Дом на комендантском проспекте полис групп. Жк полис на комендантском от ск полис групп в приморском районе. Варианты квартир и планировок

На Глухарской улице в Приморском районе Санкт-Петербурга компания "Полис" возведет эко-кварталы "Полис на Комендантском". Разрешение на строительство дома получено. Застройщиком в данном проекте выступит ООО "ТИН Групп".

Концепция проекта

ЖК "Полис на Комендантском" - это двадцатисекционный дом на 6 313 квартир, который возводится в эко-формате. Это значит, что в новостройке будут внедрены:

• энергосберегающие системы, например, светодиодные светильники и солнечные батареи;
• экологические стандарты - на территории сохранены деревья и высажены ели, использованы натуральные материалы для отделки холлов, предусмотрен раздельный сбор мусора.

Строительство корпуса разделено на несколько этапов. Первыми введут в эксплуатацию три секции, во второй очереди - еще 4 блока.

Покупателям доступны одно- и двухкомнатные варианты, но большинство квартир в комплексе - студии. Площадь жилья варьируется в пределах 20,59-55,08 кв. м.

Помимо жилой площади, на территории предусмотрены три многоярусных паркинга на 2 тысячи машиномест. Территорию застройщик озеленит по ландшафтному дизайну. Во дворе будут устроены веревочный парк с сетчатой страховкой и детские эко-городки, выполненные по индивидуальному проекту.

Окружение

Жилой комплекс "Полис на Комендантском" окружен Юнтоловским лесопарком. В 400 метрах Шуваловский карьер и Новоорловский заказник. До благоустроенного пляжа на берегу Невской губы отсюда ехать 20 минут автомобилем.

В соседних кварталах возводятся школы и детсады. Из действующих объектов инфраструктуры в радиусе одного километра школа № 246, детский сад № 67, супермаркеты "Лента" и "Пятерочка". Ближайшая поликлиника находится на улице Шаврова, в 5 минутах езды. До торговых центров "Крокус", "Атмосфера" и "Лидер" полчаса автобусом, расположены они в 3,5 км, возле станции метро "Комендантский проспект".

Микрорайон расположен между ЗСД и Парашютной улицей. Съезд на ЗСД по Планерной улице находится в 5 км. На Парашютную можно выехать по Комендантскому проспекту, свернув на Долгоозерную улицу. Пока в пешей доступности нет метро, но к 2022 в микрорайоне ожидается открытие станции "Шуваловский проспект".

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» строит компания «Полис Групп».Разрешение на строительство компания получила в 2017-м году. В планах застройщика построить объект в несколько очередей. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2020-го года, а последняя - в четвертом квартале 2021-го года. Ранее этот участок принадлежал компании ГК «Город», деньги от его продажи пущены на завершение строительства ряда проблемных объектов обанкротившейся ГК «Город». Пятно строительства находится по адресу Глухарская улица, уч. 18.

Проект предусматривает возведение здесь 20-секционного жилого дома переменной высотности - от 11 до 24 этажей. В объекте разместится 6313 квартир площадью порядка 278 тысяч квадратных метров. Также тут появится три многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности на 2003 автомобиля. Первая очередь насчитывает 874 квартиры, вторая - 1216 квартир. На апрель 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 20 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 36 «квадратов», «двушки» от 31 до 55 квадратных метров, а также трехкомнатные квартиры от 52 до 72 «квадратов». Большая часть квартир - с европланировками (с большой кухней-гостиной).

Планируется, что здания будут оснащены энергосберегающими системами, солнечными батареями и светодиодными светильниками. Строительство ведется в соответствии с общемировыми экологическими стандартами - на территории сохраняются деревья и кустарники, высаживаются ели. При строительстве используются натуральные материалы (речь идет об отделке холлов). В ЖК будет раздельный сбор мусора. Объект позиционируется как «эко-квартал».

Квартиры будут передаваться с предчистовой или чистовой отделкой - на выбор покупателя. Чистовая отделка включит ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, керамическую плитку и комплект сантехнического оборудования в санитарных узлах, монтаж двухкамерных стеклопакетов, установку входной и межкомнатных дверей, разводку электрики, установку розеток и выключателей, счетчиков потребления электричества и воды.

Территория комплекса будет благоустроена - здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха со скамейками, прогулочные аллеи. Участок будет озеленен в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями - Сбербанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими. Также застройщик предлагает покупателям рассрочку.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» находится на окраине города - здесь есть инфраструктурные объекты, но пока что локация лишь развивается. В пешей доступности от жилого комплекса имеется несколько детских садов (№№ 18, 246, «Апельсин», «Мировые детки»), школы №№ 246, 635, 579, поликлиника №115, гипермаркет «Лента», ряд супермаркетов и магазинов различной направленности. В будущем поблизости должно появиться больше социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в первые годы может ощущаться их нехватка.

Экология

Экологическая обстановка средняя - менее чем в километре находится Юнтоловский заказник, который благотворно воздействует на экологию, однако есть и негативные факторы: рядом пролегает ЗСД, есть несколько промышленных объектов, а иногда роза ветров приносит запах с полигона бытовых отходов, расположившегося поблизости.

Подробнее о жилом комплексе Полис на Комендантском

К первой половине 2020 года СК «Полис Групп» завершит первый этап строительства ЖК «Полис на Комендантском» . План предусматривает возведение экологического спального района из 4 домов по 24 этажа класса комфорт. Всего 6313 квартир. Это означает:

• солнечные батареи будут питать уличное освещение;
• отделка холла выполнена из натуральных материалов;
• раздельный сбор мусора;
• много деревьев;
• ландшафтный дизайн.

Также застройщик дополнительно высадит ели. Для хранения автомобилей комплекс будет оснащён 3-мя многоярусными паркингами. Строительство последней очереди планируется завершить в четвёртом квартале 2021 года.

Варианты квартир и планировок

Жильцам будут доступны студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры площадью от 20,59 кв. м. до 55,08 кв. м. Всего имеется более ста видов планировки. Санитарный узел как раздельный, так и совместный. Все жилые помещения оборудованы балконом. На дворовой территории будут установлены игровые городки для детей и верёвочный парк. Для безопасности предусмотрена сетчатая страховка.

Экология рядом

Юнтоловский лесопарк окружает жилой комплекс «Полис на Комендантском». На удалении 400 метров находится Шуваловский карьер и природоохранная зона Новоорловский заказник. До Невской губы и пляжа можно добраться на собственном автомобиле за 20 минут. Жителям комплекса будут доступны прогулки по лесопарковым дорожкам и чистый лесной воздух.

Расположение

Планируется разместить элитное жильё на Глухарской улице Приморского района Санкт-Петербурга. В соседних кварталах функционирует необходимая инфраструктура. Школа № 246 и детский сад № 67 расположены на расстоянии одного километра. Из более удалённых, жильцам доступны школы № 697, 581, 580, 688. Также строятся новые образовательные учреждения в соседних кварталах, с расчётом на рост населения района.

До поликлиники на улице Шаврова легко доехать на машине за 5 минут. Рядом со станцией метро «Комендантский проспект», на удалении 3,5 км, стоят ТЦ Крокус, Атмосфера, Лидер. Добраться до них можно на общественном транспорте. Микрорайон располагается между ЗСД и Парашютной улицей. Съезд на ЗСД по Планетарной улице в 5 км. Территориально - западная часть СПб.

Жилой комплекс Полис на Комендантском – это новый квартал, который появится в престижном Приморском районе Санкт-Петербурга на пересечении улиц Глухарская и Нижне-Каменская. Проект реализуется застройщиком «Полис Групп». Новый эко-квартал – это воплощение представлений о загородной жизни в черте большого города.

• Архитектура

Комплекс будет представлять собой двадцатисекционное жилое здание высотой 11-24 этажа.

Каркас дома выполнен из монолитного железобетона с заполнением стен крупными каменными блоками и панелями, фасады оштукатурены с последующей окраской.

Архитектура выполнена в скандинавском стиле с применением ярких акцентов. Концепция застройки разработана архитектурным бюро Евгения Подгорного.

Комплекс возводится в эко-формате, подразумевающей внедрение энергосберегающей системы освещения с применением светодиодных светильников, отделку холлов с использованием экологических материалов.

Строительство комплекса разделено на 4 этапа. Первыми возведут секции 18-20 и открытый автомобильный паркинг. Во второй этап войдут секции 14-17 и встроено-пристроенный паркинг. Третий этап включает строительство секций 8-13 и встроено-пристроенного паркинга, на 4 этапе возведут секции 1-7. Первые этажи комплекса предусмотрены под коммерческие помещения.

• Квартиры

В общей сложности в комплексе построят 6313 квартир: 874 в первом этапе, 1216 – во втором, 2159 – в третьем и 2064 – в четвёртом. Планировки жилья разнообразные.

Покупатели смогут выбирать между студиями и 1, 2 и 3-комнатными вариантами, среди которых большое количество жилья с евро планировками. Площадь квартир варьируется от 20,84 до 72,46 кв. м. Большинство комнат в квартирах имеют прямоугольную или квадратную форму, но есть варианты со скошенными углами, например, в трёшках. Кухни небольшие, кроме жилья евро формата. Предусмотрены ниши для шкафов, проходных комнат нет. Во многих квартирах есть балконы, некоторые из них с выходами в две комнаты. Имеется двустороннее жильё.

Недвижимость сдаётся с предчистовой отделкой, включающей стяжку пола, выравнивание и оштукатуривание стен, установку радиаторов, счётчиков, стеклопакетов. Высота потолков составляет 2,7 м. За дополнительную плату застройщик выполнит чистовую отделку в квартирах.

• Внутреннее благоустройство и паркинг

Концепция экологичности квартала будет выражена и при благоустройстве внутреннего двора. Застройщик выполнит ландшафтное озеленение территории, а уже имеющиеся деревья будут сохранены. Во дворах будут высажены новогодние ели. Для освещения улиц используются солнечные батареи, предусмотрен раздельный сбор мусора.

Дворовая территория распланирована так, чтобы всем жителям было удобно заниматься зарядкой или спортом, а вместо классических детских площадок построят детские эко-городки из экологичных материалов. Кроме того будет устроен детский верёвочный парк с сетчатой страховкой и зоны отдыха для взрослого населения.

Проектом предусмотрено строительство трёх многоярусных паркингов на 2000 автомобилей.

• Социальная инфраструктура

Инфраструктура в районе развивается. Ближайшая школа №246 с дошкольным отделением находится в 15 минутах ходьбы. До школ №697, 580, 581, 688 идти не менее получаса.

Детский сад №67 находится в 1,5 км от места застройки, а в 2,2 км работает детский сад №69. Кроме того, в соседних кварталах функционируют частные дошкольные учреждения.

Ближайшая поликлиника №115 и детская поликлиника №75 расположены в 2,5 км на улице Шаврова. В пешей доступности работает несколько частных медицинских кабинетов.

В пешей доступности работают салоны красоты, отделения банков, аптеки, фитнес-клубы. На расстоянии 1,4 км находится Центр физкультуры и спорта.

• Торговая инфраструктура

Торговую инфраструктуру представляют сетевые супермаркеты «Пятёрочка», «Дикси», «24 часа», а также частными продовольственными и хозяйственными магазинами. В 2 км открыт гипермаркет «Лента», на улице Парашютной работает ещё одна «Лента» и «К-раута». В 2 км от новостройки на улице Планерной расположен ТРК «Монпансье» с гипермаркетом «Prisma».

До торговых центров «Солнечный», «Космос», «Крокус» можно доехать за 15 минут. У станции метро «Комендантский проспект» расположено множество объектов сферы услуг и торговые центры «Атмосфера», «Орион», «Лидер».

• Транспортная доступность

Расположение ЖК Полис на Комендантском можно назвать удачным. В центр города от комплекса можно добраться на автомобиле за полчаса без учёта пробок. Ближайшая развязка ЗСД находится в 5 км от дома по Планерной улице. На Парашютную улицу можно выехать по Комендантскому проспекту, свернув на улицу Долгоозёрную. Развязка КАД находится в 12 км. Стоит учитывать, что в районе часто возникают пробки даже не в часы пик.

Станций метро в пешей доступности нет. Метро «Комендантский проспект» находится в 3,7 км. Доехать до неё можно за 15 минут на личном транспорте и за 23 минуты на общественном.

• Экология и места отдыха

Экологическая обстановка в районе застройки неоднозначная. Рядом расположен Юнтоловский заказник, ГД зимой можно покататься на лыжах, а летом посвятить время пешим и велопрогулкам. В 3 км Шуваловский карьер, а чуть дальше Орловский карьер и Новоорловский заказник. Жилой комплекс задуман застройщиком, как эко-квартал. А это значит, что при строительстве будут применяться экологичные материалы и большое внимание будет уделено озеленению. Это, несомненно, благоприятно повлияет на экологию в микрорайоне.

Однако, в 3 км находится промышленная зона «Коломяги» с асфальтовыми и бетонными заводами. Также местные жители временами отмечают неприятный запах с городской свалки.