все ответы верны

В прошлом году власти приняли ряд законов, которые напрямую или косвенно коснутся строительства и приобретения жилья.

Некоторые законы уже вступили в силу, другим ещё предстоит начать своё действие в этом году

Аналитики рынка недвижимости считают, что в совокупности все эти законодательные новшества не могут не сказаться на самом главном аспекте для конечного потребителя – ценах на жильё.

Вестум.RU попытался разобраться во всём многообразии мнений и составить понятную картину того, что сегодня происходит с ценами на рынке недвижимости и что их ожидает в дальнейшем.

Сегодня ситуация такова, что покупательская способность населения снизилась, так как доходы людей не увеличиваются, поэтому они вынуждены экономить. Это касается также и покупки жилья. Люди выбирают недвижимость подешевле, ищут предложения с наименьшей ценой, благо, рынок предложений широк и выбрать есть из чего. Кроме этого, экономическая ситуация в стране привела к тому, что люди перестают рассматривать жилую недвижимость как вариант для инвестиций. Содержание жилья становится всё более обременительным, это и растущие налоги, и плата за коммунальные услуги.

Эксперты считают, что с отменой долевого строительства, крупные инвестиции в жильё и вовсе исчезнут. Если раньше можно было приобрести квартиру дёшево на этапе начального этапа строительства, а затем, когда дом построен, продать её в разы дороже, то такая возможность уйдёт при переходе на проектное финансирование.

Оставался вариант скупать готовые квартиры без отделки. Многие крупные дельцы покупают такие квартиры, делают ремонт, обставляют мебелью и перепродают. Но, и этому скоро придёт конец, ведь в Минстрое готовят законопроект, который призван запретить продажу жилья без отделки.

Ипотека набирает обороты
Закономерно, что рост покупки жилья наблюдается. Причина – снижение ставок по ипотеке. По статистике за прошлый, 2017 год, число людей, взявших ипотечные займы, выросло на 25 %. Власти как раз и делают ставку на ипотеку, по расчётам к 2030 году, 60 % населения смогут оформить ипотеку. Пока к этому всё и идёт. Банки снижают ставки, уменьшают первоначальный взнос, государство запустило программу для семей с двумя и более детьми, по которой можно взять ипотеку под 6 %. Однако, не все эксперты считают, что это хорошо.

Некоторые аналитики считают, что чересчур доступная ипотека приведёт к росту цен на недвижимость. Плюс, не все граждане исправно платят ипотеку. Такова экономическая ситуация: сегодня вы работаете и можете взять ипотеку, завтра вас уволили, и платить становится нечем. Эксперты считают, что в нестабильной экономической ситуации раздавать кредиты опасно и вспоминают ипотечный кризис в США в 2007 году.

К слову, банки уже озабочены этой проблемой. Уже в конце прошлого года, заметили эксперты, банки стали реже одобрять ипотечные кредиты, аргументируя это как раз растущим количеством неуплаты кредитов. Длительных просрочек по платежам за прошлый год стало больше на 20 с лишним процентов.

К тому же, по прогнозам Сбербанка, спрос на ипотечные кредиты в нынешнем году будет только расти. Тем более, что ситуация в сфере политики государства по этому вопросу благоприятствует. Так стало известно, что, например, первоначальный взнос и вовсе хотят отменить. Правда, такая возможность будет только у молодых семей. Такой проект придумали в Молодёжном парламенте, и создатели намерены направить его в Госдуму, правительство России и в регионы.

Сейчас, чтобы купить жильё в ипотеку, молодые семьи должны внести 30% от стоимости квартиры в виде первого взноса. Не все могут накопить такую сумму. Поэтому, считают в парламенте, этот взнос можно упразднить, распределив его между платежами или повысить ставку.

Президент России, как мы сказали выше, одобрил программу для семей с детьми. Плюс к этому, поручил чиновникам разработать стратегию, которая позволит половине населения к 2025 году купить жильё в ипотеку.

На фоне этого Банк России подытожив результаты прошлого года, отчитался о том, что ипотека бьёт все рекорды: ставки дошли до минимума, а сумма выданных кредитов наоборот заметно возросла. Поэтому логично предположить, что банки будут ужесточать требования к заёмщикам.