Купить проект дома с цокольным этажом. Планировка и проекты дома с цокольным этажом

Среди наших соотечественников очень популярны. В условиях весьма плотной городской застройки они дают возможность значительно сэкономить общую площадь помещения, увеличив при этом полезную.

Достоинства строений

Проекты домов с цокольным этажом обладают рядом преимуществ:

Недостатки

Несмотря на явные достоинства, проекты домов с цокольным этажом имеют один значимый минус - более высокую стоимость. Земляные работы с привлечением специальной техники, устройство вентиляции и гидроизоляции требуют достаточно больших расходов. Поэтому именно за счет дороговизны реализации таких проектов многие отказываются от обустройства цокольного этажа.

Кроме того, на строительство оказывают влияние гидрогеологические факторы, немаловажное значение среди которых имеет:

При организации цокольного этажа следует продумать:

• утепление;
• гидроизоляцию;
• вентиляцию;
• отопление.

Описание удобного проекта

Цокольным этажом могут быть самыми разными. Предлагаем рассмотреть один из вариантов планировки. Общая площадь дома - 194,33 м². Здесь расположены: гостиная, две жилые комнаты кухня-столовая, холл, тамбур и ванная.

На цокольном этаже размещены: парилка, котельная, санузел, подсобное помещение, кабинет и просторная комната отдыха, которую можно обустроить под бильярдную и спортзал

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом

Привлекательны такие проекты тем, что при размещении гаража непосредственно в доме многократно возрастает уровень комфортабельности. При надобности попасть в гараж не нужно будет мокнуть под дождем или снегом. Приезжая домой, можно сразу пройти из гаража в прихожую, что весьма удобно.

Следует помнить, что в гараже должна быть обязательно вентиляция. Кроме того, над ним рекомендуется не размещать спальни. Наиболее оптимальным является вариант, в котором гараж оборудован как пристройка к дому, и над ним совсем ничего не располагается.

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом могут быть одноэтажными, двухэтажными, а также Возводить строения можно практически из любых материалов.

Проекты домов на склоне с цокольным этажом

Дома на склоне никогда не бывают типовыми, так как их планировка зависит не только от земельного участка, но и от его рельефа. При сравнении с возведением здания на ровной поверхности затраты на строительные материалы для помещения на склоне гораздо увеличиваются. Для грамотной организации постройки следует учитывать некоторые особенности данного вида строительства.

Преимущества домов на рельефной местности

Несмотря на то что возведение дома на склоне связано со значительными расходами средств и требует достаточно профессионального подхода, оно обладает определенными достоинствами:

Заключение

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом пользовались всегда немалым спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве. Наличие подвального помещения избавляет владельцев от проблем организации кладовой, хозяйственных и иных вспомогательных комнат.

Цокольный этаж – это этаж, который находится ниже уровня жилья. Обычно подобные помещения используются для технических нужд. Главное отличие цоколя от подвала – высота стен цокольного этаж а должна быть минимум 180 см. По документам цокольный этаж считается надземным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам можно отнести:

• дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь первого этажа, благодаря чему в доме будет гораздо больше пространства;
• в цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать возведения дополнительных построек на территории участка;
• в цокольном этаже могут быть расположены помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: организовать можно мастерскую, бойлерную, игровую комнату, спортивный зал;
• благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующими:

• сложности с земельными работами: для цокольного этажа необходим достаточно большой котлован, для вывоза земли и укладки плит перекрытия понадобится специальная техника – своими руками здесь не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
• если технология строительства будет нарушена, во время полноводия или сильных дождях, помещение может быть затоплено, а все вещи в нем – испорчены.
• цокольный этаж относится к полезной площади, и будет облагаться налогами, как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
• большая часть помещения находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не приходится, необходимо тщательно продумать расположение электрических светильников;
• чтобы избежать сырости в цокольном этаже придется хорошо потратиться на гидроизоляцию.

Особенности проектирования

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, под нее и подстраивается проект цокольного этажа. План стен цоколя должен совпадать с планом стен первого этажа, поскольку конструкция будет являться несущей.

Несколько советов:

1. Лучше не устраивать в цокольном этаже котельную или газовую топочную, чтобы избежать возгорания дома.
2. Если выход из гаража в цоколь будет осуществляться через тамбур, не стоит хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
3. При устройстве гаража в цоколе важно установить вентиляционную механическую вытяжку, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты для участков со склонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

• не исключено, что готовый типовой проект придется доработать с учетом особенности местности под строительство. Здесь понадобится консультация специалистов;
• учтите, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
• крайне важно произвести верные расчеты: учесть состав грунта, погодные условия, перепад высот;
• фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушающее воздействие может оказать влага, стекающая со склона.

Конструктивные особенности

По конструкции фундамент цокольного этажа мало отличается от домов, проект которых не учитывает наличие полуподвальных или подвальных помещений. При укладке его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Цокольный этаж является важной частью фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент выносливым и устойчивым. В том случае, если фундамент и стены возводятся из готовых сборных бетоноблоков и имеются проблемы с грунтом, их необходимо устанавливать на железобетонные подушки.

Если же грунт суховат, для строительства стен необходимо брать облегченные блоки. Кроме того, необходимо взять в расчет необходимость естественной вентиляции – в цоколе должны быть достаточные вентиляционные отверстия, которые помогут избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Один из немаловажных факторов – положение относительно сторон света. С северной стороны лучше оставить глухую стену, а окна должны выходить на юго-западную и юго-восточные стороны. Это позволит обеспечить помещение достаточным количеством света и сохранить тепло зимой.

Планировать внутреннее обустройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и понадобятся дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего, стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько необходимо спален? Нужен ли рабочий кабинет? Понадобится ли отдельная столовая, или достаточно большой просторной кухни? Во время планировки стоит учитывать и обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовку или мастерскую можно перенести из жилой зоны в цоколь.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект, конечно, будет разработан с учетом всех ваших желаний, но на это нужно время и дополнительные средства.

Многие строительные компании готовы предоставить разнообразные готовые проекты, учитывающие разные особенности участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но это в любом случае будете дешевле проекта «с нуля».

Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Ознакомьтесь с нашей инструкцией по .
Начать нужно с оценки качества почвы: срез земли исследуется после подготовки траншеи достаточной глубины. Идеально подойдет песочная легкая почва без крупных частей глины.

Под дом вырывается котлован, после чего можно переходить к обустройству основания – толстой стяжки. Толщина конструкции зависит от общего веса здания. Стандартная толщина основания – 10 см, но снова необходимо учитывать качество почвы: если грунт малосжимаем, под стены цоколя необходимо положить «подушки». После определения толщины можно начинать заливание стяжки.

Совет: заливка цокольного этажа проходит с непрерывной подачей бетона, использовать необходимо бетон с гидроусадкой, без пористой структуры.

Периметр дома укладывается фундаментными блоками (подробнее про ), и важно следить за тем, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Следите также за тем, чтобы оставались отверстия для труб, окон и проводок. Блоки сцепляются с помощью цементного раствора.

После того, как к дому подводятся коммуникации (вода, газ, электричество) остается только установка дверей и окон. Последний шаг – внешняя и внутренняя отделка.

Несколько советов:

1. Строительство на участке с плоским рельефом обойдется дешевле, чем на участке со склонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
2. Высокий цокольный этаж придаст зданию масштабность, дом с глубоко расположенным цоколем будет выглядеть приземисто.
3. Строительство цоколя лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетичный вид дома.
4. Западающий цоколь хорош своей надежностью: его конструкция защитит слой фундамента от механических и атмосферных воздействий.
5. Выступающий цоколь отлично подойдет для домов с тонкими (деревянными или каркасными) конструкциями. Чтобы защитить фундамент, сверху цоколя можно соорудить выступающий «пояс».
6. Цоколь на одном уровне со стенами дома – не самый лучший вариант: от воздействия влаги будет страдать гидроизоляционный слой, что является нежелательным нюансом во время строительства дома.

По устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.

Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этаже

На практике получается, что содержание подобного дополнения к собственному дому действительно требует некоторых вложений, но гараж экономит время, сохраняет автомобиль в целости, защищает от непогоды, а также позволяет использовать его в качестве склада для негорючих материалов. Постепенно люди понимают все прелести наличия в доме цокольного гаража, потому сегодня спрос на подобные проекты пошел в рост.

Современные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.

Вариант проекта дома с цокольным гаражом

Ему также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается.

Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом.

Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах.

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю. Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения. Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?

В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:

· гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;

· котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;

· баню или сауну с небольшим бассейном;

· мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;

· игровую комнату для детей или взрослых;

· биллиардную;

· склад вещей и хозяйственного инвентаря;

· зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок. Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта. Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом

В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:

· найти оптимальный состав помещений;

· расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;

· сформировать внешний облик конструкции;

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

Как известно, обилие проектных решений в наше время является как достоинством, так и недостатком, ведь иногда сделать выбор бывает весьма сложно.

При рассмотрении различных вариантов следует учитывать несколько основных условий:

• Площадь вашего участка.
• Количество человек в вашей семье.
• Ваши предпочтения в домостроении.
• Финансовые возможности, так как, выбрав непосильный проект, вы рискуете строить дом десятилетиями.

В последние десятилетия стали очень популярными проекты домов с гаражом и цокольным этажом. Этот тип построек пришел к нам с запада, где весьма популярен ввиду практичности и удобства данного типа строений.

Технические нюансы проектирования, которые стоит знать

Если вы рассматриваете проекты домов с гаражом в цокольном этаже как наиболее предпочтительные, необходимо учитывать следующие факторы:

• Тип грунта на участке под застройку и уровень грунтовых вод. Нестабильная почва – не лучший вариант для тяжелой постройки, как и слишком высокий уровень грунтовых вод. Во влажной почве неоправданно ввиду очень больших затрат на гидроизоляцию конструкций.
• Стоимость возведения основания значительно выше классического решения с ленточным фундаментом. Ведь для того, чтобы сооружение было надежным и практичным, необходимо сочетание следующих факторов: гидроизоляция, вентиляция и рациональное утепление.

Совет! Определить тип грунта самостоятельно достаточно сложно, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Необходимо знать и некоторые строительные нормы. Дом, строящийся для индивидуальной жилой застройки, может иметь два этажа и мансарду.

При этом, если верхнее перекрытие вашего цоколя этажа выше уровня почвы на 2 и более метра, он считается полноценным этажом. И неважно, какова высота помещения.

Но, если перекрытие располагается ниже 2 метров, вы можете строить над ним еще 2 этажа и мансарду. Многие упускают этот важный нюанс и сталкиваются с множеством проблем уже после постройки.

На фото – цоколем считается конструкция, верхнее перекрытие которой расположено на уровне ниже, чем 2 метра

В СНиП прописано, что «Цокольный этаж – это этаж, отметка пола в котором ниже планировочного уровня земли не более чем половина высоты помещения. Также цокольным считается этаж, верхнее перекрытие которого располагается на высоте не более 2 метров от уровня земли».

Если ниже уровня почвы более половины высоты помещения, то этаж считается подземным.

Стоит отметить, что лучше всего такое строение подходит для участков с уклоном, причем, чем круче уклон, тем проще устроить цокольный этаж.

Плюсы и минусы мансардного этажа

Естественно, данный тип строения имеет ряд отличий, которые обусловлены особенностями конструкции. Только зная все детали, можно принять правильное решение.

Достоинства

• Самое неоспоримое достоинство – в вашем доме появляется еще один, практически полноценный этаж, при этом общая высота строений практически не изменяется. В таких уровнях очень удобно располагать котельные, электрощитовые, кладовые и другие технические помещения. Также очень часто здесь располагаются: гараж, сауна, спортзал и даже зимний сад.
• Перепад уровня почвы на участке свыше 50 см делает данную конструкцию оправданной и рациональной, так как затраты на ленточный фундамент значительно увеличиваются.
• Проект дома с гаражом в цокольном этаже экономит значительную часть вашего участка, это особенно важно на небольших площадях.
• Монолитное основание цоколя, расположенное ниже точки промерзания – чрезвычайно надежная и стабильная конструкция.
• Пол на первом этаже дома не имеет контакта с землей, поэтому он всегда будет теплым и комфортным для ходьбы.

Недостатки

• Трудоемкость процесса – необходимо выкопать котлован на всю площадь дома.
• Необходимость устройства качественной системы вентиляции, особенно если в цоколе располагается гараж.
• Гидроизоляция конструкции должна проводиться очень качественно. Цена этих работ высока, и их сложно выполнить своими руками.

Примеры проектов

Наиболее распространены проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом – они хорошо подходят для небольших участков.

Как видно из плана, в цокольном этаже располагается гараж (7), две кладовых (6), мастерская (8) и санузел (9). В самом доме есть четыре спальни (2), гостиная (1), просторная кухня (3) со столовой (4) и еще один санузел.

Совет! Не стоит выбирать слишком просторные строения, если семья небольшая. Помните, что дом нужно убирать и отапливать, а три спальни для гостей – не самый разумный вариант.

Еще один пример – проект коттеджа с гаражом и цокольным этажом. Особенность этого плана – , а все спальни расположены в мансарде. Конечно, вы можете приспособить помещения для любого назначения, это не инструкция, а руководство к действию.

Еще один интересный вариант небольшого, но очень , в котором уместились гараж, сауна, котельная и даже оранжерея. На первом этаже расположились прихожая, кухня интересной формы и просторная гостиная, кроме того, с задней стороны располагается уютная терраса. В мансардном этаже расположены кабинет и спальня, при желании это может быть две спальни.

На самом деле, подобных проектов тысячи, наши примеры призваны показать, насколько разнообразными они могут быть.

Вывод

Если у вас надежная почва и уровень залегания грунтовых вод невысок, вам стоит обратить внимание на подобные проекты. Посмотрите видео в этой статье и убедитесь в рациональности данного типа планировки.