Что нужно знать андеррайтеру. Андеррайтинг в страховании – это управление рисками для прибыльного страхового портфеля

До ипотечного кризиса в США российский рынок переживал период роста, когда в борьбе за клиентов многие банки смягчали требования при выдаче ипотечных кредитов. Это выражалось как в снижении процентных ставок, так и в более лояльном подходе к подтверждению платежеспособности заемщиков.

В результате обвала ипотечного рынка США многие игроки отечественного рынка пересмотрели правила ипотечного кредитования, что сделало ипотеку менее доступной для некоторых категорий населения. Впрочем, у каждого явления всегда найдется не только плохая, но и хорошая сторона. Более тщательная оценка заемщиков способствует повышению качества ипотечных портфелей.

По мнению некоторых аналитиков, зарубежный рынок скоро начнет постепенно выходить из кризиса, и, следовательно, российским банкам уже сейчас нужно готовиться к секьюритизациям. А лучшая готовность - это повышение качества ипотечных портфелей. Поэтому рассчитывать на более лояльный подход к оценке кредитоспособности и платежеспособности заемщикам не следует. Те требования, которые банки выдвигают сейчас, будут актуальны еще долгое время.

Также возможны и незначительные изменения в плане дальнейшего ужесточения требований, но не стоит ждать чего-то кардинально нового, ведь планка поднята и так уже достаточно высоко.

Количество сделок с участием ипотеки резко увеличиваться не будет: россияне пока еще не оценили все плюсы использования кредита для покупки недвижимости, но и на Западе это направление развилось не сразу.

В ближайшее время не следует ждать ипотечного бума, однако рынок ипотеки продолжит свое развитие. В дальнейшем, возможно, размер ставки будет напрямую связан с условиями кредитования, которые выбирает заемщик. Чем менее выгодными будут условия для банка и, соответственно, более рискованными, тем более высокая ставка будет ждать заемщика.

Андеррайтинг — это процесс изучения и анализа уровня платёжеспособности потенциальных клиентов финансового учреждения, которые желают воспользоваться возможностью взять кредит. Процедура организована в порядке, который устанавливается банковским учреждением. По результатам андеррайтинга физическому или юридическому лицу сообщают о наличии или отсутствии возможности предоставления ссуды.

Андеррайтинг в банке что это

Когда банковский специалист (андеррайтер) оценивает возможности потенциального заёмщика, он фокусируется преимущественно на трёх моментах:

1. Уровень дохода (способность погашать кредит).
2. Анализ кредитной истории (готовность к погашению кредита).
3. Анализ залога (насколько имущество, которым владеет заёмщик, может рассматриваться как обеспечение кредита).

Помимо перечисленных выше параметров существует ещё один критерий оценки, который определяется субъективно и называется порядочность.

Даже хорошо обеспеченный человек в силу своих индивидуальных качеств иногда может не заплатить регулярный взнос по .

Андеррайтинг кредитов

В финансовом мире термин андеррайтинг имеет несколько значений. Но если говорить о кредитах, имеется ввиду подход к оцениванию рисков, который позволяет принять максимально взвешенное решение о выдаче займа на определенных условиях.

Каждый банк оценивает своих постоянных клиентов в индивидуальном порядке. Большинство таких процедур автоматизированы, поэтому решение принимается максимально быстро. Иногда финансовое учреждение соглашается выдать кредит, но не на условиях, на которые претендовал заёмщик. К примеру, часто клиенту предлагается уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить процентную ставку.

Андеррайтинг физических лиц

Тщательная проверка заёмщиков этой категории применяется преимущественно при оформлении в кредит автомобиля или недвижимого имущества. В таком случае процесс оценки строится на взаимодействии нескольких банковских служб. Чаще всего это департамент безопасности, юридический и кредитный отделы. Информация, предоставленная заёмщиком, проверяется с особой тщательностью. По этой причине время принятия решения часто затягивается на период от одного дня до пары недель.

Андеррайтинг ценных бумаг

Помимо андеррайтинга-проверки заёмщика существует также андеррайтинг ценных бумаг. На фондовых рынках под этим термином понимают продажу (подписку, размещение) ценных бумаг профессиональным брокером, который действует от имени эмитента и за его средства.

Андеррайтинг акций — это банковские операции, которые выполняются по распоряжению клиента, которые хотят организовать публичный выпуск ценных бумаг, чтобы привлечь необходимое количество дополнительных средств.

Виды Андеррайтинга

Применение андеррайтинга возможно с учётом использования двух подходов:

1. индивидуального;
2. автоматического андеррайтинга.

Последний также известен под термином «скоринг». Автоматическая проверка чаще применяется, когда речь идет о выдаче незначительных сумм. Решение принимается на основании алгоритма, работающего в рамках использования современного программного обеспечения. Длительность упрощенной проверки сравнительно небольшая — от пяти минут до одного часа. Под индивидуальный андеррайтинг попадают заёмщики, решившиеся подать заявление на получение крупной суммы средств.

Процедура Андеррайтинга

На этапе андеррайтинга кредитная организация определяет, на каких условиях она согласна предоставить тот или иной . Базовые положения по выдаче кредитов утверждаются специальным комитетом, после чего на основании принятых норм и правил составляются типовые кредитные договора. Кредитный эксперт, ответственный за проведение андеррайтинга, после завершения процедуры обязан предоставить заключение обоснованного характера, в соответствии с которым будет максимально точно определен уровень благонадежности и платежеспособности заёмщика.

Услуги Андеррайтинга

Андеррайтинг на рынке ценных бумаг — это комплексный пакет услуг, который выполняется профессионально подготовленными участниками рынка для эмитента. Как правило, такие услуги необходимы в связи с инициированной эмиссией ценных бумаг. Услуги андеррайтинга относятся к разряду особо престижных и высокодоходных, поэтому их предоставлением занимаются преимущественно крупные компании, способные взять на себя выполнение широкого перечня необходимых функций.

Совет от Сравни.ру: После того как вы узнали что такое андеррайтинг в кредитовании физических лиц вы и без помощи банковского клерка определите, насколько реальны шансы оформить или взять в кредит хороший автомобиль. Если по поводу успешного рассмотрения заявки у вас возникают сомнения, возможно следует несколько улучшить кредитную историю или устроиться на официальную работу.

Кредитный андеррайтинг - важнейший этап при получении кредита. Все без исключения заемщики проходят эту процедуру в банке. Пройти ее до обращения в финансовую организацию поможет вам ЭБК system.

Кредитным и ипотечным брокерам, которые планируют организовать или удешевить процедуру андеррайтинга, рекомендуем зарегистрироваться в нашей системе - большую часть кредитного андеррайтинга мы проведем за вас, на выходе вы получите оценку заемщика. Подключитесь и убедитесь, ежедневно сервисом пользуется более 1000 брокеров по всей стране!

Андеррайтинг: доступно о непонятном

Если вы намереваетесь взять ипотечный кредит или потребительский кредит на значительную сумму, будьте готовы к тому, что Вам будет необходимо доказать свою финансовую состоятельность на весь срок кредитования перед службой безопасности и кредитным комитетом банка. Один из этапов этой процедуры называется андеррайтинг.

Андеррайтинг - слово английское, в переводе используется в нескольких значениях, большинство из которых имеют отношение к рынку ценных бумаг и страхованию. В случае со сферой кредитования - андеррайтинг в банке - термин применяется как оценка рисков возможности наступления случая, при котором погашение кредита будет затруднено или невозможно.

Таким образом, андеррайтинг заемщика - это многоуровневая процедура оценки банком вероятности возврата или невозврата ипотеки или запрашиваемой суммы. Основное назначение кредитного андеррайтинга - исследование факторов, которые имеют отношение к платежеспособности и кредитоспособности будущего заемщика. Только после детального изучения документов, полученных от клиента, а так же из иных источников, кредитное учреждение примет решение о возможности выдачи займа, а также о максимальном его размере.

Платежеспособность заемщика - это финансовая возможность любого человека исполнять взятые на себя обязательства по возврату кредита, другими словами, речь идет о разнице доходов и расходов кредитуемого, достаточной для погашения займа с процентами. Понятие кредитоспособности включает в себя не только платежеспособность, но и некий субъективный фактор, которым обозначается добропорядочность человека, обратившегося за кредитом.

Методика процедуры андеррайтинга у каждого банка своя, и, несмотря на то, что критерии рассматриваются, как правило, одни и те же, разным аспектам может придаваться разное значение. Дабы избежать манипуляций, вес критериев, принимаемых во внимание при андеррайтинге, не разглашается. Процедуру проводит андеррайтер, часто его называют кредитным экспертом. Основная функция такого специалиста - осуществление первичного андеррайтинга заемщика на основании данных и документов, предоставленных заемщиком. Именно андеррайтер готовит личное дело обратившегося за кредитом к рассмотрению на кредитном комитете банка.

Что включает в себя процедура андеррайтинга?

Одним из самых главных критериев, интересующих банк, являются существующие и прогнозируемые в будущем доходы заемщика.

Причиной тому можно назвать смещение акцентов в российском кредитовании. К примеру, при получении ипотеки, банки теперь интересуются не столько стоимостью залога (хотя, безусловно, принимают ее во внимание), а возможность выплачивать кредит в будущем с точки зрения доходов кредитуемого.

Таким образом, надежность заемщика в кредитном андеррайтинге в большинстве случаев банки определяет по следующим критериям:

• достаточный уровень доходов
• владение имуществом (недвижимость, автомобили)
• уровень образования, ученая степень
• успешность предприятия работодателя или самого заемщика в условиях рыночной экономики.

Указанные факторы не равнозначны, подавляющее число банков основным считают уровень доходов, который лежит в основе возможности возврата заемных средств.
Некоторые банки согласятся предоставить кредит, если ежемесячный платеж не будет превышать третьей части доходов, другие же могут рассмотреть в качестве выплаты и половину. Доход находится в прямой зависимости от деятельности кредитуемого, вот почему андеррайтинг ипотеки или большого кредита подразумевает тщательную проверку профессиональной занятости заемщика. Образование так же имеет вес, так как оно определяет ценность профессионала на рынке труда. Таким образом, важнейшими элементами банк посчитает:

• образование заемщика
• опыт работы, послужной список
• занимаемую должность и место работы,
• стаж работы на последнем месте (как правило, не менее полугода)

Но, что называется, не все работы одинаково хороши с точки зрения банкиров. Многие финансовые учреждения имеют списки нежелательных специальностей, обладателям которых они откажут в кредите, не смотря на уровень дохода. Рассмотрим причины такого подхода, а так же перечень профессий клиентов, с которыми не все банки согласятся сотрудничать в сфере кредитования.

Крайне мало шансов получить большой кредит или ипотеку у сезонных работников. Здесь все просто - доход в сезон может быть сколь угодно большим, но в остальное время перспективы найти работу, позволяющую вносить платежи по кредиту, с точки зрения банка, не так велики. Более того, гарантий на сезонную работу в следующем году вы, скорее всего, предоставить не сможете, а это уже неоправданные риски. Такой же минус можно найти у агентов, официантов, людей творческих профессий. Другой категорией нежелательных заемщиков можно назвать тех, чья деятельность связана с риском для жизни, тут опасения банков так же понятны. Третья категория «группы риска» - владельцы собственного бизнеса, точнее, таким заемщикам придется предоставить исчерпывающую информацию о функционировании предприятия, а так же предоставить подтверждения его процветания. Если у бизнеса нет недвижимости на балансе, а у владельца - дорогого автомобиля, то такому претенденту крайне сложно будет убедить банк в своей платежеспособности, ожидайте отказ. Последняя группа заемщиков, которую многие банкиры считают рискованной - люди предпенсионного возраста, а так же молодые люди возраста призывного.

Процедура андеррайтинга и кредитная история

В отличие от российских банков, вынужденных включать в процедуру андеррайтинга все вышеперечисленные элементы, основным критерием для западных финансовых учреждений является кредитная история. Вследствие того, что все доходы там выплачиваются официально, анализ кредитоспособности для зарубежных банков не является проблемой.

Если системы кредитного скоринга для наших банков находятся в стадии эксперимента, то в США они применялись еще в прошлом веке. И если в российских банках сумма баллов в скоринговом вопроснике является второстепенным критерием, который может использовать андеррайтер, то в США - основным, человеческий фактор при принятии решения об одобрении кредита практически исключен.

Тем не менее, скоринговая система оценки заемщика будут развиваться и в России, так как являются более эффективными инструментами при работе с заемщиками - не требуют больших людских ресурсов и позволяют принимать решение намного быстрей. Возможно, именно подход к скорингу изменит отношение к «белым» зарплатам у работодателей и, особенно, у работников. Кредитные истории уже играют большую роль при принятии решения о кредите, поэтому повсеместное распространение скоринговых моделей в андеррайтинге - вопрос ближайшего будущего.

Результат кредитного андеррайтинга

В результате проведенного андеррайтинга заемщика возможны разные варианты дальнейших событий, которые могут предложить банкиры:

• одобрение заявки на кредит (банк предоставит требуемую сумму);
• частичное одобрение заявки (кредит предоставят, но сумма будет уменьшена или сумма не изменится, но потребуется поручитель);
• в кредите откажут

О результате рассмотрения вашей заявки на кредит сотрудники банка, как правило, сообщают по телефону. В результате положительно завершившейся процедуры андеррайтинга многие финансовые учреждения выдают уведомление, которое содержит информацию о сумме предоставляемого кредита, о процентной ставке по нему и о сроке, в течение которого банк готов ждать вас для получения денег (как правило, три месяца для ипотеки и до месяца при других видах кредитования). Если времени окажется недостаточно, вам придется пройти ускоренную процедуру переодобрения, которая состоит в предоставлении более свежей справки о доходах вместе с обновленной заверенной копией трудовой книжки.

Если андеррайтинг привел к отказу в кредите
Часто причиной отказа в кредите может являться банальная ситуация - недостаточный официальный доход заемщика или несоответствие указанных в анкете данных, выявленных службой безопасности. Тем не менее, нередко причина отказа бывает в том, что заемщик не предоставил достаточное количество документов, подтверждающих платежеспособность клиента, и, как следствие, гарантий возврата кредита.

Чтобы избежать такой оплошности и не попасть в список отказников банка, а информация об отказе немедленно попадет в Вашу кредитную историю, имеет смысл обращаться к профессиональным кредитным или ипотечным брокерам. Учесть все нюансы и проанализировать финансовое состояние по силам только профессионалам, ежедневно обрабатывающим десятки заявлений - именно они могут справедливо оценить вероятность прохождения вашей заявки и одобрения её банком. Настоятельно рекомендуем не ставить под угрозу свою репутацию и не тратить время понапрасну, найти хорошего брокера и действовать наверняка.

Независимо от суммы кредита, любого заемщика ожидает процедура андеррайтинга - проверка кредитоспособности и благонадежности клиента. Именно эта процедура вызывает у заемщиков страх и ужас - а что, если мне откажут в кредите или ипотеке? Не стоит переживать прежде времени, именно для таких заемщиков приводим следующие рекомендации, выполнив которые, вы снизите вероятность отказа до минимума. Самое главное правило - сообщаем всю релевантную информацию о себе в позитивном ключе, но помним, что все факты, указанные в заявлении или анкете, будут тщательно проверяться, поэтому стараемся быть максимально правдивыми.

Проходим процедуру кредитного андеррайтинга

Рассмотрим два вида андеррайтинга, применяемого банками на практике сегодня - ручной и автоматический. Если вы обращаетесь за небольшим кредитом, скорее всего вам предстоит пройти процедуру скоринга - именно так называется автоматический андеррайтинг, который, по сути, является специальной программой, в которую заложены все данные, предоставленные заемщиком, а так же информация от службы безопасности, полученная из внешних источников. Решение об одобрении или отказе при использовании такой программы, будет получено сотрудником банка за несколько минут, причем, в случае отказа не каждый банковский консультант сможет объяснить его причину. Более того, бывают случаи, когда в разных отделениях банка скоринг может выдать противоположные результаты, так как процедура скоринга еще не идеальна. Именно поэтому большое количество кредитных организаций, особенно, если сумма займа значительная, не отказываются от ручной проверки предоставленных заемщиком документов.

Что нужно знать, проходя андеррайтинг в ручном режиме

1. Предоставляем о себе самую положительную информацию - это не только ускорит процедуру проверки, но и повлияет на увеличение максимального размера кредита.
2. Предоставленная информация должна быть максимально подробной, такой подход вызывает доверие. К примеру, указываем не только место работы, а добавляем к этой информации телефоны бухгалтерии с именами сотрудников, которые могут подтвердить предоставленную вами информацию о заработной плате. Сведения об образовании подтверждаем копиями дипломов и сертификатов о дополнительном образовании - это характеризует вас как серьезного и аккуратного человека, внимательного к мелочам.
3. Залогом положительного ответа на запрос о кредите является благосостояние заемщика. Именно поэтому необходимо максимально подробно рассказать об имуществе, которое может служить доказательством вашей успешности и высокого материального положения: квартира, автомобиль, садовый участок, а так же банковские вклады, акции и прочие активы, если таковые имеются.

Что еще поможет при андеррайтинге?

1. Идеальная кредитная история. Если вам случалось брать кредит и отдать его своевременно, без нарушений графика платежей, то это будет несомненным плюсом - приложите историю платежей.
2. Своевременные коммунальные платежи так же могут оказаться плюсом при общении с андеррайтером, особенно, если ежемесячная сумма значительная - это еще и подтверждение вашего благосостояния!
3. Если же в вашей кредитной биографии имеются «проступки», настоятельно рекомендуем обратиться к хорошему кредитному брокеру - именно этот специалист знает как, оставаясь в правовом поле, выглядеть более респектабельным с точки зрения банка.

Кроме предоставления необходимой документации, настоятельно рекомендуем вам произвести положительное впечатление на андеррайтеров лично. Солидный внешний вид, полное отсутствие нервозности, хорошие манеры, чистота маникюра - вот несколько элементов, на которые сотрудники банка могут обратить внимание.

Андеррайтинг в банке это

Доброго времени суток, друзья. Вот как легко можно испугать человека незнакомым словом.

Позвонила как-то одна женщина и поинтересовалась, как еще можно занять деньги помимо банковского кредита.

Банков она уже боится как огня, потому что в одном отделении ей сказали, что перед выдачей нужной суммы проведут процедуру андеррайтинга.

Она просто молча ушла из отделения. А когда знаешь про андеррайтинг в банке, что это и как проходит, то никакого страха и непонимания не будет. Так что вперед, сейчас я вас все расскажу.

Что такое андеррайтинг?

Андеррайтинг – это пошаговая оценка данных потенциального заемщика, проводимая с целью определения возможности возврата/невозврата запрашиваемого кредита.

Отдел андеррайтинга собирает всю возможную информацию на заявителя, при этом данные могут быть предоставлены лично заемщиком или получены в результате запросов в ФНС и другие социальные органы.

Каждая банковская организация работает по собственной системе.

Три базовых направления:

1. Оценка уровня доходов. Оцениваются суммарные доходы клиента любого характера. Здесь могут быть приняты к сведению доходы от трудовой деятельности, депозитов, продажи имущества или предпринимательской деятельности.
2. Анализ кредитной истории. Оцениваются критерии обязательности и платежеспособности клиента.
3. Вероятность обеспечения взятого кредита. Если это необходимо, то банк может запросить обеспечение кредита. В этом качестве могут выступить движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, дебиторские счета (для юр.лиц), товарно-материальные ценности и т.д.

В банковской деятельности существует 2 типа андеррайтинга: индивидуальный и автоматический.

Автоматический андеррайтинг (скоринг) характерен для экспресс-займов или же POS-кредитования.

Индивидуальный андеррайтинг применяется при ипотечном кредитовании, кредитовании на крупные суммы или же при кредитовании юридических лиц.

Индивидуальным андеррайтингом занимается отдел андеррайтинга, который объединяет функции юристов, службы безопасности и кредитных инспекторов.

В его обязанности входит доскональная проверка всех данных, поступивших от клиента и о клиенте. На индивидуальный андеррайтинг отводится от 24 часов до 14 дней.

Процедура: от и до

Вся процедура андеррайтинга начинается прямо с порога банка, так как опытный андеррайтер начинает оценивать клиента еще до того, как он подал заявку на кредит.

После того как заявление написано, оно отправляется в центр андеррайтинга, который начинает проверять все полученные данные и запрашивать дополнительную информацию по конкретному клиенту.

Функции андеррайтинга (аналитическая, контрольная, практическая) не дают банкам ошибиться в платежеспособности клиента, тем самым помогая уберечь себя от невозвратного кредита.

Изначально отдел андеррайтинга определяется с типом проверки (скоринг или индивидуальный андеррайтинг).

Для скоринга все данные уже имеются в анкете заемщика, и их остается только ввести в программу и получить результат. После чего андеррайтер должен соотнести все риски и принять окончательное решение.

Для индивидуального андеррайтинга придется провести более детальную проверку. Специалистам предстоит оценить уровень доходов клиента и подтвердить достоверность предоставленных справок и деклараций.

В случае сомнений они могут отправить запрос в ФНС или на предприятие, которое выдало 2-НДФЛ. Практикуются личные звонки рабочему руководству клиента, а в некоторых случаях банки подтверждают уровень дохода из своих неофициальных источников.

Полученные доходы клиента сравниваются со средними зарплатами в его профессиональной отрасли и анализируются темпы ее прироста за год. На основе этих данных делается окончательный вывод об уровне доходов заемщика.

Почти одновременно с проверкой доходов специалисты уточняют возможность обеспечения кредита:

• в порядке ли все документы на заявленное имущество;
• на самом ли деле заемщик является собственником машины, квартиры, дачи;
• не заложено ли данное имущество в других банках;
• нет ли на имуществе судебного ареста.

Потом андеррайтеры приступают к анализу кредитной истории. Тут у каждого банка своя стратегия, но в основном все банковские структуры прибегают к данным НБКИ (Национального бюро кредитных историй).

Внимание!

В НБКИ на каждого человека, бравшего когда-либо кредит, есть обобщенные данные, которые могут правдиво рассказать о платежеспособности и обязательности клиента.

На количество баллов при подведении итога могут повлиять наличие активных кредитов, просрочки платежа или своевременная оплата.

После всех проведенных проверок специалисты выводят баллы и анализируют полученные данные, на основе которых принимают четкое решение.

Итоговые результаты

По результатам андеррайтинга банк может принять 3 решения:

1. Отрицательный ответ – банк отказывает в предоставлении кредита.
2. Положительный ответ – банк одобряет заявку на кредит и клиент может приступить к процедуре оформления.
3. Банк может выдать кредит, но с условиями отличными от заявленных. Например, банк может выдать кредит на сумму меньше запрашиваемой или же предложить увеличить срок кредитования.

По методике Сбербанка

Такое понятие, как андеррайтинг, Сбербанк стал практиковать одним из первых в нашей стране.

На сегодняшний день в Сбербанке центр андеррайтинга представлен «МЦА» (это сокращение обозначает «Межрегиональный центр андеррайтинга»), который имеет региональную сеть.

В каждой конкретной местности кроме общих данных, учитываются и индивидуальные особенности области, края.

Методика андеррайтинга Сбербанка подразумевает расчет трех категорий коэффициентов:

• Коэффициенты ликвидности. Показывают, насколько собственные денежные или имущественные средства клиента способны покрыть кредит.
• Коэффициент наличия собственных денег. Означает, какова доля личных средств в общем объеме финансов предприятия (для юр.лиц) и в совместном имуществе (при долевом владении).
• Показатели оборачиваемости и рентабельности. Ориентированы на предприятия и показывают долю чистой прибыли в общей выручке.

После расчета вышеуказанных коэффициентов выводятся категории заемщиков:

1. первая категория — кредитование не вызывает сомнений.
2. вторая категория — требуется индивидуальный, взвешенный подход.
3. третья категория – кредитование несет повышенные риски.

Для того, чтобы успешно пройди процедуру андеррайтинга, желательно:

• Заранее подготовить полный пакет документов, включая все копии и дополнительные справки.
• Иметь одного или двух поручителей.
• Предоставить данные не только о заработной плате, но и о доходах с депозитов, продажи квартиры и.т. д. Это увеличит общую сумму ваших доходов за расчетный период.
• Исправно погашать долги, в том числе автомобильные штрафы и платежи ЖКХ. Это докажет вашу платежеспособность и обязательность.

Источник: https://cbkg.ru/articles/chto_takoe_anderrajjting.html

Андеррайтинг в банке

Тем людям, которые уже брали кредит в банке, известно, что прежде чем выдать запрашиваемый кредит, сотрудники кредитного учреждения сначала тщательно проверяют информацию о заемщике. Такая проверка среди финансистов называется андеррайтингом.

В его процессе несколько банковских служб проверяет информацию, которую вы сами предоставили банку в момент запроса кредита, а также собирают дополнительные сведения о вас и вашей платежеспособности, делая запросы в бюро кредитных историй и другие организации.

Кредитные эксперты проверяют обоснованность и достоверность информации о залоге, если вы предоставляете таковой в качестве обеспечения по кредиту.

Это проверка не только экономических показателей по всем параметрам, но и психологическая оценка вас как личности.

Банку важно знать насколько вы серьезный и ответственный человек, чтобы понимать какова вероятность возврата кредита, предоставленного заемщику.

Зная общие принципы проведения банками андеррайтинга, вы сможете увеличить свои шансы на получение положительного ответа при запросе кредита.

Два основных вида

Первый из них – индивидуальный андеррайтинг. Он применяется в случае запроса на крупную сумму кредита. Например, если вы берете ссуду на покупку квартиры, дома или автомобиля.

В этом случае работают несколько служб. Юристы банка проверяют ваши намерения, делая запросы и проверяя подлинность справок и других документов из строительной компании, риэлтерской фирмы или автосалона.

Кредитный менеджер проверяет ваши анкетные данные, заводя их в специально разработанную программу. В этом случае при определенном ответе на вопросы анкеты вам присваивается различное число баллов.

Служба безопасности кредитного учреждения проверяет ваше трудоустройство, отсутствие у вас судимостей и так далее. Кроме этих мер обязательно запрашивается ваша кредитная история, которая хранится в бюро кредитных историй.

На основании совокупных данных принимается решение о выдаче вам ссуды. Такая проверка может длиться до 10 дней.

Эта проверка проводится кредитным менеджером, если вы запрашиваете небольшую сумму или участвуете в потребительском кредитовании. Такая проверка длится непродолжительное время – от 15 минут до часа.

Критерии проверки заемщика

Каждое кредитное учреждение решает для себя самостоятельно, каким образом оценивать те или иные критерии платежеспособности своих заемщиков. Общий регламент это, как правило, конфиденциальная информация и держится банком в секрете.

Но в целом суть и общие принципы проверки у всех одинакова, поэтому при запросе ссуды в банке не лишним будет знать эту информацию, чтобы увеличить свои шансы на положительное решение.

Главный критерий скоринга, который применяют все банки в обязательном порядке – это оценка доли ежемесячного платежа в совокупном доходе вашей семьи или личном доходе.

Если доля плановой выплаты больше 40%-50%, то шансы получить кредит на запрашиваемых условиях будут невелики.

Обычно банк учитывает и доход супруга, может учесть неподтвержденный доход в какой-то доле, указанный в вашей анкете. Из полученной суммы вычитаются платежи по имеющимся кредитам.

Внимание!

Эту информацию банк свободно может получить в бюро кредитных историй. Может применяться и другой вариант расчета. Из совокупного дохода вычитается платеж по кредиту.

А оставшейся суммы вам должно хватить на свои личные нужды – коммунальные платежи, продукты и другие предметы первой необходимости. Каждый банк для себя сам определяет так называемый прожиточный минимум.

На что еще обращают внимание банки

Кроме уровня доходов, в анкетных данных есть множество других вопросов. Обязательно банк спросит у вас о наличии в собственности имущества. Укажите его в анкете, если таковое имеется. Для банка это большой плюс.

Обычно заемщики пропускают эти строки, и совершенно зря. Указав в сведениях о себе данные о квартире или автомобиле, имеющихся у вас в собственности, вы наберете больше баллов и увеличите свои шансы.

Если у вас есть зарплатные или депозитные счета в банке, то это будет также большим плюсом для вашей оценки.

Если эти счета находятся в банке – кредиторе, это увеличит ваши шансы. Укажите их в любом случае, даже если они размещены в другом кредитном учреждении.

Обращается внимание на уровень образования. Больше шансов у тех заемщиков, у которых есть высшее образование или ученая степень.

При расчете коэффициентов платежеспособности банк учтет наличие у вас детей. С точки зрения банка дети – иждивенцы, которых вы обязаны содержать и нести расходы на эти цели. Необходимость таких расходов конечно же учитывается.

Имеет значение то, находитесь ли вы в браке или нет. У семейных граждан гораздо больше шансов получить кредит.

Обычно человек, принявший на себя ответственность за семью, более серьезно относится ко всем своим обязательствам, оберегая родных от возможных неприятностей.

Если вы не состоите в браке, будьте готовы к тому, что вам или откажут в ссуде или выдадут на менее выгодных для вас условиях.

Стаж работы также учитывается банком. Приветствуется тот факт, что вы подолгу работаете на одном и том же месте. Вас обязательно попросят указать наименование организации, численность человек.

Считается, что человек, работающий на крупном предприятии, более ответственный и благонадежный.

Больше шансов получить отказ у владельцев бизнеса, на балансе которого нет долгосрочных активов, каковыми является оборудование или недвижимость.

Имеет значение и место работы. Не приветствуется сезонная работа, работа связанная с риском для жизни.

Заемщик, занимающий высокий пост в крупной компании, считается более привлекательным, чем разнорабочий в небольшой фирме.

Возраст также имеет значение. Студентам или пенсионерам вероятнее всего откажут в получении ссуды, если только это не специальная программа кредитования для этой категории граждан. Самый любимый возраст заемщика у банка – 35-40 лет.

Изучив ваши данные, банк может вам дать три варианта ответа на ваш запрос:

1. Ответит положительно и выдаст ссуду на запрашиваемых условиях.
2. Снизит сумму кредита или увеличит процент по нему.
3. Откажет в кредитовании.

Как увеличить шансы на получение кредита

Как же использовать все эти сведения, чтобы максимально увеличить шансы на выдачу кредита на выгодных для вас условий?

Во-первых, как можно подробнее указывайте данные в анкете. Укажите все объекты недвижимости, которые имеются у вас в собственности, с указанием адреса.

Для верности можно приложить копии правоустанавливающих документов. Если есть автомобиль, укажите сведения и о нем, приложив копию ПТС.

Чем больше будет документов, тем вероятнее банковский сотрудник увидит ваши серьезные намерения.

Для подтверждения данных об образовании и работе приложите копии диплома и трудовой книжки, трудовой договор с последнего места работы.

Внимание!

Во-вторых, заранее запросите в бюро кредитных историй свои данные. Эту информацию вам дадут бесплатно один раз в год.

В-третьих, участвуйте в программах, если у вас пенсионный возраст или вы являетесь студентом. Тогда шансы на получение положительного решения возрастут многократно.

Проверка заемщика

Если рассматривать укрупнённо, то процедура андеррайтинга состоит из следующих основных этапов: проверка заемщика на соответствие начальным требованиям, кредитный скоринг, анализ кредитной истории заемщика, проверка службой безопасности, риск менеджмент.

Проверка на соответствие начальным требованиям

Если вы обращали внимание, то в описании всех кредитных продуктов всегда написаны требования к заемщикам: это могут быть требования к регистрации (постоянная или временная), к возрасту заемщика, к стажу работы, и к размеру заработной платы.

Поэтому, первым этапом проверки вас как заемщика будет именно первоначальный анализ на соответствие этим требованиям.

И, если вы не подходите по какому — то параметру, то кредита в этом банке вам не видать.

Кредитный скоринг

Скоринг – это оценка рисков, и, прежде всего, банк оценивает, насколько велика вероятность просрочки выплаты кредита. Такая проверка осуществляется не вручную, а с помощью специальных скорринговых программ.

Принцип проверки основывается на статистических данных, которые банк получил ранее (все ранее заполненные заявки и истории выплат кредитных продуктов вносятся в специальную базу, анализируются, ищутся зависимости).

И, исходя из статистических данных, хранящихся в базе, программа оценивает вероятность наступления риска и по вашей анкете.

Именно на данном этапе заемщику присваивается скорринговый балл, и, чем он выше, тем больше шансов у потенциального заемщика получить кредит. При низком скорринговом балле, на этом этапе происходит отказ в выдаче кредита.

Анализ кредитной истории

Далее осуществляется проверка кредитной истории, а чаще, второй и третий этап проводятся параллельно. Банк запрашивает в ЦБКИ (Центральном Бюро Кредитных Историй) информацию о том, в каких кредитных бюро хранится ваша история.

Конечно, в большинстве случаев банк обращается в крупнейшие бюро, такие, как Национальное бюро кредитных историй, Эквифакс, Объединённое кредитное бюро.

Иногда, запрос делается сразу в несколько бюро, иногда лишь в одно. После получения отчета по вашей кредитной истории, банк анализирует историю на предмет наличия просрочек.

Если их нет, то проверка продолжается дальше. Если просрочки были, то крупные банки могут сразу отказать заемщику, а банки с более лояльной политикой, будут проводить проверку дальше, закрыть глаза на небольшие или нечастые случаи невыполнения обязательств по предыдущим кредитам.

Риск менеджмент

Если вы прошли проверку службой безопасности банка, то ваша анкета и документы передаются к риск-менеджерам или специалистам по оценке риска.

На данном этапе будут произведены экономические расчеты, позволяющие спрогнозировать изменение ваших доходов на протяжении всего срока кредита.

Оценят риски, связанные с вашей профессией (традиционно особо рисковыми считаются полицейские, пожарные и пр.) и возрастом, чем старше заемщик, тем больше рисков для банка.

Здесь может быть всего три варианта: кредит одобрить, отказать в кредите, одобрить кредит на других условиях (повышенная процентная ставка, меньшая сумма кредитования, дополнительное заключение договора страхования и т.д.).

Андеррайтинг при экспресс-кредитах

Конечно, описанная выше процедура проверки характерна лишь для ипотечных кредитов, автокредитов и потребительских кредитов на большие суммы.

Ни один банк не будет проводить полный андеррайтинг для экспресс-кредитов или кредитов наличными на суммы до 100 тыс. рублей.

Но, к сожалению, понять какие именно этапы проверки будут оп вашей кредитной заявке нельзя, все будет зависеть от того, какой скорринговый балл вы набрали.

Если вы получаете экспресс-кредит и по результатам скорринга набрали высокий балл, то, конечно, вы получите решение по кредиту в течение обещанных в рекламе 15 минут.

Если же у вас низкий скорринговый балл, то, вам либо сразу откажут в кредите, либо попросят дополнительное время для проверки анкеты, и запустят остальные этапы андеррайтинга, по результатам которых уже будет принято окончательное решение.

Источник: http://creditradar.ru/underwriting

Анализ платежеспособности клиента при кредитовании

Слово андеррайтинг имеет несколько значений и используется в страховании, ценных бумагах, банковском деле. Андеррайтинг в банке означает анализ платежеспособности заемщика.

Внимание!

Занимаются оценкой специальные сотрудники, которые называются андеррайтерами. Ответственность, которая возлагается на этого человека просто колоссальная — в случае неправильной оценки финансовая организация может не только не получить прибыли, но и вернуть назад свои деньги в принципе.

В понятие платежеспособности человека или организации входит не только само понятие кредитоспособности, которое означает способность заемщика оплачивать по своим долгам (соответствуют-ли его доходы необходимым суммам погашения), но и его порядочность.

Не исключено, что даже при наличии необходимого дохода клиент банка может не платить по долгам, а направлять свои деньги в другие места.

Поэтому анализ платежеспособности потенциального заемщика ведется в трех векторах:

• анализ его кредитной истории (позволяет понять каким образом заемщик погашал ранее взятые на себя обязательства и есть-ли они у него на данный момент),
• оценка уровня доходов и расходов (позволяет понять сможет-ли заемщик оплачивать вновь взятые на себя обязательства)
• оценка предлагаемого залога для обеспечения по кредиту (будет-ли возможность у банка в случае форс-мажорных обстоятельств взыскать с заемщика деньги и возместить ущерб).

Различают два вида андеррайтинга — индивидуальный и автоматический.

Автоматический андеррайтинг называется скоринг и чаще всего используется для определения платежеспособности по небольшим суммам (экспресс-кредитам, быстрым кредитам, кредитам наличными и кредитным картам).

Скоринг позволяет в течение пяти минут определить платежеспособность заемщика на основании его личных данных.

В двух словах его смысл заключается в том, что данные потенциального заемщика загружаются в систему, которая на основании веса каждого показателя рассчитывает итоговое значение платежеспособности.

Если это значение больше минимального порога, установленного в банке кредит выдается, если меньше — кредит не выдается или снижается сумма или увеличивается срок.

Индивидуальный андеррайтинг используется при выдаче больших и средних сумм как частным лицам так и предпринимателям.

Смысл его примерно такой же как и в скоринге, но работу осуществляют люди. Кроме оценки данных происходит еще и их проверка на соответствие истине специалистами службы безопасности. Срок проверки может доходить до нескольких дней.

Как правило, критерии оценки платежеспособности заемщика во всех организациях одинаковы, но вес каждого из них может разниться от банка к банку. Меняться они могут в течение времени даже в одном и том же банке.

Так, на сегодняшний день, например, основным условием для выдачи ипотеки является наличие достаточного дохода, хотя ранее акцент делался на наличие залога.

На что же обращают внимание при выдаче кредита:

1. соответствие уровня доходов платежам по договору (но и здесь существует разница между подходами — кому-то достаточно, чтобы сумма платежей была не более половины дохода, а кому-то необходимо, чтобы не более трети)
2. имеется -ли в собственности имущество (квартира или другая недвижимость, автомобили, для предприятий — оборудование)
3. какой уровень образования заемщика или руководителя предприятия — успешность предприятия на рынке и самого заемщика

Источник: http://geocredit.net/enc/anderraiting_v_banke/

Кредитный андеррайтинг

В финансовом секторе андеррайтинг имеет несколько значений. Одним из них является оценка рисков при заключении договора, в том числе при принятии решения о возможности предоставления кредита.

Другими словами, андеррайдинг – это проверка службами банка кредитоспособности и платежеспособности клиента.

Следует отметить, что кредитный андеррайтинг представляет собой ответственную и сложную процедуру, в ходе которой банк должен оценить вероятность непогашения или погашения заемщиком кредита.

Результат андеррайтинга – решение банка о выдаче ссуды, отказе по кредиту или выдача кредита, но на условиях банка (к примеру, более высокий % и меньшая сумма).

Выделяют два типа андеррайтинга – автоматический и индивидуальный. Автоматическая проверка банком (скоринг) осуществляется при экспресс-оценке платежеспособности клиента в потребительском кредитовании на небольшие денежные средства.

Внимание!

Сотрудник банка заносит в базу информацию о клиенте, на основании которой специальная программа присваивает ему (заемщику) баллы. Такая упрощенная проверка занимает 5 минут – 1 час.

Индивидуальный кредитный андеррайтинг используется при кредитовании на крупные суммы. В процессе оценки клиента происходит взаимодействие нескольких банковских служб – юридической, кредитной, службы безопасности.

Они тщательно проверяют информацию, предоставленную клиентом. Срок рассмотрения заявки на кредитование занимает 1-10 дней. Стоит отметить, что в разных банках процедура андеррайтинга может различаться. Однако основные этапы схожи:

Проверка соответствия заемщика начальным условиям банковского учреждения по договору кредитования.

Многие считают, что проверка заемщика начинается в момент, когда он приходит в банк с документами. В действительности, первичный отсек потенциальных клиентов производится уже на начальных условиях банка по ссудам.

Например, возраст, официальное трудоустройство, прописка в регионе, где расположен банк и др.

Таким образом банк ограничивает круг лиц, с которыми он планирует сотрудничать дальше. Если заемщик не соответствует начальным условиям банка, он однозначно получит отказ по кредиту.

Автоматический кредитный андеррайтинг (о нем уже упоминалось выше) – скоринг. Широкое распространение скоринг получил из страхового бизнеса.

Кредитный скоринг является системой оценки рисков невозврата займа, основанной на статистических методах. Прежде всего, банк производит оценку риска просрочки выплаты займа более чем на 3 месяца в течение ближайшего года.

Банк имеет множество анкет своих клиентов с их подробной характеристикой и данными, которые отражают, кто из заемщиков выплачивал ссуду в полном объеме, кто допускал просрочки, а кто вообще не осуществлял выплаты по кредиту.

Используя статистику, специалисты банка могут с большой долей вероятности связать анкетные характеристики клиента с его будущей дисциплиной по платежам.

Скоринговые программы характеризуются достаточно сложным алгоритмом, который включает несколько модулей.

Автоматический кредитный андеррайтинг (скоринг) подразумевает наличие большого объема данных для обработки, лишь в этом случае прогнозное моделирование может быть достаточно объективным.

Проверка кредитной истории. Параллельно со скорингом банк начинает анализировать кредитную историю клиента. Алгоритм запроса кредитной истории банком довольно прост: сначала обращение в ЦККИ, после этого – в БКИ.

При анализе кредитной истории банк в первую очередь обращает внимание на ранее случавшиеся просрочки по ссудам.

Проверка клиента службой безопасности банка. Служба безопасности банка всегда тщательно проверяет потенциальных заемщиков, даже звонят родственникам и на работу, не говоря уж о проверке подлинности всех предоставленных документов.

Если банк находит в бумагах какое-либо несоответствие, он, как правило, сразу отказывает в кредите. Причиной для отказа может также стать не отвечающий или не существующий номер телефона, указанный в анкете клиента или справке 2НДФЛ.

Если же по указанному номеру ответят, но не так, как указал заемщик в документах, глубина дальнейшей проверки существенно возрастет.

Также служба безопасности банка проверяет заемщика по линии МВД, осуществляет проверку на административную ответственность, наличие судимостей.

Анализ расчетов экономистов. Кредитный андеррайтинг предполагает также проверку доходов заемщика и анализ их возможного изменения в связи с грядущими изменениями в отрасли, где работает клиент.

Или анализ изменения доходов клиента в связи с его возрастом. Осуществляется проверка расходов на предмет их возможного убывания или возрастания с течением времени.

После принятия положительного решения относительно предоставления ссуды банки выдают уведомление, в котором указана сумма возможного кредита и процентная ставка по данной ссуде.

Также в уведомлении указывается период, в течение которого банковская организация готова ждать клиента для получения кредита (обычно это 1-3 мес.).

Если клиенту недостаточно предоставленного времени, ему придется повторно пройти процедуру одобрения, заново предоставить обновленный пакет документов.

Источник: https://forex-investor.net/kreditnyj-anderrajting.html

Что такое кредитный андеррайтинг?

Андеррайтинг (Underwriting, с английского – «подписка») имеет ряд значений в финансовой сфере, в частности, это оценка рисков в процессе принятия решении о предоставлении займа или при заключении любого иного договора.

Внимание!

В каждом банке реализована собственная система анализа заемщика. Выделяются следующие основные направления: анализ кредитной репутации заемщика, оценка уровня его дохода, оценка обеспечения, предоставляемого клиентом по кредиту.

По итогам проверки организация или соглашается выдать ссуду, или отказывает в этом. Банк может также решить предоставить кредит не на тех условиях, что запрашивал клиент. К примеру, учреждение может уменьшить размер кредита и/или повысить ставку.

Андеррайтинг делится на индивидуальный и автоматический (скоринг). Автоматическая проверка осуществляется в ходе экспресс-оценки платежеспособности заемщика в потребкредитовании на небольшие суммы (допустим, в POS-кредитовании, «экспрессниках»).

Банковский сотрудник заносит в скоринговую программу сведения о заемщике, на основании которых программа подсчитывает баллы.

Исходя из набранных баллов, автоматически принимается решение по займу. Такая упрощенная процедура может занимать от нескольких минут.

Индивидуальный андеррайтинг используется при кредитовании на большие суммы (ипотека, автокредиты и т.п.). В процессе оценки клиента взаимодействуют несколько отделов банка: кредитный, юридический, СБ.

Они производят тщательную проверку информации, предоставленной человеком, поэтому период рассмотрения ссудной заявки иногда занимает до месяца.

Источник: https://cardscredit.com.ua/underwriting/

Проходим банковскую проверку

Андеррайтинг – банковская процедура проверки заемщика для получения кредита. Для того, чтобы банк выдал кредит, заемщик должен подходить ко всем требованиям, которые предъявил ему банк.

Сотрудники банка вынесут свой вердикт в соответствии с той информацией, которую клиент поместил в анкете заемщика на оформление кредита.

Все банки стараются тщательно проверять данную информацию. Если заявка заинтересует банк, клиент должен будет предоставить пакет документов, подтверждающий указанные в ней данные, и прийти на собеседование к кредитному инспектору.

Андеррайтинг может проводиться как вручную, так и автоматически. Если это ручной способ проверки – заемщику нужно собрать справки, копии документов и отнести все это в банк.

Специалисты банка изучают всю полученную информацию и с помощью своей методики вычисляют, насколько клиент соответствует требованиям банка.

Как правильно заполнить анкету

В интересах клиента снабдить банк самыми положительными сведениями о себе. Это значительно сократит время рассмотрения заявки и повысит максимальную стоимость (лимит) кредита, которую может получить клиент.

Положительная информация должна быть расписана в подробном виде. Иначе клиент рискует не произвести впечатление. В справке от работодателей указываются сведениях о доходах и месте постоянной работы.

Целесообразно также будет, помимо названия компании, добавить в анкету и адрес ее сайта, если таковой имеется. Высшее образование украшает любого заемщика. Если у клиента есть несколько высших образований, стоит перечислить все дипломы.

Немаловажную роль в выдаче кредита играет материальное состояние заемщика. Важно указать в анкете все имеющееся – недвижимость, транспорт, драгметаллы, ценные бумаги и депозиты.

Не следует скрывать негативную информацию – клиент уже не сможет получить кредит в данном банке, если андеррайтерами будут раскрыты какие-либо утаенные сведения. А некоторые банки могут и вовсе внести клиента в свой «черный список».

Как повысить шансы на получение кредита

Положительная история кредитных операций послужит лучшей рекомендацией любому заемщику.

Если при предыдущем кредите банк не предоставил необходимые сведения в бюро кредитных историй, нужно попросить банк выдать вам историю платежей, после чего приложить ее к заявке.

Добросовестные коммунальные платежи или баланс счета телефонной компании – еще одна необходимая рекомендация. Выписку из счета может вручить любой офис телефонной компании.

Если банк регулярно отказывает клиенту в выдаче кредита из-за каких-либо нюансов биографии или неважной кредитной истории, заемщик может прибегнуть к услугам кредитного брокера.

Собираясь посетить собеседование в банке, необходимо одеться солидно и респектабельно. Держаться клиент должен уверенно.

На подобной встрече не стоит нервничать – банковский клерк может запросто принять нервозность за желание скрыть что-нибудь. Если вы считаете, что сотрудник банка относиться к вам с недоверием или предвзято – стоит обратиться к начальству.

Данные правила очень просты и если придерживаться их, можно вполне успешно пройти банковскую проверку. Итоговый результат зависит только от критерий, заявленных банком заемщику.

Страхование от всевозможных рисков все прочнее входит в нашу жизнь.

И так же по мере расширения и все большей технологичности этой сферы входят в нее узкоспециализированные английские термины.

Так, андеррайтинг в страховании – это и есть сама суть процесса страхования, ее наиболее важная и ответственная часть.

А в переводе с английского – страхование, принятие риска. То есть управление рисками.

Для того, чтобы управлять, нужно сначала выявить все потенциальные риски, угрожающие изучаемому объекту (и, соответственно, страховой компании непредвиденными страховыми выплатами и в конечном итоге убытком, а то и банкротством).

Затем адекватно оценить их. А процесс этот — весьма творческий, ведь риски для различных видов страхования могут быть очень специфичными.

Андеррайтинг в страховании — это сама суть страхования

Андеррайтинг является самой сутью страхования. Поэтому разработка адекватных критериев оценки эффективности андеррайтинга страховой компании является первым шагом на пути повышения прибыли и рыночной стоимости страховой компании.

Сейчас наблюдается существенное повышение интереса к страхованию вообще и теоретическим основам страхования в частности. Одним из таких вопросов является андеррайтинг (underwriting), как ключевой бизнес-процесс любой страховой организации. Ведь основная функция любого страховщика - это эффективное управление рисками страхователей.

Согласно определению термина «андеррайтинг», приведенного в словаре терминов Международной ассоциации органов по надзору за страхованием (IAIS), андеррайтинг - это процесс, посредством которого страховая компания определяет, акцептовать ли предложение (заявление) страхователя о заключении договора страхования, и если акцептовать, то на каких условиях.

Однако такое определение является слишком общим и ничего не говорит о том, из каких действий (процессов) состоит андеррайтинг. Предлагаем следующее определение термина.