Главная Франшиза услуг Распределение квартир от оператора среди участниковцелевой программы «Молодежи - доступное жилье. Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

Распределение квартир от оператора среди участниковцелевой программы «Молодежи - доступное жилье. Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

Текст: Светлана Коваленко Фото: pressfoto.ru, Алексей Александронок Коллаж: Владимир Щербаков

За ближайшие два с лишним года по программе «Молодежи – доступное жилье» свой квартирный вопрос должны решить более 10 тысяч семей петербуржцев. По просьбам читателей мы разбирались, как стать ее участником.

Два критерия

Одно из главных требований к потенциальным участникам - это возраст: вам должно быть от 18 до 35 лет. В программу включаются одинокие молодые люди, семьи и их несовершеннолетние дети (если есть). Если вы состоите в браке, то достаточно, чтобы в указанные возрастные рамки попадал лишь один из супругов. Отметим, что если вас признали участником, а затем вы перешли 35-летний рубеж, то право на содействие государства в улучшении жилищных условий сохраняется.

Второе важнейшее условие - государство предоставляет помощь по программе только городским очередникам. К примеру, если вы стоите на очереди, а ваш супруг или супруга - нет, то содействие будет оказано только вам. Чем больше ваш стаж как очередника, тем раньше удаcтся улучшить жилищные условия.

Шаг 1. Оцениваем, насколько молодая семья соответствует требованиям, предъявляемым к участникам программы

Чем поможет государство

Следующий этап. Теперь следует выбрать один из видов содействия, предоставляемых государством в рамках программы. Всего их три: социальная выплата, целевой жилищный заём либо беспроцентная рассрочка на приобретение жилья. Каждый из них имеет свои особенности.

На социальные выплаты вы сможете приобрести жилье лишь на первичном рынке Петербурга или Ленобласти или направить их на погашение ранее взятой ипотеки. При этом полученные от государства деньги надо успеть «освоить» за один год с момента получения.
Целевые займы предоставят вам большую свободу действий: квартиру можно подыскать как в новостройках, так и на вторичном рынке жилья. Чем больше у вас (вашей семьи) доход, тем большую сумму удастся взять у государства в долг. Но важно отметить: размер займа не может превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья.

Рассчитать конкретный размер социальных субсидий и жилищных займов при помощи калькулятора можно на сайте оператора программы - Санкт-Петербургского центра доступного жилья.

Третий вид содействия, беспроцентная рассрочка (на приобретение жилья на льготных условиях у оператора программы), подойдет вам, если у вас есть накопления в размере 30% от стоимости квартиры. Нужно учитывать: жилье от оператора предлагается в основном на городских окраинах - в Красном Селе, к примеру, или даже в Кронштадте.

Справка БН

Сколько денег можно получить по программе показать

1. Социальная выплата
Для семьи очередников, где двое взрослых и один ребенок, размер социальной выплаты составит чуть более 1 млн руб. Для одиноко проживающего гражданина - 555 тыс. руб.
2. Рассрочка
Предоставляется в том случае, если у вас есть собственные средства в размере не менее 30% от стоимости выбранного вами жилья. Остальные 70% вы занимаете у государства. При этом нужно учитывать, что рассрочку дают только на те квадратные метры, которые полагаются вам с учетом норм жилищной обеспеченности: 33 кв. м общей площади - для одиноких, 42 кв. м - для семей в составе двух человек, по 18 кв. м - на каждого члена семьи в составе трех и более человек.
За «излишки» придется доплатить из собственного кармана по рыночной стоимости.
3. Жилищный заём
Размер целевого жилищного займа высчитывается по сложной формуле. К примеру, для семьи из двух человек с зарплатой каждого из супругов около 40 тысяч в месяц он составит чуть более 2 млн руб., если граждане хотят приобрести «однушку» в панельной новостройке при средней цене по городу в 3,4 млн руб.

Шаг 2. Выбираем подходящий вид содействия со стороны государства: социальная субсидия, целевой жилищный заём или беспроцентная рассрочка

Какие документы готовим?

После того как вы определились, каким видом помощи хотите воспользоваться, можно приступать к сбору документов.

Одиноким молодым людям, желающим получить социальную субсидию или взять беспроцентную рассрочку, достаточно всего лишь паспорта и его копии. Супругам необходимо еще свидетельство о заключении брака и рождении детей (если они имеются). Формы 7 и 9 оператор будет запрашивать самостоятельно. На их проверку потребуется около 20 дней.

Тем, кто планирует взять целевой жилищный заём, придется подготовить справку о доходах членов семьи за шесть месяцев. В ряде случаев могут потребоваться и дополнительные бумаги (см. справку ).

Справка БН

Какие дополнительные документы потребуются для получения жилищного займа по программе «Молодежи - доступное жилье» показать

Документы, подтверждающие доход за истекшие шесть календарных месяцев
- Заявление о доходах и расходах

Для работников по найму
- Копия трудовой книжки с основного места работы, заверенная работодателем
- Копия трудового контракта и копия приказа о приеме на работу, заверенные работодателем, с места работы по совместительству
- Справка с места работы по форме 2-НДФЛ или в свободной форме, заверенная работодателем, содержащая сведения о доходе не менее чем за истекшие шесть календарных месяцев (срок действия - 60 календарных дней от даты оформления)

Для лиц, получающих доход по нетрудовым договорам
- Копия налоговой декларации с отметкой налоговой службы о принятии или копия договора, на основании которого заявитель получает доход, заверенная плательщиком
- Иные документы, подтверждающие доход за истекшие шесть календарных месяцев

Шаг 3. Готовим документы в зависимости от выбранного вида содействия. Если вы решили воспользоваться субсидией или беспроцентной рассрочкой - копию паспорта, свидетельство о браке, рождении детей (если есть). При жилищном займе также понадобится справка о доходах

Куда обращаемся?

Пакет бумаг вы относите сотрудникам Санкт-Петербургского центра доступного жилья. Можно предварительно заполнить анкету на сайте оператора и донести документы позже. Еще один вариант - дойти до городского многофункционального центра по месту жительства.

Но для того чтобы ваши бумаги пустили в работу, в любом случае придется явиться на личный прием в Санкт-Петербургский центр доступного жилья и представить оригиналы документов.

По регламенту бумаги должны быть рассмотрены в течение 20 дней. После этого вам по почте должно прийти уведомление, признаны вы участником программы или нет.

Шаг 4. Подаем документы в городской МФК или оператору программы. Затем придется лично явиться на прием к специалистам Санкт-Петербургского центра доступного жилья

Сколько ждать?

Если вас признали участником программы, то в уведомлении чиновники сообщат вам дату регистрации документов и номер учетного дела. Это будет означать, что вас включили в очередь на оказание содействия в рамках программы.

Как продвигается очередь, можно отследить на сайте оператора благодаря интерактивному сервису «Статус участника». Ну а далее все будет зависеть от Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга, который ежегодно определяет, какому числу граждан и кому конкретно будет оказана помощь.

Время ожидания может быть разным. К примеру, субсидию или рассрочку придется прождать несколько лет. А целевой кредит (это новый механизм содействия) можно получить уже через год.

Шаг 5. Отслеживаем на сайте оператора программы, как продвигается очередь, и ждем решения чиновников об оказании помощи

Если вы в программу не попали, то в уведомлении вам должны привести основания для отказа. Как правило, это отсутствие копий каких-либо документов или их неправильное оформление. В этом случае придется заняться сбором недостающих бумаг и подавать полный комплект заново.

Надеемся, что благодаря этой статье вы узнали, как попасть в программу «Молодежи - доступное жилье». А если вы уже ее участник или планируете им стать в ближайшее время, то поделитесь трудностями, с которыми вам пришлось столкнуться. Мы также будем рады ответить на имеющиеся у вас вопросы.

Справка БН

В 2015-2017 годах из городского бюджета на программу потратят около 10 млрд руб. А улучшить жилищные условия должны более 10 тысяч молодых семей.

Заветная мечта каждых молодоженов заключается в приобретении собственного жилья.

Решение этого вопроса предполагает развитие событий в 2 вариантах. Первый – это купить квартиру с помощью кредитной . Второй способ – стать участниками федеральной программы, о которой дальше и пойдет речь.

Какими законодательными актами регулируется

С целью поддержания молодоженов, которым сложно приобрести собственное жилье, в Российской Федерации была разработана и утверждена специальная программа под названием «Молодая семья». Она является частью реализуемого проекта «Жилище».

Его действие вначале было установлено до 2015 года. Но действие проекта для молодоженов было решено продлить, о чем в Правительстве РФ было принято соответствующее Постановление. В нем указан новый срок завершения программы – 2020 год.

С юридической стороны действие проекта регулируют следующие нормативные акты РФ :

Основная задача , которую должна решить продленная до 2020 года программа, - это помощь в приобретении или строительстве собственной квартиры вновь образованным семьям. Ее действие не распространяется на какие-то отдельные регионы, а распространяется на территорию всей России. Однако, все юридические аспекты, касающиеся данного проекта, разрабатываются региональными властями уже в местных округах. Поэтому условия участия молодоженов могут отличаться.

Преимущества и недостатки

Положительные стороны для вновь созданных семей, только ставших на свой жизненный путь, очевидны:

Однако программа имеет некоторые недостатки и ограничения :

Участвовать в проекте не могут семьи, которые уже имеют собственное жилье.
Супруги должны проживать вместе.
Минимальных семейный доход для двоих не должен превышать 21 621 рублей, для троих – 32 510 рублей.
Каждый член семьи (в том числе и ребенок) должны иметь российское гражданство.

Первыми принимаются заявки от тех семей, которым совсем негде проживать или условия проживания действительно нуждаются в улучшении.

Условия участия

Участниками проекта могут стать те семьи, у которых жилплощадь на каждого члена ниже утвержденной для их региона проживания.

Муж и жена могут быть только совершеннолетними гражданами РФ.

Предельный возраст супругов установлен на 35-ти годах, когда они еще могут стать участниками проекта.

Кто может претендовать на данные льготы

На льготы могут претендовать семьи, нуждающиеся в жилье, если:

Требования к жилью

В программе под необходимостью улучшения жилищных условиях подразумеваются следующие факторы :

существование в сложных условиях, непригодных для нормальной жизни;
площадь помещения занижена и не отвечает требованиям, принятым на региональном уровне;
опасность заражения в случае проживание в коммунальном жилье с больным человеком.

Размер получаемой субсидии

Реализация помощи в обеспечении жильем молодых семей происходит путем выплаты субсидий в зависимости от рыночной стоимости в следующих размерах :

Субсидируемые средства автоматически перечисляются на банковский счет. Поступают они из бюджета, который ежегодно устанавливается властями для реализации программы.

Любой из участников в проекте на оказание помощи молодым семьям сможет отслеживать свою позицию в очереди на получение субсидии. Для этого на сайте Департамента жилищного фонда нужно открыть страницу того региона, где проживает семья.

Порядок оформления

Чтобы стать участником проекта, нужно собрать пакет документов для получения субсидии. Список для разных регионов России утверждается на местном уровне. Узнать точный реестр нужных документов можно на официальном ресурсе вашего округа.

Куда необходимо обратиться

Обращение нужно адресовать в Комиссию , признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней . Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.

Для зачисления участником проекта в 2019 году нужно подать заявление с пакетом бумаг в исполнительные органы местных властей.

Перечень необходимых документов

Обычно для обращения в администрацию региона нужно подготовить такие документы :

Перечисленные документы являются распространенными, но данный реестр может дополняться в зависимости от региональных нормативных актов . Поэтому требования к необходимым документам нужно уточнить по месту проживания. Рассмотрением бумаг и выдачей свидетельств участникам программы осуществляет Департамент жилищного фонда.

Процедура оформления

До обращения в комиссию отдела по жилищным вопросам районной администрации необходимо подготовить пакет всех необходимых документов.

Общие требования к ним такие:

Когда пакет будет полностью подготовлен, можно подавать письменное обращение в районный отдел жилищного хозяйства. Это можно сделать обеим или одному из супругов.

Служащий, который принимает заявления, должен разъяснить каким образом осуществляется участие семьи в проекте. На одном из бланков заявления он ставит входящий номер и возвращает соискателю. Ему можно также адресовать все вопросы, интересующие дальнейшего хода событий.

Формирование очереди

При удовлетворительном решении о принятии заявления, семью ставят в очередь на получение субсидии. Проконтролировать номер позиции в списке можно на официальном сайте программы по региону проживания.

Обратите внимание, что условия для участников могут быть разными в зависимости от региона.

Обновление программы вызвало негодование участников, т.к. было устранено несколько пунктов:

Удалена позиция по субсидиям, назначенным для выплаты по ипотечному кредитованию на всех этапах;
Отсутствует возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.

Сроки действия данной программы

Окончание проекта было запланировано на 2015 год, но затем хорошая новость для желающих участвовать в программе появилась еще 15 апреля 2014 года.

В этот день было подписано Постановление Правительства РФ №323 о продлении периода действия проекта «Жилище» еще на 5 лет. Теперь она будет действовать до 2020 года.

Оказание помощи молодым семьям в создании или приобретении собственного жилья теперь будут поддерживаться федеральными и местными законодательными актами.

Описание данной государственной программы смотрите в следующем видеосюжете:

Заявка на участие в двух экземплярах.
Паспорта супругов.
Дубликаты фактов появления детей.
Факт бракосочетания.
Бумаги, доказывающие финансовое состояние (выписка по вкладу, справки о зарплатах, доказательства получения выплат от государства).
Выписной лист о составе семейства (сюда причисляются также родственники с вами безраздельно проживающие).
Бумаги, констатирующие срочную необходимость улучшения жилусловий.
Справки о владении недвижимостью.

Cубсидии на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге в 2018 году

Сейчас в Санкт-Петербурге действует несколько целевых программ, призванных помочь жителям города улучшить свои жилищные условия. Реализация этих программ осуществляется с помощью жилищных субсидий и жилищных сертификатов, которые выдаются на основании решения Жилищного комитета Санкт-Петербурга.

Целевая программа «Молодежи

одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее — признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий);
супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий;
одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Программы доступного жилья для молодежи: условия и отзывы

С 2003 году в столице действует программа «Молодая семья». Денежные выплаты молодым не начисляются, но предоставляется возможность купить по льготным ценам жилплощадь. Данные льготные квартиры находятся в собственности города. Главным условием московской программы доступного жилья для молодежи является проживание в столице больше десяти лет.

Направление «Приобретение жилья» предусматривает покупку участниками Программы жилых площадей в беспроцентную рассрочку (до 10 лет). Продавцом в этом случае выступает ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Ознакомиться с полными условиями Программы вы можете на официальном сайте.

Нюансы предоставления субсидий на улучшение жилищных условий в Санкт-Петербурге

Наличие стабильного бюджета, который точно позволит оплатить долги по ипотеке, хотя бы часть. При учёте принимают во внимание доход, получаемый всеми членами семьи.
Возрастная категория – до 35 лет.
Важно иметь дополнительные доказательства по поводу того, что жилищные условия действительно надо улучшить.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» . Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по целевой программе «Молодежи

Молодежи доступное жилье Санкт-Петербург: условия на 2018 год

Эта программа удостаивается самых позитивных отзывов, считается, что она не просто привлечет в город множество молодых специалистов, но и позволит им сформировать новые ячейки общества и значительно улучшить демографическую ситуацию. Способов для достижения этих достойных целей программа предлагает множество. Это и субсидия на приобретение или на улучшение жилищных условий, и займы с социальными выплатами.

Расчет субсидии молодежи доступное жилье 2018

В сервис «Заявка на квартиру от Оператора программы» внесены изменения. Теперь подать заявку на приобретение квартиры могут участники любого направления Программы. Показать полностью… В случае принятия решения о приобретении квартиры у Оператора в рассрочку, участникам, ожидающим содействия в виде социальной выплаты или беспроцентного целевого займа, будет необходимо изменить форму содейтвия на приобретение жилья у Оператора Программы.

Молодёжи – доступное жильё: инструкция по применению

Необходимо убедиться, что выбранная квартира находится в доме, имеющем стадию готовности от 70%, аккредитованном в Санкт-Петербургском центре доступного жилья. Поиск граждане осуществляют самостоятельно. Далее требуется согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом Петербурга, предоставив необходимые документы. Согласование параметров сделки происходит в течение десяти рабочих дней. Последний этап: после регистрации договора и оплаты собственных и/или кредитных средств (при наличии) перечислить средства социальной выплаты на счёт продавца. Для перечисления средств социальной выплаты необходимо предоставить ряд документов в Горжилобмен.

Улучшение жилищных условий жителей Санкт-Петербурга в 2018 г

паспорта всех членов семьи, проживающих на одной жилой площади Санкт-Петербурга;
свидетельства о регистрации брачного союза, развода или рождения;
выписки формата Ф-7 и Ф-9;
справка лица, уже состоящего в очереди;
бумаги, в которых идет речь о смене фамилии женщины;
заявление, с образцом можно ознакомиться на портале госуслуг Санкт-Петербурга.

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области

Молодыми семьями считаются те, в которых возраст обоих супругов или одинокого родителя находится в пределах 18-35 лет включительно . Претендовать на получение соцвыплаты могут полные и неполные семьи . Причем претендентом считается не только заявитель, но и все члены его семейства (супруг и дети, в том числе усыновленные).

Жилье для молодых: как получить деньги у государства

Чем больше стаж у очередника, тем раньше он с помощью программы сможет улучшить жилищные условия. Но ряд категорий граждан имеют преимущественное право: это участники городской программы расселения коммунальных квартир, федеральных жилищных подпрограмм и многодетные.

Как получить доступное жилье молодежи

Условия займа и его порядок определяют только власти Санкт-Петербурга. Использование социальных средств позволяет купить жилье на любом рынке недвижимости города Санкт-Петербурга, или Ленинградской области. Также социальными средствами можно погасить задолженность за жилье, или оплатить накопившиеся проценты по жилищному кредиту.

Сегодня государство активно помогает молодым парам, есть множество форм как финансовой поддержки, так и различные государственные программы по обеспечению граждан доступным жильем. Программа «Молодежи - доступное жилье» - это проект, дающий финансовую поддержку молодым семьям на приобретение жилплощади. Выдается социальная помощь в виде субсидий, которые помогают покрыть часть суммы покупки или внести первый ипотечный взнос.

В данной статье будет подробно описана программа «Молодежи - доступное жилье», кто может ей воспользоваться, какие необходимы документы для оформления и как можно распорядиться данным социальным проектом.

Условия государственной программы

Используя субсидии государственной программы, молодая пара может купить жилую площадь по низким ценам. Программы доступного жилья рассчитаны на определенную категорию людей:

возраст не должен быть больше 35 лет (такие условия касаются неполных семей) ;
необходимо иметь российское гражданство;
нуждаемость в жилой площади (если нет в собственности квартиры или дома, если жилая площадь не пригодна для проживания);
необходимо иметь постоянный доход, который должен быть не ниже суммы, указанной в условиях.

Государство выдает субсидию, которая покрывает только до 35% от всей стоимости квартиры или дома. Остальную сумму молодая пара обязана оплатить самостоятельно. Ежемесячная прибыль участников проекта не должна быть меньше:

21 тыс. 621 руб. для пары без детей;
32 тыс. 510 руб. для супругов с 1 ребенком;
43 тыс. 350 руб. для семейной пары с 2 детьми.

Как можно приобрести квартиру по программе

Чтобы воспользоваться социальной помощью, молодая пара должна обратиться в специальный государственный орган - жилищный отдел. Если по месту жительства нельзя это сделать, то необходимо обратиться в городской многофункциональный центр.

Работник, который принимает документы, должен проверить правильность составления заявления и наличие полного комплекта документов. Документы должны быть подлинные и заполнены без ошибок. После проверки сотрудник государственного органа выписывает расписку о получении необходимых бумаг и выдает справку о включении заявителя в список участников проекта.

После того как заявители стали в очередь, им необходимо заключить договор с подрядчиком-участником программы доступного жилья для молодых семей или подписать договор с банком об ипотеке на жилплощадь. Если во время обработки документов будут найдены ложные данные, то заявитель не сможет воспользоваться программой на протяжении 5 лет.

Суммы социальной помощи молодым семьям

Молодежная программа «Доступное жилье» при расчете материальной помощи учитывает количество проживающих и стоимость за 1 м². Денежная выплата не должна быть меньше:

600 тыс. рублей для семьи из двух человек;
800 тыс. рублей для семьи, которая состоит из 3 человек;
1 млн рублей получает семья, которая состоит из 4 человек.

На государственную помощь в приобретении жилплощади могут рассчитывать неполные молодые семьи. Для многодетных супругов, которые усыновили одного или больше двух детей, действуют дополнительные субсидии.

Как можно использовать финансовую помощь

Программа «Молодым - доступное жилье» оказывает финансовую поддержку всем малоимущим парам, которые нуждаются в жилье. Список возможных оплат по субсидии:

пробрести первичное жилье;
вложить в строительство дома;
участвовать в долевом строительстве;
оплата первоначального взноса по ипотеке;
погасить долг по кредитному займу, социальными средствами нельзя оплачивать штрафы, комиссии или пени.

Документы для участия в социальной программе

Пакет документов зависит от цели государственной помощи. Стандартный комплект документов содержит:

Заявление, заполненное в двух экземплярах.
Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
Свидетельство о браке.
Справка, которая подтверждает нужду в государственной помощи.
Документ о ежемесячном доходе супругов.
Если ребенок был усыновлен, необходимо подать подтверждающие документы.

В случае погашения ипотечного кредита следует предоставить следующий пакет документов:

договор на кредит;
документ, который подтверждает право собственности супругов на жилплощадь;
документ из банка, где указана оставшаяся сумма до оплаты и кредитный процент.

Весь пакет документов должен быть представлен в оригинале и с копиями. Копии документов должны быть заверены у нотариуса.

Программы доступного жилья в Москве

Сейчас московские власти предоставляют молодым семьям социальную помощь по программе «Жилище 2012-2018 гг.», которое было утверждено Постановлением № 454-ПП в 2011 году. Данная программа каждый год предоставляет малоимущим и молодым семьям жилплощадь для проживания или начисляет финансовую помощь на покупку квартиры.

Выкупная цена жилого помещения устанавливается правительством Москвы. При заключении договора купли-продажи квартиры супруги, у которых нет детей, должны внести первый взнос в размере двадцати процентов от стоимости. Семья, в которой есть двое детей, должна оплатить первоначальный взнос в размере 15%, а если в семье 3 и больше детей, то первоначальный взнос равняется 10%. Если в семье есть инвалид, то первоначальная сумма варьируется в районе 10-80%, по желанию супругов.

Особенности московских программ обеспечения жильем молодых семей

Программы доступного жилья в Москве имеют отличительные особенности. Поддержка молодых семей в Москве осуществляется с помощью подписания документа купли-продажи помещения, с использованием ипотечного кредитования. Выкупная стоимость жилплощади определяется в соответствии с правовым актом города.

Программы доступного жилья для молодых семей формируют очередность на право подписания договора. Основные сведения для подписания:

дата, когда участники встали на учет;
количество детей или наличие в семье ребенка-инвалида;
наличие льгот на жилье или решение проблемы с жильем граждан, которые живут с молодой семьей, со снятия их с учета нуждающихся;
количество квадратных метров на одного члена семьи;
тип жилплощади (общежитие, жилье гостиничного типа, коммунальная квартира).

Семьи, в которых двое и больше детей, имеют преимущество на подписание договора программы доступного жилья для молодых семей в России. Если в молодой семье родился ребенок-инвалид, двойня или тройня, то происходит полное списание задолженности за приобретение квартиры в Москве, если изначально соблюдался график оплаты кредита. Во время предоставления жилья выделяется одна комната для каждого члена семьи.

Как работает программа доступного жилья в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге участник программы доступного жилья вторничного или первичного типа должен обратиться в Уполномоченный банк. Если жилое помещение приобретается с помощью ипотечного кредита, нужно обратиться в кредитную организацию, которая предоставляет участникам социальной программы ипотечный жилищный кредит. С помощью социальных денег участники программы могут заплатить основную сумму долга или внести оплату процентов по ипотечному кредиту.

Жилищный комитет рассматривает вопрос о предоставлении жилого помещения малоимущим гражданам. В первой очереди рассматриваются заявления первоочередного права на получения государственной помощи и заявления, которые были зарегистрированы первыми. Вторая очередь - для тех, кто не имеет первоочередного права на государственную помощь в приобретении жилья, но стал на учет с ранней датой.

Расчет государственной выплаты по программе обеспечения жильем

На социальный проект денежные средства выделяются из бюджета Санкт-Петербурга. Сумма финансирования устанавливается по определенным параметрам:

Зависит от цены за один квадратный метр в городе.
От норм общей жилплощади: 36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан; 25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из 2 человек; 20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
Количества процентов для предоставления государственной выплаты: по 40% от расчетной суммы жилплощади на каждого из супругов; по 5 % на каждого ребенка в семье.

Размер материальной выплаты составляет:

40% для одиноких молодых людей;
40% для молодых пар без детей;
45% для граждан с одним ребенком;
50% для граждан с двумя детьми;
55% для жителей, у которых трое и больше детей.

Размер соц. выплаты = стоимость 1 кв. м жилплощади в городе * на общий размер площади, которая должна соответствовать норме * количество процентов от суммы помещения.

Основные подводные камни социального проекта

Программа «Доступное жилье» семьям предоставляет социальную помощь, но в данном проекте (как, впрочем, и в любом другом) имеются подводные камни. Список основных проблем, с которыми могут столкнуться участники следующий:

чем больше участников государственного проекта, тем больше очередь;
помощь могут получить только граждане со стабильными доходами;
максимальная сумма кредита на жилье составляет около двух миллионов рублей;
молодые люди, которые стали на учет после января 2011 года, не могут использовать субсидии на приобретение вторичной жилплощади (они могут приобрести только первичное жилье или быть участником в строительстве нового дома);
только после погашения долга, жители становятся полноправными собственниками;
требуется каждый месяц производить немаленькие выплаты;
недостаточное количество жилищных объектов;

Несмотря на все недостатки, государственный проект существенно сокращает затраты молодых семей на приобретение собственного жилья.

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
количество детей (наличие ребенка-инвалида);
наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.