Главная Франшиза магазинов Созаемщик по ипотеке в россельхозбанке. Об ипотечном кредитовании в россельхозбанке. Ипотечный кредит под материнский капитал

Созаемщик по ипотеке в россельхозбанке. Об ипотечном кредитовании в россельхозбанке. Ипотечный кредит под материнский капитал

Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Россельхозбанке. Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

Условия оформления ипотечного кредита

Ипотека Россельхозбанка 2019 может быть оформлена на таких условиях:

процентная ставка - от 6.00% (на льготный период) до 18.00% годовых;
сроки кредитования - до 30 лет;
максимальная сумма по кредиту - 60 миллионов рублей.
размер первоначального взноса - от 10%.

Всего работает 420 программ в банках России , позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Россельхозбанка не сложно. Для этого необходимо:

Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
Используя ипотечный калькулятор , рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
Когда заявка на ипотеку будет одобрена - прийти в банк и подать документы на кредит.

Взять ипотеку в Россельхозбанке таким образом можно за 3-5 дней.

В 2019 году Россельхозбанк планирует понизить процентные ставки на ипотеку, что должно значительно повлиять на динамику их оформлений. При получении ипотеки в Россельхозбанке, преимуществом специальных ипотечных кредитов является возможность выбора способа погашения кредитных задолженностей – аннуитетной или дифференцированной .

Сравнение аннуитетного и дифференцированного способа погашения кредита на примере

Процентная ставка по ипотеке в Россельхозбанке в 2019 году на сегодня

Процент по ипотеке выступает основным инструментом привлечения клиентов. Этим объясняются постоянные попытки банка снизить ее размер.

На текущий год руководством Россельхозбанка принято решение определять процентную составляющую по каждому заемщику индивидуально .

Более выгодные ставки предоставляются клиентам банка, которые :

Получают заработную плату на карту Россельхозбанка.
Имеют действующие депозитные договора.
Для покупки жилья используют материнский капитал.

На лояльные условия кредитования также могут претендовать пенсионеры.

Средняя ставка и объем выданных ипотечных кредитов

Средняя процентная ставка по займам на жилье в 2019 году варьируется от 13 до 15,6% годовых.

В зависимости от прочих условий процент за пользование ипотечным кредитом может составлять от 7,5% до 15,6% годовых.

Специальные ипотечные программы и проценты

В рамках выдачи займов на покупку жилья от Россельхозбанка открыто несколько спецпрограмм предоставления ипотечных кредитов:

Целевые кредиты , которые предусматривают обязательное наличие залога. Такая ипотека выдается под 11,5% годовых.
Заключение договора кредитования на основании двух документов . Заемщик обязан внести 50%.в качестве первоначального взноса. Денежные средства выдаются под 12% годовых.
Государственная программа заемщиков . Такие кредиты обойдутся соискателям не более чем в 10,9%.
Ипотека на покупку квартир в еще строящихся домах . Обязательным условием данной программы является то, что застройщик должен быть из числа партнеров банка. Процентная ставка может варьироваться от 7 до 8% в год.

Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Потенциальный клиент, принимая решение о приобретении жилья в кредит, должен иметь представление об уровне кредитной нагрузки.

Зная ежемесячные суммы платежей, заемщик сможет оценить реальные возможности получения такого кредита и его дальнейшего погашения.

Для этого создан ипотечный калькулятор. Для составления графика погашения займа необходимо внести следующие данные :

Сумма кредита.
Первоначальный взнос.
Период, на который планируется взять кредит.
Предпочтительная схема погашения.

При заключении ипотечных договоров могут быть дополнительные платежи. Эти суммы также учитываются калькулятором при расчете ежемесячных платежей.

Основные требования Россельхозбанка при оформлении ипотеки

Чтобы получить ипотеку в Россельхозбанке, потенциальному клиенту необходимо соответствовать основным требованиям :

Быть гражданином России.
Возраст заемщика при подписании договора должен быть минимум 21 год .
На момент погашения кредита полностью клиенту не должно исполниться 65 лет .

Полный список требований размещенных на официальном сайте банка

Особое внимание уделяется трудовому стажу. Срок трудовой деятельности на последнем месте работы должен составлять не менее шести месяцев. Наряду с этим за последние пять лет заемщик обязан иметь не менее 12 месяцев общего стажа .

Иные программы по получению кредита в Россельхозбанке

Одним из самых выгодных предложений является целевая программа на приобретение жилья с отсутствием первого взноса. Такие условия возможны только при предоставлении недвижимости, находящейся в собственности соискателя, под залог.

Деньги выдаются на срок до 30 лет на стандартные для ипотеки суммы – от 100 000 до 20 миллионов рублей .

Стоит отметить, что физическим лицам предоставляется возможность получить практически новую квартиру на весьма выгодных условиях.

Вместе с этим не стоит забывать об обязательном первоначальном взносе, который предоставляется на нижеописанных условиях :

Наряду с этим стоит помнить, что максимальная сумма предоставляемых средств не может превышать 70% от стоимости предоставляемой недвижимости как залог .

Процентная ставка по таким кредитам может достигать 15% в год.

Будет полезно просмотреть:

Ипотека под материнский капитал

У Россельхозбанка существуют и другие кредитные программы, среди которых следует выделить выдачу средств на покупку жилья под материнский капитал для молодых семей. Она предоставляет возможность погашения первоначального взноса государственными средствами.

Но следует учесть, что такие финансы выдаются в течение от одного до трех месяцев , на что может согласиться не каждый застройщик или продавец.

Но в основном условия для приобретения недвижимости совпадают со всеми остальными, а процентные ставки варьируются около 9% годовых процентов .

Ипотека «Молодая семья»

В Россельхозбанке работает программа льготного ипотечного кредитования «Молодая семья».

Этим кредитом могут воспользоваться семьи, которые соответствуют следующим критериям :

Ни один из супругов не должен быть старше 35 лет.
Семья состоит из одного родителя не старше 35 лет и одного или нескольких детей.

Обязательным условием выдачи займа по данной программе является внесение первоначального взноса.

Ставки по кредиту по программам «Материнский капитал» и «Молодая семья»:

В зависимости от типа приобретаемого жилья взнос может составлять :

10% от стоимости жилья на вторичном рынке.
20% от оценочной стоимости квартиры из новостройки.

По условиям ипотеки для молодых семей в случае появления ребенка банк предоставляет отсрочку по уплате тела кредита на период до трех лет.

Военная ипотека

Если же вы являетесь военнослужащим, то военная ипотека для участников НИС у Россельхозбанка обеспечит выгодные процентные ставки.

Согласно ее условиям, можно взять ипотеку под 10,75% годовых на сумму до 1,95 миллиона рублей.

Стоит учесть, что ипотечное кредитование предполагает собой первоначальный взнос не менее 10% выдаваемой суммы, а срок на выплату кредитных средств может варьироваться от 3 до 24 лет . В таких случаях залогом выступает приобретаемый объект жилья.

Возможные нюансы при оформлении ипотеки

Для получения кредита под выгодную процентную ставку следует провести оценку недвижимости для получения ипотеки. Согласно ей, определяется стоимость и тип приобретаемого жилья, ведь от этого напрямую зависит размер годовой процентной ставки.

Вместе с этим запрашиваемая сумма кредита также имеет значительное влияние на условия предоставления ипотечного кредита в Россельхозбанке.

Предоставленные клиентом документы также могут повлиять на решение банка, а для успешного получения ипотеки понадобятся такие бумаги :

Свидетельства о рождении детей.
Копия трудового контракта или книги.
Документы, отражающие нынешнее финансовое состояние клиента.
Свидетельство о бракосочетании.
Документы на приобретаемое жилье или земельный участок.
Военный билет и приписное свидетельство.

Фотогалерея с образцами документов :

Наряду с этим стоит помнить, что для оформления ипотеки необходимо внести залог, роль которого может играть имущество заемщика или поручителя.

Важную роль при выдаче кредита играет и тот фактор, что возраст клиента не должен превышать 65 лет на момент окончания погашения ипотечной задолженности.

Выгодные предложения от партнеров-застройщиков Россельхозбанка

Среди целевых кредитных программ можно встретить специальные условия по предоставлению денег на жилье от Россельхозбанка под крайне выгодный процент – от 5,17% . На сегодняшний день на кредитном рынке не имеется аналогов такой ипотеке.

Такой кредит возможен в случае покупки жилья у партнеров-застройщиков. С полным списком таких партнеров можно ознакомиться на официальном сайте Россельхозбанка .

Перечень документов, снижающих процентную ставку

После общего снижения процентной ставки на ипотеку, многие заемщики стали интересоваться возможностью понижения стоимости ипотеки, оформленной по более высоким ставкам.

Россельхозбанк предоставляет такие возможности всем своим клиентам, но для этого следует рассчитать, под каким процентом вам придется оформлять новый договор, ведь переход также может занять некоторое время.

Для этого следует предоставить в Россельхозбанк такие документы, как :

Паспорт гражданина РФ.
Приписное свидетельство и военный билет.
Справка о доходах.
Заявление о снижении процентной ставки в связи со сменой рыночных условий.

На фоне снижений процентных ставок на вторичное жилье также участились случаи смены кредитора путем погашения старых задолженностей новым банком, у которого будет открыт новый ипотечный кредит.

Вместе с этим стоит помнить, что Россельхозбанк потребует заново проходить процедуру подтверждения платежеспособности клиента путем сбора необходимых документов для определения новых процентных ставок.

Подведение итогов ипотечных программ

Россельхозбанк снизил процентные ставки как для новых клиентов, так и для уже имеющихся заемщиков. Это позволяет выплачивать средства согласно ипотечному кредитованию под меньшим процентом без различных «подводных камней», что более выгодно для заемщика.

Существует много программ, позволяющих получить ипотечные средства на дом с земельным участком по более выгодным процентным ставкам. Так сегодня у Россельхозбанка предоставляется возможность получить ипотеку для военнослужащих, пенсионеров, молодых семей, наряду с этим практически все несут в себе цель уменьшить процентную ставку.

Видео по теме :

В связи с ростом спроса на ипотечное кредитование и увеличением количества предложений, многие не знают, в какой банк лучше обратиться. Среди тысячи банков выгодными условиями отличается Россельхозбанк, здесь относительно невысокая процентная ставка, но довольно жесткие требования к заемщикам. Впрочем, обо всем по порядку, далее пойдет речь о том, как взять ипотеку в Россельхозбанке, все условия, требования и многое другое.

Почему Россельхозбанк?

Прежде чем решиться на ипотечное кредитование, заемщики долго и тщательно выбирают кредитора, потому что платить за собственное жилье придется 20 или даже 30 лет. Первый критерий выбора – это надежный и проверенный банк. Россельхозбанк один из двух на 100% государственный, то есть все акции организации принадлежат государству, что лишний раз подтверждает его стабильность и надежность.

Вторая причина, по которой банк привлекает заемщиков – это несколько программ кредитования и лояльные процентные ставки. Притом что условия кредитования мало чем отличаются от других банков, данная кредитная организация позволяет жителям нашей страны пользоваться различными государственными льготами и господдержкой, например, материнским капиталом для погашения долга.

Как оформить ипотеку

Документы для оформления ипотеки Россельхозбанк все те же что и в любом другом банке. Основной список:

паспорт заемщика;
подтверждение дохода;
выписка из трудовой книжки;
подтверждения наличия первоначального взноса.

Банк вправе потребовать дополнительные документы от заемщика, созаемщика и поручителей.

Чтобы оформить ипотечный кредит нужно обратиться в любое отделение банка, единственное условие – оно должно находиться в регионе проживания заемщика. На момент обращения заемщик должен быть не моложе 21 года, и не старше 65 на момент окончания действия кредитного договора.

Требования к заемщикам

Заявку на ипотеку можно оставить в офисе у кредитного специалиста или на официальном сайте банка. Но только если вы заполняете анкету на сайте, то решение кредитор выносит предварительно, чтобы получить точный ответ с максимально возможной суммой займа и процентной ставкой нужно представить все документы. Сроки рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней. Если ипотека одобрена, то это решение действительно в течение 3 месяцев.

Условия кредитования

Ипотека Россельхозбанк, условия которой могут меняться в зависимости от платежеспособности клиента, выдается только гражданам нашей страны на приобретение недвижимости на территории нашей страны. Максимальная сумма займа до 8 миллионов для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, и до 3 миллионов для других регионов. Но максимальная сумма зависит от дохода клиента, потому что ежемесячный платеж не должен превышать 40% от дохода семьи. При оформлении жилищного кредита учитывается зарплата супругов, социальные выплаты и прочие дополнительный доход. При оформлении ипотеки клиент должен иметь собственных средств не менее 20% от стоимости жилья, а лучше больше, чтобы получить займа на более выгодных для себя условиях.

Банк может выдать кредит клиентам со средним уровнем дохода, если заемщик готов внести первоначальный взнос более 20%.

Процентная ставка – волнующий вопрос для клиента, минимальное значение – 11,3% в год, это предложение доступно только вкладчикам и зарплатным клиентам банка, а также тем заемщикам, которые готовы внести более 20% от стоимости объекта , а срок кредитования не превышает 10 лет. Максимальный процент по ипотеке 13%, если сроки кредитования будут достигать 30 лет.

Банки выдают ипотеку под залог приобретаемой недвижимости, в качестве дополнительного обеспечения можно привлечь поручителей, это повысит шансы на выдачу займа. Чтобы минимизировать свои риски, кредитор требует оформление страховки, причем не только жизни и здоровья заемщика, но и залогового объекта недвижимости. Если это условие не будет соблюдено, банк может повысить процентную ставку до 7% в год.

Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Полный список документов

Итак, какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке для заемщика:

заявление;
паспорт;
справка о доходах;
военный билет (для мужчин до 27 лет);
свидетельства о браке и рождении детей;

Список документов на недвижимость:

свидетельство о праве собственности на объект;
выписка из домовой книги;
документ об оценке стоимости объекта;
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т. д.);
кадастровый паспорт;
выписка из ЕГРП.

Точный список документов кредитор сообщит только при оформлении жилищного займа.

Специальные программы ипотечного кредитования

Не для всех может быть одинаковым ипотечное кредитование в Россельхозбанке, условия выдачи жилищного займа могут стать более лояльными для военнослужащих и молодых семей. Например, те, кто участвует в военно-накопительной системе, могут получить займ под более низкой процент, от 10% в год. При этом первоначальный взнос может быть снижен до 10 или 15% от стоимости жилья.

Для молодых семей, где одному из супругов менее 35 лет, имеют аналогичные условия кредитования. То есть первоначальный взнос от 10% и более, а после рождения ребенка есть возможность получить отсрочку на уплату основного долга по кредиту. Это предложение доступно и для одиноких родителей. Владельцы сертификата на получение материнского капитала могут использовать выделенные средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Особенности обслуживания

Для начала нужно отметить, что в данной кредитной организации можно взять ипотечный кредит не только на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, но и на строительство загородного дома, покупку земельного участка и другие объекты недвижимости. Основное условие – это целевое использование заемных денег.

За предоставление кредита банк не берет дополнительных комиссий, единственная переплата взимается с заемщика в случае несвоевременной оплаты ежемесячного платежа. Кстати, за досрочное погашение штрафные санкции не предусмотрены.

Привилегированные условия кредитования доступны зарплатным клиентам Россельхозбанка. Во-первых, процентная ставка для них будет минимальной. Во-вторых, справка о доходах по форме 2-НДФЛ не потребуется.

Подробную информацию о текущих предложениях по жилищному кредитованию можно посмотреть на официальном сайте банка. Там же можно рассчитать стоимость жилищного кредита и заполнить анкету.

Ипотечное кредитование — одно из главных направлений работы ОАО Россельхозбанк. В 2018 году банк предлагает потенциальным заемщикам целый ряд выгодных ипотечных программ. Заявка на ипотечный кредит может быть быстро оформлена в любом отделении банка и в офисах его многочисленных партнеров, на сайте Россельхозбанка доступно оформление заявки онлайн.

Однако в случае с ипотечным кредитованием, предварительное посещение офиса банка потенциальным заемщиком, все таки наиболее предпочтительный первый шаг для получения кредита.

Банковские специалисты на месте лучше смогут объяснить, как оформить ипотеку с учетом всех индивидуальных условий.

Фактически ипотека в Россельхозбанке более доступна, чем в остальных банках РФ (кроме Сбербанка), по одной причине – туда проще прийти. Согласно рейтингу РБК (на 11.2013), Россельхозбанк занимает 2-е место (с 1 598 филиалами в РФ) по количеству представительств среди банков России.

Цели, сумма и сроки кредита

Ипотечный кредит может быть использован для:

приобретения квартиры;
приобретения жилого дома с земельным участком;
частичной оплаты по договору участия в долевом строительстве;
строительства жилого дома;
покупки земельного участка с последующей целью постройки на нем жилого дома;
приобретения объекта незавершенного строительства, в том числе с земельным участком с целью завершения постройки;
приобретения земельного участка.

Сумма ипотечного кредита может варьироваться в диапазоне от 100 000 до 20 000 000 рублей.

Ипотечный кредит предоставляется на срок от 1 месяца до 25 лет.

Условия

Основные условия:

Процентная ставка

Процентная ставка в первую очередь зависит от двух факторов — величины первоначального взноса и срока кредита. Чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.

Процентные ставки, годовых в рублях РФ

Первоначальный взнос	Процентная ставка
Первоначальный взнос	на срокдо 60 мес.	от 60 до 120 мес.	от 120 до 180 мес.	от 180 до 300 мес.
От 15 до 30%	12,90%	13,50%	14,00 %	14,5%
Свыше 30% и до 50%	12,40%	13,00%	13,50%	14,00%
Свыше 50%	11,90%	12,50%	13,00%	13,50%

Процентные ставки в долларах США и евро начинаются от 10% годовых.

Процентная ставка в рублях колеблется от 12,5% до 14,5% годовых — вполне привлекательные условия на рынке ипотечных кредитов. Например, ставка по ипотечному кредиту в Сбербанке на покупку готового жилья варьируется в пределах 13%–14%, из чего следует, что в Россельхозбанке условия не хуже, а в каких-то случаях даже выгоднее.

Прочие существенные и дополнительные условия:

Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, в случае их применения):
- Надбавка 3,5%. В случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков от страхования жизни и здоровья.
- Надбавка 0,5%. На период строительства объекта залога, до регистрации объекта ипотеки в качестве залога в пользу банка.
- Скидка 1%. Предоставляется работникам предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» банка или работников ОАО «Россельхозбанк» (за исключением кредитов в долларах США и евро).
Обязательное страхование принимаемого банком в залог имущества, за исключением земельных участков.
Супруги в обязательном порядке привлекаются в качестве созаемщиков по кредиту, так же в этом качестве могут выступать физические лица, не являющиеся родственниками заемщика — не более 3-х человек.

Условия и ставки могут незначительно различаться для разных городов, где располагаются разные филиалы банка.

Требования к заемщику, документы и обеспечение кредита

Ипотечный кредит в Россельхозбанке может быть предоставлен любому гражданину РФ в возрасте 21–65 лет. (с учетом срока окончания ипотечного договора). Рабочий стаж предполагаемого заемщика за последние пять лет должен быть больше 1-го года, а на последнем рабочем месте больше 6 месяцев.

Требования к документам у Россельхозбанка чуть менее жесткие, чем в Сбербанке или ВТБ 24, но проверка документов может занять больше времени.

Перечень основных стандартных документов для получения ипотечного кредита в Россельхозбанке:

Паспорт гражданина РФ (с пропиской).
Заявление-анкета от банка (можно распечатать и заполнить дома).
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
Документы, относящиеся к приобретаемой недвижимости.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость выступающей в качестве залога.
Другие необходимые документы по обоснованному требованию банка (перечень определяется в индивидуальном порядке).
Страховка покупаемого имущества.

Обеспечение кредита:

Залог приобретаемого имущества.
Залог имеющегося имущества.
Субсидарная ответственность созаемщиков по кредиту.

Специальные программы

Военная ипотека

Для военных-участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Отличается более льготными условиями – низкой процентной ставкой и меньшими требованиями к минимальному объему собственных средств заемщика:

Ипотечный кредит в рублях

Ипотечный кредит в валюте

Молодая семья

В этой программе могут участвовать семьи, в которых возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Первый взнос по кредиту может составлять 10%.

При рождении ребенка и на период до достижения им трехлетнего возраста заемщик может получить отсрочку (рефинансирование) по кредиту. Отсрочка может быть предоставлена в период строительства недвижимости на срок до трех лет.

Материнский капитал

Чтобы воспользоваться этой программой ипотечного кредитования, один из заемщиков должен быть распорядителем средств материнского капитала.

В целом, Россельхозбанк в рамках собственных ипотечных программ предлагает условия, сопоставимые с лучшими предложениями на рынке.

В зависимости от целей, сроков, выбора валюты и всех дополнительных условий окончательная стоимость ипотечного кредита может незначительно колебаться в большую или меньшую сторону в сравнении с самыми выгодными предложениями других банков, при этом цена кредита в Россельхозбанке однозначно не хуже среднерыночных ставок.

С учетом разветвленной филиальной сети, ипотечные кредиты этого банка наиболее востребованы в малых городах РФ и в сельской местности.

Ипотека в Россельхозбанке является одной из самых выгодных. на покупку жилья выдается наличными на срок от 12 до 360 месяцев, в зависимости от программы.

Программы ипотеки в Россельхозбанке

Предлагаем 7 основных программ:

ипотечное жилищное кредитование;
кредит для военных;
получение суммы по двум документам;
целевой вид.

В зависимости от выбранного типа зависят процентные ставки. Взять в ипотеку в Россельхозбанке можно на вторичное жилье и в новостройке. Есть возможность принять участие в программе «Молодая семья». Есть и специальные предложения от застройщиков-партнеров. Выдаются средства и на погашения действующего договора по кредиту в другом банке.

Условия оформления ипотеки в Россельхозбанке

Сумма кредита может быть от 100000 рублей. Максимально по целевой ипотеке можно получить до 60000000 рублей. Сроки варьируются от 12 месяцев до 360. Максимальная процентная ставка – 18% предлагается военным. Минимальная – 6%. Ипотека Россельхозбанка в 2019 может быть оформлена:

без первоначального взноса;
с привлечением материнского капитала;
с предоставлением минимального пакета документов.

Требования к кредитополучателям обычные. Необходимо предоставить не только документы на субъекта, оформляющего договор, но и на квартиру.

Ипотечный кредит Россельхозбанка можно найти с помощью калькулятора. После выбора подходящего варианта подается заявка на ипотеку. Сроки ее рассмотрения могут доходить недели.