Договор купли-продажи товара по предварительному заказу покупателя. Предварительный договор купли продажи недвижимости

купли-продажи квартиры Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, (далее – «Основной договор»), квартиры принадлежащей Продавцу по праву собственности на основании . Вышеуказанная квартира состоит из жилой(ых) комнат(ы), имеет общую площадь кв.м., общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений кв.м., в том числе кв.м. жилой площади.
2. Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до «»2019 года.
3. Покупатель подтверждает, что все существенные характеристики квартиры, включая ее месторасположение, пространственную ориентацию, вид из окон, размеры, планировку, состояние, инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и общих помещений дома его полностью удовлетворяют.
4. В квартире на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: за которыми в соответствии со ст.292 ГК РФ сохраняется право пользования квартирой до их снятия с регистрационного учета. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц не позднее дней после государственной регистрации Основного договора.
5. Квартира должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену не позднее дней после государственной регистрации Основного договора и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.
6. Цена квартиры составляет рублей. При подписании настоящего Договора Покупатель передал Продавцу денежные средства в размере: рублей. Указанная сумма является авансом за покупаемую квартиру и учитывается Сторонами при взаиморасчетах в день подписания Основного Договора.
7. Оплату всех расходов по сбор документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему, а также расходы по подготовке проекта Основного договора осуществляет Продавец. Оплата расходов, связанных с государственной регистрацией Основного договора и перехода права по нему, производится солидарно Покупателем и Продавцом. В случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.
8. В случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору или отказа от подписания Основного Договора (в том числе по причине отсутствия денежных средств для полной оплаты) последний выплачивает Продавцу штраф в размере эквивалентном % внесенного аванса. Факт наступления указанных обстоятельств должен быть подтвержден Актом, составляемым Продавцом и Покупателем. В день составления указанного Акта Договор считается прекращенным в связи с невозможностью исполнения.
9. Продавец обязан вернуть Покупателю все полученные от Покупателя денежные средства (аванс) полностью в случае неисполнения Продавцом обязательств по Договору и расторжения Договора при обнаружении Покупателем обстоятельств препятствующих заключению Основного Договора на согласованных сторонами условиях: .
10. Стороны обязуются информировать друг друга о возникновении обстоятельств, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного места жительства Сторон, а также невозможности получения уведомлений в связи с предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения отсутствующей Стороны.
11. Договор заключен на срок включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.
12. Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.

Бланк документа «Предварительный договор поставки» относится к рубрике «Договор поставки товаров, продукции». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Предварительный договор поставки

Именуемый в дальнейшем

"Поставщик", в лице ____________________________________, действующего на

основании _____________________________________, с одной стороны, и

Именуемое в дальнейшем

(наименование предприятия, организации)

"Покупатель", в лице ____________________________________, действующего

(должность, фамилия, имя, отчество)

на основании _________________________________________, с другой стороны,

(устава, положения, доверенности)

полномочия которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его

для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны по настоящему договору обязуются не позднее " "_______________ 200__г. заключить договор поставки товаров на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Количество, качество и цена товаров определяются в соответствии с приложением к настоящему договору.

2. Условия поставки товаров

2.1. Поставщик обязуется передать Покупателю товары, указанные в приложении 1, в течение _______ дней c момента заключения договора поставки.

2.2. Доставка товаров на склад Покупателя осуществляется транспортом Поставщика и за его счет.

2.3. Датой поставки считается дата доставки товара на склад Покупателя.

2.4. Цена товаров определяется в соответствии с приложением к договору.

2.5. Любое изменение цены допускается только по соглашению Сторон. Указанная в п.2.4. цена товара включает в себя НДС, транспортные расходы по доставке товара до Покупателя, а также иные расходы Поставщика, связанные с выполнением условий настоящего договора.

2.6. Покупатель производит оплату поставленного ему товара путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика в течение ______ дней с момента поступления товара.

2.7. Поставщик гарантирует Покупателю соответствие качества поставляемого им товара стандартам и требованиям ГОСТ.

2.8. В случае нарушения Поставщиком сроков поставки Поставщик уплачивает Покупателю неустойку в размере ____ стоимости партии товара за каждый день просрочки.

3. Ответственность сторон по договору

3.1. Сторона договора, имущественные интересы (деловая репутация) которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение товара (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

3.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

3.3. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

4.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) - участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

5. Защита интересов сторон

По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

6. Изменение и/или дополнение договора

6.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

6.2. Последствия изменения и/или дополнения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

6.3. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

7. Возможность и порядок расторжения договора

7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

7.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон только при существенном нарушении условий договора одной из сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

Нарушение условий договора признается существенным, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

7.3. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон его или судом по требованию любой из сторон договора.

8. Действие договора во времени

8.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего договора.

8.2. Настоящий договор действует в течение 12-и месяцев и прекращает

свое действие _____________________ 200___ года.

(число, месяц)

8.3. Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

9. Юридические адреса сторон

9.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в ________ дневный срок уведомить об этом друг друга.

9.2. Реквизиты сторон:

Поставщик (полное наименование) Покупатель (полное наименование)

Почтовый адрес и индекс - ____ Почтовый адрес и индекс - _______

Телеграфный адрес - __________ Телеграфный адрес - _____________

Факс - _______________________ Факс - __________________________

Телефон - ____________________ Телефон - _______________________

ИНН - ________________________ ИНН - ___________________________

Расчетный счет N _____________ Расчетный счет N ________________

в банке ______________________ в банке _________________________

в г.__________________________ в г._____________________________

кор.счет N ___________________ кор.счет N ______________________

БИК - ________________________ БИК - ___________________________

коды Исполнителя: коды Заказчика:

ОКПО - _______________________ ОКПО - __________________________

ОКОНХ - ______________________ ОКОНХ - _________________________

Совершено (настоящий предварительный договор поставки заключен)

между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в _______________

200__ года в ______________ экземплярах:

поселок и т.п.) (число, месяц) (количество)

по ___________ для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют

(сколько)

равную правовую силу.

(Фамилия, И.О.) (Фамилия, И.О.)

______________________________ _________________________________

(Поставщик) (Покупатель)

" "______________ 200__ года " "_________________ 200__ года

Приложение N 1

к договору

от ____________

(Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Поставщика на заключение (подписание) данного договора - (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

Приложение N 2

к договору

от ____________

(Документ, подтверждающий полномочия - право ответственного представителя Покупателя на заключение (подписание) данного договора - (лучше подлинники к каждому экземпляру договора!)

____________________________________________________________________ _____

Приложение N 3

к договору

от ____________

(по тексту договора)

____________________________________________________________________ _____

Посмотреть документ в галерее:

Предварительный договор купли-продажи автомобиля - образец егосоставляется в письменной форме и подписывается лицами, которые будут сторонами основного договора. О том, как правильно составить документ и на что следует обратить внимание, расскажем в данной статье.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля

Предварительный договор — это соглашение сторон, в котором они выражают намерение заключить в будущем основной договор.

Как правило, в предварительном договоре указывается срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи. Если один из участников сделки отказывается от подписания основного договора, то вторая сторона вправе через суд принудить его сделать это или потребовать возмещения убытков.

В том случае, если в указанный срок ни одна из сторон не захочет подписывать основной договор и не выступит с соответствующим предложением к другой стороне, предварительное соглашение перестает действовать.

ВАЖНО! Предварительный договор купли-продажи автомобиля не подлежит государственной регистрации.

Требования к договору

Предварительное соглашение составляется в той же форме, что и основной договор. Несмотря на то что сделки между физическими лицами на сумму до 10 000 руб. могут быть заключены устно, будем реалистами: с целью обезопасить себя от мошенничества все соглашения лучше подписывать на бумаге.

Законодатель не предъявляет особых требований к содержанию договора. Рекомендуем обратить внимание на следующие условия, которые необходимо указать в предварительном соглашении:

1. Полное наименование сторон. Если речь идет об организации, то обязательно нужно обозначить лицо, уполномоченное на подписание договоров, с указанием документов, на основании которых он действует. В случае заключения договора между физическими лицами прописываются их Ф. И. О., даты рождения и данные паспортов.
2. Срок подписания основного договора. Это может быть конкретная дата или указание на какое-либо событие.
3. Данные о транспортном средстве, которое в будущем будет предметом купли-продажи. При этом сведения должны быть настолько подробны, чтобы автомобиль можно было идентифицировать.
4. Цена. Учитывая тот факт, что речь идет о предварительном договоре, упоминание в нем цены не является основным условием. Однако ее указание — своего рода гарантия, что продавец не повысит стоимость товара, например в связи с ростом курса валют.
5. Способ оплаты. Если стороны договорились о том, что оплата за автомобиль будет передаваться по частям, то в предварительном соглашении можно упомянуть это обстоятельство.
6. Ответственность сторон. Если участники договора нарушат свои обязательства, то отвечать они будут согласно условиям предварительного соглашения. Не стоит переписывать положения ГК РФ о неустойке и т. д. Можно указать дополнительные штрафы.
7. Разрешение споров. В тех случаях, когда стороны проживают в разных регионах или хотят, чтобы их разногласия рассматривались в конкретном органе, это прописывается в соглашении.
8. Заключительные положения и подписи сторон.

Покупка автомобиля в салоне: риски и просчеты

Довольно много покупателей хотят приобрести новый автомобиль в салоне. Однако при изучении ассортимента может оказаться, что нужная модель или комплектация отсутствует. Придется ждать.

Чтобы закрепить транспортное средство за собой, покупатель заключает с салоном предварительный договор. Данный документ содержит условие о предоплате за товар. С одной стороны, это гарантия продавца, что автомобиль будет выкуплен, а с другой — покупателя, что транспортное средство останется за ним.

Если автомобиль приобретается в салоне, чтобы обезопасить себя от рисков, учитывайте следующие обстоятельства:

1. В предварительном договоре должен быть указан конкретный срок поставки товара. Это пригодится в том случае, если дилер задержал партию, например на границе. За каждый день просрочки вы можете через суд взыскать штраф.
2. Если вам доставили автомобиль не той комплектации, цвета и т. д., составляйте акт, фиксируя все недостатки, которые вы обнаружили. Данный документ подписывается покупателем и представителем продавца. После этого пишите претензию на имя руководителя салона с требованием вернуть залог. Если автомобиль вам все же необходим, можно потребовать его замены.
3. В крупных автосалонах стоимость автомобилей исчисляется в валюте. Безусловно, экономическая ситуация в стране меняется, курс растет. Вполне возможно, что при подписании предварительного договора стоимость автомобиля была ниже, чем после его поступления в салон. И вины продавца здесь нет — это всего лишь скачок курса валют. В связи с этим лучше прописывать в предварительном соглашении стоимость товара в рублях.

Заключение предварительного договора купли-продажи автомобиля — довольно распространенная практика. Но прежде чем подписывать документ, стоит внимательно ознакомиться со всеми его условиями.

Внимание Использование залога, естественно возможно, так как он переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного процесса,рекомендуетсявсе-таки иметь эту сумму на своем расчетном счете, так как окончательное решение осписанииеевВашупользу решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело. п. 3.2. Покупательможеттребовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы. п. 3.2. - 3.3. В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны бытьобнаруженыили в гарантийный срок или в разумный срок - но не более чем черездвагода,взависимостиотвидагарантии качества.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк

Предварительные соглашения несут в себе обязательства сторонам-участникам в дальнейшем подписании договора куплепродажи с теми же условиями, которые описаны в предварительном. Этот факт говорит о значимости правильного составления документа.

Поэтому юристов необходимо привлекать уже на этом этапе. Необходимо внести запись, свидетельствующую о дате завершения сделки.

Соответственно, допускается внесение ответственностей за несоблюдение сроков. Они налагаются на виновника срыва сделки. Единственное, что может их снять – это условия, которые прописаны в разделе «форс-мажор».

Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи с задатком вариант которого можно скачать бесплатно.

Предварительный договор купли продажи оборудования с задатком образец

Упаковка(тара)имаркировка(описаниеилиссылкана стандарт, ТУ) должна соответствовать. 2.4. Срок, порядок и форма расчетов: 2.4.1. Срок оплаты дней со дня.
2.4.2. Порядок оплаты (предварительная, последующая, в момент. получения товара, телеграфная или почтовая) 2.4.3. Форма оплаты (платежное требование; платежное поручение, .

аккредитив; чек; платежное требование-поручение) Налогнадобавленнуюстоимостьдолжен быть показан отдельной строкойвплатежныхдокументах.Вовсемостальном,чтоне предусмотренонастоящимпунктом, стороны руководствуются «Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве». 2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан втрехдневный сроксмоментаоплатывручитьПродавцузавереннуюбанком копию платежного документаилиизвестить его телеграммой с уведомлением с указанием когда,куда и по какому платежномудокументупроизведена оплата.

Новые бизнес идеи

Инфо

ПриневыполненииПокупателемтребованийнастоящегопункта Договора,Продавецвправепоистечении дней с момента подписания Договора реализовать товар по своему усмотрению. 2.6. . (дополнительные условия) 3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.

При подписанииДоговорастороныобмениваютсягарантиями передачи и оплаты товара. 3.1.1.ГарантииПокупателя: При заключении Договора Покупатель уплачивает Продавцу задаток в сумме рублей (платежноепоручение No. от » » 20 г., чек No. от » » 20 г.). Задаток обеспечиваеттребования Продавца в части оплаты товара, а также неустоек,штрафов,пени и возмещения убытков,связанныхс ненадлежащим исполнением Покупателем условий Договора.
В случае ненадлежащего исполнения обязательств Покупателем сумма задатка остается у Продавца. 3.1.2.

Договор купли-продажи недвижимости с задатком

Внимание

При законнойгарантии-Покупательдоказываетналичие недостатковв товаре доегопередачи;придоговорнойгарантии — Продавецобязандоказатьотсутствиенедостатковвтоваре до его передачи. п. 3.1.1. Использование залога, естественно возможно, так как он переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного процесса,рекомендуетсявсе-таки иметь эту сумму на своем расчетном счете, так как окончательное решение осписанииеевВашупользу решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело.

п. 3.2.Покупательможеттребовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы. п. 3.2. — 3.3. В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны бытьобнаруженыили в гарантийный срок или в разумный срок — но не более чем черездвагода,взависимостиотвидагарантии качества.

Договор купли-продажи товара с задатком

Та сумма,которая поступает в виде залога может быть укрыта от налогана добавленнуюстоимостьследующимобразом: Необходимо заключить 2 договора: один обычный,другой»сзалогом».Нарушитьдоговорс залогоми выполнить обычный, тогда залог пойдет как штрафная санкция. п. 1.1.8. Предусматриваются два вида гарантии качества: законная гарантия - товар должен быть пригоден для тех целей, в которых товар такого рода обычно используется;договорная гарантия - Продавецсам устанавливает гарантийныйсрок,приэтом договорная гарантия может быть меньше законной.
На любой товар действует законная гарантия. Новые бизнес идеи При законнойгарантии-Покупательдоказываетналичие недостатковв товаре доегопередачи;придоговорнойгарантии - Продавецобязандоказатьотсутствиенедостатковвтоваре до его передачи. п. 3.1.1.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

Гарантии Продавца: Если занеисполнениедоговораответствененПродавец,тоон уплачивает Покупателю двойную сумму задатка. 3.2. ЗапередачунекачественноготовараПокупательвправе требовать: (соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение. недостатков товара, возмещение расходов на устранение недостатков) 3.3.

ЗапередачунекомплектноготовараПокупательвправе требовать: (соразмерное уменьшение цены, доукомплектование в. гарантийный или разумный срок) 3.4. За просрочкупередачиилинедопередачутовараПродавец уплачиваетПокупателюпенювразмере процентов стоимости непереданного в срок товара за каждый день просрочки.

3.5.Занеобоснованный отказ или уклонение от оплаты товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачиваетПродавцу штрафвразмере процентов суммы, от оплаты которой он отказался или уклонился.

Гражданское законодательство позволяет участникам соответствующих правоотношений заключать предварительные договоры, которыми закрепляются обязательства сторон по подписанию в будущем основного договора на согласованных условиях. Не является исключением договор купли-продажи, предварительный вариант которого должен обязательно содержать условие о товаре. При этом предмет договора должен быть конкретизирован, при необходимости к соглашению следует приложить дополнительные документы, идентифицирующие товар. Например, при реализации недвижимого имущества следует указать адрес объекта, приложить кадастровый план, сослаться на свидетельство, подтверждающее право собственности на данный объект.

В какой форме составляется предварительный договор купли-продажи?

Гражданский кодекс требует составлять предварительный договор в форме, которая аналогична предусмотренной для основного соглашения. Это означает, что в подавляющем большинстве ситуаций предварительный договор купли-продажи составляется в простой письменной форме. Это же правило распространяется на случаи реализации недвижимого имущества, поскольку государственной регистрации в настоящее время подлежит не сам договор купли-продажи, а лишь переход права собственности, который осуществляется уже после подписания основного договора. Устная форма договора допускается лишь при заключении между гражданами такой сделки купли-продажи, цена товара в которой не превышает десяти тысяч рублей.

Какие дополнительные условия следует указать в предварительном договоре?

Кроме согласования в предварительном соглашении условия о предмете договора рекомендуется указать на срок подписания основного договора. При наступлении указанного срока любая сторона вправе выступать с инициативой подписания основного договора. Также следует предварительно согласовать условие о стоимости товара, что избавит от преддоговорных споров при составлении и подписании основного договора купли-продажи. Иногда в предварительное соглашение также включаются условия о качестве товара, ассортименте, способах оплаты и другие положения, определяемые самими сторонами. Согласованные условия становятся обязательными при заключении впоследствии основного договора. Если же продавец или покупатель отказываются от заключения основного договора при наличии предварительного, то заинтересованная сторона может обратиться в суд и вынудить подписать соглашение на основании вынесенного решения.