Большая дмитровская д 1. Большая дмитровка с алексеем митрофановым

Новый жилой комплекс бизнес-класса D1, расположенный вблизи центра Москвы и в двух минутах пешком от метро «Дмитровская», становится новой архитектурной доминантой Тимирязевского и Савеловского районов. Его дебютная идея — занять выгодное положение на пересечении энергий и потоков столицы. D1 - это три небоскреба разной этажности от 30 до 60 этажей: «Эксельсиор», «Кингчесс», «Блиц», каждый из которых отличается своей неповторимой архитектурой.

Корпус «Эксельсиор» (60 этажей) происходит от латинского excelsus — «высокий». Неуклонное движение к цели с преодолением всех препятствий и превращением в самую могущественную шахматную фигуру носит название «эксельсиор».

«Кингчесс» (59 этажей) — «королевские шахматы», в которых партия начинается на пустой доске, а фигуры появляются в процессе игры. Главное в партии - умение импровизировать и находить нестандартные ходы.

Корпус Блиц (30 этажей) — это особая игра, в которой на обдумывание ходов отводится всего несколько секунд. Победа в этой партии не за стратегом, а за быстрым тактиком.

Объединяет уникальные небоскрёбы двухэтажный стилобат, где разместятся торговая галерея, фитнес-центр, кафе и рестораны - всё необходимое для комфортного проживания.

Комплекс находится в Тимирязевском районе, на Дмитровском шоссе, 1, рядом с Дмитровским проездом и улицами Тимирязевская, Башиловская, Бутырская, Костякова, Вятская, в ста метрах от метро «Дмитровская», недалеко от Савеловского и Рижского вокзала. Немногим дальше расположены еще две станции метро - «Тимирязевская» и «Бутырская».

Инфраструктура

В стилобатной части комплекса застройщиком предусмотрены такие инфраструктурные объекты, как детский образовательный центр сад, супермаркет, ресторан, кафе, аптека.

В радиусе двух-трех километров от D1 находятся: детские сады №388, №624, №218, №317, детский сад №1236 «Солнышко», частный детский сад «Колосок», школы №694, №218, №1454, №1236, Институт общественных зданий, колледж социальных работников, колледж сферы услуг №10, колледж архитектуры и строительства №7, медицинский колледж №1, детская поликлиника №15, городская больница №50, больница №24.

В полутора километрах от D1 расположена большая зелена зона - Тимирязевский парк, а немногим дальше - парк «Дубки» и Гончаровский парк.

Из панорамных окон в пол открываются живописные виды на центральную часть Москвы.

Надежность застройщика

Многофункциональный комплекс D1 - это масштабный проект созданной в 2003 году компании MR Group, специализирующейся на строительстве жилых комплексов, микрорайонов и бизнес-центров комфорт-, бизнес- и премиум-класса.

Компания активно сотрудничает с ведущими европейскими и российскими архитектурными бюро, работает в московском регионе и городе Сочи. Все проекты компании отличаются яркостью и неординарностью.

На счету MR Group множество реализованных проектов: жилые комплексы «Селигер Сити», «Пресня Сити», «Фили Сити», «Фили Град», «Метрополия», «Ясный», «Царская площадь», микрорайон «Эко Видное», многофункциональный комплекс «Водный». Проект Dmitrovsky, 1 был разработан московским архитектурным бюро Kamen.

Архитектура

Современная и премиальная архитектура 3-х небоскребов D1, бескомпромиссно устремлённых ввысь, разработана архитектурным бюро Kamen.

В комплексе представлен широкий выбор квартир: студии от 28 кв. м, однокомнатные квартиры от 39,60 до 40,40 кв. м, двухкомнатные от 55,70 до 67,20 кв. м, трехкомнатные от 66,20 до 90,50 кв. м, а также пентхаусы от 110 до 167кв. м.

Квартиру возможно приобрести уже с отделкой MR Base (white box):

• возведение межкомнатных перегородок (двухслойный гипсокартон Knauf);
• грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен;
• стяжка пола;
• скрытая разводка инженерных коммуникаций;
• установка выключателей и розеток;
• уборка и вывоз мусора.

Другие особенности и преимущества жилого комплекса D1 - премиальные фасады, панорамные окна в пол, дизайнерская отделка всех общих зон, холлы с мебелью, служба ресепшн, консьерж-сервис, вход в здания по сканеру отпечатков пальцев, скоростные бесшумные лифты фирмы Kone, дополнительная очистка воды, трехуровневый подземный паркинг с автомойкой и системой автоматического распознавания номеров, кладовые, колясочные, полностью свободная от автомобилей придомовая территория, закрытый для посторонних уютный двор с ландшафтным озеленением, летними кафе, прогулочной аллеей, детскими площадками, зонами воркаута и цветочными клумбами.

"Дмитровский" – жилой комплекс бизнес-класса от застройщика MR Group, известный также под названием "D1". Реализуется вдоль Дмитровского шоссе (д.1), в САО Москвы. Над разработкой архитектурной концепции трудились специалисты бюро Kamen.

Жилье

В состав объекта войдут 3 монолитных корпуса, высотой 23 и 59 этажей. Небоскребы оформят в футуристическом стиле, имитируя шахматную доску. В них разместятся 1-4-комнатные квартиры, а также двухуровневые пентхаусы с панорамным остеклением на верхних этажах, откуда откроются красивые виды. Жилье можно приобрести без отделки, с предчистовой отделкой MR Base или отделкой MR Ready. В стилобате запроектированы коммерческие помещения в формате street-retail. В цокольной части оборудуют подземный паркинг на 500 машиномест, но этого слишком мало, так как квартир – свыше 1 000. Территория комплекса будет находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В рамках проекта возведут собственный торговый центр, детский сад и кафе.

Район

Возле ЖК "Дмитровский" действуют супермаркеты "Перекресток" и "Магнолия", ТЦ "Парк 11" и "Вкусвилл", Ледовый Дворец, детский сад "Колосок", школа №694, городская больница №50. До Красной площади можно доехать общественным транспортом за 10 минут. В радиусе 1,5 км раскинулись парки: Тимирязевский, Гончаровский, Дубки. Однако экологию сложно назвать благоприятной, так как поблизости находится промзона Бутырского района "Огородный проезд", функционирует Хлебозавод № 9 и дизайн-завод "Флакон". К тому же, рядом проходят ж/д пути и крупные автомагистрали.

Дорога

В 150 м от новостройки расположена станция метро "Дмитровская", а в 1,5 км (20 минут ходьбы) – "Тимирязевская". В 50 м – Дмитровское шоссе, по которому можно выехать на ТТК (в 700 м) или Садовое кольцо (в 1 км).

Проект рассчитан на 1072 квартиры. Это студии площадью от 28 кв. метров, квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами (метраж от 35 до 122 кв. метров), а также пентхаусы от 170 кв. метров. Недвижимость сдается без отделки, с предчистовой отделкой MR Base или отделкой MR Ready. Квартиры с отделкой MR Base стоят от 5 млн рублей.

Описание. Сдача в эксплуатацию намечена на январь-март 2021 года. Название комплекса – D1 – отсылает и к его адресу: Дмитровское шоссе, 1, и к позиции белого ферзя на шахматной доске в начале игры. Проект включает три дома: две 59-этажные башни и 23-этажное здание, у которых общий стилобат и 3-уровневый подземный паркинг. В нем будет 500 машиномест. Архитектурный облик высоток монументальный, со строгими линия и фасадами с алюминиевыми пластинами, а более низкий корпус – пластичный и фактурный.

Застройщик и команда. Девелопером является компания MR Group. Архитектурный проект разработало бюро Kamen, благоустройство территории – британское бюро Gillespies.

Внутренняя инфраструктура. В стилобатной части будет работать детский сад, магазины и сервисные службы в формате street retail. Предусмотрена концепция «двор без машин».

Место. Комплекс появится у станции метро «Дмитровская», буквально в двух минутах ходьбы. Недалеко находится торговый центр «Парк 11». Примерно в 300 метрах от D1 работает школа №694, немного дальше – детский сад «Колосок.

Застройщиком комплекса выступает ООО «ТПУ» Дмитровская». Собственно, ЖК «Д1 Дмитровский» и является неотъемлемой частью одноименного транспортно-пересадочного узла, о планах по строительству которого было заявлено осенью 2017 года. На самом деле в этом месте Тимирязевского района САО все и так закручено в транспортный узел, и в самом его центре располагается земельный участок площадью 9 072 кв. м под кадастровым номером 77:09:0003023:11. Железка, дороги, развязки, трамвайные пути, метро в одной минуте ходьбы, близость к центру - такой вот получается интересный коктейль на любителя.

Думаете, гурманов на это блюдо не найдется? Ошибаетесь, их здесь предостаточно.

О ПРОЕКТЕ

Когда за дело берется , потенциальных дольщиков этого и прочих проектов Девелопера обволакивает чувство спокойствия и легкой эйфории - никаких проблем у компании, невзирая ни на какие колебания рынка, ранее не было. Нет к этому предпосылок и сейчас.

В планах у Застройщика значатся три башни, облицованные алюминиевыми панелями, две из которых имеют полное право именоваться небоскребами.

Корпус №1 - 58 этажей, 431 квартира, 101 кладовая.
Корпус №2 - 58 этажей, 431 квартира, 126 кладовых.
Корпус №3 - 22 этажа, 209 квартир, 52 кладовых.

На первом этаже единого стилобата должен разместиться торговый центр и частный детский садик.

Небольшая, но все же собственная территория усилиями английских специалистов из бюро Gillespies после окончания строительства должна преобразиться:

Интерьерам будет придан соответствующий заявленному статусу стиль и лоск:

В трехуровневом подземном паркинге расположено 50 м/м от 10,9 до 22,1 кв. м.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на I квартал 2021 года.

ПЛАНИРОВКИ

За последние годы понятие бизнес-класс стало весьма и весьма растяжимым. Все чаще покупателям приходится иметь дело с красивой оберткой из крутых архитектурных решений снаружи, а также интересных дизайнерских находок вкупе с передовой технической начинкой внутри бизнес комплексов. Наполнение квартирного фонда при этом зачастую отходит на второй план. Вот и в ЖК «D1» эта участь постигла вышедший в продажу первым корпус №3, в котором максимально доступная площадь квартиры не превышает 49 кв. м, да и количество квартир на лестничной клетке кажется как-то не слишком бизнесовым.

А если обратить внимание на то, что корпус «Блиц» расположен ближе двух других корпусов к шоссе и к железной дороге, то можно легко сделать вывод о том, для какой аудитории он предназначен.

Бизнес-студентам, которые предпочитают, вынырнув из подземки, сразу оказаться у себя дома тут будет вполне комфортно, большим семьям здесь ловить нечего, а вот для арендного бизнеса такая покупка будет, очевидно, оправданной.

К слову, в корпусах «Эксельсиор» и «Кингчесс» взгляду покупателя предстанет совсем другая картина - тут и квартир на лестничной клетке будет поменьше, да и метражи представлены намного более солидные - однокомнатные квартиры свыше 40 кв. м, двухкомнатные свыше 70 и трехкомнатные свыше 90 кв. м.

В третьем корпусе все квартиры сдаются с отделкой «под ключ», представленной в трех вариантах - Современный стиль, Классический стиль и Лофт. Среди производителей присутствуют GROHE, ROCA, LAUFEN, DULUX, KERAMA MARACCI и т.п.

В корпусах №1 и №2 квартиры будут передаваться покупателям без отделки или с предчистовой отделкой MR BASE и MR READY.

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры в комплексе реализуются тремя брокерами. Это компании METRIUM, Est-a-tet и БЕСТ-Новострой, работающие на абсолютно одинаковых условиях. Трехпроцентная скидка действует как при выборе покупателем 100% формы оплаты, так и при покупке с использованием ипотечного кредита. Забронировать квартиру можно сроком до 1 месяца (100% оплата) или до 2 недели (ипотека). Данная услуга оформляется авансом 0,5% от стоимости покупки. Регистрация договора участия в долевом строительстве будет для покупателя бесплатной, расчеты осуществляются через открытие аккредитивного счета в Сбербанке, Альфа-банке и банке Возрождение.

Ипотека доступна в банках:

ЗА

• именитый Девелопер
• метро в двух шагах
• возможность сделать шажок в бизнес-класс за вменяемые деньги
• это ж небоскребы, черт возьми!

ПРОТИВ

• вдохновиться расположением можно только с верхних этажей