Главная Документы Документы поручителя по кредиту сбербанка. Поручитель в ипотеке в Сбербанке – кто он

Документы поручителя по кредиту сбербанка. Поручитель в ипотеке в Сбербанке – кто он

Поручительство при кредитовании - это не только формальность, а большая ответственность перед банком за заемщика.

Ведь при несоблюдении сроков выплаты или вообще неуплаты долга, вся сумма остатка по кредиту перейдет в его обязательства.

В большинстве крупных банков большие суммы выдаются только под поручительство надежных граждан, доход которых намного превышает доходы клиента либо под залог движимого и недвижимого имущества.

Требования к поручителю

Банки могут требовать различные документы заёмщика, чтобы убедиться в его платежеспособности. Поскольку они рискуют, выдавая кредиты физическим лицам, то стараются перестраховаться от возможных потерь. Поэтому в большинстве случаев будет неплохо захватить поручителя для успешного взятия кредита.

В большинстве случаев обязательным требованием к поручителю является гражданство России и постоянная регистрации на территории страны. Только в очень сложных ситуациях банк позволяет выступать поручителем в сделке иностранцу.

К примеру, при выдаче ипотеки обязательно требуется поручительство со стороны мужа или жены. При этом не важно какое у второй половины гражданство.

Очень важно знать, что большинство банков не будет сотрудничать с гражданами, у которых нет постоянного места жительства.

Еще одним из важных требований выступает наличие прописки в городе или другом населенном пункте, где подается заявка на получение кредита. В некоторых случаях допускается временная регистрация, но при этом сроки кредитования будут снижены до момента ее истечения.

В большинстве крупных банков, требования к поручителю практически не отличаются от требований к заемщику:

Российское гражданство и прописка в регионе, где подается заявка на кредит.
Возраст более 21 года.
Справка с последнего места работа, стаж на которой должен быть не менее 6 месяцев. При этом общий стаж за последних 5 лет должен быть не менее 1 года.
Документ из бухгалтерии, составлен по форме 2-НДФЛ. Он покажет доходы за последних 6 месяцев.

Могу потребоваться дополнительные документы поручителя по кредиту в зависимости от ситуации. Например, для предпринимателей еще необходимо предоставить документ, который подтверждает регистрацию предпринимателя в налоговой службе. Также может потребоваться подтверждение владения каким-либо дорогим имуществом.

Если заемщик по каким-то причинам на 10 дней задерживает ежемесячный платеж, то ему обязательно нужно сообщить об этом банку. В противном случае банк будет требовать от поручителя погасить его долг.

Если же никто не будет предпринимать действий, то банк в праве подать в суд на заемщика и его поручителя за невыполнения условий договора.

В таком случае обязанности заемщика переходят на поручителя и ему необходимо погасить весь его долг. В будущем для него будет намного сложнее взять кредит, ведь кредитная история после таких случаев будет испорчена.

Поручительство также должно быть оформлено отдельным договором с документами и подписями поручителя. Бывает немало случаев, когда мошенники пытаются провернуть сделку и вписать в качестве поручителя совершенно непричастного к этому человека. При возникновении подобных ситуаций следует первым делом обратиться в прокуратуру.

Для оформления поручительства, заемщик предоставляет в банк стандартный пакет документов. Затем необходимо личное присутствие поручителя для окончательного подписания договора прямо в отделении банка.

Договор заканчивает свое действие сразу же после полной оплаты задолженности по кредиту. Если со временем финансовое положение заемщика намного улучшилось, то можно пойти в банк и подать заявление на досрочное завершение договора.

Чтобы банк рассмотрел заявку, поручитель должен предоставить такие документы по кредиту:

Письменное заявление.
Оригинал паспорта и ксерокопии всех его страниц.
Копия трудовой книжки, заверенная в бухгалтерии компании.
Если заемщик является сотрудником правоохранительных органов, ФСБ или военнослужащим, то необходима справка от имени работодателя, которая это подтвердит.
Документы, которые подтвердят доходы клиента за последних 6 месяцев (Справка по форме 2-НДФЛ, составленная в бухгалтерии по месту работы).

Права поручителя при оформлении договора

В любом случае у сторон договора должны быть обязанности и права. В данном случае у поручителя обязанности перед банком, чтобы заемщик выплатил кредит в сроки и в полном объеме.

Но дополнительно к этому у него есть права, которое не должны нарушаться банком. В случае нарушения кредитного или поручительского договора, поручитель вправе подать иск в суд за несоблюдение условий.

В случаях, когда заемщик отказывается выплачивать кредит, а все долги за него погасил поручитель, то именно он получает все права на залог заемщика. К примеру, заемщик не смог погасить , а за него это сделал поручитель.

В таком случае авто выступает в качестве залога, и поручитель получает права на него пропорционально сумме, которую он внес вместо заемщика.

При таких неприятных обстоятельствах, поручитель имеет право подать иск в суд на недобросовестного заемщика и потребовать компенсировать ему траты по кредитному договору и моральный ущерб, который он понес в ходе разбирательств.

В права поручителя также входит требовать информацию по кредиту, когда были внесены платежи, общие сроки кредитования, оставшийся долг и прочее. Сроки сдачи документов по кредиту для поручителя ограничиваются теми же временными рамками, что и у самого заёмщика.

Особенности поручительства

Если гражданин выступает поручителем при оформлении кредитного договора, то он должен быть готов к некоторым рискам:

Начисление дополнительных процентов по договору, штрафов либо пени.
Негативная кредитная история.
Отказ банков в предоставлении кредита.
Судебные разбирательства в особо тяжких случаях.
Потеря дорогостоящего имущества.

Подробнее о карте

Срок до 5 лет;
Кредит до 1.000.000 рублей;
Процентная ставка от 11,99%.

Кредит от Тинькофф банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

По паспорту, без справок;
Кредит до 15.000.000 рублей;
Процентная ставка от 9,99%.

Кредит от Восточного Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

Срок до 20 лет;
Кредит до 15.000.000 рублей;
Процентная ставка от 12%.

Кредит от Райффайзенбанка

Оформить кредит

Подробнее о карте

Срок до 10 лет;
Кредит до 15.000.000 рублей;
Процентная ставка от 13%.

Кредит от УБРиР Банка

Оформить кредит

Подробнее о карте

Решение мгновенно;
Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
Процентная ставка от 11%.

Кредит от Хоум Кредит Банка.

Оформить кредит

Подробнее о карте

Срок до 4 лет;
Кредит до 850.000 рублей;
Процентная ставка от 11,9%.

Кредит от Совкомбанка.

Всем известно, что участие в кредитной сделке принимают два субъекта – заёмщик и кредитор. Что же касается ипотечного займа, здесь ситуация иная. Для его получения нередко клиент вынужден предоставить ещё поручителей. Не во всех банках это условие является обязательным. Однако в Сбербанке без третьего лица, выступающего в роли гаранта сделки, за редким исключением, не обойтись. Так минимизируются риски невыплаты ссуды при возникновении у заёмщика форс-мажорных обстоятельств. Поручитель в ипотеке в Сбербанке погасит своими средствами образовавшуюся задолженность.

Права и обязанности

Поручитель наделён точно такими же правами и обязанностями, что и основной кредитополучатель. Таким образом, ставя подпись под договором, он должен отдавать себе отчёт, что с этого момента вся финансовая ответственность перед кредитной организацией за действия, а равно бездействие заёмщика ложится на его плечи. Известно немало случаев, когда поручитель самостоятельно оплачивал ипотеку.

В число наиболее распространённых форс-мажоров входят:

исчезновение кредитополучателя, ввиду чего прекратились ежемесячные платежи банку;
заёмщик потерял источник дохода или утратил работоспособность;
смерть клиента финансового учреждения.

Поручительство – очень ответственный шаг, поэтому, прежде чем отважиться на него, необходимо тщательно проанализировать возможные последствия.

Прежде всего ответьте на вопрос, готовы ли вы погашать долг другого человека, потратившего кредитные средства на собственные нужды.

Помимо обязанностей, поручитель наделён и правами. Нередко они помогают хотя бы частично вернуть свои деньги, а иногда даже сохранить их в полном объёме.

Поручитель вправе:

Потребовать от финансового учреждения представления всех документов по проблемной ипотеке. Но с одной оговоркой – если всю сумму ипотечного займа выплатил именно сам поручитель.
Оспорить решение банка. Согласие горе-заёмщика при этом не нужно.
Потребовать, чтобы заёмщик компенсировал все издержки, в том числе судебные, если поручитель оплатил своими средствами часть задолженности.

Конечно же, знание прав не освобождает от обязательств по ипотечному кредиту. Но при правильном подходе их использование позволит выплачивать огромные суммы не зря.

Об ответственности

Ипотека в Сбербанке с поручителем предполагает, что это лицо может нести следующие виды ответственности:

Субсидиарную. В этом случае поручитель хоть минимальную защиту, но всё-таки имеет. Обязанность выплаты по кредиту для него наступит лишь после того, как банком в судебном порядке будет доказана нетрудоспособность заёмщика. Если основной должник откажется выполнить требование кредитора либо не ответит на него в разумные сроки, тогда оно может быть предъявлено лицу, которое несёт по закону субсидиарную ответственность.
Солидарную. Здесь подразумевается одинаковая степень ответственности обоих лиц, принимавших участие в сделке по получению ипотечной ссуды, – заёмщика и поручителя.

Риски

Подписывая договор, поручитель рискует очень многим:

На его плечи ложатся все расходы без исключения. Поручитель должен будет выплатить не только ипотеку, но и начисленные за просрочку платежей штрафы и пени. Касается это также процентов за пользование ссуженными средствами. Если же дело дойдёт до разбирательства в судебных инстанциях, то он должен будет компенсировать банку понесённые тем судебные издержки.
Возможен переход имущества поручителя в собственность кредитного учреждения, если у заёмщика, не выполняющего принятые на себя обязательства по обслуживанию кредита, такового нет.
Этот риск не распространяется на недвижимость, являющуюся для человека единственным жильём.
Просрочка платежей может отразиться на кредитной истории всех поручителей, а не только заёмщика.
Предоставление поручительства существенно сократит объём собственного займа. Если поручитель пожелает в будущем взять кредит, от банка он получит намного меньше положенного. Кредитный менеджер финансовой организации сделает поправку на ипотеку, в которой клиент выступает в качестве поручителя.

Теоретически снять с себя финансовую ответственность можно, однако на практике реализовать это весьма проблематично. Дать на то согласие должен не только заёмщик, но и банк. Действие поручительства не прекращается, если супруги официально расторгнут брак (речь идёт о варианте, когда один из них является заёмщиком, а второй – поручителем), а также в случае смерти должника.

Требования к поручителю

Анкета поручителя при оформлении жилкредита входит в число наиболее важных документов. Ведь именно на основе размещённых в ней данных банкиры определяют, сможет ли человек выступить в качестве гаранта исполнения обязательств по ипотеке. Нередко соискателю отказывают в выдаче займа, не называя причин. Но одной из таковых может быть неверный выбор поручителей. Причём вероятность отрицательного решения отлична от нуля, даже если они подходят по уровню платежеспособности.

В целом, поручитель по ипотеке в Сбербанке должен соответствовать следующим требованиям:

В приоритете российское гражданство, но при определённых условиях поручителем может быть и гражданин другой страны. При оформлении ипотечной ссуды на одного из членов семейной четы Сбербанк требует, чтобы второй супруг стал созаёмщиком либо поручителем. Допускается наличие у мужа или жены иностранного гражданства.
Наличие в паспорте штампа, свидетельствующего, что у поручителя имеется постоянное место жительства. Он должен иметь прописку в населённом пункте, где подаётся заявка на получение ипотечного кредита.
Возрастные ограничения следующие: в день оформления ссуды поручитель должен быть не младше 21 года, а на момент полного погашения долга – не старше 75 лет.
К трудовому стажу:
- за последние пять лет общий стаж – хотя бы один год;
- продолжительность работы на текущем месте трудоустройства – от полугода.

Кто может стать

Идеальный поручитель для любой финансовой организации – молодой человек, недавно перешагнувший отметку 25 лет, владеющий недвижимым и движимым имуществом, отслуживший в армии, имеющий высокооплачиваемую работу и, конечно же, положительную кредитную историю.

Что же касается вопроса, кто может быть поручителем в Сбербанке по ипотеке, то здесь есть своя особенность.

На эту роль банк с большей охотой берёт близких родственников кредитополучателя. В частности, кандидатуры супруги или супруга отведены не будут.

Если же зарплата второй половины ниже предельно допустимого уровня, в качестве поручителя может выступить другой человек. Но при этом на жену/мужа оформляется дополнительное поручительство. Однако когда супруга/супруг являются созаёмщиками по ипотечному займу, быть одновременно гарантом принятых на себя финансовых обязательств они не имеют права.

Необходимые документы

Договор поручительства будет заключен по представлению следующих документов:

предусмотренного действующим законодательством удостоверения личности;
, подтверждающим наличие постоянной регистрации или справка о приписке;
или справки об освобождении от прохождения службы в рядах ВС РФ (поручитель мужского пола);
либо иных документов на имущество (по отдельному требованию).

Обычно перечень документов, которые представляет заёмщик и поручитель, одинаков, поскольку они принимают на себя равные обязанности. Количество поручителей зависит от объёма ипотеки.

Полезно знать: кредиты объёмом меньше 45 тысяч рублей Сбербанк не выдаёт

Оформляется ли договор на поручительство

Ответ звучит однозначно – да. Оформляется договор в двух экземплярах, один из которых забирает поручитель, а второй остаётся в банке. Именно этот документ содержит детализированную информацию обо всех обязанностях должника. Ставя свою подпись, поручитель тем самым подтверждает своё согласие со всеми пунктами договора. Из них особо следует выделить следующие:

ответственность, которую несёт поручитель за невыполнение кредитополучателем финансовых обязательств, такая же, как и у должника;
банк наделён правом требовать погашение ссуды не только заёмщиком, но и на выбор одним из поручителей. Финансовое учреждение учитывает платежеспособность этих лиц;
если возникшие спорные моменты урегулировать не удалось, поручитель вправе предъявить претензии к банку через судебные инстанции.

Выше речь шла об оформлении договора. Но может возникнуть вопрос, нужен ли поручитель для ипотеки в Сбербанке? Может быть в этом учреждении существуют программы, не содержащие данное требование? Да, банк предлагает «Ипотеку по двум документам», одной из ключевых особенностей которой является отсутствие необходимости предоставления поручителей. Распространяется эта программа на такие банковские продукты, как «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья. Единая ставка». Но выдаваться эти займы будут уже на более жёстких условиях. Например, размер первоначального взноса – не менее 50% от стоимости приобретаемых квадратных метров.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео

Финансовые организации, сфера деятельности которых включает системы кредитования, стремятся обезопасить себя от возможных рисков, связанных с невыплатой кредитов, просрочки по выплатам процентных ставок и основного долга заёмщиками. Одним из способов защиты является привлечение третьих лиц (поручителей), в качестве гаранта обеспечения возврата средств. Единой системы разработки условий кредитования не существует, и каждый банк действует в рамках собственных нормативных наработок.

Наиболее наглядно данную ситуацию можно рассмотреть на примере Сбербанка, который постоянно расширяет перечень вариантов кредитования, каждый из которых имеет свои индивидуальные особенности. Оформление и способы погашения кредитов зависят от многих нюансов, но основными являются размер предполагаемого кредита и финансовая состоятельность заёмщика. Ипотечное кредитование подразумевает предоставление банком значительных сумм финансовых средств и считается операцией с повышенным риском и наличие поручителя служит дополнительной гарантией возврата средств. Но нужен ли поручитель для ипотеки в сбербанке определяется внутренними нормативами банка и в отдельных случаях кредитный договор не предусматривает наличие поручителя.

В качестве поручителя может выступать любой гражданин РФ, в возрасте от 21 до 75 лет. Дополнительными необходимыми условиями являются:

наличие паспорта РФ с регистрацией;
наличие общего стажа 1 год, за последние 5 лет и продолжительность непрерывного стажа работы полгода по месту трудоустройства;
справка о доходах (желательно не меньше, чем у основного заёмщика).

Также может потребоваться подтверждение на право собственности имущества поручителя, военный билет, документы, подтверждающие поученное образование (диплом, аттестат). Всё это необходимо для заключения договора между банком и поручителем (в дополнение к основному договору между банком и основным заёмщиком). Перечень необходимых документов будет представлен при подаче заявления на получение кредита.

Поручитель несёт ответственность за обеспечение соблюдения договорных обязательств между банком и заёмщиком. В случае возникновения негативных ситуаций (просрочка, задолженность), банк имеет возможность востребовать исполнение договора поручителем, по истечению 3 месяцев со дня возникновения случаев неуплаты заёмщиком. Поручитель не может уклониться от выплаты предъявленных сумм по обеспечению кредита (ст. 363 ГК РФ).

Внутренний регламент Сбербанка предусматривает предоставление ипотечного кредита без привлечения третьих лиц, в качестве гаранта, в следующих ситуациях:

Наличие у заёмщика имущества (движимое, недвижимое) которое может быть принято банком в качестве залога.
Наличие гарантированного постоянного места работы и достаточной заработной платы.
Наличие созаёмщиков.

Как правило, все вышеперечисленные пункты рассматриваются в комплексе и отсутствие какого-либо из них может служить основанием для отказа в выдаче кредита. Но в отдельных случаях любой из них может являться отдельным достаточным условием для получения ипотечного кредита. Специалисты Сбербанка принимают решение исходя из внутренней финансовой политики.

Основное отличие созаёмщика от поручителя, возможность распоряжением приобретённой недвижимостью наравне с заёмщиком. Поручитель данную возможность может получить исключительно по решению суда. Действующими нормативами Сбербанка предусматривается возможность привлечения в качестве созаёмщика лиц, граждан РФ, в возрасте от 21 до 75 лет, имеющих стаж 6 месяцев на последнем месте работы (для трудоспособных граждан), предоставивших справку о доходах ( , по форме банка). Также необходимо наличие:

СНИЛС;
свидетельства о браке;
паспорта РФ.

Процедурой получения ипотечного кредита Сбербанком предусмотрено обязательное участие супруга или супруги заёмщика в качестве созаёмщика. При этом наличие или отсутствие у них постоянного дохода не является препятствием для заключения договора кредитования. Количество одновременно привлечённых лиц в качестве созаёмщика регламентируется отдельно. Так для лиц, заключающих договор на получения займа по программе «Молодая семья», количество может достигать 6 человек.

Наиболее оптимальный вариант, привлечение в качестве созаёмщика близких родственников. Это позволяет повысить уровень доверия со стороны работников финансового учреждения. В дополнении к этому, подобная практика позволяет минимизировать риски самого заёмщика, так как привлечённые лица (созаёмщики) имеют право на распоряжение частью приобретённого имущества, которое в этом случае оформляется как общая собственность.

Как уже отмечалось, наличие созаёмщика позволяет на более выгодных условиях получит ипотечный кредит. Одновременно с этим следует помнить, что ответственность за погашение предоставленного кредита лежит на всех лицах, указанных в договоре. Дополнительно к основному договору непосредственно с лицом, оформляющим кредит, каждый участник сделки заключает отдельный договор.

Мнение эксперта

Сергей Богданов

Задать вопрос эксперту

Кредитор (Сбербанк) вправе, в случае возникновения проблем с основным получателем кредита (просрочка, задолженность), самостоятельно, без обращения в судебные инстанции, предъявить иски по уплате необходимых сумм созаёмщикам (ст. 323 ГК РФ).

Совершенствование системы ипотечного кредитования Сбербанком позволяет выстроить более гибкую политику предоставления финансовых средств потребителям. Одновременно с этим приходится разрабатывать различные условия для возможных вариантов заключения договора. Так заключение договора на получение ипотечного займа без поручителей отличается по своим параметрам, от займа, где поручитель присутствует. Отличия следующие:

Процентная ставка. Минимальная процентная ставка, 12 % (от 10,5 % *).
Сроки погашения предоставляемых кредитов, 15 лет (до 30 лет *).
Наличие залога и первоначальный взнос, 50 % от суммы предполагаемого кредита (не требуется *).
Ограничения по возрасту.
Максимальная сумма кредита, 3,5 млн. рублей (возможно больше при определённых условиях *).

Мнение эксперта

Сергей Богданов

Стаж работы в ипотечном отделе Сбербанка 12 лет.

Задать вопрос эксперту

* В скобках указаны возможности получения ипотечного займа при наличии поручителей.

Поручитель по кредиту. Чем отличается поручитель от созаемщика

Поручительство – это не простая формальность, соблюдаемая при оформлении ипотеки, а гарантия для банка, минимизирующая его финансовый риск.

Кредитные организации всегда предусматривают форс-мажоры, которые могут случиться в жизни заемщиков, поэтому требуют наличия успешных и надежных поручителей, готовых взгромоздить на свои плечи оплату кредита друга или родственника.

Перечень прав и обязанностей

Права и обязанности поручителей точно такие же, как и у заемщика. То есть, подписывая договор, такой человек берет на себя финансовую ответственность за действия клиента кредитной организации.

В некоторых случаях поручителю приходится самостоятельно оплачивать ипотеку.

Самые распространенные форс-мажоры:

Исчезновение заемщика и, соответственно, прекращение ежемесячных платежей банку.
Потеря источника дохода или работоспособности заемщиком.
Смерть клиента банка.

Поручительство – это ответственный шаг, прежде чем его совершить, необходимо тщательно взвесить все за и против.

В первую очередь, следует ответить на вопрос – готовы ли вы платить деньги за другого человека, потратившего кредит на собственные нужды?

Поручитель имеет не только обязанности, но и права. В некоторых случаях можно сохранить свои деньги или хотя бы частично их вернуть.

Поручитель имеет право:

Потребовать от банка предоставление всех документов по ипотеке. Кредитная организация обязана это сделать, если именно поручитель выплатил всю .
Оспорить решение банка. При этом не имеет значения, согласился с ним сам заемщик или нет.
Потребовать от заемщика компенсации всех издержек, в том числе и судебных, если была оплачена часть .

Поручительство имеет множество подводных камней, поэтому стоит хорошо подумать, прежде чем соглашаться брать на себя такую серьезную ответственность. В то же время, знание прав хоть и не освобождает от кредитных обязательств, но хотя бы позволяет не зря выплачивать огромные суммы.

Какова ответственность?

Ответственность поручителя может быть субсидиарной или солидарной.

В первом случае человек имеет хоть минимальную, но защиту. Он будет обязан заплатить кредит только после того как в судебном порядке банк докажет нетрудоспособность заемщика.

Если же клиент исчез, то сделать это будет невозможно. Солидарная ответственность подразумевает одинаковую ответственность заемщика и поручителя.

Подписывая договор поручительства, человек рискует очень многим:

На плечи поручителя ложатся абсолютно все расходы. Он не только выплачивает ипотеку, но и оплачивает за просрочку платежей, покрывает проценты за пользование кредитом, компенсирует банку расходы на судебные разбирательства.
Поручитель рискует своим имуществом, которое может перейти в собственность кредитной организации из-за несвоевременной уплаты долга и отсутствия имущества у заемщика. Исключение составляет только недвижимость, являющаяся единственным жильем для человека.
Просрочка платежей влияет на кредитную историю не только заемщика, но и всех его поручителей.
Наличие поручительства существенно сокращает сумму собственного кредита. Если поручитель в будущем пожелает взять ссуду, то банк выдаст ему намного меньше положенного, потому как будет сделана поправка на уже имеющуюся ипотеку, за которую поручился клиент.

Снять с себя ответственность теоретически можно, но вот на практике сделать это проблематично.

Для этого нужно получить согласие не только от заемщика, но и от кредитной организации. Поручительство не прекращает своего действия ни после смерти должника, ни после развода супругов (если один из них заемщик, а второй – поручитель).

Требования к поручителю по ипотеке в Сбербанке

Оформляя в Сбербанке ипотеку, анкета поручителя считается одним из важных документов, потому как именно по ней банк определяет, подходит человек для этого дела или нет.

Очень часто кредитная организация отказывает в выдаче ссуды, не указывая причин, а они могут крыться в неподходящем выборе поручителей.

Поэтому важно знать о требованиях, предъявляемых к ним банком:

В приоритете гражданство России, но в некоторых случаях поручителем может выступать и иностранец. Сбербанк, оформляя ипотеку на одного из супругов, требует чтобы вторая половинка стала созаемщиком или поручителем. При этом муж или жена могут иметь иностранное гражданство.
В обязательном порядке в паспорте должен быть штамп о постоянном месте жительства. Поручитель должен быть прописан в том населенном пункте, в котором подается заявка на оформление ипотеки.
Возраст поручителя на момент оформления кредита должен составлять не менее 21 года, а на момент возврата долга – не больше 75 лет.
Необходимо иметь хотя бы 1 год общего стажа за последние 5 лет и не менее полугода работать на текущем месте работы.

Кто может им стать?

Идеальным поручителем для любого банка является молодой человек старше 25 лет, отслуживший в армии, имеющий положительную кредитную историю, высокооплачиваемую работу, недвижимое и движимое имущество. То же самое касается и девушек.

Банк более благосклонен к женщинам после декрета.

В роли поручителей обычно выступают близкие родственники заемщика, в редких случаях друзья.

Какие документы необходимо представить?

Поручитель должен представить в банк следующие документы:

Заявление-анкету.
Паспорт со штампом о регистрации.
Военный билет (для мужчин).
Справки, подтверждающие трудовую занятость и финансовое состояние.
Документы по залогу.

Обычно перечень документов, представляемых заемщиком и поручителем одинаков, ведь и обязанности на них ложатся равные.

В зависимости от размера ипотеки необходимо разное количество поручителей.

При оформлении кредита до 45 000 руб. ни поручитель, ни залог не нужны, но Сбербанк такие ссуды не выдает.

Ипотека в банке оформляется только от 45 000 руб.

Требуется ли оформление договора на поручительство?

При оформлении ипотеки между кредитной организацией и поручителем в обязательном порядке заключается договор на поручительство.

Существует он в двух экземплярах, один остается в банке, а второй отдается поручителю. Именно в этом документе детально прописываются все обязанности должника.

Подписывая договор, поручитель заведомо соглашается со всеми его пунктами.

Ими являются такие:

За невыполнение заемщиком обязательств поручитель несет такую же ответственность как и должник.
Банк в праве потребовать погашения кредита как у заемщика, так и у одного из поручителей за выбором. При этом кредитная организация учитывает платежеспособность клиентов.
Поручитель не может выдвигать каких-либо претензий к банку.
Даже после переоформления кредита на другое лицо, поручитель все так же несет ответственность за выполнение всех обязательств должника, предусмотренных договором.

Только в письменной форме оформленные договоренности, скрепленные подписями с обеих сторон, имеют юридическую силу.

Именно поэтому Сбербанк в обязательном порядке требует заключения договора не только с должником, но и с его поручителем или поручителями. Тем самым банк подстраховывает себя на случай форс-мажорных ситуаций.

Поручительство – это не только знак доверия к человеку, собравшемуся брать ипотечный кредит.

Это весьма серьезный шаг, подразумевающий большую ответственность.

Никогда не хочется рассматривать негативные последствия, но все же стоит учитывать, что иногда случаются непредвиденные обстоятельства.

Соглашаться на поручительство нужно только в том случае, если у должника нет скрытых «скелетов в шкафу». Именно поэтому в поручители чаще всего берут близких родственников, готовых протянуть руку помощи заемщику.

Видео: Поручители и созаемщики

Уровень кредитования населения в последние несколько десятилетий резко вырос. Но, столкнувшись с большим процентом не возврата денег, финансовые организации стали вдумчиво подходить к их выдаче, особенно в тех случаях, когда речь шла о крупных суммах. Так и появился в Сбербанк кредит с поручителем, как некая гарантия полного возврата заемных средств.

Чтобы понимать, какая роль принадлежит лицу, которое предоставляет поручительство, следует различать такие понятия, как поручитель и созаемщик.

Потребительский кредит с поручителем в Сбербанке

Поручитель выступает в роли своеобразной страховки того, что заемщик будет добросовестно исполнять свои обязательства по кредиту. В случае, если у последнего нет возможности выплачивать кредит, эта обязанность переходит лицо, предоставляющее поручительство. При этом нужно заметить, что он не имеет никаких имущественных и прочих прав на товар или деньги, которые получает заемщик в случае одобрения заявки. Но такой момент наступает тогда, когда клиент прекращает исполнение своих обязательств.

Условия

В настоящий момент Сбербанк при кредите с поручителем устанавливает определенные условия и предъявляет особые требования к суммам и количеству привлеченных лиц. При получении денежной суммы до 50 тысяч рублей в поручительстве нет необходимости. Иная ситуация, если кредитный лимит находится в пределах от 50 до 300 тысяч рублей. Если же сумма кредита превышает 300 тысяч рублей и доходит до 5 миллионов, то заемщику вынужден предоставить поручительство других лиц. А в случае максимальной суммы их количество должно быть не меньше двух.

Условия кредитования с поручительством

Документы

Оформляя в Сбербанке кредит с поручителем, документы должны предъявлять как заемщик, так и привлеченные лица. Причем перечень требуемых бумаг практически идентичен у обоих. Оно и понятно – ведь по сути банк должен на все сто процентов удостовериться в надежности и платежеспособности обоих клиентов, которые будут ответственны за возврат банковских средств.
Итак, список документов:

Паспорт гражданина Российской Федерации;
Документы с указанием источника постоянного дохода и его размером;
Нотариально заверенная копия трудовой книжки – для подтверждения стажа и его продолжительности

Стоит отметить ряд категорий клиентов, которые получают определенные привилегии при выдаче заемных средств – это участники зарплатного проекта и те, кто оформил пакет Сбербанк Премьер. Для этих льготных категорий кредит будет выдаваться под особую процентную ставку и заявку на него можно подать онлайн на сайте финансовой организации.

Поручительство лица с достаточным уровнем дохода позволяет рассчитывать на понижение процентной ставки

Требования к заемщику и поручителю

Заемщик и лицо, предоставляющее ему поручительство, должны соответствовать определенным требованиям банка:

Преимуществом такого вида кредитования является возможность получить как большую сумму заемных средств, так и более низкие проценты.

Минимальная ставка для подобного вида потребительского кредитования составляет 12,9%.

Калькулятор

Для расчета ежемесячных платежей предполагаемого займа и всех его параметров вы всегда можете обратиться к кредитному калькулятору онлайн на официальном сайте банка.

Для расчета потребуется внести сначала все данные по заемщику: статус клиента, размер дохода, желаемую сумму

Затем заполнить все данные на лиц, предоставляющих поручительство

Нецелевой под залог квартиры

Не всегда и не по всем видам кредитных продуктов банк требует привлечение поручителей. К примеру, при оформлении такого кредитного продукта, как кредитная карта, поручительства не требуется. Здесь будут действовать особые правила. А вот если речь идет о займе на любые цели под залог недвижимости, то можно рассчитывать на более выгодные условия:

ставку от 12% годовых;
максимальная сумма – до 10 млн. руб.;
срок до 20 лет.

Условия

Документы

Чтобы получить заемные средства под залог недвижимости, необходимо предоставить определенный пакет документов.

Пакет документов, предоставляемых при оформлении займа под залог недвижимости

В данном варианте кредитования следует обратить особое внимание на требования банка к заемщику и привлеченным созаемщикам.

Требования к клиенту, оформляющему ссуду под залог недвижимости

Что касается созаемщика при кредите под залог квартиры, то это лицо наравне с клиентом является исполнителем кредитных обязательств. В качестве примера можно привести мужа и жену, оформляющих ипотечный кредит и являющихся созаемщиками.

Требования к созаемщикам, включенным в кредитный договор

Размер процентов варьируется от дохода основного заемщика, а также привлеченных заемщиков.

Расчет процентов в соответствии с оценочной стоимостью залоговой недвижимости

Взыскание с поручителя

Поскольку поручитель отвечает за надлежащее исполнение заемщиком своих обязанностей, то при наступлении второй просроченной задолженности банк имеет право обратиться к нему с требованием выплаты образовавшейся задолженности. Если клиент полностью отказывается от исполнения своих обязательств, то у поручителя есть два варианта развития событий:

Продолжать исполнять кредитные обязательства в прежних объемах, предусмотренных кредитным договором;
Погасить всю имеющуюся задолженность перед банком в течение шести месяцев.

Заключение

По условиям Сбербанка привлечение поручителя при оформлении кредита дает возможность снижения процентной ставки как минимум на 1 процентный пункт. В случае с ипотекой или крупным потребительским кредитом сумма экономии может быть весьма значительной. Привлечение дополнительного лица дает возможность клиенту получить большую сумму, нежели без его привлечения. Сделать предварительный расчет размера ежемесячных платежей можно при помощи онлайн-калькулятора, расположенного на сайте банка.