Ликвидация бизнеса. Приказы. Оборудование для бизнеса. Бухгалтерия и кадры
Поиск по сайту

Ипотечные программы с государственной поддержкой - банки участники, условия для заемщиков и пакет документов. Субсидии для малого бизнеса — особенности получения господдержки

Практически каждый гражданин воспринимает ипотечный кредит как вереницу бесконечных процентов и долгов, по которым придется платить до конца жизни.

Это и не удивительно, ведь ипотека – это совсем не дешево, жилье в результате обходится в разы больше, чем стоит на самом деле. Не каждый человек в состоянии покрыть подобные расходы. В настоящее время государство оказывает существенную поддержку людям со средними, но стабильными доходами, чтобы они могли обзавестись собственным жильем.

Льготное ипотечное кредитование начало действовать с марта 2015 года. Программа предусматривает выгодные условия для гражданина, для банка и для строительного сектора.

Что это такое

Ипотека с государственной поддержкой или льготная ипотека является специальной программой кредитования, основное призвание которой предполагает облегчение кредитного бремени граждан за счет средств Пенсионного фонда.

Правительство и Агентство, отвечающее за ипотечное жилищное кредитование, разработали следующие программы кредитования :

Самый популярный, конечно же, последний вариант. Банк на самом деле становится обладателем полной стоимости кредита, так как разница выплачивается государством из средств федерального бюджета. В выигрышной ситуации оказываются все – и банк, и заемщик, и застройщик. Результат – развитие строительства, получение дохода в банковском секторе и приобретение собственного жилья гражданином.

Планировалось, что льготным кредитом можно будет воспользоваться лишь до 30 марта 2016 г. При этом предварительно было произведено определение максимального размера субсидий, в случае израсходования которых, предполагалось свернуть проект.

Но, в дальнейшем, министром строительства России, была озвучена информация о продлении программы . Так что ипотека на льготных условиях — еще вполне реальная перспектива.

Суть, преимущества и недостатки

Ипотеку с государственной поддержкой можно взять только в отношении нового жилья: построенных и строящихся домов, а также танхаусов, расположенных на территории земельного участка.

Подобный заим является наиболее доступным способом решения квартирного вопроса.

Среди основных преимуществ можно выделить:

  • пониженные ставки – от 11%;
  • максимально длительный период – до 30 лет (ограничением является лишь достижение пенсионного возраста);
  • предварительное одобрение выдается на 3 месяца, то есть заемщику предоставляется достаточный срок для поиска подходящего жилья и оформления документов;
  • уменьшенный размер первоначального взноса;
  • если предоставляется залог, то взнос не требуется;
  • жизнь и здоровье страховать не всегда обязательно;
  • банковская комиссия и скрытый процент отсутствуют.

Кроме того, льготный заемщик может воспользоваться дополнительными бонусами :

  • отсрочка первой выплаты до того момента, пока не наступит фактическое вступление во владение;
  • ипотека предполагает такую услугу, как кредитные каникулы – минимальный платеж в течение 1 года (оформить можно не более 1 раза);
  • можно привлечь до 3-х созаемщиков, что значительно увеличивает вероятность одобрения займа;

Недостатки тоже существуют:

  1. Первоначальный взнос или залог. Это неприятное требование предусмотрено в каждой ипотечной программе.
  2. Невозможность рассмотрения вторичного рынка. А приобретение новостройки требует выбора аккредитованного банка, что значительно сужает выбор, особенно в маленьких городах.
  3. Ограниченный выбор банка, так как не все участвуют в программе.
  4. Начало действия сниженной процентной ставки начинается лишь с момента сдачи дома, следовательно, если стройка затягивается, то человек может не вписаться в свой бюджет.

Виды и формы ипотечных кредитов

Среди основных видов ипотеки можно выделить:

Условия получения

Получить ипотеку с государственной поддержкой можно в Сбербанке, Газпромбанке, Банке Москвы, ВТБ-24, Россельхозбанке, Промсвязьбанке и т.д.

Любой банк придерживается примерно одинаковых условий выдачи подобной ипотеки:

В качестве дополнительного «бонуса» можно назвать страхование жилья, а также оценку жизни, здоровья и безопасности заемщика.

Оформлять социальную ипотеку нужно в местных органах самоуправления, предварительно собрав определенный пакет документов :

  • справка о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • копия паспорта каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • семьи (суммарный доход должен позволять выделить 45% на оплату ипотечного кредита);

Требования к заемщику

К выдаче ипотеки с государственной поддержкой в регионах страны могут предъявляться различные требования.

К стандартным относятся следующие:

С точным перечнем необходимых документов и предъявляемых требований можно ознакомиться в органе местного самоуправления в регионе проживания.

Оформление данного вида ипотечного кредита требует в 2 раза больше времени, чем обычная программа. Предоставленный пакет документов банк рассматривает от 5 до 7 дней. Если результатом является положительный ответ, то можно приступать к оформлению остальных бумаг, относящихся к приобретаемому объекту недвижимости.

Перечень банков и их условия

Сбербанк предоставляет гражданам возможность оформить ипотеку с гос. поддержкой под 12% годовых. Величина ставки остается неизменной в течение всего срока кредитования. Минимальный размер займа – 300 тыс. руб., а максимальный зависит от региона, так в Санкт-Петербурге сумма не должна превышать 8 млн. руб., а в Москве – 3 млн. руб. Минимальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Кроме того, существуют возрастные ограничения: заемщику должно быть не менее 21 года и не более 55 лет, если речь идет о женщине и 60 лет, если кредитор – мужчина.

Выдача, оформление и внесение каждого очередного платежа осуществляется без комиссии. Кредитуются только готовые объекты и возводимые. При этом срок завершения строительных работ не лимитируется банком.

Подтверждать доходы должны все, кроме клиентов, заработная плата которых приходит на карту, выданную Сбербанком. Если молодая семья не располагает достаточным доходом для погашения ежемесячного платежа, то можно привлечь до 3-х заемщиков (кредит не должен «отнимать» более 45% общего дохода).

На рассмотрение заявки уходит 5 дней, а период, в течение которого действует одобрение, равняется 2-м месяцам.

Обязательным требованием является страхование залогового имущества и жизни заемщика. Если клиент отказывается от заключения или продления договора страхования, то банк автоматически увеличивает размер процентной ставки на 1%.

Более лояльными условиями отличается «ВТБ-24» . Величина основной ставки – 12% для любого клиента, способного подтвердить свой доход. Максимальный срок, на который предоставляется ипотечный кредит – 30 лет.

Для оформления может быть достаточно всего двух документов. Если предоставление официальной справки не представляется возможным, то банк примет решение на основании копии паспорта и любого другого документа, удостоверяющего личность. Но, собственный взнос при этом должен быть увеличен до 40%, срок кредитования ограничивается 20-ю годами, а ставка равняется 11,9%.

Срок действия предварительного решения банка – целых 4 месяца.

В Россельхозбанке можно оформить ипотеку с фиксированной процентной ставкой в течение всего периода – 11,9%. Очередные платежи выдаются и принимаются без комиссий.

Максимальный возраст заемщика на момент окончания договора – 65 лет вне зависимости от пола. К обязательным требованиям относятся следующие моменты: подтверждение дохода, страхование собственной жизни и жилья. Отказ может обернуться увеличением ставки на 7%. Предварительное одобрение действует 90 дней.

Газпромбанк готов предоставить ипотеку с государственной поддержкой клиентам, достигшим 20 лет. Максимальный порог такой же: 55 для женщин и 60 лет для мужчин.

Величина процентной ставки – 11,35%. Обязательное требование – страхование залогового имущества. В случае отказа от оформления полиса, происходит увеличение общего процента на 0,4%.

Что предлагает субсидия на открытие малого бизнеса 2019 г. и как ее можно оформить? Открытие бизнеса для многих представляется очень сложным с финансовой точки зрения. Не все начинающие предприниматели могут реализовать собственные планы из-за банальной нехватки денежных средств. На этот случай и была разработана госпрограмма помощи малому предпринимательству.

Что дают субсидии для малого бизнеса?

Государство заинтересовано в развитии малого бизнеса, поэтому в 2019 г. предусмотрена к выполнению программа субсидирования в виде безвозмездной целевой поддержки предпринимательской деятельности. Это выплата денежных средств из госбюджета, которая не требуется возвращения, что сильно отличает ее от кредита или займа.

Согласно программе, субсидии для малого бизнеса в 2019 году направлены на такие цели:

  • закупка производственного сырья;
  • приобретение необходимых расходных материалов;
  • покупка/ аренда техники, производственного оборудования;
  • на нематериальные активы;
  • проведение ремонта.

Согласованием субсидирования занимается специальный исполнительный орган. При получении положительного решения и материальной помощи предприниматель в обязательном порядке должен предоставить отчет о том, как будут использованы полученные средства. Это является подтверждением того, что полученная субсидия распределяется именно на те нужды, под которую она выдавалась, предприниматель полностью ответственен за нее.

Одной из особенностей программы является то, что неизрасходованный остаток начисленной суммы необходимо вернуть в госбюджет. То же самое касается ситуации, когда было выявлено нецелевое использование финансов.

Внимание: Государственная помощь не выдается на открытие производства спиртосодержащих напитков, табачных изделий!

Виды государственной помощи

Размер субсидии на открытие малого бизнеса 2019 года устанавливается в соответствии с назначением:

  • на поддержку уже имеющегося бизнеса – 25 тыс. руб.;
  • на открытие собственного дела с возможностью увеличения суммы материальной помощи – 60 тыс. руб.;
  • на открытие бизнеса (если предприниматель является инвалидом, не имеет трудоустройства, один воспитывает ребенка) – 300 тыс. руб.

В 2019 году условия субсидирования предполагают, что гос.помощь предоставляется также на развитие уже существующего дела. Предприятие может продолжать работать по собственной идее или по франшизе.

Как можно получить субсидию в 2019 г.

Чтобы получить государственную поддержку в 2019 г., придется пройти не самый простой путь, но ничего невыполнимого нет. Согласно действующему законодательству, материальную помощь может получить даже безработный, предварительно зарегистрировавшийся в центре занятости (предоставление субсидии безработным гражданам). Потребуется только справка о том, что человек не трудоустроен на момент подачи заявки на выдачу субсидии.

Для подачи заявления необходимо составить бизнес-план (пример бизнес-плана), в котором отображается полная информация о роде деятельности, особенностях технологии, типе используемого оборудовании, всех поставщиках сырья. Отдельно указывается общая стоимость всего проекта, включающая размер собственных вложений и субсидии. Также потребуется анализ по объему ожидаемой прибыли, рентабельности, окупаемости открываемого дела.

Подготовленный проект подается в отдел содействия самозанятости в отпечатанном или электронном виде. После принятия документов в центре будет назначено время явки, кроме того, обычно специалисты рекомендуют сразу открыть сберегательную книжку для начисления субсидии.

После согласования бизнес-плана следует обратиться в налоговую для постановки на учет, на регистрацию обычно уходит 5 дней, после чего будет выдано свидетельство. Далее следует посетить центр занятости, предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • подготовленный и согласованный бизнес-план;
  • заполненное заявление.

На основании пакета документации между государством и предпринимателем заключается договор, далее на личный счет будет перечислена сумма материальной помощи (обычно на это требуется 1 мес.).

Внимание: Чтобы субсидия была начислена, необходимо правильно подойти к составлению бизнес-плана, грамотно представить все расчеты.

Особенности получения субсидии

В чем особенность получения субсидии малому бизнесу 2019 года? Государственное финансирование теперь не требует возврата выплаченных средств, если они были потрачены на целевое назначение, то есть предоставляется не рассрочка или кредит, а безвозмездная помощь. В чем выгода государства? Такая поддержка малого бизнеса позволяет сформировать новую экономическую ячейку, обеспечить развитие экономики и занятость граждан.

Обязанностью предпринимателя после получения гос.помощи и реализации собственных идей является ведение отчетности. Через 3 мес. после получения денег на счет надо явиться в центр занятости, предоставить информацию, подтверждающую целевое использование полученной суммы. Это могут быть поручения, квитанции или чеки. Предоставляемый отчет и бизнес-план обязательно должны совпадать, если в них будут обнаружены разногласия, средства обяжут вернуть в полном объеме.

Внимание: Программой субсидирования также предусмотрена защита от фирм-однодневок – для использования средств требуется, чтобы деятельность предприятия длилась не меньше года.

Одними из приоритетных направлений, на которые выдаются субсидии на развитие малого бизнеса 2019 года, являются следующие сферы деятельности: образование, сельское хозяйство, туризм, здравоохранение.

Получение гос.помощи может вызвать некоторые трудности, но это компенсируется возможностью материальной поддержки развития бизнеса без необходимости возвращать полученные финансовые средства.

Открытие бизнеса всегда связано с определёнными рисками. Для многих людей создание собственного дела ассоциируется с повышенной ответственность как личной, так и материальной. Финансовый вопрос - главный камень преткновения в любом начинании. Помимо большого желания стать предпринимателем, необходимо наличие достаточной денежной суммы. Она позволит с комфортом приступить к реализации замысла.

В ситуации, когда личных средств немного, можно обратиться за . Банки предлагают системы кредитования на разных условиях. Но, в любом случае, деньги придётся возвращать с процентами. Государство предоставляет субсидии на развитие малого бизнеса, а также на его открытие. Возвращать их не нужно, но требования по использования довольно жёсткие. Давайте рассмотрим особенности государственной поддержки будущих и настоящих предпринимателей.

Кто может претендовать?

Юридические и физические лица вправе получать субсидии на безвозмездной основе. Денежные средства не нужно возвращать. Выдаются они в качестве возмещения недополученного дохода или финансовых затрат в процессе производства, а также реализации товаров, выполнения услуг. Это только часть возможных назначений для выдачи средств. Основные сведения о субсидиях содержатся в статьях 78 - 78.2 Бюджетного кодекса РФ и в законе № 209-ФЗ от 24.07.2007.

Источниками субсидий на развитие бизнеса могут быть:

  • федеральный бюджет;
  • бюджет государственных внебюджетных фондов;
  • бюджеты субъектов РФ;
  • бюджеты территориальных государственных внебюджетных фондов;
  • местные бюджеты.

Нормативно-правовые и муниципальные акты должны содержать следующую информацию относительно субсидий:

  • перечень категорий или критериев отбора лиц, которые имеют право на получение;
  • цели, для которых предоставляются;
  • условия и порядок получения;
  • процесс возврата при нарушении условий, на который субсидии были предоставлены;
  • процесс возврата неиспользованных субсидий в отчётном финансовом году;
  • отражающие соблюдение установленных норм предоставления субсидий положения.

При получении субсидий важным условием является согласие на проведение распорядителем средств бюджета проверок и контроля над соблюдением исполнения получателем субсидий установленных целей, условий и порядка.

Размер предоставляемой субсидии

Размер субсидий определяется субъектами РФ. Устанавливается максимальный объём и цели расходования. Предусмотрено возможное увеличение субсидии на определённую сумму за каждого безработного, принятого на работу.

Для предпринимателей, имеющих московскую прописку, сумма субсидии значительно выше, чем в регионах. И есть три доступных варианта субсидии:

  • в размере 300 000 рублей выдаётся лицам, которые ранее нигде не работали, а также в случаях, если они только закончили службу в армии; являются инвалидами или единственными кормильцами семьи. Данные статусы должны быть документально подтверждены (военный билет, справка об инвалидности или потере кормильца);
  • в размере 60 000 рублей, который можно увеличить ещё на такую же сумму за каждого безработного, который будет принят на работу;
  • в размере 25 000 рублей предоставляется начинающим предпринимателям на развитие малого бизнеса (возможна регистрация через физических лиц - посредников).

На какие цели можно использовать субсидию?

Предприниматели могут использовать денежные средства на определённые цели. Перечень утверждается субъектом РФ, который и предоставляет субсидию. Среди самых распространённых назначений можно назвать:

  • покупку сырья для производства;
  • приобретение оборудования или материалов для осуществления деятельности;
  • оплату нематериальных активов (технологий, патентов и т.п.).

Субсидии не выдаются при ведении деятельности, которая связана с реализацией табачной продукции, алкоголя, а также прокатом оборудования и недвижимостью.

Что нужно, чтобы получить субсидию на открытие бизнеса?

Одним из основных требований является наличие статуса безработного. Лицо, претендующее на право получения субсидии (далее - претендент), не должен быть ни индивидуальным предпринимателем, ни учредителем или соучредителем какой-либо компании. Кроме этого в трудовой книжке обязательно должна быть запись - «уволен».

Субсидия на открытие малого бизнеса выдаётся один раз. Получить её могут только лица, нетрудоустроенные Центром занятости.

Чтобы получить субсидию на открытие малого бизнеса необходимо обратиться в Центр занятости и встать там на учёт. Для этого нужны паспорт, справка с предыдущего места работы о заработной плате, ИНН (если есть), свидетельство об образовании и трудовая книжка. Далее потребуется подать заявление о желании получить субсидию. Когда процедура оформления претендента в качестве безработного завершится, ему сообщат адрес Сбербанка, где следует открыть сберегательную книжку. Также будет указано время следующего визита.

  • срок регистрации ИП не должен превышать один год;
  • денежные средства (сумма субсидии) должны израсходоваться в течение одного календарного года;
  • субсидия может быть израсходовано только на цели, которые были указаны в бизнес-плане (и это самое важное).

Если в процессе проверки обнаружится нецелевое расходование субсидии, то индивидуального предпринимателя обяжут вернуть полученные денежные средства в полном объёме.

По прошествии года индивидуальный предприниматель обязан отчитаться, на какие нужду он потратил выданные средства. Если окажется часть, по которой целевой расход не будет документально подтверждён, то ИП обяжут вернуть остаток суммы. Поэтому важно правильно спланировать реализацию заявленных для субсидии целей. И в течение года израсходовать всю сумму.

Получение государственной поддержки - процесс нелёгкий. Он занимает много времени. При уверенности в своих силах, и, главное, при соответствии требованиям, предприниматель может добиться субсидии. Сумма денежных средств, как правило, не слишком большая и устанавливается субъектами. Предлагаемые государством субсидии на развитие малого бизнеса помогут провести модернизацию производства (закупить оборудование или технологии), приобрести сырьё. Если принято решение открыть своё дело, то участие выделенных средств немного облегчит финансовую нагрузку на новоиспечённого индивидуального предпринимателя. Субсидированная поддержка государства - реальный, но очень долгий и трудоёмкий способ получения денег. Жёсткие условия выдачи и использования находят не слишком много желающих претендовать на господдержку.

В каждом регионе нашей страны существуют программы, в рамках которых предоставляются различные субсидии, компенсации, льготы и другие виды помощи. Какие формы государственной поддержки для предпринимателей существуют и как ими воспользоваться? Об этом мы расскажем в нашей статье.

На сегодняшний день наиболее востребованными программами помощи малому бизнесу являются:

  • субсидия на открытие бизнеса для безработных;
  • субсидия на развитие бизнеса для начинающих предпринимателей;
  • поручительство по кредитным и лизинговым договорам;
  • компенсация части процентов по кредитам;
  • возмещение части затрат по договору лизинга;
  • выдача займов по сниженным ставкам;
  • возмещение расходов на участие в выставках и ярмарках;
  • налоговые льготы начинающим и действующим предпринимателям.

Рассмотрим все эти виды государственной поддержки подробнее.

Субсидия на открытие бизнеса для безработных

Если вы остались без работы и хотите попробовать свои силы в бизнесе, на первых порах вам может помочь субсидия от центра занятости населения в размере 58 800 рублей. Этот вид государственной помощи предоставляется безработным гражданам безвозмездно. Для того чтобы получить субсидию, вам нужно обратиться в службу занятости населения по месту прописки, встать на учет по безработице, написать и защитить бизнес-план. В некоторых центрах занятости дополнительно потребуется пройти краткое обучение азам предпринимательства и психологическое тестирование.

Лучше всего, если ваш будущий бизнес будет иметь социальную направленность и вы создадите одно или несколько рабочих мест. К примеру, займетесь изготовлением изделий народного творчества. К рассмотрению не принимаются бизнес-идеи, связанные с производством или реализацией алкоголя, открытием ломбарда, сетевым маркетингом. После защиты бизнес-плана перед комиссией и в случае его одобрения, вы заключаете договор с центром занятости о получении субсидии. Обратите внимание, регистрировать ИП или ООО следует только после заключения договора. Соблюдать такой порядок действий необходимо, поскольку договор заключается с вами, как с безработным, а не как с предпринимателем или юридическим лицом.

Расходы на оформление регистрации также компенсируются государством. Возмещение перечисляется по факту, то есть оплатить регистрацию вы должны за свой счет, после чего предоставить документы об оплате в центр занятости.

Сумма субсидии может увеличиться, если вы наймете одного или нескольких безработных, которые также зарегистрированы в этом центре занятости (+58 800 за каждого нанятого сотрудника). Эта программа действует только для ИП.

В течение трех месяцев с момента получения субсидии вы должны подтвердить, что средства израсходованы в соответствии с утвержденным бизнес-планом. Если ваш бизнес «продержится» меньше года - деньги придется вернуть государству.

Субсидия начинающим предпринимателям

На развитие бизнеса можно получить более значительную сумму - 300 000 рублей (500 000 рублей для предпринимателей Москвы). Для того чтобы вам предоставили такую субсидию, с момента регистрации вашего ИП или ООО должно пройти не менее года. Деньги выдаются после защиты бизнес-проекта, но на условиях софинансирования, то есть вы вкладываете 50-70% собственных средств, а государство компенсирует оставшуюся часть ваших затрат на развитие бизнеса. Расходовать субсидию можно на приобретение оборудования, оснащение рабочих мест, закупку сырья, оплату аренды. Еще одним условием предоставления субсидии является отсутствие у вашей компании задолженности по налогам и страховым взносам. Безвозвратные ссуды чаще всего выдаются предпринимателям, которые осуществляют социально важную деятельность - занимаются бытовым обслуживанием, работают в сфере образования, здравоохранения и т.д. За потраченные государственные средства нужно будет детально отчитаться. Узнать все подробности вы можете в органах местного самоуправления или фондах поддержки предпринимательства вашего региона.

Поручительство по кредитным и лизинговым договорам

Практически в каждом регионе есть гарантийные фонды, которые могут стать поручителями при оформлении предпринимателем кредита или заключении договора с лизинговой компанией. Такое поручительство является дополнительным преимуществом при получении займа. За услугу фонду придется заплатить 1,5-2% от суммы поручительства, которая, как правило, составляет 30-70% от суммы кредита.

Как воспользоваться помощью гарантийного фонда:

  1. На сайте фонда или по телефону выясните требования к заемщикам.
  2. Если вы им соответствуете, то уточните, какие банки являются партнерами фонда. Выберите банк, в котором хотели бы взять кредит.
  3. При обращении в банк укажите, что хотели бы, чтобы вашим поручителем выступил гарантийный фонд.
  4. Если ваша заявка на кредит одобрена банком, то далее совместно с банком вам нужно подготовить документы и заявку в гарантийный фонд.
  5. При положительном решении фонда составляется трехсторонний договор поручительства.
  6. Вы получаете кредит и оплачиваете услуги гарантийного фонда.

Гарантийный фонд должен находится в том же регионе, в котором зарегистрирован ваш бизнес.

Компенсация части процентов по кредитам

Если вы взяли кредит на развитие бизнеса в одном из российских банков, то можете компенсировать часть процентов по кредиту за счет государства. Сумма субсидии зависит от действующей ставки рефинансирования и размера кредита. Этот вид поддержки действует практически во всех регионах и распространяется на большинство видов деятельности.

Возмещение части затрат по договору лизинга

Еще один популярный вид помощи малому бизнесу от государства - компенсация части платежей по лизинговым договорам. Если вы берете в лизинг производственное оборудование или транспорт, то у вас есть возможность вернуть часть средств. Максимальный размер отличается в зависимости от региона: например, в Москве он составляет до 5 млн. рублей. Узнать все подробности вы можете в департаменте по развитию малого бизнеса или фондах поддержки предпринимательства вашего региона.

Выдача займов по сниженным ставкам

Во многих субъектах РФ существуют программы микрофинансирования малого бизнеса, которые дают возможность предпринимателям получать кредиты и краткосрочные займы на льготных условиях. Как правило, сумма займа составляет от 10 тыс. до 1 млн. рублей на срок 1-3 года. Процентная ставка варьируется от 8 до 10%. Кредиты по более низкой ставке - 5 % отдельные регионы предоставляют предпринимателям, которые работают в производственной или сельскохозяйственной сфере, оказывают бытовые услуги, то есть занимаются социально значимой деятельностью. В некоторых случаях можно получить и более крупную сумму - до 5 млн. на более длительный срок - до 5 лет.

Для получения займа обратитесь в фонд поддержки предпринимательства вашего региона. Там вам сообщат, каким требованиям должен соответствовать заемщик, какие документы и, возможно, залоговое обеспечение необходимы для получения займа. На основании предоставленных документов и залога специалисты фонда вынесут решение о выдаче или отказе в выдаче займа.

Возмещение расходов на участие в выставках и ярмарках

Этот вид господдержки малого бизнеса позволит вам сократить расходы на участие в выставках и ярмарках, то есть воспользоваться возможностью представить свой товар широкой аудитории, найти клиентов и партнеров, обменяться опытом. Государство может оплатить две трети вашего участия в подобных мероприятиях - аренду и доставку оборудования, регистрационный взнос. Не возмещаются затраты на проезд, проживание и питание. Субсидия предоставляется один раз в течение текущего финансового года. Сумма субсидии - от 25 000 до 300 000 рублей, в зависимости от региона.

Налоговые льготы начинающим и действующим предпринимателям

С 1 января 2015 по 31 декабря 2020 года регионы имеют право на 2 года устанавливать нулевую налоговую ставку для впервые зарегистрировавшихся ИП. Это касается предпринимателей на «вмененке» и патенте, которые работают в производственной, социальной, бытовой или научной сфере. К примеру, в 2016 году «налоговые каникулы» действуют в Брянской, Воронежской, Костромской, Курской, Липецкой, Московской, Омской, Тульской и многих других областях.

Также с 2016 года в качестве антикризисных мер поддержки малого бизнеса в некоторых регионах действуют сниженные налоговые ставки для предпринимателей на УСН - от 1% и ЕНВД - от 7,5%.

Другие формы государственной поддержки малого бизнеса

Во всех регионах нашей страны проводится обучение и повышение квалификации субъектов малого бизнеса, которое включает в себя разнообразные тренинги, семинары, конференции. По любым вопросам, неизбежно возникающим и у новичков, и у тех, кто уже ведет предпринимательскую деятельность не один год, вас проконсультируют профессиональные бухгалтеры, юристы и другие специалисты. Эти услуги оказываются бесплатно.

Как узнать о мерах поддержки в своем городе?

Подробное описание мер поддержки вы найдете в Бизнес-навигаторе МСП - бесплатном ресурсе для предпринимателей. Здесь собрана база всех государственных и муниципальных организаций, которые оказывают поддержку малому и среднему бизнесу в вашем регионе.

Если после прочтения статьи у вас остались какие-либо вопросы, задавайте их в комментариях.

Время чтения ≈ 9 минут

В конце 2017 года российское правительство приняло ряд мер, направленных на улучшение демографической ситуации в стране. Одну из этих мер регулирует Постановление № 1711 от 30 декабря 2017 года «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и Акционерному Обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК») на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Семейная ипотека под 6% с государственной поддержкой

Проблема обеспеченности жильем российских семей с детьми является одной из самых актуальных в стране. Для ее решения было принято решение субсидировать ипотечные кредиты на покупку квартир в новостройках. Параллельно программа решает еще две задачи. Это улучшение демографической ситуации, а также стимулирование работы строительной отрасли, что также немаловажно.

Государство выделило около 600 млрд рублей, которые будут направлены на выдачу и рефинансирование жилищных кредитов с процентной ставкой 6% годовых, что на сегодня ниже рыночного значения. Субсидии предоставят кредитным организациям и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». По информации Росстата воспользоваться льготой смогут больше, чем полмиллиона российских семей , которым удастся сэкономить от 300 до 500 тысяч рублей при покупке жилья и около семисот тысяч семей смогут рефинансировать свои кредиты.

Суть подобной господдержки

Государство решило удешевить ипотечные кредиты для семей в которых родится второй и/или третий ребенок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Для этого, выставляемая кредитными организациями процентная ставка субсидируется с ее рыночного значение до 6% годовых.

Заемщику выдается кредит на покупку или рефинансирование под 6%, а разницу, то есть недополученный доход кредитной организации, компенсирует государство.

Льготная ставка будет действовать НЕ весь период кредитования, а лишь определенный срок:

Причем, если в семье нет детей, а родится двойня, то льгота распространиться на 3 года, если есть один ребенок, а появится двойня, то 8 лет, соответственно.

По окончании льготного периода ставка по ипотеке изменится и будет рассчитана по формуле:

Размер ключевой ставки ЦБ на дату оформления кредита + 2%

На сегодня это 9,5% годовых. После завершения действия льготы у заемщика будет возможность перекредитоваться и на более выгодных условиях.

Погашение ипотеки осуществляется аннуитетными, то есть равными платежами на протяжении всего периода кредитования. Изменение размера платежей допускается, но это должно быть прописано в договоре.

На сумму кредита, который можно получить в рамках программы установлено ограничение:

  • от 500 000 до 8 миллионов рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и области;
  • от 500 000 до 3 миллионов рублей для остальных регионов России.

Это сделано для того, чтобы дать возможность заемщику приобрести стандартное жилье, а не эконом класса. И в тоже время отсечь желающих купить недвижимость в сегменте бизнес и элит классов.

Ипотеку под 6% можно взять на срок от 3 до 30 лет, с возможностью досрочного погашения.

На какие цели предоставляется льготная ипотека под 6% в год

В рамках государственной программы субсидированная ипотека под 6 процентов годовых предоставляется на приобретение жилого помещения, в том числе на этапе строительства или жилого помещение с земельным участком по договору долевого участия (согласно 241-ФЗ):

  • в новостройке у юридического лица;
  • в готовом жилье у застройщика.

Это может быть квартира (в том числе в еще строящемся доме), «таун-хаус», жилой дом (в том числе с земельным участком на котором он строится).

Также предусмотрена возможность рефинансирования ранее полученных ипотечных кредитов, при условии, что купленное жилье отвечает тем же требованиям.

Воспользоваться льготной ставкой 6% по ипотечному кредиту могут граждане Российской Федерации, у которых в период 2018-2022 годов появится второй и(или) третий ребенок.

Возраст заемщика: ограничивается 21 и 65 годами (на момент погашения кредита).

Если кредит оформляет работник по найму, то его стаж на последнем месте трудоустройства должен быть не менее полугода. От индивидуальных предпринимателей требуется осуществление безубыточной предпринимательской деятельности на протяжении последних двух лет. Некоторые банки выдвигают дополнительные требования. В частности, чтобы получить ипотеку под 6% в Сбербанке общий стаж заемщика должен быть не менее 12 месяцев за последние 5 лет (за исключением тех, кто получает заработную плату на счет этого банка).

Допускается привлечение до четырех созаемщиков. Это могут быть супруги (в том числе и гражданские), другие близкие родственники.

Условия предоставления семейной ипотеки с господдержкой в 2018 году

При покупке квартиры на условиях льготной ипотеки для семей с маленькими детьми действуют следующие требования к приобретаемому объекту:

  • недвижимость должна быть оформлена по 214-ФЗ ;
  • жилье должно быть новостройке на первичном рынке или находится на любой стадии строительства;
  • аккредитация кредитной организацией. Список аккредитованных объектов есть на сайтах банков, участников программы и на сайте АО «АИЖК» .

В случае перекредитации действующий ипотечный кредит должен:

  • быть выдан только в российских рублях;
  • действовать не менее чем полгода;
  • не иметь просроченной задолженности и просроченных более чем на месяц платежей;
  • быть без проведенной ранее реструктуризации;
  • быть оформлен на заемщика/созаемщка у которого в период с 01 января 2018 года по 3 декабря 2022 года родился второй и/или третий ребенок.

Постановлением № 1711 утверждены обязательные условия льготного ипотечного кредитования:

  • в качестве первоначального взноса заемщику или созаемщикам необходимо оплатить не менее 20% от стоимости жилья. Причем с этой целью допускается использование материнского капитала. Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами;
  • отношение выданного кредита к стоимости жилья не может превышать 80%;
  • ставка 6% годовых справедлива лишь при условии заключения заемщиком договора личного страхования и страхования жилья. Договора страхования необходимо заключить на срок 12 месяцев и ежегодно их продлевать до полного погашения кредита. Условие оформления обеих страховок является обязательным;
  • оформление залога на приобретаемый объект недвижимости или залога прав требования при участии в долевом строительстве.

Список необходимых документов

Каждая кредитная организация установила свои требования к пакету документов для получения семейной ипотеки с господдержкой. Но примерный список выглядит следующим образом:

  • заявление в форме анкеты на получение ипотеки. Бланки есть на сайтах кредиторов. Форму анкеты-заявки для тех, кто хочет получить ипотеку под 6% в Сбербанке можно скачать . И для тех, кто решит обратиться в АО «АИЖК» ;
  • гражданские паспорта заемщика/созаемщика, супруга(и) с регистрацией;
  • свидетельства о рождении детей, в том числе и совершеннолетних;
  • заемщик в возрасте до 27 лет должен предоставить военный билет, либо документ, подтверждающий отсрочку;
  • документы о финансовом состоянии заемщика/созаемщка. Для наемных работников: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, копия трудовой книжки или договора с отметкой работодателя и иные документы по требованию кредитора. Для ИП: свидетельство о государственной регистрации и налоговая декларация за последние полные 2 года. Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии;
  • документы на предоставляемый залог (если таковой будет оформляться).

После получения положительного решения на заявку кредитор может затребовать:

  • документы на жилье, которое оформляется в ипотеку;
  • документы, подтверждающие уплату первоначального взноса (напомним, это не менее 20% от суммы кредита).

Абсолютно все кредиторы оставляют за собой право расширить список необходимых документов.

Перечень банков участников льготной программы семейного ипотечного кредитования

19 февраля 2018 года Минфин России Приказом № 88 одобрил список кредитных организаций, которые получили право на участие в программе льготного семейного кредитования. А также распределили между ними выделенные на это средства.

Общее ограничение средств на субсидирование ипотечных кредитов для семей с детьми равно 600 млрд рублей. Эта сумма была разделена между АО «АИЖК» и 46 банками, которые подавали заявки.

В пятерку банков, получивших наибольшую долю вошли:

  • ПАО «Сбербанк России» – 171 205 млн. рублей;
  • ПАО Банк ВТБ – 106 726 млн. рублей;
  • ПАО Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» – 46 586 млн. рублей;
  • ПАО Акционерный коммерческий банк «Российский Капитал» – 22 840 млн. рублей;
  • АО «Газпромбанк» – 22 006 млн. руб.

Также в списке есть Промсвязьбанк, Банк ФК «Открытие», Райффайзенбанк, Совкомбанк, ЮниКредит Банк. И еще 36 банков из которых 21 региональные. Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» установили лимит средств, направляемых на выдачу (приобретение) жилищных (ипотечных) кредитов (займов) для предоставления субсидий из федерального бюджета в 320 млн. рублей.

Полный список кредитных организаций, участников программы можно узнать .

Что будет с ипотекой для семей по окончании льготного периода?

Действие семейной ипотеки по госпрограмме рассчитано на пять лет. Естественно, что заемщиков интересует, что же будет потом, и как это отразиться на их кредитах. Вопрос важный и актуальный, поскольку последнее время идет активная тенденция к снижению ипотечных ставок. И возникает опасение, что льгота окажется уже не выгодной, а стоимость полученного кредита сравняется с рыночной, а возможно и превысит его. О том, что уже в ближайшее время рыночная ставка по ипотеке может составить 5% говорил и Герман Греф, занимающий пост председателя правления Сбербанка.

Как в такой ситуации поступать льготным заемщикам на сегодня правительство не разъясняет. В правилах только указано, что после окончания льготы годовой процент по ипотеке будет равен: сумме ключевой ставки ЦБ плюс 2% на момент подписания кредитного договора.

Гипотетически, если к 2020-2021 годам ключевая ставка составит 3%, то после окончания льготного периода оформленная ипотека станет даже дешевле – 5% годовых. В связи с этим стоит надеяться, что условия программы будут пересмотрены в соответствии с финансовыми показателями рынка ипотечного кредитования.

Ровно 46 российских банков и АО «АИЖК» активно включились в программу выдачи ипотечных кредитов с государственной поддержкой для семей с детьми. Основные условия кредитования во всех этих кредитных организациях неизменны и отвечают Постановлению № 1711.

На сегодня это выгодная и интересная программа, которая позволяет получить значительную экономию для семейного бюджета. В частности, явная экономия наблюдается по кредитам, оформленным два года назад, когда ставка была 11,7% годовых. Сегодня ее можно уменьшить почти в двое.

Например, ежемесячный платеж по ипотеке был 20 000 рублей (при ставке 11,7%), то после рефинансирования на льготных условиях он составит примерно 10 256 рублей. Экономия в 9 744 рубля в месяц. А за три года это 350 784 рублей.

Первые семьи, в которых в январе 2018 года родились дети, уже воспользовались предоставленной возможностью.

Программа только стартовала, но уже видно, что на сегодня – это весомая поддержка для семей в которых рождаются дети.

Пару видео интересных на подумать