Региональный индекс пересчета сметной стоимости. Индексы пересчета сметной стоимости

Для перехода в текущий уровень цен к расценкам ФЕР-2001 применя­ются индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета, по регионам Российской Федерации (далее - индексы). Данные индексы разрабатываются в соответствии с «Методическими рекомендациями по использованию феде­ральных единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР-2001) при определении стоимости строительной продукции на территории субъектов Российской Федерации», введенными в действием письмом Гос­строя России от 30.04.2003 № НЗ-2626/10, и ежеквартально публикуются в сборниках «Вестник ценообразования и сметного нормирования», издавае­мых Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Письмом Госстроя России от 12.11.2003 № НЗ-7342/10 с IV квар­тала 2003 года введена единая методика расчета усредненных индексов к ФЕР-2001 и ТЕР-2001 по субъектам Российской Федерации.

Расчет индексов производится на основе унифицированной ресурсно-технологической модели для Российской Федерации с использованием от­четных данных региональных центров по ценообразованию в строительстве и органов статистического наблюдения о стоимости строительных ресурсов базисного и текущего периодов.

Индексы публикуются в виде таблиц, содержащих номенклатуру мате­риалов, изделий и конструкций (в физических единицах измерения); пере­чень машин и механизмов (в машино-часах); уровень оплаты труда рабочих-строителей (в чел-часах); средний эксплуатационный индекс удорожания эксплуатации строительных машин и механизмов; коды и цены по ФЕР-2001; перечень субъектов Российской Федерации, для которых рассчитыва­ются индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.

При составлении сметной документации в базисном и текущем уровне цен, а также укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным и ресурсно-индексным методами, следует пользоваться индекса­ми по статьям затрат. При определении стоимости строительства ресурсным методом указанные индексы не применяются.

При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использо­вать индексы, дифференцированные по видам работ и единичным расценкам, которые разрабатываются региональными органами по ценообразованию в строительстве и утверждаются администрациями субъектов Российской Фе­дерации. При отсутствии дифференцированных индексов допускается при­менять индексы по статьям затрат с учетом групп материалов и групп машин и механизмов.

Пересчет единичных расценок в территориальный уровень цен по со­стоянию на 1 января 2000 года производится в установленном Госстроем России порядке с использованием территориальных индексов, учитывающих местные условия строительства.

Индексами учитывается:

• 1. стоимость ресурсов в базисном периоде (на 01.01.2000) и в текущем периоде, в том числе:
  • -уровень оплаты труда рабочих-строителей с учетом среднего уровня фонда оплаты труда на 1 работника в строительных организациях региона с учетом всех надбавок;
  • -стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (11 ма­шин-представителей);
  • -средние сметные цены на материалы, изделия, конструкции с учетом транспортных расходов, заготовительно-складских расходов и услуг посред­ников (93 материала-представителя).
• 2. стоимость ресурсов в базисном уровне цен (ФЕР-2001).

Индексы на строительно-монтажные работы учитывают накладные расходы и сметную прибыль.

При составлении смет и тендерной документации используются еди­ные индексы на строительно-монтажные работы, учитывающие накладные расходы и сметную прибыль. Они применяются к сметной стоимости строи­тельно-монтажных работ, определенной по ФЕР-2001, также с учетом на­кладных расходов и сметной прибыли. Для реконструкции и капитального ремонта, а также при составлении проектно-сметной документации следует пользоваться индексами по статьям затрат на материалы, оплату труда и экс­плуатацию машин и механизмов с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

Определение сметной стоимости отдельных видов работ в текущих це­нах производится путем применения к элементам прямых затрат, определен­ных в базисном уровне цен в ФЕР-2001 и индексов по статьям затрат с уче­том их по группам материалов и машин. Начисление накладных расходов и сметной прибыли производится от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов в соответствии с методическими документами Госстроя Рос­сии (МДС 81-33.2004, МДС 81-34.2004,. МДС 81-25.2001 и письмом от 31.01.2005 № ЮТ-260/06).

Затраты подрядной организации по сводному сметному расчету в те­кущем уровне цен в индексы не включены и учитываются дополнительно в соответствии с действующими методическими и нормативными документа­ми Госстроя России. Это расходы на удорожание работ, выполняемых в зим­нее время; стоимость строительства временных зданий и сооружений; резерв средств на непредвиденные работы и затраты, и др.; а также прочие работы и затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства.

В связи с тем, что отчетные данные региональных центров по ценооб­разованию в строительстве и органов статистического наблюдения форми­руются в течение месяца после окончания отчетного периода, для использо­вания их в последующем периоде рекомендуется применять к общему итогу индекс-дефлятор Минэкономразвития России по отрасли «строительство» с дальнейшим пересчетом по фактическим данным.

Возмещение прочих работ и затрат, не учтенных индексами, произво­дится при их документальном подтверждении.

Фактическая стоимость материалов определяется на основе платежных документов с учетом транспортных затрат, услуг посредников и заготовительно-складских расходов. В расчет фактической стоимости должна вклю­чаться номенклатура всех использованных материалов и строительных ма­шин с расходом по сметным нормам и по проекту на соответствующий вы­полненный объем по видам работ.

Возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации строительных машин при расчетах за выполненные работы и их стоимостью, определенной с помощью индексов, производится в соответ­ствии с условиями договора (контракта) по расчетам подрядной организации, согласованным с заказчиком (инвестором). Сумма возмещения разницы ука­зывается в акте выполненных работ за отчетный период.

При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использо­вать индексы, дифференцированные по видам работ и единичным расценкам, разрабатываемые региональными органами по ценообразованию в строи­тельстве и утверждаемыми администрациями субъектов Российской Федера­ции.

Привязка и текущая индексация федеральных единичных расценок для отраслевых ведомств осуществляется организациями, назначенными этими ведомствами.

Отраслевые коэффициенты к федеральным единичным расценкам раз­рабатываются по номенклатуре укрупненных видов работ применительно к сборникам ФБР. По каждому укрупненному виду работ составляется ресурс­но-технологическая модель.

Выполнение расчета отраслевого коэффициента для перехода от базо­вых цен ФЕР в отраслевые цены производится в базовых ценах 2000 года.

Пересчет сметной стоимости от базовых цен 2000 года в текущие цены производится базисно-индексным методом, причем индексы перехода от цен 2000 года в текущие цены для имеющихся отраслевых единичных расценок и для федеральным единичных расценок, приведенных к стоимостным показателям отрасли путем применения отраслевых коэффициентов, должны быть едиными.

Применение разных индексов пересчета в текущие цены от цен 2000 года для ОЕР и для ФЕР, пересчитанных в цены какой-либо отрасли, не до- „ пускается.