Дом выглядит впечатляюще. Хоть это практически центр, но старая застройка из себя представляет малоинтересное зрелище. Планировки отличные, квартиры просторные. Большой плюс проекта в том, что при фактическом расположении в центре мегаполиса экология хорошая за счет Невы и близости парков. А промзону думается здесь скоро уберут вообще - центр все таки. Цена разумеется не самая низкая, но вполне разумная для такой роскошной локации, где ко всему прочему еще и отлаженная годами инфраструктура, не говоря уже о близости исторических объектов. Транспортный вопрос решен близостью метро и обилием наземного транспорта. Автомобилистам конечно трудновато, но такова уж цена жизни в центре. Думаю, что двушка здесь мне по силам, очень уж в хочется жить в настоящем Питере, а не на типовой окраине географического названия.

Райончик вдоль Синопской набережной не такой уж и комфортный для проживания, как мне кажется. Там полно построек ещё советской эпохи, много старых производств, какие-то обветшалые здания с дымоотводами. Я уж не говорю про территории в глубине: Херсонская и Новгородская улицы как раз из таких. Мне сложно представить, чем ул. Бакунина так приглянулась ПСК. Хотя до Невского проспекта действительно недалеко: может, поэтому?
Не буду говорить за цены, это элитная недвижимость, тут обсуждать нечего. Но с архитектурой тут постарались: особенно я впечатлился балконами-верандами и большими окнами почти во всю стену.

По-моему срок сдачи дома изначально был намечен на 4 квартал 2018 года но это не точно.
Что ж ждем-с, дом то стоит, 214 федеральный закон и компенсации по нему никто не отменял, так что рано паниковать.
Мне вот жаль, что я не купил здесь однушку, не верил, что дом будет достроен. А вот видите как повернулось то все.
Буду признателен, если кто-нибудь из собственников свяжется со мной для переуступки прав квартиры, я с удовольствием рассмотрю предложение.

Уважаемые дольщики, будьте внимательны и юридически грамотны!
ПСК НАРУШАЕТ действующее ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, навязывая подписание договора с УК при подписании акта приема- передачи. Об этом, к сожалению, есть информация даже на сайте в разделе "Передача ключей".
Закон предписывает застройщику самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир, сроком не более 3 месяцев. Договор заключается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО между застройщиком и УК, дольщик никакого отношения к нему не имеет, но в любом случае в соотв. с пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента подписания акта приема- передачи.
Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома.
Далее этот вопрос согласованно решается через открытый конкурс, собрания собственников и тд. Но в случае незаконного подписания договора с аффилированной компанией далее решать какие либо вопросы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, расторжением /заключением (только через 1 год) становится крайне затруднительно.
В ЖК LOOK (выдача ключей с 20.08) собственники на данный момент безрезультатно пытаются решать вопросы с обслуживанием их дома, завышенными тарифами и навязанными услугами. На 29 октября в доме бизнес класса не было отопления, среднесуточная температура более 5 дней ниже 7 градусов. В Дипломате с большой долей вероятности УК будет та же (УК Прогресс).

Понятно Ваше возмущение при въезде в такой дом, который относится к разряду довольно дорогих, на холод и беспредел. Но ведь через кого-то надо оплачивать квартплату. Оформить напрямую оплату поставляемых услуг по закону можно, но очень заморочно. И поменяв одну УК на другую не факт, что станет лучше. Если вы уверены в незаконном завышении тарифов, напишите в Муниципалитет, а если у них там все схвачено, в Управление ЖКХ города, это легко сделать и не потребует много время на сайте госуслуг. Лучше, если это будет коллективное письмо- быстрее сработает. Ведь хочется порадоваться новоселью и жить здесь без проблем.

Вот читаю весь негатив, и хочется тоже вставить свое слово. Ни за и ни против УК. Компания новая, соответственно, должна выполнять все в лучшем виде. Надо дать шанс, я думаю это мнение большинства. А то что тарифы завышены, надо побороться, правильно написала Кира.

Недовольные будут всегда и от этого никуда не деться. Лично меня застройщик устраивает, комплекс нравится и то что построили меня впечатлило. Все сделано с умом, все продумано.Безопасный двор, территория под охраной, посторонние не зайдут, вандалов не будет. И в целом, я считаю, проект удачный.

Аналогично считаю. Паника на пустом месте. Вон Васька какими темпами осваивается. Скоро уже от промзон ничего не останется. Тут также будет скорее всего. Слишком ценное расположение и территории, что б они оставались годами невостребованными. Так то это историческая часть города, и Смольный рядом и масса всего. Вполне может стать элитной частью города. Пожалуй не хватает чего, так это парковых зон. Не будешь же по Лавре гулять только. По остальным параметрам вообще круто, начиная от внешнего исполнения, заканчивая просторным метражом квартир. Еще и паркинг свой, и охраняется круглосуточно

Жилой комплекс "Дипломат" - 9-этажный дом на пересечении проспекта Бакунина и улицы Исполкомской в Центральном районе Санкт-Петербурга. Под реализацию проекта отводится участок размером 0,5 га, где ранее располагалась автобаза Спецтранса. Застройщиком выступает общество "Аэдис", связанное с "Петербургской строительной компанией". Разрешение на строительство выдано в декабре 2015 года.

О проекте

Пятисекционное 9-этажное здание бизнес-класса возводилось по проекту, разработанному в "Конструкторском бюро высотных и подземных сооружений". Строительство велось по монолитной технологии. Цоколь облицован натуральным камнем, средние этажи оформят в цвете охры, для облицовки верхних уровней применено сплошное остекление.

В здании 176 квартир общей площадью 14400 кв. м. Есть варианты от однокомнатных до пятикомнатных. В каждой квартире предусмотрены гардеробные и просторные кухни, в некоторых - дополнительные санузлы.

На первом этаже размещены встроенные коммерческие помещения - магазины, фитнес-клуб, детский досуговый центр, салон красоты и офисы. В стилобате для жителей дома устроен отапливаемый паркинг на 117 машиномест.

Инфраструктура

Придомовой участок благоустроен. Во дворе зоны отдыха, пешеходные дорожки, озеленение. ЖК "Дипломат" расположен рядом со школой для одаренных детей, детским садом "Развитие" и поликлиникой. В 10 минутах ходьбы, у станции метро "Площадь Александра Невского", работают торговые центры "Москва" и Babochka Gallery, гимназия № 168.

В 350 м от новостройки протекает река Нева, с противоположной стороны находится Овсянниковский сад. В то же время к северу расположены объекты, которые отрицательно влияют на экологию - ТЭЦ, автотранспортное предприятие и ремонтно-механический завод.

Транспортная доступность микрорайона обеспечивается Исполкомской улицей, по которой через 500 м можно выехать на главную городскую магистраль - Невский проспект. Рядом также проходит проспект Бакунина со съездом на Синопскую набережную. Расстояние до Московского вокзала составляет 1,5 км.

ЖК «Дипломатъ» возводится в центре Санкт-Петербурга по просп. Бакунина, д. 27. В пешей доступности - Невский проспект, Овсянниковский сад, Синопская набережная. Комплекс расположится в 1,5 километрах от Московского железнодорожного вокзала, станций метро «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского».

Кратко о застройщике и ЖК «Дипломатъ»

Девелопер - компания «Аэдис», входящая в состав холдинга ООО «ПСК» - на рынке строительства более 8 лет. Реализует жилищные и социальные проекты, строит дороги и инженерные сети, реконструирует исторические здания СПб. За годы работы зарекомендовала себя надежным застройщиком и ответственным партнером, соблюдающим сроки.

Жилой комплекс бизнес-класса «Дипломатъ» насчитывает 5 девятиэтажных секций, 176 квартир с просторным холлом, кухней-гостиной, гардеробом. Первый этаж отведен под коммерцию, последний - под квартиры с террасой 5,42–32,47 м. Строительство стартовало в апреле 2016.

Варианты квартир и планировок

Проект включает в себя одно-, двух-, трёх-, четырех и пятикомнатные квартиры площадью 55,72–141,36 м². В каждой - кухня-гостиная, 1–2 гардеробные, 1–2 раздельных санузла. Проходных комнат нет. Высота потолков - 3 м, панорамные окна, подготовка под чистовую отделку.

Благоустройство и инфраструктура

Для безопасности жильцов ЖК оборудован системой видеонаблюдения по периметру и в местах общего пользования, домофоном с видеосигналом. Внутри здания скоростные грузопассажирские лифты OTIS, спускающиеся до подземного, охраняемого паркинга. Парковка двухуровневая, рассчитанная на две машина каждой квартиры. Оснащена системой пожаротушения и видеонаблюдения. Рядом с комплексом, в пешей доступности находятся:

• 3 автозаправки («Лукойл», «Петербургская топливная компания»);
• 10 магазинов и ТЦ («Дикси», «7Я», Babochka Gallery);
• 5 частных и государственных детских садов;
• 3 школы (Школа № 5, Частная начальная школа «Квадривиум», Центр образования № 80);
• 8 медицинских учреждений (Евгеньевская больница, Центр «Гайде», Академия Эстетической Медицины);
• 10 спортивных центров (Фитнес-клуб Gala, Прометей, Йога-центр «Планета перемен»).

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДИПЛОМАТ» - ЭТО НОВОЕ НАСТРОЕНИЕ КЛАССИЧЕСКОГО ПЕТЕРБУРГА.

Расположенный в историческом центре города «Дипломат» призван стать воплощением Петербургской мечты. Величественный фасад здания выполнен в современном классическом стиле и не только гармонично вливается в культурный и архитектурный облик Санкт-Петербурга, но и подчеркивает статус будущих жильцов.

ПРИЗВАН СТАТЬ ВОПЛОЩЕНИЕМ МЕЧТЫ

Проект комплекса ориентирован на создание максимально комфортных условий для жизни. Именно поэтому одним из главных принципов при создании планировочных решений было обеспечить свободу пространства. Высокие потолки, просторные комнаты, панорамные окна с великолепным видом на город - это именно то, что позволит Вам создать свой неповторимый интерьер. Все квартиры будут подготовлены под чистовую отделку. Интерьеры парадных продуманы и спланированы с точки зрения как эстетики, так и удобства во всех деталях. Удовольствие приходить домой, удовольствие встречать гостей, удовольствие от комфорта в мелочах - это ваша повседневная жизнь.

БРЕНДОВАЯ СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

Проект системы видеонаблюдения был разработан с учетом последних технологических достижений в области охранного оборудования. Он гарантирует контроль порядка как на прилегающей территории, так и во всех общедоступных помещениях комплекса.

ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Закрытая территория жилого комплекса «Дипломат» - это обособленное положение для Вас и вашей семьи. Спокойная жизнь в любое время суток без посторонних, без нежданных гостей, без случайных прохожих. Вы сами решаете, кого впускать в свой двор и в свой дом. комплекса.

ДОСТУП К АВТОМОБИЛЮ НА ЛИФТЕ

Нижний уровень здания вмещает охраняемый паркинг, на который можно попасть на скоростном лифте со своего этажа. Это избавит вас от лишних глаз и позволит покидать территорию жилого комплекса и возвращаться домой незаметно для окружающих.

Подробная информация

Жилой комплекс бизнес-класса «Дипломатъ» в Центральном районе Петербурга строит компания «Аэдис», входящая в состав «Петербургской строительной компании». На пересечении проспекта Бакунина и Исполкомской улицы на участке площадью 0,5 га вырастет 9-этажный дом. Его архитектурный проект разработало «Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений».

Здание смотрится аккуратно: цокольные этажи будут облицованы натуральным камнем. Охрой покроют фасады средних этажей, на верхних уровнях здания, с французскими балконами, балконами-эркерами и террасами появится панорамное остекление.

Кирпично-монолитный дом, рассчитанный на 176 квартир, будет сдан во втором квартале 2018 года. Квартиры различной планировки, в каждой от одной до пяти комнат. Гардеробные, просторные кухни есть во всех квартирах, в некоторых установят дополнительные санузлы.

Подземный отапливаемый паркинг вместит 117 автомобилей. Туда можно спуститься на лифте.

Первые этажи здания займут магазины, фитнес-клуб, детский досуговый центр, салон красоты и офисы.

Участок перед комплексом будет благоустроен зонами отдыха, пешеходными дорожками, зелеными насаждениями.

В районе развитая инфраструктура. В пешей доступности - Александро-Невская лавра и Овсянниковский сад. Рядом с жилым комплексом работает школа для одаренных детей, детский сад, гимназия и поликлиника. Открыты торговые центры «Москва» и Babochka Gallery.

До ближайшей станции метро «Площадь Александра Невского» 10 минут пешком. До Невского проспекта - 500 метров, до Синопской набережной - 200 метров. Рядом - выезды на главные автомагистрали города.

Современный ЖК «Дипломат» построен в Петербурге по адресу на пересечении протяженной улицы Исполкомской с оживленным проспектом Бакунина. Здесь возведен девятиэтажный дом со 176 квартирами. При этом в каждой предлагаемой квартире есть специальные гардеробные помещения и довольно просторные по площади кухни, а элитное жилье оснащено дополнительными санузлами. Пространство в жилых помещениях может быть трансформировано владельцами в соответствии с личными пожеланиями.

Квартиры передаются владельцам без внутренней отделки, что свойственно современным жилым комплексам, имеющим высокий статус. При этом застройщиком будут установлены:

· окна со специальными двухкамерными стеклопакетами;

· радиаторы отопления;

· счётчики учёта водоснабжения и электричества.

Цоколь дома отделан натуральным природным камнем, а середина здания оформлена в красивом цвете охры, который заметен с первого взгляда. На верхних уровнях дома выполнено сплошное панорамное остекление, что обеспечивает оптимальный уровень инсоляции помещений.

На первом этаже находятся помещения коммерческого назначения. Это различные магазины, современный фитнес-клуб, большой детский центр для проведения досуга, косметический салон. Под зданием разместился отапливаемый автомобильный паркинг вместимостью 117 машиномест.

Отделка входной группы выполнена по подготовленному индивидуальному дизайну. В каждой секции присутствуют два лифта фирмы Schindler. Застройщик позаботился о безопасности жильцов: по всей придомовой территории, в парадных, а также на жилых этажах установлены камеры видеонаблюдения. На первом этаже в выделенном помещении располагается консьерж. Двор является закрытым от посторонних и от автомобильного проезда. Для входа жители используют специальный ключ.

Благоустройство и инфраструктура

Придомовая территория ЖК «Дипломат» является благоустроенной. Во дворе имеются зоны для проведения отдыха, есть просторные пешеходные дорожки, проведено озеленение, установлены удобные скамейки. Дом находится недалеко от обычного общеобразовательного учреждения и от школы для талантливых и одаренных детей, дошкольного учреждения "Развитие" и действующей поликлиники. В 350 метрах от здания протекает Нева, а с другой стороны располагается тенистый Овсянниковский сад с прогулочными дорожками.

Транспортная доступность

Доступность городского транспорта в этом районе обеспечивается протяженной улицей Исполкомской. По ней через пятьсот метров есть возможность выезда на оживленный Невский проспект, являющийся главной магистралью города. Рядом находится автомобильный проспект Бакунина, с которого выполняется съезд на знаменитую Синопскую набережную. Действующий Московский вокзал находится от дома в полутора километрах пути. В десяти минутах от здания располагается станция метро под названием "Площадь Александра Невского". Автобусы, троллейбусы, трамваи и доступные маршрутные такси курсируют отсюда по самым разным направлениям.

Продажа квартир в современном жилом комплексе «Дипломат» уже началась. Более подробная информация о том как купить квартиру, о планировках и ценах недвижимости, а также об акциях и скидках размещена на официальном сайте застройщика. Приобрести апартаменты в этом жилом комплексе можно в рассрочку или по ипотечному кредиту, причем условия уточняются индивидуально.

Жилой комплекс «Дипломат» - это современное элитное жильё, премиальное местоположение и чарующие виды, открывающиеся из окон.