09.01.2017

Ипотека и суд: что делать, если банк подал иск?

К сожалению, ситуации, при которых кредитная организация, выдавшая ипотечный заем, требуeт вернуть его через суд, – не редкость. Юристы по ипотеке из компании «М16-Консалтинг» отмечают, что с каждым годом таких дел становится все больше: если еще 5-7 лет назад это было редкостью, то сегодня дела по ипотеке в суде рассматриваются регулярно.

В материале рассматриваем, какие перспективы есть у должника, если банк уже инициировал судебное производство, и чем заканчиваются суды по военной ипотеке.

Что нужно знать?

Начнем с того, что кредитные организации предпочитают решать вопросы через суд в крайних случаях. Изначально банк обязательно попробует договориться с должником и найти компромисс.

Перед подачей иска кредитор направит заемщику предупреждение о своих намерениях с просьбой вспомнить о своих финансовых обязательствах. Если должник не отреагирует на документ, банк направится в суд. И, как отмечают юристы по ипотечным кредитам, в большинстве случаев суд занимает сторону кредитной организации, удовлетворяя требования по иску.

Удастся ли сохранить квартиру после суда?

Сразу отметим, если банк уже обратился в судебные органы с целью «выбить» из вас долг по ипотеке, то с квартирой вы можете попрощаться, поскольку она выступает залогом по кредиту. По итогам дела жилплощадь гарантированно отойдет банку.

Стоит ли тогда вообще отстаивать свои права в суде, думаете вы? Отвечаем: однозначно стоит! Поскольку в ходе дела будет рассматриваться не только судьба недвижимости, но и размеры пеней, штрафов и общего долга. И если не бороться за свои права, то по итогам дела вы не только лишитесь жилья, но и будете должны банку.

Можно ли справиться без ипотечного юриста?

Справиться можно, если вы отлично подкованы в жилищном законодательстве. Если вы не обладаете достаточными знаниями в юриспруденции, то положительный исход вряд ли возможен. Профессионал же способен добиться выгодного для вас решения суда или поспособствовать заключению мирового соглашения с банком.

Нельзя не упомянуть тот факт, что зачастую банк, отбирая квартиру в качестве залогового имущества, указывает стоимость, актуальную на момент покупки. То есть, если с момента сделки прошло несколько лет и квартира выросла в цене, вы теряете эту разницу, и она не может идти в счет погашения долга. В этом случае адвокат поможет затянуть судебный процесс, а вы в это время можете найти человека, который выкупит квартиру по рыночной стоимости.

Если вы все-таки намерены обойтись в зале суда без помощи специалиста, то хотя бы воспользуйтесь консультацией юриста по ипотеке. Он изучит материалы дела, а главное – требования банка, изложенные в иске, и подскажет, что можно сделать в вашем конкретном случае.

Что можно оспорить?

Оспариваться будут суммы, которые с вас затребуют в ходе дела. Это сумма долга, пеней за просрочку и даже компенсация за оплату пошлины по иску.

Первым делом будет произведен перерасчет долга. Не редки случаи, когда штрафные санкции в иске превышают реальные на несколько десятков тысяч. Нельзя сказать однозначно, следствие ли это банальной невнимательности или намеренное ведение нечестной игры, однако вы можете потребовать снизить сумму компенсации.

Далее юрист проверит, совпадают ли реальные условия ипотечного договора с теми, которые банк указал в иске: сумма выданного займа, сроки погашения, размеры платежей и даже дни, в которые происходили выплаты. Если будут выявлены несоответствия, это тоже поможет вам существенно сократить размеры финансовых обязательств перед банком.

Раздел ипотеки в суде

Отметим, что банк может отнять ипотечную квартиру и в том случае, когда задолженность не успела образоваться, но созаемщики-супруги приняли решение о разрыве брачных отношений.

Кредитная организация в этом случается привлекается к процессу в качестве третьей стороны и может претендовать на возврат залогового имущества, если нет уверенности, что уже бывшие супруги погасят долг. При этом оставшийся долг вернуть все равно придется, даже если недвижимость отнимут.

Споры по военной ипотеке

Хорошая новость: в случае с военной ипотекой шансы сохранить квартиру гораздо выше. Суды неохотно идут навстречу банкам в просьбе выселить офицеров. Однако это не значит, что на должника не могут повесить неустойку или компенсацию.

Юристы по военной ипотеке считают, что зачастую споры возникают из-за брешей в законе. Несовершенство законодательства, касающегося военной ипотеки, приводит к возникновению судебных процессов по таким причинам:

• Увольнение из армии и, как следствие, исключение из реестра накопительно-ипотечной системы . Это самая частая причина споров, поскольку, вне зависимости от причин увольнения, военный теряет свое право на получение льготного кредитования.
• Досрочное увольнение. В данном случае проблема заключается в том, что офицер теряет накопленные за время службы средства, а это значит, что дальнейшие выплаты по кредиту он обязан производить из собственного кармана.
• Права родственников. В ситуациях, когда офицер гибнет или признается пропавшим без вести, членам его семьи приходится в судебном порядке доказывать свои права на распоряжение накопленных им средств.

Однако банки, зная о том, что симпатии суда – на стороне офицеров, стремятся урегулировать спорные вопросы в мирном порядке. Прежде чем соглашаться на условия кредитной организации, лучше получить консультацию юриста по военной ипотеке.

Юристы по ипотечным кредитам в Санкт-Петербурге

«М16-Консалтинг» имеет большой опыт дел, связанных с ипотечной недвижимостью. Дело в том, что компания сформировалась из юридического отдела агентства недвижимости «М16», которое принадлежит Вячеславу Малафееву, и первое время мы специализировались именно на жилищных спорах.

Помощь наших юристов в спорах по ипотечным кредитам позволит максимально снизить сумму взыскиваемой компенсации и договориться с банком на выгодных условиях.

Выселение из ипотечной квартиры по причине задолженности перед банком – практически неизбежная перспектива для тех граждан, кто утратил возможность исправно платить по кредиту и не смог договориться о мирном решении вопроса с кредитором.

Почему банк вправе отобрать жилье, купленное в ипотеку, как происходит процедура принудительного выселения, можно ли ее избежать? Ответы в нашей статье.

Почему могут выселить?

Ипотека – залоговая разновидность долгосрочного кредитования. В виде залога, на который накладывается соответствующее обременение, чаще всего выступает именно приобретаемая жилплощадь.

Несмотря на то, что существует два вида залога ипотеки – залог по закону (залогодержатель уполномочен оставить себе спорную недвижимость) и залог по договору (жилье не «привязано» к нецелевому займу, и его сложнее забрать даже по суду) – на практике применяется только один, первый. Нередко при подписании договора ипотеки оформляется закладная на квартиру – документ, дающий право его держателю распоряжаться заложенным имуществом по своему усмотрению.

До тех пор, пока долг перед банком не будет полностью погашен, и залоговое обременение не будет снято, объект недвижимости юридически принадлежит кредитору. В случае невыполнения плательщиком обязательств по займу, кредитная организация может перевести недвижимое имущество в собственные активы, с целью компенсации потраченных средств.

Как правило, осуществляется это по решению суда, но могут быть и исключения, если подобное положение прописано в кредитном договоре. Забрать квартиру за долг по ипотеке могут даже в том случае, если она выступает единственным жильем кредитуемого, и ее совладельцами или лицами, прописанными на жилплощади, являются несовершеннолетние.

Понятие задолженности

При оформлении кредитного договора, как приложение к нему, составляется график погашения займа, где расписаны дата, сумма ежемесячного платежа, начисленные % за предоставленный кредит. Если по каким-либо причинам плательщик не придерживается указанного графика, у него накапливается задолженность по кредиту.

Заемщик должен сам следить за соблюдением графика погашения ссуды (ФЗ-353). Кредитор может и не напоминать о необходимости внесения очередного платежа. Хотя в действительности банки предпринимают такие шаги для предотвращения задолженности по ипотеке, что делать, в принципе, не обязаны по закону.

Если допущена просрочка в 1-2 месяца, банк принимает все меры, чтобы связаться с плательщиком и прояснить ситуацию. На этом этапе о принудительном выселении не может быть и речи. После же полугода просрочки по ипотеке, заемщика, как правило, выселяют с занимаемой жилплощади, а недвижимость переходит на баланс кредитора.

По каким причинам может образоваться задолженность?

Понятно, что владельцы квартир, купленных в ипотеку, перестают платить по кредиту в силу ухудшения собственного финансового положения. Среди причин, приводящих к такому финалу, чаще фигурируют следующие:

потеря работы

болезнь, повлекшая за собой тотальную или временную утрату трудоспособности

появление дополнительных платежных обязательств (алименты, компенсация какого-либо ущерба пострадавшей стороне и другие)

увеличение процентной ставки по кредиту банком (при наличии такой возможности, прописанной в договоре)

жизненные форс-мажоры (тюремное заключение, смерть заемщика, прочие)

Помимо факторов, относящихся к неплатежеспособности клиента, стать предпосылкой для образования задолженности по ипотеке может и элементарная невнимательность, непонимание условий договора. Нужно отдавать себе отчет, что банк не будет разбираться в причинах просрочек, а инициирует возврат потраченных на покупку недвижимости средств. Первым его шагом в этом будет обращение взыскания, а после – иск в суд, по решению которого будет осуществлено выселение.

Какие можно принять меры, чтобы не потерять жилье?

Чтобы избежать выселения, необходимо погасить всю имеющуюся задолженность по платежам. Если сумма небольшая, изыскать средства будет проще: реализуйте ценное имущество, займите у друзей или родных. Если речь идет о внушительных цифрах, нужно приложить все усилия, чтобы договориться с банком о решении проблемы.

Обычно кредиторы идут навстречу должникам, поскольку им тоже невыгодно их выселение из ипотечного жилья. Отчуждение банком залоговой квартиры за долги по ипотеке и последующая ее продажа – это лишние денежные и временные затраты для обеих сторон.

Так какие же меры могут быть предприняты банком и заемщиком с целью стабилизации ситуации с просрочками? Вариантов несколько.

1. Реструктуризация долга: уменьшение размера ежемесячного платежа с увеличением срока ипотеки.
2. Кредитные каникулы: освобождение от необходимости совершать регулярные платежи на несколько месяцев.
3. Уменьшение задолженности: на свое усмотрение, банк может списать часть долга, процентов по займу, пени.
4. Переуступка прав третьим лицам с уменьшением или списанием долга: по согласию сторон, кредит переходит другому банку, при условии удовлетворения интересов первоначального кредитора. Составляется новый кредитный договор, с новым графиком платежей.
5. Рефинансирование: привлечение с согласия банка краткосрочной межбанковской ссуды для погашения задолженности или всего объема кредита, на более выгодных для плательщика условиях. Также заключается новый договор займа, с новыми условиями его погашения.

Сейчас мы не рассматриваем такой вариант решения проблемы просрочек по кредиту, как продажа залоговой недвижимости по договоренности или с торгов, что делается, если возможности платить ипотеку нет вообще. Все вышеописанные способы приемлемы в случае, когда заемщик не обанкрочен и нацелен сохранить за собой жилье. Но что будет при обратных обстоятельствах?

Обращение банка в суд

Если консенсус между банком и должником не достигнут, кредитор обращается в суд. Обычно, основанием для этого служит отсутствие платежей на протяжении 3 и более месяцев, при этом задолженность составляет свыше 5% стоимости недвижимого имущества.

Предварительно на имя должника составляется обращение взыскания с требованием полностью погасить кредит или освободить жилплощадь, выплачивать стоимость которой он больше не в состоянии.

Решение суда в пользу банка предполагает дальнейшее выселение заемщика и членов его семьи из спорной квартиры.

Как происходит выселение по решению суда

Что делать, если вас выселяют из квартиры за долги по ипотеке ? В первую очередь, следует убедиться, что это происходит на законных основаниях – по решению суда или согласно соответствующему пункту в кредитном договоре. Выселить должника из занимаемой им недвижимости могут как судебные приставы, так и сам кредитор. Последний вправе сделать это без решения суда, если данный момент отражен в договоре (ФЗ-102, ст. 55).

Выселение приставами

Руководствуясь ФЗ-229, в рамках открытого административного производства, судебный пристав выселяет должника и всех зарегистрированных на жилплощади лиц. Согласно ст.107 этого же закона, должник оповещается о необходимости добровольного освобождения объекта в течение 10 дней с даты получения им уведомления.

Игнорировать данное требование нет резона, поскольку выселение все равно произойдет при обозначении новых сроков, но уже с уплатой несознательным гражданином исполнительного сбора. Процедура требует присутствия понятых и полиции.

Препятствовать проникновению в квартиру также бессмысленно. Пристав наделен полномочиями привлечь к делу сотрудников МЧС, которые, даже в отсутствие «хозяев», помогут освободить помещение от их личных вещей, домашних животных и т.д. Кроме того, пристав может организовать транспортировку и хранение имущества за счет выселяемого.

Выселение кредитором

Несколько иначе происходит выселение за долг по ипотеке самим кредитором. Порядок действий оговаривается условиями договора и основывается на согласии сторон.

В случае отказа со стороны заемщика добровольно покинуть жилье, банк имеет право принудительно выселить должника в присутствии прокурора.

Но чаще в подобных обстоятельствах банки все же обращаются в суд, чтобы избежать в дальнейшем оспаривания должником принудительного выселения.

В заключение

Безусловно, потеря жилья из-за невозможности выполнить кредитные обязательства – крайне стрессовая ситуация. Чтобы не допустить ее возникновения в своей жизни, тщательно взвешивайте все «за» и «против» перед оформлением ипотеки.
А купив квартиру с привлечением банковских средств – приложите все усилия, чтобы соблюдать условия кредитора.

В том случае, если заемщик не будет твердо отстаивать свои интересы и права, то его квартира может достаточно просто и быстро уйти за невысокую стоимость, и все это только от незнания и непонимания определенных тонкостей процесса.

При плохом раскладе, заемщик может не просто потерять свою ипотечную квартиру, но еще и остаться в больших долгах у самого банка, а этого никак нельзя допустить. Ипотечное жилье после того, как прошел суд сохранить невозможно. Когда человек не смог по каким-то конкретным причинам выплатить долг по ипотечному кредиту, а дело уже дошло до суда, то квартира просто уйдет в счет погашения образовавшейся задолженности. В такой ситуации человеку уже ничто не поможет: ни всевозможные справки, разного рода документы.

Но стоит помнить, что обращение банка в суд не означает, что вам прямо завтра станут выселять из квартиры. Такого, конечно, никто не допустит. Стоит отметить, что если вы будете действовать грамотно, осмысленно, то решение данного дела можно растянуть даже на год. За это всего можно что-нибудь придумать, осмыслить, найти подходящие варианты, для того чтобы выжить.

Если вы сами понимаете, что у вас нет возможности оплачивать кредит, то можете смириться, что вы ее все-таки потеряете, этот момент неизбежен. Но это еще не означает, что вам можно опускать руки и просто совершенно спокойно ждать, когда же закончится суд, и вас выселят, надо побороться.

Вам необходимо во время судебного процесса сделать все возможное, чтобы защищать свои интересы, делать это нужно грамотно, вдумчиво, у вас должно быть уверенность в своей правоте. Перед вами стоит главная задача: как можно дольше растянуть весь процесс. Это время важно использоваться только с пользой: вести успешные переговоры с банковской организацией, находиться в поиске покупателя, который приобрел бы жилье по рыночной цене. Вам нужно сделать абсолютно все, чтобы не остаться в долгах.

От вас требуется только набраться сил и терпения, тогда у вас все обязательно получится. Если иск уже подан, организация редко идет на контакт, но попробовать стоит. Для того чтобы получить положительный результат, обратитесь к опытным профессионалам, воспользуйтесь консультацией специалистов.

У партнеров

«На текущий момент АПК демонстрирует рентабельность по EBITDA двадцать процентов и выше - например, производство мяса бройлеров дает двадцать процентов, а в растениеводстве и свиноводстве производители получают около тридцати процентов», - говорит первый заместитель председателя правления Россельхозбанка (РСХБ) Ирина Жачкина

Один из самых актуальных и обсуждаемых вопросов на сегодняшний день - заменят ли в будущем роботы живых людей на производстве. О том, как обстоят дела с роботизацией промышленности в столице, мы поговорили с руководителем Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александром Прохоровым

Для многих граждан, взявших кредит на жилье, выселение из ипотечной квартиры становиться страшным кошмаром, если это жилье единственное. Избежать такого развития событий можно, достаточно ежемесячно выплачивать кредитный платеж. Когда делать своевременную оплату становится не возможным, необходимо начать проводить переговоры с банком о реструктуризации долга.

Если вы докажите свою состоятельность, желательно с помощью документов, вам пойдут навстречу. Это может быть справка о заработной плате с нового места работы. Иногда даже при пересмотре сроков платежей, выплаты не происходят. В таком случае вам дорога в суд. Причем ничего хорошего в решении этого дела для вас не будет. Для спасения жилья придется искать крупную сумму, поэтому лучше договариваться с банком в досудебном порядке.

Ипотечный кредит - это определенная денежная сумма, взятая под проценты, на долгое время, на покупку недвижимости, например: земельного участка, квартиры, дома, части квартиры или дома, предприятия. Кредит выдается под залог покупаемого имущества. Гражданин является собственником, но недвижимость обременена залогом, что указывается при регистрации собственности на это имущество. Например, такую собственность можно продать или наследовать, однако при наследовании кредит переходит на наследника. Участниками договора кредитования являются две стороны, с одной стороны кредитор- банк, с другой стороны физическое лицо, взявшее кредит.

Договор составляется юристами банка, в котором по пунктам прописаны все условия ипотеки, график погашения, процентная ставка, пени и штрафы в случае просрочки платежа. Размер ипотеки определяется исходя из стоимости жилья, первоначального взноса, дохода гражданина, решившего взять ипотечный кредит.

Как оформить кредит на жилье

Раньше в нашей стране даже не было понятия ипотека, оно появилось после принятия закона о приватизации и роста строительства жилого фонда. На рынке недвижимости появилось много новостроек и вторичного жилья, граждане стали приобретать жилье, но наличных денег было мало и государство дало разрешение на ипотечные кредиты. То есть любой дееспособный гражданин, имеющий постоянный доход, стал иметь право купить жилье по ипотеке. Кредит на жилье стали выдавать в рублях и валюте. С одной стороны это привело к росту строительства жилья, граждане получили возможность иметь свое отдельное жилье, а с другой стороны появилась проблема задолженностей по кредитам, которые часто приводят к продаже и выселению из ипотечной квартиры по решению суда в добровольном или принудительном порядке. Процент просроченной ипотеки стал расти с каждым годом.

Чтобы взять ипотеку, необходимо обратиться в банк или несколько, потом выбрать наиболее подходящие условия кредитования, то есть найти наименьшую процентную ставку. Гражданин предоставляет в банк документы, которые потребует банк, это справка о доходах или налоговая декларация. Условия по предоставлению кредита определяет банк, для него важно, чтобы вы имели постоянный и высокий доход, желательно, чтобы пластиковая карточка, на которую начисляется зарплата, была из их банка. В заявлении вы указываете сумму, которую хотите взять, все свои данные. Банк в течение нескольких дней рассматривает запрос и дает ответ, он может быть как положительным, так и отрицательным. Кредитная организация ни когда не обосновывает свой выбор.

Квартира в залоге у банка

При положительном ответе, вы ищете себе квартиру, за которую банк вносит деньги, например физическому лицу или застройщику. Вы оформляете квартиру в собственность, регистрируете ее, но она остается в залоге у банка, до конца погашения ипотеки. Собственник может зарегистрировать в квартире членов семьи. Главной обязанностью должника будет выплата ежемесячных платежей. Знайте, что при просрочке в три месяца банк имеет полное право подать в суд на должника.

Если такая ситуация произошла, и чтобы не допустить продажи и выселения, первое: необходимо обратиться самому в банк за реструктуризацией долга, иначе по суду банк запросит весь кредит сразу. Если это первый раз, кредитная организация пойдет на это, но вам необходимо будет найти сумму для погашения задолженности. При не погашенной задолженности, банк подает иск в суд о взыскании долга, сюда войдут сумма кредита, проценты по кредиту, пени и штрафы. Это будет внушительная сумма. В таких условиях, уже на первоначальном этапе вам стоит обратиться к юристу. Он вам серьезно может помочь, например, договориться с банком о приостановке начисления процентов, в суде юрист может добиться значительного уменьшения пени и штрафов. Он может представлять, сопровождать вас в суде, если вы не хотите там светиться.

Порядок выселения из ипотечной квартиры.

Районный суд рассмотрит иск банка по задолженности и на основании ипотечного договора и других документов вынесет решение. Чаще всего суд будет на стороне кредитной организации и суд примет решение о взыскании с вас всего долга. Вам дадут срок, в течение которого необходимо погасить задолженность иначе последует исполнительное производство по продаже залогового имущества. А так как в залоге квартира, продадут ее, а деньги выплатят банку. Еще стоит заметить, что все расходы по суду и исполнительному производству возьмут с ответчика, то есть с вас. А так как это имущественный спор, расходы будут высокие. При продаже квартиры не будут учитывать, что это жилье единственное или у вас несовершеннолетние дети, суд примет решение о выселении. Вы должны будете покинуть ипотечную квартиру в течение определенного времени добровольно, иначе выселение пройдет в принудительном порядке.

В определенный день к вам придут приставы и предложат покинуть жилье и забрать все вещи, если вас не окажется дома, могут вскрыть дверь и вывести вещи на хранение. Потом вам еще придется оплачивать хранение вещей. При реализации квартиры, гражданин теряет право собственности на квартиру, она переходит теперь новому владельцу. По закону забирать единственное жилье нельзя, но это не касается ипотечных квартир, это прописано в статье 446 ГПК РФ.

Прежде, чем взять ипотеку, подумайте серьезно, без всяких эмоций, можете ли вы ее платить много лет. За эти года многое может измениться, родятся дети, можете потерять работу или здоровье. В общем, соотносите свои желания и возможности.

Ипотека и несовершеннолетние дети.

Очень часто многих интересует вопрос, можно ли выселить из ипотечной квартиры несовершеннолетних детей? Да, закон на это дает четкий ответ. В процессе продажи квартиры при задолженности меняется собственник, а по законодательству он имеет право снять с регистрации и выселить любого гражданина, если он не является собственником квартиры. Несовершеннолетние дети выселяются вместе с родителями на общих основаниях, это касается и инвалидов.

К такому делу как выселение из квартиры, по любому случаю обращайтесь за помощью к юристу, который знает тонкости судебного процесса. Даже, если он отобьет вам какую-то сумму у банка, это вам будет плюс, вы даже покроете все расходы на услуги юриста.

1. 17.04.18 умирает супруг. В рамках кредитного договора (ипотека) был заключен договор ипотечного страхования от несчастных случаев и болезней. В период действия договора мой супруг умирает. Справка о смерти неприятная: I.а)интоксикация общая. Б)панкреатит алкогольный этиологии острый II.дистрофия печени алкогольная жировая.
Соответственно страховая делает запросы в соответствующие учреждения. По итогу Страховая всё таки признает случай страховым.
22.11.18 Страховая производит выплату Выгодоприобретателю 1-ой очереди Банку. Согласно Договору ипотечного страхования, сумма страховой выплаты, оставшаяся после выплаты Выгодоприобретателю 1-ой очереди, выплачивается Страховщиком 2-ой очереди. Я заявляю о себе
Страховщику, как Выгодоприобретатель 2-ой очереди. Я получаю от них страховое возмещение, но не в полном объёме. Оставшуюся часть, мне пришлось запрашивать через суд. На последнем заседании суда Страховая сообщила мне, что хотят подать встречный иск на возвращении с меня всей страховой выплаты, ссылаясь на то,что у них оказалось Заключение врача, о том что мой супруг умер от алкогольного отравления. Я знаю, достоверно, что на момент поступления супруга в больницу, у него кровь на алкоголь не брали! Откуда у них вдруг появилось вдруг это заключение, если у страховой было предостаточно времени, чтобы собрать нужную информацию? Или они меня просто запугивают.
Вопрос: Могут ли сейчас они с меня спросить возврат всей страховой выплаты, если я являюсь Выгодоприобретателем 2-ой очереди? Или они должны сначала запрашивать с Выгодоприобретателя 1-ой очереди (банк), а Банк соответственно с меня, хотя ипотечный договор был заключён полностью на супруга.

Юрист Калашников В.В., 188672 ответa, 61686 отзывов, на сайте с 20.09.2013
1.1. Могут в данном случае и с Вас запросить. Т.к. вы солидарные должники в этом случае на основании ст. 322 ГК РФ. Просить у первого выгодоприобретателя не обязаны.

Адвокат Козлов С. С., 2577 ответов, 1447 отзывов, на сайте с 02.05.2019
1.2. Здравствуйте! Надо читать во первых договор и правила страхования страховщика - ст. 943 ГК РФ, а во-вторых вполне возможно, что просто Вас запугивают! Но я полагаю, что взыскать с Вас страховку у них не получится. С учетом изложенных Вами исходных данных. Ст. 964 ГК РФ.

Юрист Мингазов Ю.С., 47110 ответов, 14033 отзывa, на сайте с 24.12.2009
1.3. Подать встречное исковое заявление они конечно могут, этого им никто не запретит, но по описанию в вопросе, я полагаю, что в этом им откажут. Уже есть решение суда, где данный случай признан страховым, так что шансы у страховой незначительны, существует преюдиция.

ГПК РФ Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2019 N 191-ФЗ)

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
4. Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

1.4. У страховщика не может быть документов о том, что Ваш супруг умер от алкогольной интоксикации, если в поданных Вами документах таких сведений не содержится. Ведь это врачебная тайна (ст. 13 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21.11.2011 N 323-ФЗ). Если даже такие сведения оказались у страховщика, эти документы не могут быть приняты судом как доказательство, поскольку они получены с нарушением закона.

1.5. Оксана, если у вас есть решение суда на руках дайте на почту, а также хотелось увидеть договор страхования. Чтобы дать вам консультацию, необходимо отталкиваться от документов.

Адвокат Чередниченко В.А., 193267 ответов, 73802 отзывa, на сайте с 12.05.2015
1.6. Вообще нужно смотреть договор страхования. Чтобы понять, что НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СТРАХОВЫМ СЛУЧАЕМ. Есть четкий перечень страховый случаев. Если предположить, что случай не страховой, то конечно имеют право потребовать возврата страховой выплаты, в том числе и в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ). При этом это право банка обращаться к любому выгодоприобретателю независимо от очереди.

Юрист Урванцев В. Л., 1783 ответa, 1231 отзыв, на сайте с 17.10.2018
1.7. Здравствуйте, совершенно неожиданно, и вдруг, из воздуха доказательства не берутся. Если ранее не было справки в материалах выплатного дела о содержании алкоголя в крови и заключении врача об алкогольном отравлении, то обосновать ее неожиданное наличие придется истцу по ответному иску, вполне возможно, что данный докумет сфальсифицирован (ст.327 УК РФ). Однако, при условии того, что случай с учетом всех обстоятельств был признан страховым, то шансы на то, что с Вас истребуют денежные средства все-таки минимальны, но не учитывать данную возможность нельзя, в этом случае, в порядке ст.323 ГК РФ
. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Удачи Вам.

1.8. Здравствуйте

С вас не имеют право просить обратно страховую выплату прежде всего существует решение суда которое никем не обжаловалось и во вторую очередь в ваших действиях не было недобросовестности
Страховщик не освобождается от выплаты страховой суммы, которая по договору личного страхования подлежит выплате в случае смерти застрахованного лица .

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)
ГК РФ Статья 963. Последствия наступления страхового случая по вине страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица

1. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения или страховой суммы, если страховой случай наступил вследствие умысла страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Законом могут быть предусмотрены случаи освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения по договорам имущественного страхования при наступлении страхового случая вследствие грубой неосторожности страхователя или выгодоприобретателя.
2. Страховщик не освобождается от выплаты страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности за причинение вреда жизни или здоровью, если вред причинен по вине ответственного за него лица.
3. Страховщик не освобождается от выплаты страховой суммы, которая по договору личного страхования подлежит выплате в случае смерти застрахованного лица.

2. Мой муж взял в кредитном кооперативе Надежда 20000 в 2015 году. Платить не смогли, так как заработная плата не позволяла упала, я была в декрете и получала 3000 рублей на ребенка. Так же у нас была ипотека. И платили мы туда 15000 в месяц. Все деньги уходили на комуналку, ипотеку и ребенка. Несколько раз мы заплатили. В суд они подали 2018 году только. Все это время они тянули что бы накопить проценты. В итоге был суд они высудили 72000 тысячи, где сумма долга основного 20000, остальное проценты. Мы подали апелляционную жалобу, на тот что мы не согласны с решением суда, так как сумма процентов очень превышает сумму основного долга. Уже 2019 год ответа с суда Кгорода Кемерово нет, в наш суд мы не однократно ходили, там ничего не говорят. Ответа по почте мы не получали. 24.10.2019 возобновили производство приставы и долг опять появился. Как я понимаю что нам отказали, но законно ли то что они нас об этом не оповестили?. Так как мы не согласны и хотели пойти дальше. За 2 года 8 месяцев кредитная организация не одного письма и ни уведомления, ни звонка. Не прислали о долге? Законно ли это?

Юрист Каравайцева Е.А., 57772 ответa, 27414 отзывов, на сайте с 01.03.2012
2.1. Копию апелляционного определения не направляют сторонам, если они в письменном виде об этом не просят. Для получения копии апелляционного определения нужно подавать письменное заявление. Попробуйте подать кассационную жалобу. Просите приостановить исполнительное производство.

3. ДЕНЬГИ БЫЛИ ВЗЯТЫ У ЧАСТНОГО ЛИЦА ПОД ЗАЛОГ ДОМА И ЗЕМЛИ с РЕГИСТРАЦИЕЙ В МФЦ С ОТМЕТКОЙ ИПОТЕКА). БЫЛА ПРОСРОЧКА. ЗАИМОДАВЕЦ ПОДАЛ В СУД. СУД ВЫНЕС РЕШЕНИЕ - В СВЯЗИ С НЕСОРАЗМЕРНОСТЬЮ ПОСЛЕДСТВИЯМ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ОБРАЩАЕТ ВЗЫСКАНИЕ НА ДОМ. ДОЛГ СОСТАВЛЯЕТ 707753,42 (С ПРОЦЕНТАМИ, ПЕНИ, ШТРАФЫ-ПО ДОГОВОРУ), А СТОИМОСТЬ ДОМА ПОСЛЕ ЭКСПЕРТИЗЫ И НАЗНАЧЕННОЙ ОЦЕНОЧНОЙ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ 1135200,00 (80% ОТ СТОИМОСТИ). ПРИ ЭТОМ ОТКАЗЫВАЕТ В ИСКЕ О ВЗЫСКАНИИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, МОТИВИРУЯ, ЧТО ПРОДАЖА ДОМА ДОСТОЧНА ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА. ЗАИМОДАВЕЦ (ИСТЕЦ) ПОДАЕТ АПЕЛЛЯЦИОННУЮ ЖАЛОБУ-ЧТО ОБРАТИТЬ ВЗЫСКАНИЕ И НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ТРИ АДВОКАТА НАМ (ОТВЕТЧИКУ) ГОВОРЯТ ТИ РАЗНЫХ МНЕНИЯ-ОДИН О ТОМ, ЧТО СУД НЕ ВПРАВЕ БЫЛ РАЗДЕЛЯТЬ ДОМ И ЗЕМЛЮ, ЧТО АПЕЛЛЯЦ. СУД УДОВЛЕТВОРИТ ЖАЛОБУ, ВТОРОЙ-ЧТО СУД РЕШИЛ ПРАВИЛЬНО-В ЖАЛОБЕ ОТКАЖУТ, ТРЕТИЙ-ЧТО СУД РУКОВОДСТВОВАЛСЯ ФЗ ОБ ИПОТЕКЕ, А ИСТЕЦ В ЖАЛОБЕ ССЫЛАЕТСЯ НА ЗК РФ 35 ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ЗЕМЛИ И ПОЭТОМУ ТОЬЬКО НА УСМОТРЕНИЕ КРАЕВОГО СУДА. СКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, КАКОЕ РЕШЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ? КОГО СЛУШАТЬ? И НУЖНО ЛИ ПИСАТЬ ВОЗРАЖЕНИЕ НА ЖАЛОБУ? СПАСИБО.

Адвокат Кравченко В.Д., 2789 ответов, 1281 отзыв, на сайте с 07.08.2009
3.1. Здравствуйте! Суд первой инстанции не прав, так как законодательно установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нём построек (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ). Обращение взыскания на предмет залога может быть произведено в части суммы долга. Соответственно апелляционная жалоба заимодавца обоснована.

4. С бывшим мужем была взята ипотека по программе молодая семья, развелись, я не живу в квартире и не плачу за ипотеку. Хотели переоформить собственность и ипотеку на него одного. Банк нам отказал, так как у него испорчена кредитная история. Сказали искать созаемщика вместо меня. Созаемщика вроде нашел, но тот "кормит завтраками" - в нем не уверена. Какие выходы есть из этой ситуации? Как можно отказаться от этой ипотеки и от права собственности? Продавать он отказывается, на созаемщика с моей стороны тоже. И есть ли уверенность что банк примет другого созаемщика? Может суд встать на нашу сторону? Или могу может я продать свою долю? Подскажите пожалуйста, в суд он идти отказывается, как мне выйти с этой ситуации?

Юрист Попов П. Е., 5769 ответов, 2882 отзывa, на сайте с 26.05.2019
4.1. Банки не когда не откажутся от своих денег данных в кредит и процентов по ним. Предупрежден вооружен. Уверенности нет это случай, что будет другой созаемщик. Банки при вашем разводе могут заявить раздел имущества.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
. Совместная собственность супругов
Цитата:

"1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода."

Если будет произведен раздел имущества, скажем по инициативе банков, то в этом случае на вас будет возложена такая обязанность так как это совместно нажитое имущество - кредиты и проценты.

Сделать тут практически ничего не возможно, и по суду, только можете заявлять на суде ст.333 ГК РФ это снизит размер неустойки, а также можете просить суд о предоставлении вам рассрочки платежа и все.
По смыслу ст.ст.309-310 ГК РФ заёмщик основной платит, пока иное не разрешит суд, ст.194 ГПК РФ .

Юрист Икаева М.Н., 14629 ответов, 6698 отзывов, на сайте с 17.03.2011
4.2. Здравствуйте Алена

Продать вы долю не сможете при наличии обременения
в виде ипотеки.
Можете расторгнуть договор с банком если не имеете смысла в продолжении выкупа имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20164 ответa, 9651 отзыв, на сайте с 23.03.2017
4.3. Здравствуйте, теоретически долю Вы продать можете, но поскольку квартира находится в залоге у банка ГК РФ ст. 334 на это также потребуется согласие залогодержателя Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Просто так отказаться от договора и от права собственности нельзя, но если не будете платить, банк просто обратит взыскание на предмет залога и квартира перейдет в собственность банка Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Юрист Каравайцева Е.А., 57772 ответa, 27414 отзывов, на сайте с 01.03.2012
4.4. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и обязанностей по ипотеке пропорционально Вашей доле.
Продать свою долю Вы не можете без согласия банка.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

4.5. Алена, если Вы будете бездействовать, в том числе и не платить по ипотечному обязательству, то банк удет сам предпринимать шаги для решения вопроса. Скорей всего будет обращение в суд с иском о взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ . В итоге Вы останетесь без квартиры.

Юрист Парфенов В.Н., 140941 ответ, 61229 отзывов, на сайте с 23.05.2013
4.6. Так как квартира находится в залоге у банка. Вы сейчас, к сожалению, находитесь в полной зависимости от действий банка. На изменение договора потребуется согласие банка стст 450-452 ГК РФ Если нового созаемщика не будет то вам будет проблематично выйти из договора, даже если вы обратитесь в с уд ст 3 ГПК РФ
В статье 451 ГК РФ сказано:. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Должен заметить вам, что в судебной практике развод не расценивается в качестве существенного изменения обстоятельств
Как ни крути в данной ситуации у вас только один вариант: искать нового созаемщика.

После отмены судебного приказа Вы можете направить в суд заявление о повороте исполнения судебного приказа для возврата удержанных с Вас денежных средств.

9. Прошу Вашего совета в следующей ситуации. Суд присудил выплачивать долг по 40 процентов из зарплаты несмотря на имеющийся кредит по ипотеке, остаётся меньше прожиточного минимума. Потом ещё добавили за услуги адвоката и сейчас ещё раз подали иск за услуги адвоката исца. Можно ли отказаться идти в суд, чтобы до бесконечности не платить за услуги адвоката или можно ли высказать недоверие суду? Дело сложное, семья лишилась кормильца, доведённого до самоубийства этим истцом и теперь присудили вдове и сыну выплачивать долг, который все увеличивается.

Юрист Чупраков Р. А., 473 ответa, 337 отзывов, на сайте с 18.01.2019
9.1. Добрый вечер!

1. Вы можете подать в суд, вынесший решение о взыскании с Вас долга, заявление о рассрочке и/или отсрочке исполнения решения суда.
Вы можете попросить суд установить приемлемый для Вас платеж, при этом Ваше имущественное положение необходимо подтверждать документами.

2. В суд Вы можете не идти, написать заявление о рассмотрении дела в Ваше отсутствие. При этом свои возражения представьте в суд в письменном виде, чтобы Ваша позиция была учтена.

3. Если услуги адвоката завышены, то докажите это - представьте средние расценки по региону. Суд может уменьшить эти расходы.

4. Судье Вы можете заявить отвод. Но Ваше заявление надо подтвердить доказательствами его заинтересованности (например, родственник и т.п.).

10. Мы продавали квартиру, находящуюся под ипотекой. Покупатели и их риэлтор были в курсе всех имеющихся обременений. Был заключён предварительный договор купли - продажи и покупатели внесли задаток. По словам риэлтора мы могли его передать в счёт той квартиры, которую намеревались купить, чтобы она не ушла. Мы так и сделали. Накануне сделки риэлтор сообщила, что сделки не будет, т.к. ипотеку одобрили частично. Мы вынуждены были продать авто, чтобы внести платежи за 2 месяца в банк, т.к. не рассчитывали, что сделка сорвётся. Теперь покупатели требуют вернуть им сумму задатка, которую мы потеряли, передав другому агенству. От "потенциальных" покупателей получили письмо с требованием вернуть деньги в двойном размере. Они подают иск в суд. Мы в стрессе. Как нам быть?

Юрист Панькина А.Н., 31 ответ, 31 отзыв, на сайте с 15.03.2009
10.1. Поясните. Вы пишете, что продавали квартиру с обременением, и что покупатель об этом знал. Далее пишете, что не одобрили ипотеку (вопрос - кому?, по какой квартире - вашим покупателям на Вашу или Вам на другую)?

11. Дочь замужем 5 лет. Первые два года снимала с мужем квартиру. Я ей помогала материально: переводила деньги на карту. Потом я продала свою квартиру и купила для дочки за нал и для сына в ипотеку. Сын и дочь работают. Все квартиры оформлены на меня. Сама живу на даче. Квартиру, которая в ипотеке, договорилась с сыном и дочкой, что оплачивать будут пополам. При покупки дочка с зятем добавили на свою и на услуги риелтора 100000 руб., мне на карту. Переехали в эту квартиру, поклеили две комнаты, перепланировки и кап. ремонта квартиры не было. Далее 6 месяцев сначала зять переводил мне на карту по 20000 руб., а еще 6 месяцев дочка переводила мне карту по 20000 руб. Только потом она стала давать наличкой. Далее дочь с зятем берут кредит (оформлен на дочку) и покупают машину и гараж. Сейчас у них развод. Кредит и машина, и гараж пополам. Это понятно. Зять хочет на меня подать в суд, чтобы я ему оплатила: 50% от суммы, которую он перечислял мне на карту; 50% за обои; чтобы я оплатила время его работ, которое он потратил на ремонт; услуги адвоката и всякие пошлины. Правильно это?

Юрист Каравайцева Е.А., 57772 ответa, 27414 отзывов, на сайте с 01.03.2012
11.1. Требование обосновано.

Юрист Мартиросян А.С., 627 ответов, 462 отзывa, на сайте с 28.03.2011
11.2. Рекомендую держаться следующей позиции: дом покупали Вы для себя, а денежные средства были Вам направлены в качестве помощи, подарка, что касается обои и ремонта, Вы позволил им там жить, за это они сделали косметический ремонт.

Адвокат Кадыров Р.О., 39620 ответов, 14707 отзывов, на сайте с 24.11.2005
11.3. Не уверен. Всё зависит от того, какие конкретные обоюдные обязательства (во исполнение которых им переводились на Ваш счет денежные средства) он выдвигает и чем это подтверждается. Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что зять неоднократно осуществлял перечисление на Ваш счет денежных средств в отсутствие заключенного между Вами договора, следовательно, он знал об отсутствии между ним и Вами обязательств, в связи с чем, данные денежные средства возврату не подлежат, поскольку перечислялись им во исполнение несуществующего обязательства. Возможны и вариации, но они будут зависеть уже от конкретных оснований для иска, указанных в самом исковом заявлении. Не рекомендую в настоящее время вступать с ним в какие-либо переписки по данному вопросу, включая переписки посредством использования интернет-мессенджеров - можете написать лишнее. Такие дела.

12. По решению суда "взыскать сумму 460 тыс, обратить взыскание на заложенное имущество (квартира) установив сумму 1816000 р". Почему на сайте ФССП возбуждено ИП в котором указано "задолженность по кредитным платежам кроме ипотеки и СУММА 1816000. Может это сделано специально ведь если залог не реализуется с торгов (а он не продастся обременён 3-ими лицами) то банку нужно будет при взятии на баланс выплатить разницу. Получается судья как хочет так и выдаёт ИСП. ЛИСТЫ. Банк мог сам попросить настоять заплатить. Считаю что ИП возбуждено с нарушение закона.

Юрист Курамшин Р. Р., 842 ответa, 852 отзывa, на сайте с 12.01.2019
12.1. Здравствуйте, Марина!
Скорее всего судебный пристав, вносивший данные на сайт ФССП, допустил ошибку. В исполнительных листах указывается точная копия резолютивной части решения. Должник вправе ознакомиться с исполнительным производством и удостовериться, что исполнительные листы оформлены надлежащим образом или нет.

В ФССП было исполнительное производство от 04.11.2016 г на основании суд. приказа от 05.09.2012 г задолженность по кред. Платежам (кроме ипотеки). Остановленно 15.02.2019 статья 46 часть 1 п.3 на мужа Ионычева Максима. 17.10.2019 исполнит. Производство возобновлено по тому же суд. приказу от 05.09.2012 г. И сумма возросла на 20000 руб. Подскажите, что в этом случае можно сделать. Три года вроде как прошло. Читать ответы (1)

13. Хочу подать на банкротство физлица. Задолженность по нескольким банкам на сумму более 1 млн. Суды уже прошли. ИП у ФССП. Можно ли это сделать если была продана кв 2 года назад через риэлтеров (семья приобрела мою жилплощадь через ипотеку СБ). Не расторгнут ли они эту сделку при большом желании? Вроде бы есть срок давности 3 года.

Юрист Баранов М. В., 565 ответов, 281 отзыв, на сайте с 24.09.2019
13.1. Доброе утро Алексей.
Сроки в процедуре банкротства иные сроки.
Верховный Суд специально обратил внимание, что заявление об оспаривании сделки на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве может быть подано в течение годичного срока исковой давности (пункт 2 статьи 181 ГК РФ).
Согласно ГК РФ годичный срок для подачи иска по своей сути представляет собой срок признания недействительной оспоримой сделки (той, которая нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе влечет неблагоприятные для него последствия) (п.2 ст. 166 ГК РФ).

Юрист Федореева Е. Ю., 36 ответов, 22 отзывa, на сайте с 07.05.2018
13.2. Здравствуйте, данную сделку не смогут оспорить, если: на момент продажи, данная квартира была единственным жильем; на момент продажи квартиры у вас еще не было просрочек по кредитным обязательствам; квартира была продана по среднерыночной стоимости.

14. У меня долг по ипотеки, сейчас сумма долга в 200 тыс, банк подал в суд, в суде мне дали время на три недели чтобы я нашла деньги, деньги нашла, звоню сейчас банку, а они говорят не платите сейчас, а после суда когда мы отдадим приставам дело! Тогда оплатите долг и мы пойдём на мировую, не знаю что делать платить до суда или как они говорят? Почему тогда мне суд сказал платить за это время? Как мне поступить?

Юрист Круглов А. А., 49 ответов, 18 отзывов, на сайте с 24.10.2019
14.1. Здравствуйте. Лучше оплатить сейчас.

14.2. Здравствуйте. Лучше добровольно оплатить и дальше платить по графику, а в суде показать, что Вы требования исполнили добровольно. Пока Вы будете ждать решения - они и проценты начислят, и приставы потом 7% исполнительского сбора возьмут. Банку-то это, конечно, выгодно, и банк проценты получит, и юристы из службы взыскания премию получат. А вот Вы в минусе. Так что не слушайте, оплачивайте как можно быстрее.

14.3. Только квитанцию правильно оформленную об оплате не потеряйте она в обязательном порядке пригодится.

15. У меня ипотека, и последний платеж мне увеличили с 31000 до 200000 основываясь на том, что это пеня за 2015 год по страховке. Страховки все оплачены, но это другой вопрос. Вопрос могут ли они без иска и суда увеличить мне платеж ежемесячный, не предупредив никак.

Юрист Кашапов Р.З., 12573 ответa, 6628 отзывов, на сайте с 28.05.2014
15.1. Здравствуйте Людмила
Не совсем ясна ситуация, однако вы знаете об этих обстоятельствах и не предупредив вас банк в итоге может не получить денег, им это не выгодно. Кроме того, от штрафа (неустойка, пеня), может избавить только суд, заявите мотивированную претензию банку и платите как считаете правильным. По обязательствам за 2015 год срок исковой давности истек.

16. У моего супруга в бывшем браке с женой была взята ипотека. Он выступал созаемщиком. В данный момент они в разводе, он уже состоит в браке со мной. Супруг предлагал бывшей дене через подать заявление, что он отказывается от доли в ипотечной квартире и от уплаты по ипотеке, она отказывается идти в суд, сообщила, что потом возместит с него денежные средства за неуплату. Как быть?

Юрист Петрова Н. Е., 2674 ответa, 2221 отзыв, на сайте с 12.10.2017
16.1. Добрый день! Супруг может сам подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества и долгов, и предложить удобный для него вариант раздела.

17. Меня зовут Светлана. Куплена квартира в ипотеку с материнским капиталом. 3/4 её стоимости были перечислены мне матерью после продажи родительской квартиры. В ипотеку взято 750000, 450000 из них материнский капитал, детей двое. На что может претендовать муж при разводе по суду?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11275 ответов, 5008 отзывов, на сайте с 17.03.2019
17.1. 3/4 покупки надо оформлять как целевой займ лично вам на приобретение квартиры.

18. Был судебный процесс по отмене договора купли продажи квартиры, суд проиграли, квартиры обменяли на которые были у нас, отдали доплату которую нам доплатили в результате сделки, сумму которую нам доплатили истцы взяли под ипотеку, пользовались ипотекой год, после решения суда (отмене сделки) мы перевели сумму обратно они закрыли ипотеку, сейчас подали иск в арбитраж, о взыскании расходов в связи с уплаченными процентами по ипотеке, есть ли шанс отменить или уменьшить сумму по процентам и какие способы есть в данной ситуации?

Юрист Войцешко Д.Н., 470 ответов, 359 отзывов, на сайте с 25.12.2008
18.2. Шанс отменить или уменьшить сумму безусловно есть. Желательно только понять кто какой суд проиграл, какие квартиры обменивались, кто какие ипотеки выплачивал. Можно стороны обозначить как Сторона А и Сторона Б - ну или как-то по другому. Не настаиваю.
С уважением.

Юрист Колковский Ю.В., 100689 ответов, 46982 отзывa, на сайте с 05.07.2015
18.3. Если вам нужна подробная консультация, закажите работу юристу в личных сообщениях.

19. Брал ипотеку в сбербанк 1.900.000 руб., после чего уволили с работы не смог выплачивать, сбер подал в суд выиграл, после чего реализовал квартиру сбер. Вернул себе деньги установленную судом сумму 2.029.000 руб. в полном объеме эта сумма за период до момента подачи иска в банк сбербанком в решение суда также было указанно расторгнуть кредитный договор по ипотеке, спустя время сбербанк снова подает в суд на возврат денежных средств и и процентов за период в который проходил судебный процесс возврате процентов, пенни. Законно ли это? Если нет на какие статьи можно ссылаться?

Юрист Яшина Д. А., 117 ответов, 64 отзывa, на сайте с 08.06.2017
19.1. Незаконно, на время суда все неустойки прекращают начисляться.

Юрист Каравайцева Е.А., 57772 ответa, 27414 отзывов, на сайте с 01.03.2012
19.2. Требование законно..

20. Бывшая жена хочет с меня регрессом через суд истребовать часть выплаченных денег по ипотеке, свою долю она еще не выплатила. Мне в квартире жить она не дает. Я хочу написать мировое соглашение, чтоб она выплатила мне половину первоначального взноса и выплаченных в браке денег по кредиту или чтоб в счет первоначального счета она мне отдала 1/2 квартиры в другом городе (после раздела имущества у нас по 1/2) и выплаченных в браке денег по кредиту.

Юрист Сакунова Ю.А., 53531 ответ, 23468 отзывов, на сайте с 10.02.2010
20.1. Она может требовать с вас в порядке регресса только те деньги, которые выплачены ею из личных денежных средств после фактического расторжения брака. Все деньги, которые выплачены в браке, считаются совместно нажитыми, разделу не подлежат.

Юрист Соколов Д.Г., 142249 ответов, 33019 отзывов, на сайте с 23.11.2008
20.2. Мало ли что, прошу прощения, Вы хотите...
Мировое соглашение будет утверждено судом только, если оно будет подписано также и другой стороной, и кроме того, если оно также и не нарушает права третьих лиц.

21. Мы с мужем подавали заявку по рефинансированию кредита по региональной программе Вологодская областная семейная ипотека (постановление Вологодской области 186 с изменениями от 29.07.2019). 27 сентября 2019 было одобрение нас как заемщиков и предмета ипотеки, но подписать договор с АИЖК по Вологодской области мы не успели, так как 01,10,2019 были внесены изменения в Федеральный закон 353 и АИЖК временно не может заключать договоры займа. НО 23 октября мне исполняется 36 лет, соответственно после 23.10,2019 я не буду соответствовать требованиям программы (а именно возраст 35 лет на момент заключения договора). Можно ли подать в суд на АИЖК за препятствование заключению договора и для восстановления моего права на участие в программе.

Адвокат Федорова Н. В., 14 ответов, 9 отзывов, на сайте с 22.10.2019
21.1. Добрый день, да вы можете обратиться в суд и обязать АИЖК подписать договор, так как вы успели подать заявку в установленный срок. Либо в случае отказа АИЖК можно обратиться с иском об оспаривании. Если нужна помощь, обращайтесь!

22. Купили дом у физического лица новостройкиав в ипотеку сбербанк прошло пол года 3 комнаты по трескалис,. Куда обратится в строховую или подать в суд на застройщика.

Юрист Дацкевич К. Е., 11000 ответов, 7296 отзывов, на сайте с 02.07.2018
22.1. На застройщика конечно.

23. Ребенка видел очень редко, не было нормальной работы и возможности к ней ездить, я на работе она в школе и т.п,бывшая жена сразу подала на аллименты в 2007 году, жить с ней не мог, очень меркантильный человек, выплачивал уже по 120 тысяч задолженность под ноль, потом потерял работу, сейчас было 100 и за год насчитали ещё 200 то есть 300, она написала заявление на суд, возбудили 157 злостное уклонение, хотя я платил по 2,3 иногда по 5 000, перед тем как приставы сказали, что возбуждено дело уже устроился на работу официальную все оформил, работаю 3 месяца выплатил ей уже 50 тысяч за два месяца, ребенка по прежнему не вижу, она от меня отреклась сказала у нее есть папа который все ей купит, а я просто обязан платить, что мне грозит и могу ли я через суд заставить дочь общаться со мной, ее просто обработали, а меня держат за спонсора, живу с мамой, остаётся 20-25 тысяч не могу ни ипотеку взять ничего, непродуманный закон по моему, платить не отказываюсь, но как то обидно, на встречу не идут дерзят.

Юрист Уланов А.С., 3490 ответов, 2008 отзывов, на сайте с 09.12.2014
23.1. Здравствуйте!
Можно подать заявление в суд об установлении графика общения. Учитывая, что род. прав вы не лишены и алименты платите суд может установить график и мама обязана будет отдавать ребенка вам на несколько часов в неделю. Если не будет давать у вас будет возможность через суд приставов наложить штраф.

24. Я пользовался кредитной картой "ПриватБанк", после закрытия данного банка мой счёт перенаправили в "Бинбанк кредитные карты" (о чём меня не предупредил "ПриватБанк"), карту я не пополнял, и" БинБанк" подал на меня в суд. Суд вынес решение от 7 октября 2015 года взыскать с меня 155541 руб. 77 коп (основной долг +проценты) , также удовлетворил мою просьбу о рассрочке сроком до 7 октября 2017 года, определение от 21 марта 2016 года. Я оплатил сумму 155541,77 полностью у судебного пристава 12 декабря 2016 года. В этом году (2019) я подал документы на получение ипотеки, и мне было отказано, как я выяснил В связи с тем что что в банке "Открытие" у меня имеется задолженность, хотя в этом банке кредитов не брал. Обратившись в банк выяснилось, что это незакрытый счет всё по той же карте которой был суд.
27. 03. 2019 я написал претензию в банке "Открытие" с просьбой закрыть счёт, так как по суду были исполнены все требования. Сотрудник банка информировал меня о том, что в течение 30 дней моё заявление рассмотрят и со мной свяжется менеджер. По истечении 30 дней со мной никто не связался, я пошёл в банк, и там мне сообщили, что заявление закрыто, так как прошло 30 дней.
30.04.19 я написал повторное заявление на перерасчёт и закрытие карты, к заявлению прикрепил копию решения суда и квитанции об оплате. На это заявление мне пришло смс-сообщение с отказом, что счёт невозможно закрыть из-за имеющейся задолженности.
7. 05. 2019 г я попросил в банке выписку по счёту, на что сотрудница мне сообщила что в данный момент выписку предоставить мне не может, так как нужно делать запрос в центральный офис в Москву, и они могут мне прислать выписку по почте, и что нужно написать заявление с почтовым адресом и просьбой предоставить подробный расчёт задолженности, что я и сделал. По прошествии 2 месяцев я так и не получил ответа, и отправился в банк узнать. Там мне девушка распечатала ответ главного офиса банка, что подробный расчёт предоставляется только на руки, я попросил мне его сделать, на что мне ответили что "мы не можем, так как это делает центральный офис" , долго совещались и предложили написать новую претензию на перерасчет задолженности (таковую я уже писал), получается это ходьба по кругу. Мне только распечатали выписку по счёту, и то, в которой указано что баланс на 03.07.2019 года-97 705.16 руб, набежала эта сумма в виде процентов.
Правомерно ли это начисление, и стоит ли обращаться в суд?

Юрист Мурахтин А. В., 409 ответов, 179 отзывов, на сайте с 19.11.2017
24.1. Да. В данном случае необходимо обратится в суд с исковым заявлением, собрав предварительно все доказательства. Также можете потребовать возмещение морального вреда.

У меня есть просрочка по ипотеке, банк выставил требование о погашении задолженности. Я выставила квартиру на продажу, чтобы не остаться в минусе. Потом будет суд, месяца три еще пройдет. Но если я не успею за 3 месяца продать, как можно потянуть сроки до торгов, пока я найду клиента на покупку? Может быть аппеляцию подать или еще что-то? Чтобы например заседание и решение откладывали? Читать ответы (7)

25. В браке приобрели квартиру в ипотеку и оформили в равных долях по 1/2, по ипотеке являемся созаемщиками. На данный момент мы развелись, квартира через суд не делилась. Так как уже разделена в браке. Сейчас жена уже много лет проживает в квартире. После развода начал вносить по 1/2 ежемесячного платежа, но потом перестал. Деньги вносить надо не ее счет. На контакт не идет, решить вопрос о выплатах не хочет. Сейчас выплачивает сама ипотеку. Ипотека еще не погашена, а она подала на меня в суд для взыскании с меня половины выплаченной суммы. Правомерно ли это? Можно ли выделить долю в квартире или отказаться от ипотеки, но чтоб вернуть свои выплаченные деньги и первоначальный взнос.

Юрист Каравайцева Е.А., 57772 ответa, 27414 отзывов, на сайте с 01.03.2012
25.1. Требование правомерно. Отказаться от ипотеки можно только по согласию второго созаемщика и банка.

Юрист Болдырев Р. И., 4004 ответa, 2254 отзывa, на сайте с 26.07.2017
25.2. Здравствуйте!
Отказаться не можете. Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление. Как давно расторгли брак?

26. Квартира в долевой собственности.1/4 сыну,1/4 дочери, 1/4 мне (бывшей жене), свою 1/4 долю бывший муж оформил договор ренты пожизненного содержания с иждивением на свою сожительницу.
Мы трое после моего развода в 2000 году в этой квартире не проживали и даже ключей не имели. Зарегистрированы в ней только бывший муж и дочь. Бывший муж умер и началась классика жанра.2-х комнатная квартира 48 м 2, жилая 30 м 2 (18 м 2 и 12 м 2). Сожительница всё лучшее имущество занесла в комнату 12 м 2 и врезала замок, хотя там её 7,5 м 2, а остальное МОП в итоге. Действительно 12 м 2.
Договорится невозможно. У дочери другого жилья нет. Продать всю квартиру и разделить деньги или сдать в найм сожительница не даёт. выкупить эту долю через суд у нас нет денег, по договору ренты доля оценена в 375 т. руб, а сожительница требует 500 т. руб, как за комнату. У сожительницы есть собственность 3-шка в ипотеке.

Юрист Фатыхов А.А., 20094 ответa, 7141 отзыв, на сайте с 18.09.2013
26.1. Здравствуйте. Право собственности неприкосновенно, за незначительностью доли принудительно ее в данном случае не выкупить. Разве что продавать 3/4 с большим дисконтом, и пусть сама дальше общается с новыми хозяевами.

Юрист Абросова И. В., 2989 ответов, 2004 отзывa, на сайте с 12.09.2017
26.2. Обратитесь в суд с иском о взыскании с нее арендной платы за пользование жилым помещением. Может тогда пойдет на какие-то договоренности.

27. Я иду поручителем у меня есть кредит по нему просрочка 6 месяцев кредит по которому иду поручителем плтатится вовремя у них ипотека земельный участок могут ли забрать его как говорит сбербанк! ? как я считаю должен пройти суд решения суд о взыскании денег а потом только?

27.1. Добрый день.
Так как вы всего лишь поручитель, участок никто не заберет, тем более он в залоге у другого банка.

Юрист Дерипаска А.И., 2295 ответов, 940 отзывов, на сайте с 18.07.2014
27.2. Уважаемый, Алексей! Безусловно, взыскание денежных средств будет осуществляться после вынесенного решения суда (вступившего в законную силу) и исполнительного листа (на основании которого будет возбуждено исполнительное производство). Обеспечительные меры могут быть применены в отношении данного земельного участка. Но, это в случае наличия долгов!

28. Скажите пожалуйста! Ситуация такая! У меня давно проигран суд по ипотеки выставлена сумма! У приставов стоит сумма задолженности, но у них написано долг кроме ипотеки.. но у меня долг по ипотеки что это означает.

Юрист Степанов А. Е., 35394 ответa, 23838 отзывов, на сайте с 21.07.2017
28.1. Могут быть проценты, которые вы не выплатили, а также исполнительный сбор - 7%.
С уважением.

Адвокат Уткина С. Н., 2482 ответa, 1571 отзыв, на сайте с 01.07.2018
28.2. Игорь, смотрите решение суда, написано ли в решении: обратить взыскание на предмет залога или нет?

Адвокат Грудкин Б.В., 9819 ответов, 4132 отзывa, на сайте с 12.05.2010
28.3. Скорее всего, ничего это не означает. Девочка из канцелярии РОСП нажала не ту кнопку, когда вводила данные в базу, вот и все!
Однако, проверить стоит! Прежде всего, покажите грамотному юристу копию решения суда по Вашему делу.

29. Банк отозвал исковое заявление по ипотеке, при повторном обращении в суд банку отказали, может ли он подать на банкротство должника?

Юрист Проворова А.Ю., 7144 ответa, 2728 отзывов, на сайте с 24.09.2013
29.1. Доброе утро.
Только если есть на это основания, если должник докажет, что сможет обеспечивать кредит, то в банкротстве откажут.

Юрист Левашов Д.В., 8699 ответов, 4541 отзыв, на сайте с 22.07.2013
29.2. Галина могут. В соответствии с п. 1 ст. 213.5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
Пункт 2. Заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при отсутствии указанного в пункте 1 настоящей статьи решения суда в отношении следующих требований:
требования об уплате обязательных платежей;
требования, основанные на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте или недатировании акцепта;
требования, подтвержденные исполнительной надписью нотариуса;
требования, основанные на документах, представленных кредитором и устанавливающих денежные обязательства, которые гражданином признаются, но не исполняются;
требования, основанные на нотариально удостоверенных сделках;
требования, основанные на кредитных договорах с кредитными организациями;
требования о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанные с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц.

Юрист Дугушкин И. А., 119 ответов, 71 отзыв, на сайте с 19.06.2018
29.3. Здравствуйте. Отвечая прямо на ваш вопрос ответ будет звучать так - да может. Любой может подать заявление в суд. Вопрос в том, будет ли рассмотрено такое заявление.
Наличие кредитного договора, без подтверждения наличия долга, является основанием для признания такого заявления необоснованным. И если у должника есть разногласия с кредитором по долгу, то заявление будет признано необоснованным.
Процедура банкротства гражданина является экстраординарной мерой и допускается в крайних случаях.

На практике, в суд заходят с фактическим подтверждением наличия долга, то есть с судебным решением.

30. До брака была в собственности 2 х комн квартира и машина, будучи в браке продала машину и квартиру, тут же купили зем участок, остальную сумму как первоначальный взнос за квартиру, оформлена как совместная собственность, потом вносили мат капиталл. Прожили с мужем 4 года, сейчас он подал на развод. По суду требует 1/2 квартиры, и участка, и разделить остаток ипотеки пополам. Будет ли суд учитывать внесенные мной средства（которые составляли половину стоимости квартиры）, и внесенный мат капиталл, и как поделит остаток ипотеки?（я нахожусь еще в отпуске по уходу за ребенком до 3 х лет）

Юрист Максимова А. М., 667 ответов, 329 отзывов, на сайте с 11.07.2019
30.1. Добрый вечер. Вам нужно доказывать факт внесенных денежных средств на общее имущество как ваше личное, добрачное.