Калькулятор строительства коттеджа под ключ. Калькулятор деревянных домов и бань

Выберите общую площадь

Общая площадь по СНиП - это сумма площадей всех этажей дома, посчитанная по внутреннему контуру наружных стен (включая лестницы, внутренние стены и перегородки).

Площади балконов, лоджий, крылец, террас и веранд считаются с понижающими коэффициентами от 0,3 до 1. Площадь мансарды считается до вертикальных стен высотой 1,5 м, при уклоне кровли 30 градусов. Ниже 1,5 до 0,9 м с коэффициентом 0,7. Ниже 0,9 м считается глухой зоной.

Если Вы испытываете трудность в подсчете общей площади, обратитесь к нашим специалистам. Существует и имперический способ - добавьте к "общей площади", указанной в типовом проекте 20%. Как показывает практика для двухэтажного дома погрешность составит 3-5 м2.

Базовая комплектация "коробка дома"

Фундамент

Выбрать фундамент

Фундамент является основой дома. Его выбор в первую очередь зависит нет от личных предпочтений, а от геологического строения грунтов на строительном участке и выбранных конструктивных решений будущего дома.

Применяемые нами фундаменты с их конструктивными особенностями обеспечивают несущую способность при любой предлагаемой нами технологии стен, перекрытий, кровли и фасадов. Однако слабость грунтов или высокий уровень грунтовых вод может потребовать корректировки типа или конструктивных особенностей фундамента.

Выбрать стены

• 1. Газобетонные блоки

  Газобетонные, газосиликатные блоки (не путать с пенобетоном) изготавливаются в заводских условиях с набором прочности в автоклавных печах. Блоки имеют идеальную геометрию, что позволяет их класть на тонкошовный клей с отсутствием мостиков холода. Газобетонные блоки плотностью 400 и 500 кг/м3 позволяют строить дома до 3 полноценных этажей без применения усиливающих монолитных каркасов. Толщины блока 400 мм достаточно для строительства в Московском регионе по современной теплотехнике.

• 2. Крупноформатные керамические блоки

  Керамические крупноформатные блоки (теплая керамика) пришли на смену штучному полнотелому кирпичу. В глину добавляются опилки и при обжиге они выгорая оставляют мелкие закрытые поры, благодаря чему блоки имеют очень хорошие показателя по теплотехнике. Для сохранения тепла в кладке блоки укладываются на специальный теплоизоляционный раствор с перлитом, а благодаря системе паз-гребень, могут обходится без заполнения раствором вертикальных швов. Толщины 440 мм достаточно для Московского региона.

• 3. Монолитные (несъемная опалубка Plastbau)

  Швейцарская технология Plastbau - это технология монолитного строительства с применением несъемной опалубки из пенополистирола. Стеновые панели полностью изготавливаются в заводских условиях, включая арматурный каркас и поставляются на объект в нарезке под конкретный проект дома. Заводское изготовление позволяет получить идеальную геометрию стеновых панелей, которые нужно лишь смонтировать и добавить бетон. Наружный слой утеплителя составляет 100 мм, а внутренний 50 мм. Такое утепление, не только достаточно, но и превосходит требования для Московского региона, т.е. это уже энергоэффективная технология.

• 4. Монолитные (несъемная опалубка Velox)

  Австрийская технология Velox - это технология монолитного строительства с применением несъемной опалубки из щепоцементных плит. Плиты изготавливаются в заводских условиях в стандартных размерах 500х2000х35 мм, в наружном слое используется утеплитель из пенополистирола толщиной 150 мм, что превышает современные требования по теплотехнике для Московского региона. Плиты легко монтируются на объекте, дополнительно армируются и заполняются бетоном. В построенной коробке дома ощущается эффект деревянного дома, благодаря запаху дерева.

• 5. Монолитные (несъемная опалубка Durisol)

  Австрийская технология Durisol - это технология монолитного строительства с применением несъемной опалубки из щепоцементных блоков. Блоки изготавливаются в заводских условиях, в наружных блоках используется утеплитель из пенополистирола толщиной 150 мм, что превышает современные требования по теплотехнике для Московского региона. Блоки легко монтируются на объекте, дополнительно армируются и заполняются бетоном. В построенной коробке дома ощущается эффект деревянного дома, благодаря запаху дерева.

• 6. Керамзитобетонные блоки

  Керамзитобетонные многощелевые блоки по периметру всех несущих стен дома. Ненесущие перегородки из гипсовых пазогребневых плит.

Стены - это то, из чего, как правило, все называют построен дом. "Из чего у тебя дом? Из кирпича, а у тебя? А у меня из газобетона."

Разумеется, что дом состоит не только из стен, но приемущественно от их выбора в первую очередь отталкивается заказчик.

Все применяемые нами технологии стен соответствуют действующим нормативам по теплотехнике согласно СНиП для Московского региона. Есть и технологии повышенного энергосбережения, в основном с применением несъемной опалубки.

Ну и конечно же каждая технология обеспечивает достаточную несущую способность для возведения дома до 3-х этажей включительно.

Перекрытия

Выбрать перекрытия

Перекрытия, конструктив которых разработан нашей компанией, позволяет перекрывать пролеты до 6-6,5 м. Как правило в загородных домах пролеты составляют от 3 до 6 м. При бОльших пролетах будет требоваться дополнительное армирование и усиление конструкций.

Мы применяем только современные монолитные или сборно-монолитные ж/б перекрытия и практически не работаем с перекрытиями из деревянных балок или сборными ж/б пустотелыми плитами.

Все применяемые нами типы перекрытий обеспечивают достаточную несущую способность, пожаростойкость и звукоизоляцию.

Выбрать кровля

Кровля - важная составляющая конструктивного решения будущего дома. От ее выбора зависит не только внешний вид, но и защита здания от атмосферных осадков.

Вся силовая конструкция кровли выполняется из дерева, пропитанного огне и биозащитными составами. Стропильная конструкция рассчитана на любой тип кровельного покрытия.

Само кровельное покрытие можно выбрать исходя чисто из личных предпочтений. Разумеется стоит обратить внимание на срок службы кровли. Мы применяем кровельные материалы расчитанные на срок службы от 20 лет.

Стандартная комплектация "теплый контур"

Выбрать фасад

Фасад - это первое на что обращает внимание любой человек глядя на дом. Одного взгляда достаточно, чтобы сказать нравится ему дом или нет.

Выбор фасадной отделки зависит исключительно от личных предпочтений и финансовых возможностей заказчика. Но не зависимо от этого, фасад, в выбранных нами решениях, будет обеспечивать защиту несущих конструкций от воздействия погодных условий.

Принципиальной разницей в отделочных материалах фасада является кладочный это или клеящийся материал. К примеру, облицовочный кирпич - это кладочный материал, он непосредственно опирается на фундамент, либо консоль. Декоративная штукатурка или камень является клеящимся к несущим стенам материал, который передает нагрузку на фундамент через несущие стены.

Выбрать окна

Окна - важная составляющая загородного дома. Через них происходит естественная инсоляция помещений.

Окна должны быть качественными, т.к. через них уходит до 30% потерь тепла во всем доме. К примеру среднее термическое сопротивление наружной стены составляет 3-3,5 м2С/Вт, а окна 0,6-0,8 м2С/Вт, т.е. через 1 м2 поверхности остекления уходит в 5 раз больше тепла, чем через стену.

Это стоит учитывать, выбирая проект с панорамными окна до пола, под каждым окном должен быть установлен внутрипольный конвектор.

Полная комплектация "под ключ"

Коммуникации

Выбрать коммуникации

• 1. Работы по монтажу систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения и освещения (при наличии проекта)
• 2. Без инженерных сетей

В современном загородном доме должны быть следующие системы инженерных коммуникаций:

Электроснабжение и электроосвещение (ЭОМ)

Отопление и вентиляция (ОВ)

Водоснабжение и канализация (ВК)

Слаботочные системы (телевидение и интернет, различные сигнализации)

Дополнительно могут быть запроектированы системы кондиционирования, молниезащиты, видеонаблюдения, контроля доступа и все это может комплексно дистанционно управляться через систему "умный дом" с Вашего смартфона.

Черновая отделка

Выбрать черновая отделка

• 1. Работы по формированию стяжки полов, оштукатуриванию стен и потолков в уровень (при наличии проекта)
• 2. Без черновой отделки

Все карточки проектов на нашем сайте имеют подробное описание и примерную стоимость готового дома. Но вы сможете провести расчет бруса для дома или бани по калькулятору, изменив толщину стен или внеся другие правки. Чтобы воспользоваться калькулятором, выберите следующие параметры:

• тип строения (дом или баня);
• комплектацию (под ключ или под усадку);
• проект сруба (выберите из нашего каталога);
• сечение бруса (90x140 мм, 140x140 мм или 190x140 мм);
• конструкцию фундамента (свайно-винтовой, ленточный и т.п.);
• высоту потолка (количество венцов стены);
• вид внутренней отделки (вагонка, блок-хаус и т. п.);
• вид внешней отделки (вагонка, блок-хаус и т. п.);
• утепление полов и кровли (knauf, rockwool различной толщины).

Также нужно заполнить поля: вид окон, материал кровли и другие данные. Наш калькулятор для расчета бруса поможет вам в решении главного вопроса строительства – сколько будет стоить готовый сруб?

Самое первое, о чем задумывается хозяин дома это то, сколько будет стоить новостройка, хватит ли сбережений для того, чтобы завершить задуманное или придется отложить все до лучших времен.

Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.

При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.

Расчет цены дома

Самый простой способ рассчитать цену будущего дома – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой». Специалисты предложат вам бесплатную консультацию по вопросам относительно строительства дома. Цена дома рассчитывается специалистами компании исходя из ваших потребностей и возможностей. Расчет самого проекта и проектирование дома тоже может быть проведено специалистами компании.

Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов .В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительство, оформление, дизайн дома или геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.

Калькулятор - это здорово, но… Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительства с помощью он-лайн калькулятора строительства. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.

Есть один плюс в этих способах узнать цену будущего дома – вы сможете хотя бы увидеть, как говорят, порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Стоимость только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант - это все же работа с готовым проектом. Частью любого полного строительного проект дома является его сметная часть, где детально расписывается цена всех материалов, а также стоимость услуг их монтажа и ввода дома в эксплуатацию. Рассмотрим детальнее, как правильно рассчитать стоимость строительных работ.

Цена фундамента

Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве дома является строительство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:

• климатических условий местности;
• конструкции дома - каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
• типа почвы, свойства грунта;
• выбранного типа фундаментной основы.

Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для строительства материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:

• при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
• если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
• легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.

В среднем, как работа, так и материалы для строительства фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% стоимости строительства дома, если не учитывать в стоимость дома внутренний дизайн.Уменьшить расход средств на строительство фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого дома, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта дома, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.

Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму расхода камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть расходы на устройство цоколя и гидроизоляцию.

Стены – важная часть дома

Расчет цены строительства не может обойтись без расчета стоимости возведение стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве - дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.

Есть несколько практических примеров просчета цены строительства стен:

• дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
• если дом строиться из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
• строительство стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.

Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм.Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.

Сколько стоит крышная конструкция

Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.

Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине дома 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м - на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.

Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные расходы, по сравнению с расчетными,

Инженерные работы и дизайн

После того как сооружена «коробка», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.

Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:

• проведение канализации и подвод водоснабжения;
• строительство системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
• разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
• строительство любых перегородок или дизайнерских объектов
• монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.

Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.

Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.

Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например строительство декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.

Три мифа расчета цены строительства

Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости строительства дома.

Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:

• Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Как потом окажется, укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, расход строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет.
• Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации.

Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.

С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета стройки.В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция строительства.

• Цену строительства дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.

Это не совсем правильное решение. Если начало строительства дома идет по всем правилам и в таком случае:

• проводятся геодезические работы;
• проект дома составляется грамотным профессиональным проектировщиком;
• все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, строительства определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
• просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.

Цена дома индивидуальна, как и характер человека. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить стоимость дома - наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды.Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.

Как правильно считать

Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену строительства обстоятельств:

• сезонность выполнения работ;
• оплата и ее форма;
• рекомендованные для строительства материалы;
• скидки, предложенные исполнителем заказа;
• рациональные методы строительства.

Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.

Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство дома.

Приступать к строительству дома предварительно не просчитав, во что это вам обойдется, мягко говоря, несерьезно. Только при наличии грамотно составленной сметы вы сможете организовать все работы правильно, заранее обеспечив их финансами и материалами.

Выполнение расчета строительства дома следует начать с составления перечня статей предстоящих расходов:

• Около 20% общих затрат приходится на устройство фундамента. Цена его зависит от выбранной конструкции, материала, рельефа площадки, объема строительных работ. В самую малую сумму выльется столбчатый фундамент, но он подходит не под все строения.
• Немалая часть средств уйдет на строительство стен. Так, если они из кирпича или шлакоблока, то обойдутся дороже, а из газобетона – несколько дешевле. Настоящую экономию получите, если выберите модульный или каркасный дом, ведь мощный фундамент под него не нужен.
• За стенами следует кровля. Придется выбирать между плоской и скатной. Если денег мало, то лучше делать ее из шифера. Выходит дороже, но смотрится лучше натуральная черепица, металлочерепица, профнастил.
• Не обойтись и без столярных изделий, т.е. дверей и окон. Необходимо выделить деньги и на отделку – как внутреннюю, так и наружную. Потребность в деньгах находится в прямой зависимости от стоимости материалов. Сильно экономить на них не нужно, иначе выйдет, как в той поговорке о скупом, который платит дважды.
• Дом придется обогревать, поэтому включает смета и отопление, с указанием его типа.
• В случае устройства водоснабжения и канализации появится еще одна статья расходов.

Расчет строительства упрощается, если вы обратились в фирму и она уже предоставила вам проект будущего домовладения. Внимательно ознакомьтесь с ним, проанализируйте, все ли вас в нем удовлетворяет, внесите свои изменения. После того как вы это сделаете, приступайте к составлению перечня работ. По нему рассчитаете объемы, исходя из которых определите количество материалов.

Для того чтобы расчет строительства дома был максимально точным, перечень материалов должен состоять из:

• названия материала с указанием производителя или торговой марки;
• расчетных потребностей с учетом норм расхода;
• стоимости материала на настоящий момент;
• видов работ, где материалы будут использованы;
• непредвиденных и неучтенных работ, а возникнут они обязательно.

Вроде все просто, но рассчитать строительство дома и все учесть сложно для человека, никогда этим не занимавшегося. Конечно, если вы это поручите профессиональным сметчикам (а они хорошо знают свое дело), то много времени у них это не займет. Вопрос только в том, что им ваших денег не жаль и экономить они ни на чем не будут. Поэтому вы все равно должны расчет проверить. В этом случае, а тем более, когда вы решите составить смету самостоятельно, то лучше сделайте это при помощи строительного

Как рассчитать стоимость кирпичного дома своими руками? Ответ на этот вопрос куда сложнее, чем кажется: влияющих на затраты факторов неисчислимое количество. Попробуем, однако, сделать приблизительную оценку предстоящих затрат.

Вам наверняка в изобилии встречались недостроенные дома. Причина их появления — неправильно оцененные собственные возможности.

Разобьем проблему на составляющие.

Из чего состоит строительство?

• Фундамент.
• Стены.
• Лестницы и перекрытия.
• Кровля.
• Фасады с утеплением.
• Окна и двери.
• Коммуникации.
• Чистовая отделка.

Что же, попробуем грубо оценить их.

Оценка затрат

Фундамент

Строительный кирпич — материал с довольно высокой плотностью и, как следствие, массой кубометра кладки: он весит от 1600 до 1900 кг. Следовательно, основание дома должно быть прочным.

Какие типы фундаментов популярны и как они влияют на конечную стоимость постройки?

• Столбчатые фундаменты сооружаются на стабильных и плотных грунтах . Они идеально подходят для небольшого одноэтажного дома. Затраты в этом случае минимальны.

Однако: помимо самих столбов, придется соорудить надежную опору для кирпичных стен — железобетонный ростверк. С учетом необходимой прочности он может оказаться довольно дорогим.

• Ленточный фундамент — наиболее популярное решение . Он сравнительно недорог и достаточно прочен для максимально доступной в индивидуальном жилищном строительстве схемы — двух этажей и мансарды.
• На подвижных и зыбких грунтах сооружается плитный фундамент — монолитная армированная плита толщиной от 40 сантиметров. Оттаивание или просадка почвы не приведет к трещинам в стенах: плита если и будет смещаться, то целиком. Разумеется, цена такого решения максимальна.

Если все работы выполняются самостоятельно, нам придется потратиться на опалубку, бетон и арматуру.

Как оценить затраты?

1. Для плитного фундамента проще всего посчитать его кубатуру. Один кубометр армированного бетона без учета работы обходится в среднем в 6000 рублей; плитный фундамент размером 10х10 метров и толщиной 0,4 метра будет стоить примерно 10*10*0,4*6000=240000 рублей.
2. Более универсален очень простой способ приблизительного расчета. Статистика бесчисленных строек давно позволила вывести несложную закономерность: фундамент обходится примерно в половину расходов на стены. Если быть точным, процентный расчет стоимости дома из кирпича выглядит так:

• Коробка — 40%.
• Система отопления — 9%.
• Канализация и водоснабжение — 7%.
• Электрооборудование — 6%.
• Чистовая отделка — 38%.

Несмотря на внешнюю презентабельность, эта постройка нуждается в огромных вложениях. Строительство коробки — лишь относительно небольшая часть всех расходов.

При этом для коробки дома тоже характерно определенное процентное соотношение затрат:

1. Фундамент — 15%.
2. Стены — 30%.
3. Лестницы и перекрытия — 12%.
4. Кровля — 18%.
5. Окна, двери и фасадная облицовка — 25%.

Понятно, что речь идет, так сказать, о средней температуре по больнице; однако с известной степенью достоверности мы можем оценить затраты на фундамент, подсчитав свои затраты на материал стен.

Стены

Итак, расчет стоимости строительства дома из кирпича уперся в то, во сколько обойдется сложить стены. Основные затраты — сам кирпич; на арматуру и бетон для проемов, раствор для кладки и прочие расходы отведем 25 процентов его стоимости.

При оптовой закупке полнотелый керамический кирпич марки М 100 обойдется примерно в 6 рублей.

Полезно: для невысоких домов вполне достаточно прочности ; при этом мы сэкономим при его покупке и разгрузим фундамент за счет меньшей плотности материала. Еще один способ сэкономить — использование полуторных и двойных изделий, которые заодно ускорят процесс кладки.

На фото — двойной силикатный кирпич М 150.

Сколько кирпича уйдет на кладку?

С учетом толщины швов на один квадратный метр поверхности требуется:

• При кладке в полкирпича (12 сантиметров) — 51 штука.
• При кладке толщиной в 25 см — 102 изделия стандартного (250х120х65 мм) размера.
• Кладка в 38 см означает расход 153 кирпичей на м2.
• 51 см — 204 штуки.
• 63 см — 255 штук.

Давайте грубо оценим расход кирпича для дома размером 100*100 с толщиной стены в 51 сантиметр. Высоту стен возьмем равной 6 метрам (2 трехметровых этажа); площадь внутренних перегородок с кладкой в полкирпича — равной площади внешних стен.

Для стен внешнего контура потребуется 10*4 (общая длина стен) *6 (их высота) * 204 (расход на квадрат при кладке в 2 кирпича) = 48960 штук.

Для перегородок — 240 (уже подсчитанная нами площадь внешних стен, которая, как мы условились, равна площадь перегородок)*51 (расход при кладке в полкирпича) = 12240 штук.

Суммарные расходы на кирпич — (48960+12240)*6 рублей = 367200 рублей.

Дополнительные расходы на кладку в 25% стоимости кирпича составят 367200*0,25=91800. Итого стены обойдутся нам в 367200+91800=459000 рублей.

Теперь можно вернуться назад и рассчитать примерные расходы на фундамент: они равны 459000/2=229500 рублей. Как видите, результат близок к рассчитанному другим способом — по кубатуре. Похоже, можно в определенной степени положиться на достоверность статистики.

Прочие расходы

Раз расчет стоимости кирпичного дома в процентах от стоимости кладки оказался действенным, а инструкция столь проста — упростим себе задачу: посчитаем прочие расходы тем же способом.

Если стены обошлись в 459 000 и эта сумма соответствует 30% стоимости коробки — вся она обойдется в 459 000/30*100=1 530 000 р.

Коробка, как мы помним, составляет примерно 40% стоимости дома в целом. Стало быть, полный расчет стоимости постройки дома из кирпича будет выглядеть в нашем случае как 1 530 000/40*100=3 825 000 рублей.

Вывод

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме. Успехов в строительстве!