Главная Франшиза услуг 260 тыс от государства при покупке. Что же нужно сделать для получения денег

260 тыс от государства при покупке. Что же нужно сделать для получения денег

Вычет при покупке жилья

Обучение и здоровье

Пенсия и благотворительность

Вычет «на себя»

Олег Потапов

Утка о том, что президент России Владимир Путин приказал раздать каждому по 4000 рублей гуляет по просторам социальных сетей и мессенджеров не первую неделю. И все бы ничего, да только нашлось немало, а точнее, очень много россиян, которые поверили в этот миф. И вопрос: «как получить 4000 рублей от государства?» на многочисленных форумах и сервисах ответов звучит с завидным постоянством. Так откуда же пошел миф, и кому было выгодно его запустить?

4000 рублей, 4500 рублей, 30000 рублей…

Когда появилась новость про то, что власти РФ решили раздать россиянам по 4000 рублей, установить сложно. Постепенно она распространилась по всему сегменту российского интернета. Источником слуха выступали сомнительные интернет-сайты, выдающие себя за СМИ, а также паблики в социальных сетях. Активно шла рассылка по мессенджерам: WhatsApp и Viber. В ход пошел даже модный Instagram. Причем, в качестве фото использовался скриншот программы телеведущего Дмитрия Киселева, за которым интернет-умельцы поместили фото Путина и текст «Путин приказал раздать каждому россиянину по 4000 рублей».

Комментарии к сомнительной новости, как правило, поступали критические. Но нашлись и те, кто на полном серьезе спрашивал, как получить 4000 рублей от Путина на банковскую карту.

Не получившие толковых ответов россияне стали обращаться за помощью к специалистам. Юристов в интернете буквально завалили вопросами, как получить 4000 рублей от государства. Те советуют всем одно и то же: не вестись на развод интернет-хулиганов.

Волной ажиотажа уже начали пользоваться откровенные мошенники. Например, в статье, якобы размещенной на крупном федеральном канале, утверждается, что денег на выплату всем 4000 рублей в бюджете не хватило, поэтому помощь оказала организация, обозначенная как авторизированная платформа. На самом же деле данная платформа является законспирированным интернет-казино.

Многие знают пословицу о бесплатном сыре в мышеловке, но продолжают верить в халяву. В 2017 году в рунете уже появлялась байка о том, что каждому россиянину власти страны выплатят по 30 000 рублей. Тогда якобы шла речь о жителях РФ, родившихся в период между 1970 и 1993 годами. Якобы, специальный указал подписан и деньги вот-вот «посыпятся» на россиян. В фейковую новость тогда поверили точно также, как и в то, что Путин приказал раздать каждому по 4000 рублей. И вновь юристы были вынуждены расстроить многих россиян, назвав все подобные сообщения не более чем байкой.

Поделить и раздать

Раздать деньги простым россиянам предлагали и на официальном уровне, только никогда подобные предложения не исходили от властей. В сентябре 2017 года депутаты фракции КПРФ в Госдуме внесли в нижнюю палату парламента законопроект о распределении среди населения доли доходов от добычи полезных ископаемых. Коммунисты предложили раздать 20 процентов доходов федерального бюджета, поступивших от добычи полезных ископаемых, россиянам. Но не всем, а тем, кто или официально трудоустроен и работал не менее 9 месяцев в году, или состоял на учете в службе занятости и не получал пособие по безработице. Депутаты от КПРФ предварительно посчитали, что в случае принятия документа каждый россиянин, имеющий право на получение выплаты, мог бы рассчитывать на 10 000 рублей.

Правительство России дало отрицательный отзыв на проект закона депутатов-коммунистов. В заключении кабинета министров, в частности, указывалось, что «право каждого гражданина на получение доходов от использования природных ресурсов реализуется». Речь идет о том, что часть этих средств расходуется на охрану прав и свобод гражданина, формирование Резервного фонда и Фонда национального благосостояния.

4 млн рублей каждому

Депутаты Госдумы высказывали и более радикальные предложения.

В 2007 году народные избранники Виктор Алкснис и Сергей Бабурин внесли в нижнюю палату парламента документ, предполагающий раздачу денег в размере по 4 миллиона рублей каждому гражданину России в качестве компенсации сбережений, пропавших в ходе приватизации в начале 1990-х годов.

Идею многие назвали популистской, ведь на тот момент сумма, которую в общей сложности предлагали раздать россиянам, превышала годовой бюджет США. Предложение депутатов удостоилось комментария от президента Путина. Глава государства назвал его «хорошим проектом» и далее иронично предложил «раздать все и разъехаться».

Каков бы не был размер суммы – 4000 рублей, 4500 рублей, 10 000 рублей, 30 000 рублей и даже 4 000 000 рублей – знайте, что если речь идет о раздаче денег без причины и повода, это 100-процентный миф. Хорошо, если это будет просто невинный обман, но за ним может скрываться настоящее мошенничество и развод. В таком случае, вы не только не получите материальную помощь, но и лишитесь своих собственных денег.

Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 тысяч рублей. Как это работает, и в каких случаях можно рассчитывать на эту сумму?

Все мы платим налоги. А в некоторых случаях наше государство возвращает нам часть налогов, которые мы заплатили. Эта возможность прописана в Налоговом Кодексе РФ. Возврат уплаченного нами налога из бюджета называется предоставлением налогового вычета. Чаще всего правом его получения пользуются те, кто покупает жилье.

Вычет при покупке жилья

Такой вычет предоставляется один раз в жизни и является очень приятным бонусом, если им воспользоваться. Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.

Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры, но не более чем с 2 млн рублей. Если собственников двое, то вычет может получить каждый. То есть если квартира стоит 4 миллиона, то каждый из собственников получит по 260 тысяч рублей, итого — 520 тысяч рублей. Отметим, это актуально для квартир, купленных после 01.01.2014 года.

Как при покупке недвижимости получить деньги от государства

Если жилье стоит меньше двух миллионов рублей, то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.

Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Таким образом, те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 тысяч (ограничение – 3 млн. руб.).

Документы подаются в налоговую службу по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или — в случае покупки квартиры в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи.

Однако это не единственный способ получить 13 процентов законно уплаченных налогов. Видов вычетов гораздо больше.

Обучение и здоровье

Если вы учитесь платно (очно, заочно, на вечернем и др.), повышаете квалификацию, обучаетесь иностранным языкам или просто в автошколе — верните часть своих денег обратно. Также можно вернуть налог за обучение своего ребенка.

Если лечитесь платно — можно вернуть часть денег себе в карман, даже если вы заплатили не только за свое лечение, а и за супруга, детей или родителей. К этой категории относятся затраты на покупку полиса добровольного медстрахования, контракт на роды, платные операции, протезирование, ЭКО, медикаменты и другое.

Пенсия и благотворительность

Если вы думаете о будущем, а именно о пенсии, и перечисляете дополнительные взносы или заключили добровольный договор — также можно вернуть часть денег в свой кошелек.

Если вы жертвуете деньги на благотворительность — государство вернет вам часть этих денег. Порою добро вознаграждается.

Вычет «на себя»

Так же можно получить вычет «на себя» — он предоставляется «чернобыльцам», инвалидам с детства, родителям и супругам погибших военнослужащих.

Напомним, претендовать на получение вычета может любой резидент РФ, а также человек, у которого есть доходы, облагаемые ставкой 13%, с которых удерживался налог.

Не может претендовать — безработный, который получает пособие по безработице, а также предприниматели, которые не имеют доходов по ставке 13%.

Олег Потапов

Налоговые льготы при покупке жилья

или Как вернуть деньги при покупке недвижимости

(Имущественный налоговый вычет)

С изменениями, внесенными Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ в ст. 220 Налогового кодекса РФ,

Исходная ситуация

Вы приобрели недвижимость: квартиру, комнату, жилой дом, часть жилого дома или долю, имеющую отдельный кадастровый номер. Возможно, пришлось воспользоваться ипотечным кредитом… При покупке жилья гражданин вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным ст.220 НК РФ.

С 1 января 2010 г. правила налогового вычета распространяются также на ситуации, связанные с покупкой жилого дома (или его доли) с земельным участком или земельного участка, предназначенного для индивидуального строительства. В данном случае вычет предоставляется только при наличии у физлица документов, подтверждающих право собственности на земельный участок или его долю, а также свидетельства о праве собственности на дом.

Имущественный вычет действует и в отношении расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным и израсходованным на приобретение квартиры, комнаты, части жилого дома (или долей в указанном виде недвижимого имущества), а также земельного участка с домом (или его доли). Применить имущественный вычет в полной сумме можно также в отношении процентов по банковским кредитам, предоставленным в целях перекредитования займов, которые использованы для строительства либо покупки жилых домов, квартир, комнат или долей в них, земельных участков под индивидуальную застройку и земельных участков с домами (или их долей).

Какую сумму можно вернуть

Согласно Налоговому Кодексу (ст.220), при покупке жилья Вы имеете право на возврат уплаченного подоходного налога — 13%. Максимальная сумма, с которой возможна выплата, с 1 января 2008г. ограничивается 2 млн. рублей, то есть можно вернуть максимально 260 тыс.руб. (2 млн.руб. х 13% = 260 тыс.руб.)

Если право собственности возникло до 1 января 2014 года, заявить о налоговом вычете можно только в отношении одного объекта недвижимости, даже если его стоимость меньше предусмотренных законом 2 млн. рублей, неиспользованный остаток вычета в этом случае "сгорает".

Новые правила (с 1 января 2014 года) устанавливают право заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости в общей сумме 2 млн.рублей. Это особенно актуально для семей, в которых недвижимость приобретается в долевую собственность одновременно несколькими гражданами — в этом случае каждый из налогоплательщиков может воспользоваться своим правом на вычет, пока не использует весь предусмотренный законодательством налоговый "лимит". Важно: Новые правила действуют, если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, оформлены после 1 января 2014 года и налогоплательщик ранее не получал имущественный вычет.

Если жилье приобретено с использованием ипотечного кредита, дополнительно можно вернуть 13% от суммы, потраченной на выплату процентов (имеются в виду сумма процентов по кредиту, а не сама сумма кредита). С 1 января 2014 года установлен лимит в 3 млн. рублей для расчета 13% от суммы банковских процентов по ипотеке. Предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта сумма полностью или нет. Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку, то есть за каждый год.

Если приобреталось строящееся жилье

В случае строительства или приобретения не оконченного строительством жилого дома (если стоимость недвижимости не превышает 2 000 000 рублей) в сумму, с которой определяется 13% вычет, может быть включены следующие расходы:

— расходы на разработку проектно-сметной документации;

— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

— расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение именно незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

До 1 января 2010 г. расходы на разработку проектно-сметной документации учитывались в составе имущественного вычета лишь при строительстве или приобретении жилого дома (доли), а в отношении отделки приобретенных квартир (комнат) такого права не было предусмотрено. С 2010 г. налогоплательщики получили возможность применить вычет не только по расходам на отделочные материалы и оплату работ строителей, но и по затратам на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ в купленной на рынке вторичного жилья квартире или комнате (абз.15 пп.2 п. 1 ст.220 НК РФ). Указанные изменения действуют в отношении ситуаций, возникших после 1 января 2010 года.

Право на получение имущественного вычета при покупке жилья в строящемся доме подтверждает акт о передаче квартиры. При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Условия, при которых можно воспользоваться своим правом

1. Наличие гражданства РФ.

2. Воспользоваться своим правом можно только раз в жизни (исключением являются налогоплательщики, использовавшие аналогичную льготу по подоходному налогу до 2001 года, т.е. до вступления в действие главы 23 НК РФ).

3. Гражданин должен быть трудоустроен, иметь официальный заработок или иные доходы, с которых отчисляется налог в бюджет, т.к. налоговая выплата равна размеру удержанного с гражданина подоходного налога. Пенсионер вправе получить имущественный вычет в том случае, если у него есть доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов (пенсия к таким доходам не относится). Согласно Письму Минфина РФ от 16.12.2009 № 03-04-05-01/1013, имущественный вычет на покупку жилья не предоставляется за налоговые периоды, предшествующие возникновению права на данный вычет. Другими словами, если на момент обращения в налоговые органы физлицо является неработающим, претендовать на налоговый имущественный вычет можно только при условии, что с момента возникновения права на вычет* до момента обращения за ним человек работал или получал иной доход, с которого отчислялся подоходный налог. Имущественный вычет будет предоставлен в размере перечисленных в бюджет налогов за этот временной отрезок. С 1 января 2012 г. пенсионеры, которые приобрели жилье, вправе при отсутствии доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13 процентов, перенести остаток неиспользованного имущественного вычета по расходам на покупку жилья на предыдущие налоговые периоды, но не более трех.

4. Если квартира приобретена в собственность нескольких человек, максимально возможная сумма возврата делится пропорционально приобретенным долям среди всех собственников жилья, каждый собственник имеет право на получение денег в рамках причитающейся ему суммы, т.е. 260 тыс.руб. на всех (но с 1 января 2014 года можно заявлять имущественный вычет по расходам на приобретение жилья по нескольким объектам недвижимости — до полного исчерпания предусмотренной налоговым вычетом суммы). Если квартира приобретена в общую совместную собственность, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

5. Компенсация процентов и стоимости недвижимости производится только в случае покупки жилой недвижимости (т.е. не распространяется на коммерческую недвижимость).

6. Если покупка недвижимости совершена с использованием кредитных средств банка, денежное возмещение возможно только при подтверждении целевого использования средств. До 2005 года в зачет принимались только проценты, уплаченные по ипотечным кредитам. Теперь в зачет принимаются и кредиты "на приобретение жилья". Проценты по кредиту, оформленному на цели "личного потребления", не входят в имущественный вычет, даже если кредит фактически израсходован на приобретение квартиры.

7. При ипотечном кредите компенсировать часть уплаченных процентов по кредиту можно только при условии их фактической уплаты, подтвержденной документально, после окончания каждого года.

8. Сделка купли-продажи квартиры не должна быть совершена между близкими родственниками или за счет средств работодателя, федерального бюджета (гражданин вправе применить имущественный налоговый вычет к сумме расходов на приобретение квартиры, уменьшенной на сумму денежных средств, полученных из федерального бюджета).

9. В соответствии с абз.22 пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ, правоустанавливающими документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры, а в существующем доме — свидетельство о государственной регистрации права собственности.

10. С 1 января 2014 года закреплено право на имущественный налоговый вычет родителей, приобретающих жилье в собственность несовершеннолетних детей: налоговые вычеты теперь распространяются на детей до 18 лет, в собственность которых родители или опекуны приобретают жиле или землю.

В отношении сделок купли-продажи с участием несовершеннолетних, по которым право собственности возникло до 1 января 2014 года, существуют различные разъяснительные Письма Минфина:

— Если квартира приобретена в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком (половина доли у каждого), то родитель вправе получить имущественный вычет за себя и своего ребенка. (см. Письмо УФНС по г.Москве от 10.09.2009 № 20-14/4/094718@). Это право следует из Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П. Положения Постановления N 5-П применяются исключительно к случаю приобретения квартиры в общую долевую собственность одним родителем и несовершеннолетним ребенком (детьми).

— Если квартира приобретается в общую совместную собственность супругов, один из которых уже воспользовался имущественным вычетом при покупке другого жилья, то второму супругу предоставляется вычет в размере половины имущественного вычета (ПИСЬМО Минфина РФ от 18 марта 2010 г. N 03-04-05/9-112).

*Право на имущественный вычет возникает с момента внесения сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Какие документы нужны

Копии (оригиналы всех документов иметь при себе для сверки):

1. Налоговая декларация о доходах за истекший налоговый период;

2. Заявление о получении имущественного налогового вычета (для возврата налога целиком не забудьте указать номер счета, на который вернут деньги);

3. Свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру;

4. Кредитный договор (если квартира приобреталась с привлечением ипотечных средств);

5. Договор купли-продажи;

6. Акт сдачи-приемки квартиры;

7. Расписка продавца о получении денежных средств на квартиру;

8. Справка банка об уплаченных по ипотечному кредиту процентах (квитанции о фактически оплаченных суммах), график гашения процентов по кредиту;

Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.

Справка 2-НДФЛ с места работы.

10. Свидетельство о рождении ребенка (детей) — если одним из собственником приобретенного жилья является несовершеннолетний; свидетельство о браке — при покупке недвижимости вместе с супругом (супругой).

11. Паспорт гражданина РФ.

Куда обращаться

Для получения имущественного налогового вычета необходимо обратиться в Налоговую инспекцию по месту жительства. Лучше успеть сделать это не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (чтобы получить потраченное за год).

Налогоплательщик может воспользоваться своим правом на предоставление имущественного налогового вычета в любое время с момента возникновения такого права, ограничение сроков подачи заявления законодательством не предусмотрено.

Сроки рассмотрения

Для возврата налога целиком (если применимо) - минимум 3 месяца (Налоговый Кодекс, ст.78, 79).

Для возврата налога по частям (для работающих) - через 30 дней можно получить в налоговой Уведомление о праве на вычет, которое следует отдать в бухгалтерию по месту работы. Работодатель предоставляет физлицу имущественный вычет начиная с месяца, в котором налогоплательщик подал соответствующее заявление и уведомление из инспекции, подтверждающее право на вычет, независимо от даты оформления права собственности на квартиру. НДФЛ, удержанный до получения указанных документов, не возвращается.

Если имущественный налоговый вычет не использован полностью в текущем году, его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного его использования (придется ежегодно подавать документы в налоговую службу).

информация с сайта:

http://www.n-s-k.net/instruction/group/10

Кредитные бумаги Если человек оформлял ипотеку, то ему ещё потребуется предоставить дополнительные документы. Вместе с ними получится самая настоящая увесистая папка. Так вот, нужны ипотечный/кредитный договор, график погашения займа и «капающих» процентов, а ещё справка, выданная банком. В ней должна содержаться подробная информация о процентах, которые гражданин уже успел выплатить.

Как получить от государства 260000 рублей? налоговый вычет без проблем!

Антон решает купить квартиру за 2 000 000 рублей. И, в соответствии с законом, ему полагается пресловутый 13-процентный вычет – 260 000 р. Если зарплата Антона останется такой же, то в течение трех лет он будет получать вычет в размере 70 200 рублей, и потом ещё один год – 49 400 р.

Вот как получить от государства до 260 000 рублей. Простые налоги, которые человек просто легально не платит, работая – вот что подразумевает эта материальная помощь. А если ещё вспомнить, сколько всяческих бумаг надо предоставить, чтобы получить разрешение от налоговой! В итоге ведь, по сути, человеку выдают заработанные им же деньги.
Не удивительно, почему многие сейчас предпочитают работать без трудоустройства – это действительно выгодней.

Как получить 260 000 рублей от государства?

Собрать документы о покупке жилья или земельного участка.На всякий случай взять в бухгалтерии справку о полученных доходах по форме 2-НДФЛ, и реквизиты организации с указанием ИНН, КПП, адреса места нахождения.Написать заявление о получении уведомления примерно по такому образцу: К заявлению на вычет по НДФЛ нужно приложить: - Налоговую декларацию по НДФЛ за год.Справки 2-НДФЛ с каждого места работы (выдает бухгалтерия по заявлению работника).- Документы, подтверждающие право на жилье.

Как получить от государства 260 000 рублей

Как получить 260 000 рублей от государства?
Как получить от государства 260000 рублей? налоговый вычет без проблем!
260000 от государства каждому россиянину как получить
Как получить от государства 260 000 рублей
Как получить от государства 260000 рублей
Лёгкий способ получить 260 000 ⃏ от государства
Как получить от государства 260 000 рублей доступно каждому россиянину
Как получить 260000 от государства россиянину раз в жизни
Как получить 260000 от государства россиянину

Как получить 260 000 рублей от государства? Важно Не все граждане России знают, что от государства можно получить 260 тысяч рублей при покупке недвижимости в виде налогового вычета.Это право доступно каждому россиянину в заявительном порядке.

Как получить 260000 от государства россиянину раз в жизни

Судя по названию, налогом облагаются полученные доходы налогоплательщика по нескольким ставкам, основная ставка – 13%. Каждый работающий гражданин прекрасно знает, что такое НДФЛ, потому что работодатель регулярно вычитает из его зарплаты 13%.

В этом случае все заботы об исчислении, удержании и оплате налога ложатся на плечи бухгалтерии работодателя. Она же и отчитывается в налоговую о всех суммах удержанного НДФЛ.

Внимание

Гражданину с налоговой инспекцией взаимодействовать не требуется. Налоговые вычеты по НДФЛ – это льготы, которое предоставляет государство по подоходному налогу.

Тема эта очень большая и неоднозначная, содержит в себе много нюансов.

260000 от государства каждому россиянину как получить

Налоговый агент – это организация или индивидуальный предприниматель, который удерживает из ваших доходов подоходный налог и перечисляет в бюджет.

260 тысяч от государства при покупке жилья в ипотеку как получить

Предоставление вычета у работодателя означает, что у вас не будут удерживать подоходный налог с зарплаты в течение всего года, или до того момента, когда вычет исчерпается.
Шаг 1. Собрать документы о покупке жилья или земельного участка. На всякий случай взять в бухгалтерии справку о полученных доходах по форме 2-НДФЛ, и реквизиты организации с указанием ИНН, КПП, адреса места нахождения.

Написать заявление о получении уведомления примерно по такому образцу: К заявлению на вычет по НДФЛ нужно приложить: - Налоговую декларацию по НДФЛ за год. - Справки 2-НДФЛ с каждого места работы (выдает бухгалтерия по заявлению работника). - Документы, подтверждающие право на жилье. Шаг 2.

Вычет при покупке жилья

Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры, но не более чем с 2 млн рублей.

260 тысяч от государства при покупке жилья как получить

Если собственников двое, то вычет может получить каждый. То есть если квартира стоит 4 миллиона, то каждый из собственников получит по 260 тысяч рублей, итого — 520 тысяч рублей. Отметим, это актуально для квартир, купленных после 01.01.2014 года.

Обучение и здоровье

Пенсия и благотворительность

Вычет «на себя»

Олег Потапов

Своё законное право один раз в жизни получить компенсацию от государства в размере 260 000 рублей имеет каждый гражданин РФ , но не все знают об этом.

Право вступает в силу при покупке жилья для себя или несовершеннолетнего ребёнка, а так же оплате подоходного налога . Каждый гражданин Российской Федерации может стать обладателем данной суммы только один раз за всю жизнь. Следующим условием является то, что эти деньги получат люди, совершившие покупку жилья , или собирающиеся его прибрести.

Возврат средств за покупку недвижимости вправе получить:

официально трудоустроенные граждане РФ;
трудоустроенные пенсионеры;
родители детей, не достигших 18 лет.

К вышеперечисленным условиям добавляется и ряд других:

быть гражданином РФ;
жить на территории РФ не менее чем 183 дня;
приобрести жильё;
ранее не получать налоговый вычет, сумма которого превышала бы 2 миллиона рублей.

Налоговое законодательство РФ обеспечивает возврат этой суммы официально трудоустроенным гражданам, работодатели которых систематически осуществляют отчисления НДФЛ в налоговою службу.

Максимально возможная одноразовая компенсация – 13% от стоимости квартиры, которая не превышает отметку в 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей. Если квартира/дом стоят меньше 2 000 000 руб., то недостающую сумму человек может «добрать» тогда, когда будет осуществлять следующую покупку недвижимости.

Люди, оформляющие ипотеку, особенно интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей . Помимо 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту. Это означает, что человек, купивший жильё в ипотеку, имеет полное право на более «привлекательную» сумму. Но и тут есть своё ограничение. Оно равно не двум, а трём миллионам рублей.

В случае приобретения квартиры в ипотечный кредит есть возможность получения не только 13% от стоимости жилья, но и 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту. В этом случае также имеется ограничение, в общей сложности вся сумма не должна превышать 3 000 000 рублей.

Для получения 260 000 рублей от государства нужно обратиться в налоговую инспекцию

Прежде всего, нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации после оформления права на собственность квартиры. Если жильё находится ещё в состоянии постройки, обращаться нужно после получения акта приема-передачи. Перед подачей заявления прежде всего нужно получить справку формы 2-НДФЛ. Её оформляет бухгалтерия предприятия-налогового агента.

После нужно сделать копии пакета документов:

договора покупки недвижимости;
документа, удостоверяющего оплату;
документа на право собственности;
при ипотеке – кредитный договор;
соглашения всех собственников квартиры;
банковский счёт, куда будет перечислена компенсация.

Выплата одноразовой компенсации будет проведена государством не за один раз, а в несколько приемов. Исключением может быть выплата полного размера компенсации тем гражданам, зарплата которых составляет 2 000 000 рублей в год. Тогда поступивший от них НДФЛ в казну – 260 000 рублей.

В тех случаях, когда на одну квартиру имеется несколько собственников, тогда каждый из них имеет право на налоговый вычет

Правда, ещё совсем недавно стали давать разрешение на так называемую перекредитацию. Что это значит? Например, человек узнал о выгодных ипотечных предложениях другого банка. Но слишком поздно – кредит-то он уже оформил давным-давно. Ничего страшного. Он может взять там кредит и погасить за счет этих средств ипотеку. После чего уже отдавать долг на более выгодных условиях данному банку. При чем тут материальная помощь государства? При том, что её тоже можно пустить на оплату процентов.

Исходя из вышеперечисленной информации, можно сделать вывод – процесс получения от государства 260 000 рублей один раз в жизни не такой и сложный, как многие жители РФ думают.

Что ещё стоит знать?

Стоит также отметить, что 13% можно вернуть в качестве компенсации за платное лечение (дорогостоящую операцию, например) или за учёбу. Правда, потребуется предоставить массу бумаг. Кроме актов на покупку жилья и прочего, нужно будет собрать договор о платном лечении/обучении, лицензию учреждения (клиники или вуза), платёжные квитанции и НДФЛ. Затем – всё так же. Подача документов в налоговую и долгое ожидание.

Если верить отзывам, то заявление могут рассматривать до трёх месяцев. После принятия решения в течение 30 дней человеку на счет придут деньги. Если человек трудоустроен и ежемесячно отдает 13% в казну государства, он может воспользоваться такой возможностью.

Кстати, есть и более выгодные предложения. Например, «молодая семья». В рамках этой программы тоже выдают деньги на приобретение жилья. Документов и волокиты много, но зато можно получить не 13, а 30 процентов или даже 35% (при наличии ребёнка).

КАК ПОЛУЧИТЬ ОТ ГОСУДАРСТВА 260 000 РУБЛЕЙ

Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Это право возникает, если вы покупаете или уже купили жилье.

Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.

Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей) - т.е. максимум 260 000 р. Если жилье стоит меньше 2 000 000 р., то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.

Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.о. те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение - 3 млн. руб.).

Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или - в случае покупки квартиры в строящемся доме - с момента подписания акта приема-передачи.

Статья 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественный налоговый вычет", ищите Подпункт 3 Пункта 1.

Вот полный текст данного подпункта:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Также учитывается Подпункт 1 Пункта 3 - о сумме до 2-х миллионов

Нет! Добрать нельзя. Это право дается только 1 раз при покупке 1-й квартиры. При покупке 2, 3, 4, 5 и т.д. это право не дается. Проверено опытным путем.

ПОЛУЧИТЬ МОЖНО В РАЗМЕРЕ УПЛАЧЕННОГО ВАМИ НАЛОГА НА ДОХОДЫ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ГОДУ - ЗА КОТОРЫЙ ВЫ ПОДАЕТЕ ДЕКЛАРАЦИЮ.А ЕСЛИ У ВАС НЕТ ОБЛАГАЕМОГО ДОХОДА ТО И ВОЗВРАЩАТЬ ВАМ НЕЧЕГО, ПОТОМУ ЧТО Э-ТО НАЗЫВАЕТСЯ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.И ЕЩЕ ЕСЛИ ЗАРПЛАТА 10000 ,НАПРИМЕР, ТО НАЛОГ СОСТАВЛЯЕТ ПРИМЕРНО 15600 ВОТ И ПОСЧИТАЙТЕ СКОЛЬКО ЛЕТ ВЫ БУДЕТЕ ХОДИТЬ В НАЛОГОВУЮ. СТ 220 НК

Хочу вам возразить 13 % от стоимости купленного жилья возвращается единой суммой и не зависит от вашей зарплаты.(проверенно!!! работает)

ЗАВИСИТ И НЕ СПОРЬТЕ И ДЕЛО НЕ В ЗАРПЛАТЕ. Я НЕПРАВИЛЬНО ВЫРАЗИЛАСЬ А В ДОХОДЕ ПОЛУЧЕННОМ В КОНКРЕТНОМ ГОДУ С КОТОРОГО БЫЛА УДЕРЖАНА И ПЕРЕЧИСЛЕНА СУММА НДФЛ И ПОЛУЧИТЬ ЕДИНОВРЕМЕННО СУММУ МОЖНО ТОЛЬКО ЗАРАБОТАВ ОФИЦИАЛЬНО НЕ МЕНЕЕ 2000000 РУБ И НЕ ИМЕЯ ДОЛГА ПО НАЛОГУ. Я БОЛЕЕ 10 ЛЕТ ЗАНИМАЮСЬ ТАКИМИ ВОЗВРАТАМИ. ИЛИ ПОДАТЬ ТРИ ДЕКЛАРАЦИИ ПОСЛЕ ГОДА ПОКУПКИ. ЕСЛИ В СОВОКУПНОСТИ ДОХОД СОСТАВИЛ 2 МЛН. РУБ. И ЭТО ВСЕ ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ СПРАВКАМИ 2-НДФЛ. И НЕ ВВОДИТЕ НАРОД В ЗАБЛУЖДЕНИЕ. И СО СРОКАМИ - ХОТЬ 1 АПРЕЛЯ ХОТЬ 32- НЕ ПОЗДНЕЕ 3-Х ЛЕТ ОТ ПОКУПКИ

Зависит от зарплаты, а пенсионеры не имеют право, так у них пенсия налогом не облагается. Работающий пенсионер имеет право!

Смотря когда вы вышли на пенсию.Пенсионерам возвращают за три последних года с момента покупки квартиры с условием если вы в те года работали.Я смогла вернуть за 2 года.Могла бы и за третий год,но не все налоговые знают эти законы.А время увы уже прошло.С января 2012 вышел закон возвращать налоговый вычет и пенсионерам.

С января 2012 года налоговый вычет может получить и пенсионер.Согласно новому закону, пенсионер имеет право перенести период уплаты НДФЛ, что будет принят к вычету, но на срок, не превышающий три налоговых периода (налоговый период - календарный год). Другими словами, налоговый вычет за квартиру, будет получен лишь при одном условии. Недвижимость была приобретена не позднее, чем через три года после начала пенсионного «стажа». Это положение не касается работающих пенсионеров, так как они имеют облагаемый по ставке 13% доход.

А подскажите пожалуйста,я чуть не поняла а если мы взяли квартиру в ипатеку,мы с мужем являемся собственниками,и у обоих первое жилье,нам на 2 дадут 13%?или каждому по 13?:))))
и еще вопрос нужно ждать пока мы полностью погасим ипатеку?

Если у каждого из вас по 1/2 доли квартиры в собственности - да. 13% от стоимости доли

Простите,вы забыли дополнить,что если официально не работаете,то и возврата не будет.Вы меня поняли.

Кстати, можно вернуть деньги не только за квартиру, но и за обучение детей, лечение и пр. Главное, собрать все подтверждения, квитанции, счета и не позднее 1 апреля - в налоговую с декларацией. Если ребенок учился очно и если оплаченная сумма за 1 год обучения не превышает 50 000 рублей.Так что исходя из этого желательно каждый год обучения оплачивать отдельно.

Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей) — т.е. максимум 260 000 р. Если жилье стоит меньше 2 000 000 р., то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.

Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или — в случае покупки квартиры в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи.

Возвращать будем НДФЛ – налог на доходы физических лиц, по-старому «подоходный налог». Судя по названию, налогом облагаются полученные доходы налогоплательщика по нескольким ставкам, основная ставка – 13%. Каждый работающий гражданин прекрасно знает, что такое НДФЛ, потому что работодатель регулярно вычитает из его зарплаты 13%. В этом случае все заботы об исчислении, удержании и оплате налога ложатся на плечи бухгалтерии работодателя. Она же и отчитывается в налоговую о всех суммах удержанного НДФЛ. Гражданину с налоговой инспекцией взаимодействовать не требуется.

Налоговые вычеты по НДФЛ – это льготы, которое предоставляет государство по подоходному налогу. Тема эта очень большая и неоднозначная, содержит в себе много нюансов.

В частности, имущественный налоговый вычет можно получить в размере понесенных расходов:
1. На строительство или покупку квартиры, жилого дома, другого жилого имущества, земли, в том числе (касается только первичного жилья):
Расходы на проект и сметы;
Расходы на строительные и отделочные материалы;
Расходы на работы и услуги по отделке и ремонту;
Расходы на подключение к коммуникациям.
2. На проценты по кредитам, полученным для целей, указанных в п. 1.
3. На проценты по кредитам, полученным для погашения кредитов, указанных в п. 2 (перекредитование). Например, если вы узнали, что в другом банке можно получить ипотеку с более низким процентом, вы можете взять там кредит и погасить первый, то есть перекредитоваться. Эта возможность появилась совсем недавно.

Максимальная сумма имущественного вычета при покупке квартиры – 2 млн. руб., таким образом из бюджета можно вернуть до 260 тыс. руб. живых денег на свой счет в банке, если, конечно, позволяют доходы. Дополнительно можно получить вычет по расходам на проценты .

На эти суммы можно уменьшить налогооблагаемый доход и вернуть из бюджета удержанный подоходный налог только по ставке 13%. Если вы получали, к примеру, дивиденды, которые облагаются по ставке 9%, то по дивидендам нельзя получить вычет.

Данный имущественный вычет предоставляется один раз в жизни. При приобретении имущества в собственность несовершеннолетнего за него вычет может получить законный представитель, то есть родитель, опекун, попечитель. Так как ребенок своих доходов не имеет, то вычет производится из доходов законного представителя, облагаемых по ставке 13%.

Пример:
В течение 2012 года гражданин получал зарплату по 25000 руб. в месяц. Общий доход за год = (25000 х 12 мес.) = 300000 руб. Из его зарплаты ежемесячно удерживался подоходный налог по ставке 13%, который равен (300000 х 13%) = 39000 руб. Эта сумма была уплачена в бюджет работодателем.

Гражданин в сентябре 2012 года взял ипотеку под 12% годовых на 20 лет и купил квартиру стоимостью 2,5 млн. руб. За сентябрь-декабрь 2012 он заплатил банку проценты по ипотеке (2500000 х 12% / 12 мес. Х 4 мес.) = 100000 руб.

В данном случае он не может запросить вычет более 300 тыс. руб., то есть больше полученного дохода за 2012 год. Таким образом, гражданину вернется сумма в размере (300000 х 13%) = 39000 руб. Рекомендуется в налоговой декларации за 2012 год указать, что к вычету предъявляются 100000 руб. уплаченных процентов и 200000 руб. расходы на покупку квартиры.

Остается неиспользованной сумма (2000000 – 200000) = 1,8 млн. руб. Напомню, что максимальная сумма вычета 2 млн. руб. плюс проценты по кредиту. Остаток неиспользованного вычета можно перенести на следующие годы, и получать вычет, пока не исчерпается.

Если же квартира стоит менее 2 млн. руб., например, 1,4 млн. руб., то сумма вычета ограничена стоимостью квартиры.

Способы получения имущественного вычета при покупке квартиры Существует два способа получить имущественный вычет – в налоговой инспекции и у работодателя.

В первом случае вам придется ждать окончания года, в котором у вас появилось право на вычет, затем ждать еще примерно полгода, пока рассмотрят документы и перечислят деньги. Зато можно получить сразу большую сумму и потратить ее на всякие плюшки или направить на погашение ипотечного кредита. Многие так и делают, особенно в первый год.

Во втором случае, при получении вычета у работодателя у вас попросту не будут удерживать налог на доходы физических лиц, вы будете получать полную зарплату – ваша «грязная» зарплата превратится в «чистую». Тоже хороший вариант.

Первый способ – в налоговой инспекции
По окончании года, в котором появилось право на имущественный вычет, нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на предоставление имущественного налогового вычета примерно по такой форме:

— Документы на произведенные расходы.

— После чего налоговая инспекция рассмотрит ваше заявление, проверит все документы, и перечислит денежные средства по указанным реквизитам. Занимает эта процедура довольно длительное время.

Второй способ – у работодателя

Можно не ждать окончания года, а возвращать налог с покупки квартиры у работодателя — налогового агента. Налоговый агент – это организация или индивидуальный предприниматель, который удерживает из ваших доходов подоходный налог и перечисляет в бюджет. Предоставление вычета у работодателя означает, что у вас не будут удерживать подоходный налог с зарплаты в течение всего года, или до того момента, когда вычет исчерпается.

Шаг 1 . Собрать документы о покупке жилья или земельного участка. На всякий случай взять в бухгалтерии справку о полученных доходах по форме 2-НДФЛ, и реквизиты организации с указанием ИНН, КПП, адреса места нахождения. Написать заявление о получении уведомления примерно по такому образцу:

К заявлению на вычет по НДФЛ нужно приложить:

— Налоговую декларацию по НДФЛ за год.

— Справки 2-НДФЛ с каждого места работы (выдает бухгалтерия по заявлению работника).

— Документы, подтверждающие право на жилье.

Шаг 2 . Сдать документы с заявлением в налоговую инспекцию по месту регистрации. В течение 30 дней получить уведомление.

Уведомление содержит информацию о работодателе – налоговом агенте, который будет предоставлять имущественный вычет работнику, а также год, за который можно дать вычет. Если физическое лицо работает у нескольких работодателей, то по мнению налоговиков, он не может получить несколько уведомлений для нескольких работодателей. Исключение составляют случаи, когда работник уволился раньше, чем успел отдать уведомление, или когда организация ликвидировалась. Эти моменты нужно уточнять в вашей налоговой инспекции, так как в каждом монастыре свои порядки.

Шаг 3 . Предоставить в бухгалтерию уведомление из налоговой инспекции и заявление о предоставлении вычета.

Работодатель должен предоставлять вычет с начала того месяца, в котором работник подал ему заявление с уведомлением. Например, если уведомление подано в июне 2013 года, то НДФЛ, удержанный с января по май 2013 года, работник может вернуть, подав соответствующие документы в налоговую инспекцию, то есть по первому способу предоставления имущественного вычета.

Документы, подтверждающие право на имущественный налоговый вычет

Перечень необходимых документов зависит от конкретного случая. Не все документы из списка могут у вас оказаться, и не все будут нужны. Главное, что нужно запомнить, документы должны подтверждать право на купленное жилье или земельный участок, подтверждать оплату все расходов, в том числе процентов по целевому кредиту на покупку жилья или земли.

Перечень документов, подтверждающих право на жилье:

Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому кредиту:

— Кредитный или ипотечный договор, договор займа.

— График погашения кредита (займа) и процентов.

— Справка из банка о фактически уплаченных процентах за отчетный год.

— Выписка со счета, подтверждающая уплату процентов.

Не все граждане России знают, что от государства можно получить 260 тысяч рублей при покупке недвижимости в виде . Это право доступно каждому россиянину в заявительном порядке. Для возврата денежных средств необходимо подать заявление и собрать пакет документов. В данной статье мы рассмотрим полную пошаговую инструкцию и раскроем все нюансы этого процесса.

Российским законодательством предусмотрена возможность для налогоплательщиков вернуть уплаченные налоги. Но для этого должен быть осуществлен определенный вид затрат. К одним из них относится покупка некоторых видов имущества. В этом случае максимально допустимая сумма возврата достигает 260 тысяч. При приобретении жилья дается возможность вернуть 13% от этой стоимости, но не более чем с двух миллионов рублей от покупки.

Помимо этого, если жилье было куплено с привлечением ипотечных средств, то заемщик может вернуть 13% плюсом с уплаченных по договору процентов.

Важно знать! Если недвижимость была куплена с привлечением государственных средств в форме субсидий или других государственных программ, то возврат средств возможен только с той суммы, которая была уплачена непосредственно самим гражданином.

Общие требования

К ним относится:

Быть гражданином России и проживать на ее территории не менее полугода (быть резидентом).
Регулярно делать налоговые отчисления по 13% со своих доходов.
Гражданин должен понести личные расходы на покупку жилья, которое соответствует установленным требованиям.

Не могут получить данный налоговый вычет:

лица, не являющиеся налогоплательщиками в России;
неработающие граждане;
пенсионеры, которые не платят налоги более 3 лет;
индивидуальные предприниматели, которые не платят ;
иные категории граждан, не соответствующие обязательным требованиям.

При покупке жилья супругами, независимо от того, на кого оно было оформлено, вернуть подоходный налог может каждый из них. Это право осуществляется в том случае, если имущество в супружеской паре признается совместным. В случае заключения брачного контракта право на возврат налога будет иметь каждый супруг в размере его непосредственной доли.

Требования к затратам

Существуют 3 вида основных направления затрат:

на приобретение непосредственно самой недвижимости или строительных материалов;
, начисленных по ипотечным кредитам;
на уплату процентов, начисленных по .

Таким образом, при всех этих затратах можно вернуть уплаченные в качестве налога государству денежные средства.

К расходам на приобретение недвижимости относится следующая недвижимость:

жилой дом;
квартира;
комната;
выделенная доля в любой недвижимости;
земельный надел или его доля, на котором расположено жилое строение либо выделенный для дальнейшего строительства.

Кроме этого, допускаются расходы:

на строительные материалы, необходимые для строительства, достройки, ремонта, реконструкции здания;
материалы для отделки жилого дома или его доли;
материалы для отделки комнаты или ее доли;
расходы на заказ проектно-сметной документации;
стоимость работ по проведению и подключению коммунальных услуг, созданию автономных источников снабжения;
затраты на оплату всех вышеперечисленных работ.

Обратите внимание! Получить вычет за «апартаменты» и другую нежилую недвижимость не получится.

Пошаговая инструкция

Существует 2 способа, которыми можно вернуть подоходный налог:

Вернуть одной суммой за прошедшие 3 календарных года.
Получать деньги с будущих доходов — сумму НДФЛ можно не оплачивать в вычисленном размере (до 260 т. р.).

От выбора способа будет зависеть поэтапный ход действий. Общими будут следующие действия:

. Это можно сделать самостоятельно или обратиться к специалистам.
Дождаться уведомления о . Об этом вас должны уведомить по почте.

Хотите забрать деньги сразу

Если гражданин желает сразу вернуть уплаченные им средства, то в случае положительного решения нужно написать заявление о выбранном способе в ФНС. В этом случае в заявлении указываются банковские реквизиты. Счет обязательно должен быть оформлен на имя заявителя.

Подача документов
Подать собранную документацию и заявление можно несколькими способами. Но получатель будет один – местная налоговая инспекция. Существует несколько доступных способов для подачи документов:
лично посетить ФНС;
лично посетить многофункциональный центр;
подать документы в перечисленные органы через представителя;
отправить через портал Госуслуг;
отправить по почте с описью и уведомлением.

Граждане могут выбрать любой удобный способ. Рассмотрим каждый из них подробнее:
Личное посещение ФНС занимает обычно больше времени, так как приходится простоять определенное время в очереди. Зато выглядит «надежнее» других вариантов из списка.
В многофункциональном центре сотрудники примут все документы по установленному обязательному перечню и направят их в ФНС.
Если гражданин самостоятельно не может посетить данные органы, он может подать документы через представителя. При этом необходимо явиться в нотариальную контору и выдать ему доверенность на совершение этих действий.
Для отправки документов через портал Госуслуг гражданин должен иметь регистрацию на данном сайте. При этом его паспортные данные должны быть верифицированы одним из предложенных на сайте способов. Только после этого появится полный доступ ко всем электронным услугам.
Необходимо выбрать государственный Налоговый орган и найти нужную услугу. Откроется электронная форма заявления, куда гражданин должен ввести всю необходимую информацию. После этого потребуется приложить сканы документов. После удачной отправки придет оповещение, что заявление принято к рассмотрению.
Если отправлять все документы по почте, то важно составить опись бумаг, чтобы иметь подтверждение об отправке всей необходимой документации. Также лучше заказать уведомление, чтобы быть уверенным в получении письма сотрудниками налогового органа.

Проверка отправленного заявления и всех приложенных бумаг занимает до 3 месяцев . Хотя часто налоговая успевает за 1-2 месяца.

Решение отправляется в письменном виде по почте в течение 10 дней после его принятия. На основании данного документа гражданин может писать заявку на перечисление положенных ему средств либо в налоговый орган, либо к работодателю.
Денежные средства от налоговой инспекции поступят на указанный банковский счет в течение месяца после успешной проверки документации. Работодатель должен перестать удерживать подоходный налог со своего сотрудника, написавшего заявление с момента получения этого документа.
Важно знать, что для возврата уплаченного налога нужно дождаться окончания отчетного периода, то есть календарного года. А начинать получать налог от работодателя можно в тот же год, когда приобретена недвижимость.

Получить деньги от государства поможет это познавательное видео:

Нюансы
Есть определенные нюансы, которые важно знать при оформлении своего права. С начала 2014 года вступили изменения в действующее законодательство, на основании которого у граждан появилась возможность возвращать налоговый вычет при вторичной и последующих покупках жилья. Стоимость не должна достигать 2 миллионов рублей.
Кроме этого, есть еще 2 условия:
первая покупка должна была быть сделана уже после вступления в действие новых изменений;
гражданин не должен был до этого воспользоваться данным имущественным вычетом.

Соответственно, все, что не смог вернуть гражданин от первой покупки, он имеет право вернуть при второй и последующих покупках. Но только в установленных пределах.

Пенсионеры
Эти граждане выделены в особую группу, и им предоставлены особые условия по вычету. Если человек недавно вышел на пенсию, ему дается право на получение, как и всем гражданам, уплаченного налога за последние 3 года. Однако дополнительно им предоставляется возможность вернуть налог за предшествующие 3 периода с момента возникновения права.
Независимо от момента приобретения недвижимости, пенсионер может вернуть уплаченный налог за 4 последних года. Но главным условием является то, что он должен был иметь налогооблагаемый доход в этих периодах. А пенсия к таким видам дохода не относится.

Сюда относится налогооблагаемая заработная плата либо другая деятельность, от которой платится налог, например, от:
продажи недвижимости и любого другого имущества;
сдачи ее в аренду;
любых других видов доходов.

Если пенсионер уплачивал подоходный налог с любой из перечисленных видов деятельности, он может его вернуть.