Материнский капитал на реконструкцию. Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома

Использование средств материнского капитала на реконструкцию дома предполагает обязательно увеличение жилой площади сооружения при проведении работ. Деньги могут быть получены держателем сертификата как до их начала, так и по их завершении. Тогда в первом случае они будут выплачиваться в два этапа, а во втором – вся сумма единовременно. Получатель денежных средств несет ответственность за их целевое использование и должен отчитаться перед ПФР об их расходовании.

Что относится к реконструкции

Под понятием реконструкции согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ подразумевается проведение работ, направленных на изменение параметров объекта строительства, увеличение или уменьшение его площади, высоты, этажности и т.д. В число работ также включается замена несущих элементов здания или их восстановление.

При использовании материнского капитала на реконструкцию дома или иного жилого сооружения, ПФР выдвигаются особые требования к:

Проводимым работам	В процессе строительства должна увеличиться жилая площадь дома не менее чем на одну прожиточную норму. В различных регионах её размер отличается, но в среднем составляет около 18 кв.м.
	Реконструкция должна проводиться силами семьи, без привлечения строительных организаций или бригад.
	Не допускается увеличение площади за счет нежилых помещений: гаража, бани, холодного коридора и т.д.
Сооружению	Реконструкция жилого помещения возможна в случае, если общая жилая площадь недостаточна по прожиточной норме для всех членов семьи. К примеру, если в семье двое взрослых и двое детей, с учетом средней нормы, необходимая площадь для них составляет 18*4=72 кв.м.
	Улучшение жилищных условий в рамках реконструкции возможно только в частных домах или квартирах в одно-двухэтажных сооружениях, где возможно произвести пристройку к дому.
Документам	Требуется получить в БТИ заключение о возможности/необходимости проведения реконструкционных работ.

Косметический ремонт, а также проведение в дом коммуникаций, в соответствии с нормами действующего законодательства не относятся к реконструкции.

В связи с этим денежные средства для компенсации затрат на данные виды работ ПФР выделены не будут. Даже не смотря на то, что проведение такого ремонта позволит существенно улучшить условия проживания семьи. не выделяются.

Реконструкция дома за счет средств материнского капитала, возможна только в домах, построенных до 2007 года. Выделение средств для оплаты работ в новых домах, даже при условии увеличения их площади не осуществляется.

В качестве реконструкции может рассматриваться переоборудование нежилой части дома в жилое помещение. К примеру, в её процессе чердак может стать жилой мансардой. В данном случае произойдет увеличение жилой площади дома без реального увеличения размера строения.

Использование маткапитала на реконструкцию

Под понятием улучшение жилищных условий подразумевается , погашение ипотечного долга или . Также средства по этой программе могут быть направлены на строительство собственного дома или реконструкцию жилплощади.

Одним из обязательных условий проведения реконструкции с привлечением средств по семейному сертификату, является проведение всех работ своими силами. Привлечение подрядчиков или строительных бригад является нарушением правил использования выданных средств. Деньги могут быть потрачены только на приобретение необходимых материалов для реконструкции и ограниченного числа услуг.

Исключением в данном случае являются работы требующие допуска. К примеру, к таковым относится прокладка и подключение электросети и газовых коммуникаций.

Семья, в которой родился второй или последующий ребенок, может провести реконструкцию жилого помещения за счет собственных средств. В таком случае после завершения работ держатель сертификата имеет право обратиться в ПФР с просьбой о возмещении понесенных расходов.

Такое заявление может быть направлено только после достижением ребёнком трехлетнего возраста. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие проведение реконструкции и целевое расходование средств (чеки, накладные и т.п.).

До трех лет

Согласно п.6 ст.7 ФЗ №256-ФЗ заявление о получении средств по семейному сертификату может быть направлено его держателем после достижения ребенком 3 лет. Это правило касается и работ по реконструкции жилого помещения. Деньги на них будут выделены после достижения малышом, по факту рождения которого был получен сертификат, необходимого возраста.

Исключением в сроках выделения средств является погашение . Однако это правило распространяется только на кредитные средства, взятые в банки для приобретения или . Заем, взятый на ремонт или реконструкцию, не будет погашен досрочно в счет средств материнского капитала.

Как получить материнский капитал на реконструкцию дома

Получение средств за счет материнского капитала возможно в двух случаях: перед проведением работ и после их завершения. В обоих случаях для перечисления денег потребуется предварительно получить сертификат на материнский капитал. Для этого следует направить в ПФР соответствующее заявление и приложить к нему копию паспорта заявителя и свидетельств о рождении всех детей в семье.

Перечень обязательных документов, которые гражданин должен предоставить вместе с заявлением устанавливается в ФЗ о «Доп. мерах господдержки семей с детьми». Из него в 2016 году были исключены ряд документов для упрощения процедуры получения сертификата.

Если реконструкция еще не началась, то вместе с заявлением держатель сертификата должен подготовить следующий пакет документов:

• Сертификат на семейный капитал;
• Паспорта родителей ребенка, чье рождение стало основанием для получения денежных средств;
• Свидетельство о браке родителей, если дом находится в собственности отца малыша;
• Документы, подтверждающие право владения жилым помещением и участком земли;
• Решение БТИ о необходимости (возможности) проведения реконструкционных работ;
• Согласие на оформление жилого помещения в общую долевую собственность в течение 6-ти месяцев. Данный документ необходим, если дом или квартира не находится в общей собственности всех членов семьи. Он оформляется у нотариуса и требует его заверения;
• Выписка с номером лицевого счета, на который будет произведено зачисление денежных средств.

В случае если необходимые реконструкционные работы уже завершены, то помимо общих , семье необходимо будет предоставить:

• Документ, подтверждающий проведение реконструкции жилого помещения, оформленный уполномоченным госорганом;
• Акт от органа, контролирующего проведение данных работ.

Мать и/или отец, лишенные родительских прав в установленном законом порядке, не имеют права на получение денежных средств по семейному сертификату.

Заявление, переданное в ПФР, рассматривается его сотрудниками, после чего принимается решение о возможности перечисления денежных средств. Ответ должен быть дан в письменной форме не позднее месяца со дня получения документов.

заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Если было принято положительное решение, то перечисление необходимой суммы будет произведено в течение 10 дней. Если реконструкционные работы на момент обращения с заявлением уже были завершены, то вся сумма компенсации переводится единовременно.

Если строительство еще не началось, то ПФР перечислит на указанный счет только половину положенной суммы. Оставшуюся часть денежных средств держатель сертификата сможет получить по истечении 6 месяцев.

При этом он должен будет подтвердить, что работы уже проводятся. Для этого на место их проведения выедет специальная комиссия. Также потребуется отчитаться об израсходованных средствах, предоставить необходимые чеки и накладные.

Если ПФР будет выявлен факт растраты денежных средств не по их целевому назначению, то ответственное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности. Данная мера предусмотрена ст.159.2 УК РФ и предполагает наложение штрафа, а также компенсацию госбюджету средств маткапитала и лишение на них права в будущем.

Высшее образование. Оренбургский государственный университет (специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения).
8 августа 2017 .

В большинстве случаев обладатели сертификата на маткапитал направляют средства на приобретение жилья. Однако способов применения этого вида государственной поддержки существует в разы больше. В частности, в качестве альтернативного варианта, предлагается израсходовать материнский капитал на ремонт и реконструкцию дома. Правда здесь существуют некоторые нюансы, касающиеся условий использования средств и самой процедуры оформления.

Допустимо ли потратить маткапитал на ремонт и реконструкцию жилья

Такая разновидность государственной поддержки, как материнский капитал, вот уже несколько лет считается наиболее востребованным вариантом помощи семьям с детьми. Сумма, на которую могут рассчитывать претенденты, сейчас составляет 453 тыс. 26 копеек.
Главные моменты, касающиеся маткапитала, содержатся в правовом акте федерального значения № 256-ФЗ. Здесь же зафиксирован исчерпывающий список направлений, по которым разрешается потратить средства. Основным из них признается , в частности, покупка недвижимого объекта.
Однако с 2010 года допускается не только приобрести квартиру или дом, но и реконструировать уже имеющееся жилище. Если более конкретно, то таким строением может быть:

• частный дом;
• квартира в одноэтажном либо двухэтажном доме, при условии наличия возможности пристройки к квартире дополнительного помещения.

И вот здесь важно пояснить, что, под реконструкцией жилища, в этом случае подразумевают не стандартные ремонтные работы, а именно преобразование или переустройство дома. Соответственно сумму материнского капитала потратить на обычные мелкие улучшения не получится.

Проще говоря, если владелец сертификата желает просто сменить обои, сантехнику, плитку, проложить газопровод или сделать перепланировку, то за такие действия потребуется заплатить из своего кармана. Если же речь идет о кардинальном изменении площади строения и прочих трудоемких работах, то стоит попытаться подать заявление на реализацию семейного капитала.

Прежде всего, стоит четко понимать, что представляет собой реконструкция дома. Под процессом подразумевают работы строительного характера, выполняемые с целью изменения внутреннего состояния жилья, а также его технических характеристик. Предполагается, что после таких мероприятий эффективность использования помещения должна в несколько раз увеличиться.

В качестве работ по реконструкции жилплощади могут выступать:

1. замена либо восстановление несущих элементов;
2. надстройка или пристройка дополнительных помещений;
3. переоборудование чердака под мансарду;
4. замена коммуникационных систем и прочее.

Главной же характеристикой считается обязательное увеличение площади жилища. Если проще, то получить деньги по сертификату, аргументируя запрос желанием преобразовать дом, получится только в том случае, если в результате площадь будет расширена как минимум на одну прожиточную норму.

Показатели норм могут варьироваться, потому как выявление оптимального значения зависит от решения региональных властей. В среднем норма составляет 18 кв. м.

Условия использования сертификата

Помимо характера будущих работ, при одобрении заявки на использование сертификата, будет проводиться проверка соблюдения иных условий, обязательных для выполнения.

В частности, перечень требований касается следующих моментов:

• право на реализацию семейного капитала ранее не было активировано;
• сертификат получен при рождении второго или любого последующего ребенка, но при условии, что до этого момента такое право использовано не было;
• реализовать маткапитал на переустройство дома возможно только после трехлетия ребенка, в связи с рождением которого у женщины возникло право на господдержку;
• строение должно быть зарегистрировано по праву собственности на одного из супругов;
• предполагаемая реконструкция должна проводиться своими силами, без привлечения ремонтных бригад или строительных фирм;
• работы с целью увеличения жилплощади будут одобрены только в том случае, если ее общий размер не соответствует прожиточной норме на одного члена семейства.

Однако, даже если реконструкция будет оправдана, обналичить весь сертификат сразу не получится. Согласно законодательству, направить деньги на улучшение жилища можно только посредством их перевода со счета на счет в 2 этапа.

Подавать запрос на распоряжение средствами семейного капитала следует в Пенсионный Фонд по месту регистрации семьи. Заинтересованному лицу потребуется заполнить форму заявки и передать в руки уполномоченного регистратора набор бумаг.

В случае одобрения прошения (процесс занимает около месяца), 50% от суммы будут сразу переведены на финансовый счет семейства. Оставшаяся часть поступит только после проведения основных работ, не ранее, чем через полгода.

Причем факт реконструкции потребуется подтвердить, предоставив чеки, квитанции и иные платежные документы, подтверждающие трату средств именно на материалы для проведения работ. Вдобавок проверяющий сотрудник из ПФР в обязательном порядке произведет проверку на месте.

В частности, специалист посетит жилище, чтобы удостовериться в реальности преобразований, улучшающих условия обитания семьи. По итогам проверки будет составлен соответствующий акт, который и выступит доказательством реконструкции и послужит сигналом к перечислению оставшейся суммы.

Документы

Бланк заявления на получение денежных средств маткапитала можно заполнить прямо в момент визита в ПФР. А вот документацию потребуется подготовить заранее.

В стандартный перечень входят копии следующих бумаг:

1. личный паспорт заявителя (причем таковым может выступить как супруга, так и супруг);
2. сертификат на маткапитал;
3. СНИЛС;
4. свидетельства о рождении детей;
5. документы, регистрирующие право распоряжаться землей, в границах которой возведен дом;
6. разрешение на реконструкцию из БТИ (Бюро Техинвентаризации);
7. выписка из ЕГРН, указывающая на наличие прав на жилое строение;
8. справка с реквизитами финансового счета, на который впоследствии будут переведены средства (счет должен быть новым).

Дополнительно потребуется подготовить согласие, заверенное у нотариуса, и обязующее владельца жилища оформить таковое в долевую собственность на всех членов семейства в течение полугода после окончания работ по реконструкции.

Компенсация работ по реконструкции

Существует еще один вариант применения маткапитала – компенсация средств, затраченных на реконструкцию. Способ подойдет тем семьям, кто провел работы до наступления ребенку 3-х лет .

В этом случае также следует обратиться в ПФР. Правда пакет документов потребуется дополнить такими бумагами:

• выписка из ЕГРН, удостоверяющая права на дом, работы по реконструкции которого были уже проведены;
• реквизиты банковского счета.

После проведенных проверок и удовлетворения прошения о компенсационной выплате из средств маткапитала, сумма будет перечислена в полном объеме на заявленный счет.

Согласно законодательству средства семейного капитала, допускается потратить на реструктуризацию жилого дома, но не на мелкие ремонтные работы. Основным требованием в этом случае считается увеличение площади помещения минимум на одну учетную норму. Воспользоваться правом использования средств по сертификату допускается только после наступления 3-х лет ребенку, по факту рождения либо усыновления которого возникло право на маткапитал. Однако, если работы были проведены до указанного момента, допускается подать запрос на компенсацию. После проведения обязательных проверок такое прошение будет отклонено либо удовлетворено.

Маткапитал считается востребованной формой поддержки от государства. Он назначается для семей, в которых появляется второй ребенок. Малыша можно родить или усыновить. Предоставляется такая поддержка в форме выдачи сертификата на 453 тыс. руб. Пользоваться этими средствами можно исключительно в безналичной форме, а также только на некоторые направления. При этом нередко задумываются граждане о том, чтобы использовать материнский капитал на реконструкцию дома.

Понятие маткапитала

Он представлен специальной программой, которая была разработана государством в качестве меры поддержки рождаемости. Назначается только семьям с двумя или более детьми. Оформить его можно сразу после рождения ребенка, но воспользоваться средствами допускается только через три года. Исключением будет ситуация, когда деньги направляются на погашение или оформление ипотеки.

Регулярно рассматриваются разнообразные возможности использования данных средств, но сейчас можно потратить их на жилье, пенсию матери или образование детей. Обналичить можно только небольшую сумму средств. Весь капитал не выдается в наличном виде на руки держателям сертификата.

Что такое реконструкция строения?

Многие люди задаются вопросом о том, можно ли материнский капитал на реконструкцию дома направить. Первоначально надо разобраться в этом процессе.

Реконструкция представлена процессом внесения качественных изменений в жилье, в результате чего оно значительно улучшается, причем непременно этот процесс сопровождается увеличением размера недвижимости. Это приводит к улучшению технических характеристик объекта. Обычно основной целью такого процесса выступает повышение комфортности эксплуатации сооружения.

Что входит в работы по реконструкции?

Реконструкция может реализоваться разными действиями:

• перестройка помещения;
• улучшение технических характеристик;
• создание пристройки к зданию;
• укрепление основных частей и конструкций строения;
• увеличение площади строения;
• процесс переделки чердака, в результате чего он становится полноценным жилым помещением;
• монтаж коммуникаций или их полная замена.

Материнский капитал на реконструкцию дома можно оформить только при условии, что за счет выполненных работ будет увеличена площадь объекта. Разрешение будет получено от ПФ, если в имеющимся строении на одного жильца приходится меньше, чем 18 м 2 , что считается нарушением норм. Если данные условия не соблюдаются, то воспользоваться средствами от государства не получится.

Что не может причисляться к реконструкции?

Определенные работы не могут фиксироваться как реконструкция. К ним относятся:

• формирование отопительной системы;
• установка окон или замена данных конструкций;
• создание скважины на участке рядом с домом для подведения к строению водопровода;
• организация системы водоснабжения или отведения воды.

За такие работы не назначается маткапитал, причем даже в случае, если отсутствует подведенная вода к строению.

Какими способами может применяться сертификат?

Довольно часто граждане оформляют материнский капитал. Реконструкция частного дома за счет средств данной меры поддержки может осуществляться исключительно после того, как ребенку, на которого выдавался документ, исполнится три года. Если требуется выполнить данные работы как можно скорей, то можно выполнить их самостоятельно (для чего тратятся личные сбережения), а через три года можно передать в ПФ документы, подтверждающие осуществление процедуры. На основании этой документации будет выплачена компенсация.

Другой вариант, на основании которого на реконструкцию дома можно использовать материнский капитал, предполагает ожидание истечения трех лет, после чего можно получить деньги и воспользоваться ими.

Не допускается погашать кредит, оформленный на реконструкцию, средствами данного капитала, так как он может применяться исключительно для погашения займа, оформленного на возведение или покупку жилья.

Требования к реконструкции

Часто люди желают применить для проведения таких работ материнский капитал. Реконструкция частного дома при таких условиях должна проводиться своими руками. Не допускается привлекать к процессу подрядчика или строительные бригады.

Дополнительно учитываются требования:

• при таких условиях половина положенных средств будет сразу переведена на счет гражданина;
• остальные средства можно будет получить только через полгода, когда будут проведены основные работы по реконструкции;
• для этого должны иметься официальные документы, передающиеся в ПФ, также работники данного учреждения самостоятельно приедут на место, чтобы убедиться в реализации процесса, так как деньги должны направляться действительно на изменение жилья;
• если получатель льготы проходит проверку, то перечисляется на счет оставшаяся сумма, с помощью которой можно завершить работы.

Реконструкция является капитальными работами, но не может называться строительством дома. На ее проведение требуется получать разрешение в администрации, а также все действия должны соответствовать строительным и санитарным нормам, поэтому не допускается, чтобы создавалась опасность для жизни граждан. Благодаря получению материнского капитала под реконструкцию дома, можно значительно снизить свои расходы на этот процесс.

Какие потребуются документы?

Многие люди планируют использовать материнский капитал на реконструкцию дома. Документы для этого представлены в многочисленных видах, поэтому нередко возникают сложности с их подготовкой. Выдается сначала только половина суммы, поэтому для первоначального оформления льготы потребуются:

• заявление, в котором надо тщательно прописывать цели проведения реконструкции, а также указывать, насколько увеличится жилплощадь после реализации этого процесса;
• сертификат, оформленный ранее в ПФ;
• паспорта матери и отца;
• св-ва о рождении всех детей в семье;
• св-во о заключении брака;
• бумаги, подтверждающие, что у граждан имеется право собственности на конкретную территорию, где располагается дом, требующий проведения реконструкции;
• разрешение на реализацию процесса, получить которое надо в БТИ, администрации региона, пожарной инспекции, а нередко и в СЭС;
• св-во о праве собственности на само сооружение, в отношении которого будут проводиться работы;
• документы из банка, в которых содержатся реквизиты счета, куда будет переводиться первая часть средств.

Также родители должны составить специальный документ, в котором они обязуются после проведения работ оформить данное сооружение не только на себя, но и на всех детей. Даже если используется материнский капитал на реконструкцию дома, обязательно требуется, чтобы дети становились собственниками определенной части этой недвижимости.

Документы можно принести самостоятельно или отправить по почте, но предварительно придется заверить их у нотариуса. Также можно пользоваться порталом Госуслуг для того, чтобы отправить документацию по интернету.

Какие нужны бумаги для компенсации расходов?

После получения первой части средств надо приступать к непосредственным работам, которые были запланированы заранее и указаны в заявлении. После их реализации можно получить вторую часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома, которая представлена компенсацией уже понесенных расходов.

Для этого предоставляется в ПФ документация:

• документы на землю и строение, в отношении которого были проведены дорогостоящие работы, приведшие к увеличению его квадратуры;
• св-во о регистрации дома, в который были внесены значимые изменения;
• акт, содержащий сведения о том, что проведенные работы узаконены;
• акт контролирующих органов, проведших проверку здания, причем в нем должно указываться отсутствие каких-либо нарушений, а также прописываться реальная площадь объекта.

В свидетельстве уже должно быть указано, что строение было оформлено на всех членов семьи. Использовать материнский капитал на реконструкцию дома без соблюдения данного требования не допускается, так как если детям не будут выделены доли, то это может стать основанием для привлечения родителей к административной ответственности, а также от них потребуется возврат всех полученных средств.

Когда можно получить отказ?

Имеются определенные основания, по которым родители могут получить отказ в перечислении компенсации. Материнский капитал на реконструкцию дома своими силами не предоставляется в тех ситуациях, если:

• родители были лишены или ограничены в правах на детей;
• переданы не все необходимые бумаги;
• по решению органов опеки не могут родители проживать совместно с малышами;
• ранее были использованы средства маткапитала на другие цели;
• работники ПФ выявляют несоответствие информации в документации, переданной на рассмотрение, с реальными данными или другими документами;
• ребенку, на которого был оформлен сертификат, еще не исполнилось три года.

При устранении некоторых нарушений можно рассчитывать далее на компенсацию. Для получения сведений о том, какая точно документация требуется от граждан, желательно обратиться напрямую в отделение ПФ.

На какие другие цели тратятся средства?

Материнский капитал на реконструкцию дома используется достаточно редко, так как этот процесс считается усложненным за счет необходимости подготовки многочисленных документов. Также не всегда получают владельцы сертификата одобрение от ПФ.

Воспользоваться данной поддержкой от государства можно в других целях:

• покупка или строительство жилья, причем в определенных ситуациях можно рассчитывать даже на приобретение комнаты;
• оплата обучения всех детей в семье, причем сюда относится не только оплата детского сада или вуза, но и даже проживание детей в общежитии на весь срок обучения;
• увеличение пенсии матери в будущем;
• адаптация детей-инвалидов.

В любом случае требуется разрешение на все траты со стороны ПФ. Периодически государством внедряются разные программы, на основании которых на руки владельцы сертификата получают небольшие суммы средств. Во всех остальных ситуациях переводятся деньги безналичным способом, поэтому люди не могут получить их на руки.

Можно ли воспользоваться средствами для проведения ремонта?

По закону не допускается деньгами по маткапиталу пользоваться для ремонтных работ, так как они не предполагают увеличение площади жилья, потому не улучшаются условия жизни детей.

Использование материнского капитала на реконструкцию дома разрешается только при условии изменения размера помещения. Дозволяется этот процесс в отношении недвижимости, на которую у владельцев сертификата имеется право собственности.

Не допускается даже этими средствами заменить или провести коммуникации. Регулярно в Госдуму вносятся разные законопроекты на рассмотрение, благодаря которым планируется увеличение целей, на которые можно потратить средства. Предлагалась возможность покупать автомобили, проводить ремонт или оплачивать коммунальные услуги, но они регулярно отклоняются, так как считается, что такие траты являются нецелесообразными, поскольку никаким образом не отражаются на детях. Главным назначением такой поддержки от государства является улучшение жизни детей.

Можно ли сделать реконструкцию в квартире?

При определенных условиях допускается выполнить реконструкцию в квартире, если она находится на последнем этаже многоэтажки, а владельцы приобрели чердак, поэтому планируют в нем сделать дополнительное жилое помещение, что позволит значительно увеличить жилую площадь объекта.

Но на этот процесс нужно разрешение от администрации и других собственников квартир в доме.

Заключение

Таким образом, маткапитал может применяться для реконструкции жилья. Процесс считается специфическим и длительным, так как требуется подготавливать множество документов.

Обязательно нужно разрешение от ПФ, причем выдаются средства двумя этапами, поэтому после получения первой части денег надо выполнить все запланированные работы, чтобы далее рассчитывать на вторую часть компенсации. Получить отказ в предоставлении средств можно по разным причинам, поэтому надо ответственно подходить к подготовке документов.

Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, к которым относится реконструкция частного дома. Это позволяет увеличить жилую площадь помещения, что так необходимо для молодой семьи с ребенком.

Понятие реконструкции

Под реконструкцией подразумевается переустройство уже возведенного ранее здания. Могут возводиться какие-либо пристройки или осуществляться перепланировка.

Основные задачи реконструкции:

• изменение функционального назначения здания;
• изменение внешнего вида здания;
• увеличение площади;
• приведение здания в соответствие с современными техническими или экологическими требованиями;
• замена изношенных конструкций.

Реконструкция жилого помещения подразумевает:

1. Увеличение площади с помощью пристроек, возведения мансард и пр.
2. Перепланировка.
3. Повышение комфортности проживания за счет технического и функционального обновления здания.
4. Утепление стен и полов.
5. Перепланировка коммуникаций и инженерных систем.
6. Развитие инфраструктуры.

Реконструкция – это новая жизнь здания. Она не обходится без масштабных строительных работ. Обычно реконструкция проводится при аренде либо модернизации старого здания или, если дом находится в аварийном состоянии.

Условия получения маткапитала на реконструкцию

Если у молодой семьи уже есть собственное жилье и есть планы потратить на него материнский капитал, то стоит отметить следующее:

• нельзя использовать деньги на ремонт квартиры или дома, даже на капитальный, хотя это и улучшение жилищных условий;
• можно использовать деньги на реконструкцию жилого помещения при условии, что официально будет зафиксировано увеличение площади.

Потратить материнский капитал можно будет, когда ребенку исполнится три года. Если же реконструкцию нужно произвести срочно, то можно начать делать строительные работы сразу, а через 3 года все средства будут возвращены.

Если планируется брать кредит для реконструкции дома, то заплатить за него при помощи выделенных государством средств не получится. Погасить кредит с помощью материнского капитала можно только, если дом был построен либо куплен.

Законодательство РФ предусмотрело, что реконструкция должна проводиться собственными силами, без привлечения услуг строительных фирм.

Обращение в Пенсионный фонд

Государство будет тщательно контролировать, куда идут выделенные средства. Сначала Пенсионный Фонд перечислит на карту 50% положенной суммы. Сделано это будет после письменного заявление с указанием назначения платежа.

Через полгода по месту жительства придет комиссия для проверки и контроля процесса строительства. Если проверяющий орган подтверждает, что деньги используются действительно на реконструкцию, то будет перечислена оставшаяся часть суммы.

Необходимые документы

Для того чтобы получить первую часть материнского капитала для начала строительных работ, нужно подготовить следующие документы:

Если реконструкция уже произведена и нужно вернуть свои деньги с помощью семейного капитала, то потребуется предоставить пакет таких документов:

• сертификат на владение землей;
• сертификат собственности на жилье;
• свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права собственности на дом с реконструкцией;
• разрешение на проведение реконструкции;
• акт от органа, который подтвердил реконструкции;
• акт от органа, который контролировал реконструкцию;
• заявление на переоформление жилья в долевую собственность.

Деньги не выплачивают, если муж и жена были лишены родительских прав, либо произведено ограничение доступа к детям.

Порядок перечисления средств

После того как будет написано заявление на предоставление средств, владелец сертификата должен ожидать результат в течение одного месяца. В этот срок специалисты проверяют все документы и принимают решение.

Если ответ положительный, то в течение еще одного месяца деньги будут перечислены на расчетный счет. Вместе с документами предоставляется бумага, подтверждающая наличие банковского счета. Если ранее его не было, то перед подачей документов его открывают.

Если в течение2-х месяцев со дня подачи документов деньги так и не поступили на расчетный счет, заявление можно аннулировать.

Многие семьи не могут воспользоваться материнским капиталом для реконструкции, так как живут в квартирах, а не частных домах. Об увеличение квадратных метров в квартире не может быть и речи.

Перечисление средств происходит в два этапа:

1. После подачи всех документов на счет поступает первая часть суммы.
2. Через полгода в Пенсионный фонд предоставляется подтверждение того, что проводятся строительные работы и происходит перечисление остатка суммы для завершения работ.

Таким образом, материнский капитал реально может помочь молодой семье, у которой уже есть свой дом, улучшить жилищные условия. Ведь реконструкция — дело довольно сложное и дорогостоящее, а выделенные государством денежные средства будут являться хорошим подспорьем в этой нелёгкой задаче.