Как молодая семья может получить квартиру. Бесплатная квартира для молодой семьи: как получить недвижимость от государства. Государственная помощь “Молодая семья”

Молодые семьи - будущее нашей нации. От них зависит уровень социального и экономического развития страны. Но после свадьбы новообразованные пары очень часто сталкиваются с серьезной проблемой - отсутствием собственного жилья. А ведь многое зависит именно от того в каких условиях будут строиться отношение и расти дети. Увы, порой отдельная квартира для молодой семьи является несбыточной мечтой.

Как государство помогает молодым семьям в получении квартиры?

Многие новобрачные, не имея достаточно высоких доходов, вынуждены снимать квартиру или же проживать совместно со своими родителями на небольшой жилплощади, не обеспечивающей полноценного существования. Как молодой семье получить квартиру? Правительство, пытаясь улучшить демографическое положение в стране, предлагает гражданам поддержку.

Такой помощью является социальная программа «Молодой семье - доступное жилье». Ее основной принцип - предоставление государственной дотации на приобретение нового жилья.

Кто может претендовать на субсидию?

Рассчитывать на получение сертификата может семья с детьми или без, возраст супругов в которой не превышает 35 лет. Стать одним из участников программы также может неполная молодая семья с одним или несколькими несовершеннолетними детьми. Супруги должны быть гражданами РФ и не иметь в собственности недвижимое имущество.

Если супруги зарегистрированы в разных регионах, возможны два варианта развития событий: либо участие в программе будет невозможным, либо же им придется доказать факт совместного проживания. В каждом регионе свои правила.

Решение о включении в список на получение субсидии принимают органы представительной власти региона РФ и передают сведения в Росстрой, где формируется единый реестр.

Условия получения помощи

Как молодой семье получить квартиру? Основным условием получения государственной дотации является возможность внесения оставшейся части стоимости квартиры. Это составляет около 60-65%. Деньги могут быть как собственными средствами, так и взятыми в кредит. С этой целью возможно использование сертификата материнского капитала.

Семья должна проживать в жилищных условиях, которые не соответствуют нормам жилищного кодекса нашей страны. То есть, если она состоит из более 3 человек, на каждого члена семьи должно приходиться менее 18 кв.м., или же, если семья состоит из 2 человек, общая площадь жилья должна быть менее 42 кв.м.

Федеральная программа «Молодая семья», направленная на помощь в приобретении жилья, в каждом регионе страны имеет свои особенности. Поэтому требования для получения жилищного сертификата могут немного варьироваться. Более детальную информацию стоит уточнять в управлении по социальной защите населения своего города или района.

Какие документы и справки необходимо предоставить?

Как и многие другие процедуры, программа «Молодая семья» включает в себя сложные сборы необходимых документов. Знание их перечня поможет упростить процесс и сократить время рассмотрения заявления на получение субсидии.

Необходимо будет собрать документы, подтверждающие ваши данные (паспорта, свидетельства о рождении детей, документ о регистрации брака), материальное положение (справка о доходе всех членов семьи) и потребность в

Требования к приобретаемому жилью

Для получения государственной помощи квартира для молодой семьи должна соответствовать определенным требованиям:

• жилье должно приобретаться в том же регионе страны, в котором получен жилищный сертификат;
• при покупке жилья на каждого члена семьи должна быть оформлена равная доля недвижимости;
• общая площадь приобретаемого жилья должна быть не меньше положенной учетной нормы.

Кроме того, она должна иметь жилищные условия лучше, чем были на предыдущем месте жительства, и отвечать всем техническим и санитарным нормам.

Можно ли получить квартиру бесплатно?

Далеко не любая семья способна, даже имея на руках жилищный сертификат, приобрести жилье. Ведь разница между полной ее стоимостью и субсидией достаточно высока. Не стоит забывать и про достаточно высокие ставки по кредиту.

Как молодой семье получить квартиру бесплатно? Супруги должны получить статус "малоимущие". Затем встать в очередь на квартиру. Молодая семья может рассчитывать на бесплатное жилье, если ее доходы не позволят приобрести квартиру и через 20 лет. Однако этот путь занимает очень долгое время. В первую очередь на бесплатное жилье могут рассчитывать дети-сироты, семьи, потерявшие жилье в результате стихийных бедствий, собственники ветхих и аварийных домов и т.д.

В течение какого времени и на что можно использовать жилищный сертификат?

Согласно законодательству, свидетельство на получение субсидии должно быть использовано в течение 9 месяцев со дня его выдачи. Но в банк он должен быть подан не позже двух месяцев после получения.

Как молодой семье получить квартиру? Процесс покупки должен выглядеть примерно так: получение сертификата, поиск жилья, заключение договора купли-продажи. Далее необходимо отнести сертификат в банк, где открывается счет, куда и перечисляется государственная выплата.

Банковский договор, заключенный на открытие счета, будет действовать в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке можно будет оформить ипотечный кредит. Тогда приобретаемое жилье становится собственностью молодой семьи, но передается под залог банку до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.

Субсидию можно использовать только в том регионе, в котором она выдана для оплаты:

• Сделки купли-продажи по приобретению жилья.
• Договоры строительного подряда на возведение частного дома.
• Последнего платежа в счет покрытия долевого взноса в полном размере.
• Первоначального взноса при получении жилищного кредита. Квартира в ипотеку молодой семьей может быть оформлена в любом банке, участвующем в данной программе.
• Основной суммы долга и процентов по ипотеке, полученной до 1 января 2011 года.

Как формируется очередь на получение субсидии для покупки квартиры молодой семьей?

Список получателей формируется по определенным приоритетам:

• количество детей;
• льготы;
• дата принятия на учет.

По правилам программы субсидию могут получить лишь семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет на день принятия решения о включении в список на получении дотации в планируемом году. В противном случае она выбывает из очереди претендентов.

Суть программы «Молодая семья»

Денежная помощь предоставляется за счет средств государственного бюджета. Она выдается лишь один раз. Размер дотации зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе и от того, есть ли дети. Также во внимание берется размер жилой площади, который положен семье в зависимости от ее численности.

Для семьи без детей субсидия составляет 35% от стоимости предполагаемого жилья, с детьми — 40%. Общая площадь для расчета дотации: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более людей — из расчета 18 кв.м на каждого.

Покупка квартиры молодой семьей с использованием данной субсидии кажется достаточно сложным процессом. Но, зная все нюансы, можно довольно быстро получить денежные средства по данной программе. Поэтому не стоит упускать такой шанс.

Сущность госпрограммы «Молодая семья» и условия её реализации в Москве и Подмосковье. Требования, предъявляемые к участникам проекта. Каким должно быть приобретаемое жильё? Каков перечень необходимых документов для участия? Кто окажется первым в списке претендентов?

Как стать владельцем жилья в Москве, если ещё нет 35 лет

«Молодая семья» – совокупность мероприятий, проводимых государством и призванных решить проблему получения дома или квартиры замужними, или женатыми гражданами, которые не могут купить жилище сразу и затрудняются ежемесячно вносить кредитные платежи.

Правила, при которых производилась поддержка супругов молодого возраста в приобретении ими жилой площади, неоднократно менялись. С первого января 2018-го года действует проект «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Он реализуется в двух программах:

• кредитная ипотека;
• предоставление качественных коммунальных услуг.

Оба направления гражданами по-прежнему именуются программой «Молодая семья», поскольку в центре внимания супруги, если им нет тридцати пяти лет.

Помощь молодым семьям в 2018 году – Москва и Подмосковье

Выполнение законопроекта происходит за счёт субсидирования регионов из бюджета федерального уровня. Однако для Москвы такие средства не выделялись. Поэтому регион реализует программу под названием «Молодой семье – доступное жильё» на основе городской инициативы при использовании элементов муниципального бюджета:

• жильё отдельным категориям граждан предоставляется из городского имущества на более мягких условиях;
• в ряде случаев возможно дополнительная денежная поддержка.

Программа осуществляется в рамках федерального проекта «Жилище», который рассматривает все малозащищённые слои граждан. Развитие и воплощение проекта в жизнь должно:

• максимально сократить число семей, которые не имеют собственного дома;
• стимулировать строительство зданий жилого назначения на территории Москвы и Подмосковья.

К кандидатам в участники программы предъявляется ряд требований, указанных ниже в статье.

Условия программы доступное жильё

В законе определены те нормативы, согласно которым муж и жена могут получить предусмотренную программой помощь:

1. Супругам на момент подачи заявления не должно исполниться более 35 лет (и мужу, и жене).
2. Пара прожила в зарегистрированном браке не менее одного года.
3. Жена или муж (либо оба) имеют столичную прописку.
4. Все члены семейства (родители и дети) являются субъектами с российским гражданством.
5. Имеются доказательства платёжеспособности супругов.
6. Имеется дефицит жилплощади (менее 10 квадратных метров на человека, либо менее 15 квадратных метров на человека, если прописаны члены семьи в разных местах).

Жильё предоставляется не безвозмездно, а на льготных условиях, то есть за него придётся платить. Сразу супругам придётся внести стартовый взнос в размере от 20 до 60 процентов. Его уменьшение возможно при наличии у супругов несовершеннолетних детей.

Присутствие детей в семье не считается необходимым для участия в программе. Однако супруги с малышами могут получить дополнительные бонусы.

Статус многодетных позволяет супружеской паре оказаться в списке среди первоочередных претендентов на жильё по льготным условиям, даже если они встали «на очередь» позже.

Ряд требований предъявляется и к приобретаемому дому/квартире:

• жильё должно располагаться в том округе, где подано заявление;
• оно должно соответствовать по размерам данной семье (чтобы она вновь не оказалась в ситуации дефицита жилплощади);
• помещение не должно быть аварийным;
• его использование в качестве жилого возможно круглогодично.

Соблюдение этих требований является обязательным.

Куда обращаться

О том, что семья нуждается в финансовой поддержке для покупки жилья, надо сообщить в Департамент жилищных политики и фонда посредством специального заявления. В нём указываются факторы, определяющие право на получение возможности приобрести льготное жильё.

Документы

В качестве сопровождающих документов должны быть предоставлены:

• паспорта супругов и детей, достигших 14-летнего возраста (с ксерокопиями);
• бумаги о рождении детей (с ксерокопиями);
• справки о дефиците жилплощади;
• справки на основе домовой книги;
• справки о доходах и о денежном счёте, если таковой имеется, и семья собирается использовать его для приобретения жилья;
• свидетельство о браке (с ксерокопией).

На сайте московской администрации указаны адреса департаментских подразделений по округам. Обращаться надо в тот район, где прописан один из супругов.

Ипотека молодой семье

Супружеской паре при наступлении её очереди предлагается квартира из городского фонда по сниженной цене.

При этом жильё приобретается семьёй в рассрочку или ипотеку. Договор заключается на период равный не более чем десять лет.

Особенностью такой ипотеки также является то, что выплаты должны вноситься не ежемесячно, а ежеквартально.

Размер первого платежа не может превышать шестидесяти процентов. Если у семьи есть возможность заплатить всю сумму одномоментно, то она теряет статус нуждающейся в государственной поддержке при покупке жилья.

До того времени, как семья выплатит всю сумму, квартира считается собственностью города. Поэтому родители и их дети обязаны:

• поддерживать порядок в жилом помещении;
• вовремя осуществлять коммунальные платежи.

В противном случае подписанный договор о продаже жилья считается недействительным.

Помощь молодой семье от государства 2018

Дополнительная финансовая помощь оказывается родителям с детьми. Она может выражаться в следующем:

1. Многодетные семьи имеют приоритет в получении поддержки.
2. Родителям с тремя детьми или ребёнком-инвалидом разрешается не платить сумму в размере 30% от стоимости жилья.
3. Такая же «скидка» предоставляется семье, если там после заключения договора купли-продажи жилья в рамках программы родился ребёнок.
4. При рождении двойни или тройни весь оставшийся долг считается погашенным, и квартира переходит в собственность семьи.

Эти меры увеличивают возможность приобретения собственного жилья семейными парами в возрасте до 35 лет.

Молодая семья программа-2018: когда могут отказать

После предоставления документов в отделение Департамента жилищного фонда и политики в продолжение десяти дней происходит их рассмотрение. После чего выносится решение о включении заявителей в список нуждающихся в льготном жилье или не включении в таковой.

Отрицательный ответ возможен:

• если не соблюдено хотя бы одно из обязательных условий;
• если заявитель обратился не в свой территориальный орган.

В этом случае потребуется устранить причину отказа либо лишиться возможности участвовать в программе.

Программа молодая семья в 2018 году: субсидия на приобретение жилья Сергиев Посад

Для жителей городского поселения Сергиев Посад также предусмотрена возможность получения жилья на более гибких условиях. Требования к участникам проекта совпадают с московским. За исключением того, что прописаны претенденты на жилую площадь должны быть на территории Посада.

Однако в отличие от Москвы супругам здесь предоставляется субсидия на приобретение квартиры или дома, а не жилья по льготной стоимости.

Если мужу и жене не исполнилось более 35 лет, и они прописаны в городе Москве, то получить жильё для них возможно в рамках федеральной программы «Жилище», реализуемой в Москве посредством городской инициативы.

Полезное видео

Конституцией нашей страны предусмотрено право на жилье. Государство, выполняя данное обязательство, всем нуждающимся в порядке очереди предоставляет бесплатное жилье. Кроме этого, существуют иные способы получить квартиру. От государства, к сожалению, ждать помощи приходится очень долго. Поэтому стоит рассмотреть другие пути решения проблемы. Каждый человек сам выбирает: стоять годами в очереди или же самостоятельно прийти к намеченной цели. Так как получить бесплатную квартиру в наше время?

Кто может претендовать

Для получения от государства квадратных метров необходимо соответствовать ряду условий. Данные требования регулируются жилищным кодексом, который был принят в нашей стране в 2005 году. К ним относятся:

• нехватка жилой площади в соответствии с нормой квадратных метров на каждого члена семьи, проживающего в квартире;
• принадлежность членов семьи к малоимущей категории граждан.

То есть на очередь могут встать граждане, живущие в стесненных жилищных условиях, имеющие маленький доход, недостаточный для приобретения собственного жилья. При этом не имеет значения, является квартира приватизированной или нет. Приоритетным параметром в данном случае будет финансовая несостоятельность граждан.

Новый жилищный кодекс довольно заметно сократил число очередников на получение бесплатного жилья. Но, несмотря на это, их до сих пор достаточно много.

Стоит отметить, что вставшим в очередь на жилье до принятия новых поправок нет необходимости представлять документы и доказывать невозможность приобретения нового жилья за счет личных денежных средств. А как получить квартиру от государства тем, кто захотел решить свои жилищные проблемы после 2005 года? Им придется подтвердить факт принадлежности к категории малообеспеченных. Для этого придется побегать по различным государственным органам и собрать достаточно большой объем документов и справок.

Основания для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении

Как получить квартиру от государства? Согласно нормам жилищного права, нуждающимися в улучшении жилищных условий являются:

• Граждане, не имеющие никакого жилого помещения.
• Граждане, являющиеся владельцами жилья по договору купли-продажи или договору социального найма при условии, что на одного члена семьи приходится меньше квадратных метров, нежели установлено законодательством.
• Лица, проживающие в помещении, которое не соответствует санитарным нормам и требованиям.
• Граждане, проживающие на площади, занятой несколькими семьями, в одной из которых есть тяжелобольной человек, заболевание которого не позволяет проживать с ним в одном помещении. Список таких болезней устанавливается на федеральном уровне субъектами исполнительной власти.

Следует отметить, что уровень обеспеченности жилой площадью рассчитывается на основании всей жилой недвижимости.

Жилье вне очереди

Как получить молодым квартиру, если очень нужно? Есть ли какие-либо льготы? По новому жилищному кодексу, бесплатное жилье вне очереди положено лишь трем категориям малоимущих граждан:

• гражданам, проживающим в аварийных домах и пострадавшим от катаклизмов и прочих чрезвычайных ситуаций;
• сиротам, а также детям, которые остались без присмотра родителей (после пребывания в детских домах, приемных семьях или учреждениях семейного типа);
• гражданам, болеющим тяжелыми формами хронических заболеваний и несущим угрозу для здоровья окружающих.

Куда обращаться и какие документы необходимо предоставить?

Как молодой семье получить квартиру? Первым делом необходимо добиться признания ее малоимущей. Далее уже вставать на очередь. Добиться бесплатного получения жилья можно собрав и предоставив в жилищную комиссию местного органа власти необходимый пакет документов:

• заявление, подписанное всеми членами семьи;
• свидетельство о заключении или расторжении брака + ксерокопия;
• документы, подтверждающие личность каждого члена семьи + ксерокопии;
• справка БТИ, подтверждающая наличие или отсутствие другого помещения, пригодного для жилья;
• справка о наличии каких-либо льгот.

Это стандартный пакет документов. Более подробная информация о том, какие документы надо предоставить определенным категориям граждан, будет изложена ниже. Это зависит от конкретной ситуации.

Подтверждать данные о финансовом положении семьи и необходимости жилья нужно будет каждый год.

Льготы для многодетной семьи

Многодетные семьи являются самой незащищенной категорией граждан в нашей стране. Государство всячески старается улучшить их материальное и жилищное положение. Помимо материнского капитала оно предлагает помощь в иной форме: многодетной семье может быть на безвозмездной основе выделен земельный участок. Его размер устанавливается в каждом регионе отдельно. К сожалению, по ряду причин данная помощь предоставляется не во всех субъектах федерации. В Санкт-Петербурге и Москве такой закон до сих пор не принят.

А как получить бесплатную квартиру? АИЖК предложил новый способ обеспечения многодетных семей жильем. С помощью строительства доходных домов. Предлагается объединить земельные участки нескольких многодетных семей, создать ЖСК и с привлечением кредитных денег строить многоквартирный дом. Каждая семья, участвовавшая в строительстве, должна бесплатно получить жилье, а остальные квартиры сдавать в аренду, деньги за которые уйдут на возврат взятого кредита.

Квартира для матерей-одиночек

Не все знают, как получить бесплатную квартиру от государства матерям-одиночкам. Для них предусмотрены определенные льготы. Жилье могут получить те, кто относится к малоимущим, не имеют собственных квадратных метров или же нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для воплощения в жизнь своего права граждане должны подать заявление и пакет документов в соответствующие органы.

Особенности получения квартиры:

• если женщина проживает не одна, то необходимо представить справку о доходах всех членов семьи;
• для подтверждения необходимости получения нового жилья нужно будет предоставить акт обследования жилья по месту прописки.

Стоит отметить, что к матерям-одиночкам относятся женщины, родившие ребенка, не находясь в браке. В свидетельстве о рождении ребенка сведения об отце должны либо отсутствовать, либо быть записаны со слов матери. После регистрации брака и усыновления или удочерения ребенка ее мужем женщина не теряет свой статус.

Обеспечение жильем сирот

Сироты и дети, оставшиеся без заботы родителей, не имеющие никакой собственности, имеют право на получение бесплатного жилья от государства. Каждый регион определяет свои требования к предоставляемым документам. Приобретается данная недвижимость за счет федерального бюджета.

Как получить бесплатную квартиру? Необходимо предоставить следующие справки и документы:

• заявление;
• паспорт + ксерокопия;
• справка, подтверждающая статус сироты;
• справка о составе семьи ;
• свидетельство о браке + ксерокопия;
• свидетельства о рождении всех детей + их ксерокопии;
• справка БТИ об отсутствии в собственности жилья;
• справка с места работы или учебы.

В данном случае необходимо написание двух заявлений: в органы опеки и в орган местного самоуправления. Подаются они до достижения 23 лет. В ином случае право на получение бесплатного жилья теряется.

После рассмотрения заявления определяется очередь на получение квадратных метров. Решение выдается в письменном виде. По ходу распределения эта категория получает квартиры в первую очередь. Либо им возмещается стоимость приобретенного жилья. Размер компенсации зависит от полагаемых квадратных метров. Полученная квартира от государства бесплатно оформляется по договору социального найма.

Какими правами обладает семья, получившая бесплатную квартиру

Сдав все необходимые документы, в скором будущем молодая семья сможет стать обладателем квартиры по социальному найму. Что это такое, и какими правами она будет располагать? По данному договору гражданам предоставляется жилье из государственного и муниципального фонда. Итак, полагается:

• проживание в данной квартире;
• предоставление всех удобств и услуг для нормального проживания;
• при соответствии условиям законодательства РФ имеется возможность дальнейшей приватизации;
• возможность прописывать в квартире родственников и иных лиц.

Чего нельзя делать с муниципальным жильем?

Пока жилье не станет собственностью семьи, согласно кодексу нашей страны, с ним не разрешено проводить следующие сделки:

• продавать;
• обменивать;
• сдавать в аренду;
• завещать;
• оформлять в дар.

Иные возможности получить квартиру безвозмездно

Так как молодой семье получить квартиру от государства почти нереально (срок ожидания в лучшем случае составляет 10 лет), стоит рассказать об иных возможностях.

Способы получить квартиру:

• Заключить договор на пожизненную ренту. Он оформляется у нотариуса и регистрируется в федеральной регистрационной службе. Согласно договору, квартира переходит в собственность к рентоплательщику, но управление им ограничено. Вместе с собственностью переходят и обязанности. Они прописываются в договоре и в обязательном порядке должны выполняться.
• Устроиться работать там, где можно получить квартиру. Некоторым категориям граждан в случае отсутствия у них жилья по месту работы или службы предоставляется служебное жилое помещение в обязательном порядке. К ним относятся люди, занимающие выборные должности, депутаты, сотрудники полиции и иных правоохранительных органов и военнослужащие. В этом случае договор найма служебной квартиры по закону оформляется на время трудовых отношений, нахождения на государственной должности или прохождения службы.

Артемий Царев

12057

10

Для каждой молодой семьи рано или поздно наступает момент, когда нужно смело посмотреть в глаза ужасающему «квартирному вопросу» и заняться его решением. В 20 лет покупка своего жилья кажется недосягаемой мечтой, но чем раньше вы возьмете себя в руки и начнете к ней стремиться, тем быстрее она сбудется. В этой статье мы дадим советы о том, как молодой семье купить квартиру, и как встать в очередь на получение квартиры.

Перечислим доступные и законные способы, для молодой семьи со средним заработком: как встать в очередь на приобретение квартиры.

Способ № 1. Наследство или подарок от родителей.

Самый простой и быстрый способ для молодой паре получить собственную жилплощадь - помощь родителей и наследство, к сожалению, доступен не всем. Даже если родители не в состоянии презентовать вам новое жильё, проживание с ними или небольшая финансовая поддержка, станут очень ощутимой помощью в приобретении своей квартиры.

Способ № 2. Ипотека.

Простой и популярный способ, многим молодоженам кажется единственной возможностью купить квартиру, но как это выглядит на практике?

Проблема ипотечного кредитования для заёмщика простая - квартиры очень дорогие. Квартиры настолько дорогие, что выплаты за них растягиваются на десятки лет, а годовой процент, даже небольшой в 10% оборачивается большими переплатами.

Приведем в пример оформление ипотеки на квартиру-студию (средняя площадь - 25 кв.м) Расчеты приблизительные.

Итог: ежемесячная выплата - 12 тыс. рублей, общая переплата - 50% от стоимости жилья.

Даже в такой идеальной системе с небольшим процентом и скромной суммой, переплата получается существенной, если прикинуть более реальные цифры картина выглядит примерно так:

Средняя квартира в крупном городе

Итог: ежемесячный платёж в 27 тыс. рублей, переплата - 112% от общей стоимости, всего придется заплатить 5 300 300 руб. Для молодой семьи не самые приятные цены.

К счастью, есть неплохая подмога - программа «Молодая семья». Если вы по всем параметрам попадаете под действие этой программы, государство поможет выплатить ипотечный кредит процентов на 30 (в некоторых случаях до 35%).

Как встать в очередь на жильё молодой семье и что для этого нужно?

Условия в разных регионах могут немного отличаться, но в основном они одинаковы. Для того, чтобы встать в очередь на получение квартиры молодой семье, нужно следовать условиям:

• Возраст супругов или родителя-одиночки до 35 лет.
• Потребность в улучшении жилищных условий и справка, подтверждающая это.
• Постоянный доход.
• Регистрация обоих супругов на одной жилплощади.

При предоставлении всех соответствующих справок, вы получите ответ в течение 10 дней, если вам откажут из-за недостаточных доходов, можно подать документы повторно в этом же году

Для молодых бездетных семей есть еще один маленький «лайфхак», который подходит не всем, но может облегчить выплаты процентов на 20–30. Снять недорогую комнату в коммуналке, общежитии, у хозяина или квартиру напополам вместе с такой же парой, а свою, купленную в кредит, сдать. Этот способ хорош еще и тем, что можно, например, сэкономить на ремонте, сделать квартиру жилой без особых затрат.

Способ № 3. Накопления.

Этот способ действительно хорош, когда есть возможность спокойно и без особых стеснений жить с родителями или другими родственниками. Жить, работать без особых трат и потихоньку накопить на собственное жилье - идеальная возможность, увы, редко доступная.

Сочетать накопления вместе с арендой жилья более затратно, но, при правильном и экономном подходе этот вариант выгоднее, чем ипотека.

Снова, простые подсчеты:

Цель: накопить 1 млн рублей.

Первоначальная сумма: 100 тысяч рублей.

Депозит с годовой ставкой в 10%.

Срок - 5 лет.

Ежемесячные пополнения - 12 тысяч рублей.

Итог: тот же миллион рублей, за пять, а не десять лет выплат с меньшим первоначальным вкладом.

Минус этого способа - инфляция, которая за те же пять лет способна оторвать приличный кусок от ваших накоплений, поэтому копить деньги «под матрасом» не имеет смысла, только хороший депозит в банке.

Если нам нужна более крупная сумма:

Цель: накопить 2,5 млн рублей.

Первоначальная сумма: 200 тыс. рублей.

Депозит с годовой ставкой в 8%.

Срок - 7 лет.

Ежемесячные пополнения - 21 тыс. рублей.

Итог: те же два с половиной миллиона рублей, в два раза быстрее, с меньшей ежемесячной выплатой и без переплат.

Проводя собственные подсчеты, включите в арендную плату и коммунальные услуги за снимаемое вами жилье, чтобы быть уверенным в рентабельности своего решения.

Этот способ перспективней и выгодней чем ипотека, но требует грамотного подхода и стабильности финансового рынка.

Способ № 4. Договор пожизненной ренты.

Пожизненная рента и содержание с иждивением - очень неоднозначный и непростой юридически вариант.

Договор пожизненной ренты заключается с пожилыми людьми, о которых некому заботиться. Согласно этому договору, пенсионеру выплачивается первоначальная сумма приблизительно в треть от стоимости его жилья, затем фиксированные ежемесячные выплаты(не менее двух прожиточных минимумов) в обмен на жилплощадь. Срок договора ограничивается сроком жизни пожилого человека, то есть на практике, выходит пожизненное обеспечение малоимущего пенсионера в обмен на его жилплощадь. Обычно, получатель ренты продолжает жить в своем доме, но, по договоренности и предоставлению ему другого жилья, может переехать.

Договор, включающий содержание с иждивением предпочтительнее для владельца жилья, но не слишком удобен для плательщика ренты, поскольку требует непосредственно ухода и обеспечения пенсионера всем необходимым. Сложность состоит в том, что довольно сложно договориться о конкретных услугах и обеспечении потребностей человека. Также, сложность представляет доказательство о том, что обязательства плательщика были выполнены, если вдруг появятся проблемы с расторжением договора и судебными тяжбами. Проблема этой сделки в том, чтобы защитить обе стороны.

Полноправным владельцем плательщик становится только после смерти получателя ренты, поэтому нельзя продавать, сдавать в аренду, заселяться в помещение без особой договоренности с хозяином жилья.

Заранее пообщайтесь с теми, кто знает человека, с которым вы собираетесь заключить договор - соседи, знакомые, местный почтальон и так далее. Узнайте, нет ли родственников, претендующих на эту квартиру, и не будет ли с ними проблем.

Вывод

Приобретение жилья трудоемкая, но вполне реальная задача. Главное, что требуется от молодой семьи для достижения этой цели - грамотное планирование и упорная работа. Анализируйте, считайте, спрашивайте у знакомых и родственников совета и вкладывайте максимум сил в свое будущее, тогда у вас все получится.

Как можно получить квартиру молодой семье от государства в 2019 году? Для этого нужно знать законодательство РФ и некоторые немаловажные нюансы. В России некоторые граждане имеют законное право на получение квартиры по льготным условиям.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

На сегодня предусмотрено несколько вариантов обретения жилой недвижимости.
Рассмотрим их подробней.

Важные аспекты

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса, изначально рекомендуется рассмотреть общие моменты.

Это позволит минимизировать риски возникновения различного рода сложностей в процессе обращения в уполномоченный орган.

Основные сведения

Государство предоставляет бесплатную жилую недвижимость в некоторых случаях. Подразумевается безвозмездная передача жилья в личное пользование семьи, которая находиться на балансе муниципальных и государственных учреждений.

Для возможности претендовать на получение недвижимости, необходимо отвечать некоторым условиям и подтвердить наличие соответствующего права документально.

Под определением “социальное жилье” подразумевается жилплощадь, которая находиться в праве собственности у государства либо местного муниципалитета.

Бесплатно получить жилье могут малоимущие семьи либо же, кто официально признан как остро нуждающийся.

Государством предусматривается возможность оказания финансовой помощи в виде субсидирования граждан с целью покупки ими жилплощади.

Требования для претендентов отличаются в зависимости от того, о какой программе идет речь.

Возможные способы получения

В 2019 году на территории РФ действует несколько основных программ помощи молодых семей:

• “Молодая семья”;
• “Жилище”;
• “Обеспечение собственным жильем молодых семей”.

Подпрограмма предусматривает государственные выплаты, которые могут варьироваться от 30 до 35% денежных средств, вложенных в жилую недвижимость. Самым большим преимуществом программы является универсальность.

С помощью этой программы можно не только приобрести квартиру, но и иную разновидность недвижимости, в том числе и дом.

Программа предусматривает возможность:

• покупку недвижимость на вторичном рынке;
• вносить предоплату брокерской организации с целью приобретения жилплощади класса эконом на первичном рынке;
• оплачивать затраты на материалы и работы строительных подрядных организаций в процессе постройки частного дома в сельской местности;
• оплачивать последний паевой взнос участника жилищного кооператива с условием, что по завершению выплат недвижимость предоставляется молодой семье;
• погашать ипотечный кредит.

К сведению — сертификат участника программы принимается многими банками в качестве основания для оформления ипотеки и иных подобных займов.

Для возможности получить жилье молодая семья должна отвечать таким требованиям:

• возраст супругов – не больше 35 лет;
• наличие статуса остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правила получения недвижимости регулируется ст. 51 Жилищного Кодекса РФ;
• льготы предоставляются исключительно гражданам России, причем объем жилплощади рассчитывается исходя из норм на 1 члена семьи;
• молодая семья может быть не полноценной. К примеру, на квартиру может претендовать только мать ребенка;
• наличие персональных сбережений с цель уплаты части стоимости жилой недвижимости.

Соблюдая требования можно приступать процедуре получения недвижимости.

Законодательная база

Требования к претендентам отображены в ст. 51 ЖК РФ. Дополнительно вопрос регулируется Постановлением Правительства № 0150 – отображает правила предоставления жилья молодым семьям.

Это основные законодательные акты, дополнительные принимаются региональными властями. Перечень льгот и требований напрямую зависит от конкретного региона и возможности регионального бюджета.

Как получить квартиру молодой семье бесплатно землю от Российского государства

Механизм получения квартиры либо земли можно на основании подписания договора социального найма либо же субсидии, предоставленной на покупку жилья.

Изначально необходимо собрать установленный пакет документов, а после обратиться в местный орган самоуправления. На основании поданных документов принимает решение о предоставлении помощи либо об отказе в этом.

Порядок оформления

По вопросу получения квартиры необходимо обращаться в местный орган самоуправления с соответствующим пакетом документов.

В пакет документов входит:

• копия счета;
• справка о численности семьи;
• справка относительно того, какой размер жилплощади припадает на 1 члена семьи;
• оповещение относительно отсутствия задолженности по коммунальным услугам;
• копия соглашения о социальном найме – при его наличии;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
• свидетельство о регистрации брака либо его расторжения;
• копия трудовой книги;
• справка от работодателя.

К сведению — перечень является стандартным и может видоизменяться в зависимости от конкретной ситуации.

После подачи документации заявителям остается только дождаться оповещении о принятом решении и обратиться повторно с целью получения сертификата.

Сроки подачи документов

Установленных сроков подачи документов нет, однако законодательством РФ предусмотрено время рассмотрения поданной документации. Период рассмотрения заявки – 15 календарных дней.

С момента получения соответствующего сертификата законодательством России дается 1 месяц для обращения в одно из банковских учреждений с целью получения кредита.

Подписание договора с банком

Финансовая помощь от государства перечисляется на персональный лицевой счет заявителей.

Свидетельство, которое было передано в банковское учреждение, спустя установленный срок не может быть принято, поскольку оно аннулируется .

Если же период соблюдается, уполномоченное лицо банка проверяет документы на предмет их подлинности.

С целью приобретения жилой недвижимости в банк необходимо предоставить:

• разрешение на открытие банковского счета;
• договор купли-продажи;
• оповещение о регистрации прав собственности;
• документы, подтверждающие наличие необходимого уровня прибыли.

На основании предоставленных сведений будет подписан договор о кредитовании, бланк которого Вы можете . К сведению — финансовую помощь от государства можно использовать с целью оплаты первоначального взноса.

Подводные камни

Подводные камни заключаются в следующем:

• далеко не все строительные подрядные организации могут предъявить необходимые документы для возможности заключить сделку;
• в зависимости от числа заявителей, можно простоять в очереди 1 год и даже больше;
• установленная норма площади может различаться от той, которая имеется у застройщиков.

Дополнительная сложность может возникнуть и в процессе принятия участия в программе – продолжительные периоды ввода жилья в эксплуатацию.

В среднем период равняется 3 года. Этот период нужно где-то жить, а это дополнительные затраты.

При подборе недвижимости на первичном рынке необходимо искать такое, которое бы отвечало всем необходимым нормам, и при этом была относительно недорогой.

При покупке недвижимости на вторичном рынке, заранее обсуждаются с продавцом сроки и варианты расчета.

Другие нюансы

В процессе получения квартиры от государства необходимо отвечать на статус семьи, поскольку для каждой конкретной ситуации имеется свой нюанс. Рассмотрим подробней.

В случае многодетного семейства

Многодетные семьи могут получить квартиру после постановки в очередь, если они отвечают установленным требованиям.

Государственная помощь выражается в предоставлении:

• субсидии при улучшении условий проживания;
• льготных ипотечных кредитов;
• жилищного займа на постройку жилого дома;
  земельного участка.

Уровень поддержки различается в зависимости от региона проживания.

С целью получения государственной помощи необходимо обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением.

Допускается возможность сформировать запрос через официальный портал Госуслуг .

Возможно ли это для матерей-одиночек

Матеря, воспитывающие детей сами, могут рассчитывать на получение квартиры на общих основаниях.

Если женщина выходит замуж, то статус аннулируется, тем самым нет возможности получить льготную квартиру.

Жилая недвижимость положена на льготных условиях тем женщинам с детьми, при наличии :

• статуса малоимущей семьи;
• оснований для улучшения жилищных условий;
• факта отсутствия собственной жилплощади.

Рассчитывать на льготную очередь, вправе матеря, если они либо ребенок является недееспособным (инвалидом).

Видео: как можно получить квартиру молодой семье

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .