Дома серии II-68-04 - на мой взгляд, пожалуй, самые интересные не только из блочных, но и среди типовых домов вообще. Именно эти здания в народе называют «домами-лесенками» из-за нестандартного каскадного расположения балконов.

В квартирах этой серии хорошая звуко- и теплоизоляция, приличная степень освещенности, а также весьма удачные планировки. Расскажу, как еще улучшить планировку двухкомнатной квартиры в доме серии II-68-04.

Компания «А-Дизайн»

Исходная планировка
В квартире общей площадью 44,4 кв.м имеются две жилые комнаты, раздельный санузел, маленькая шестиметровая кухня и просторная лоджия. Сама по себе планировка довольно удобна и в исходном виде благодаря расположению кухни в центре: это очень комфортно в бытовом плане. Между кухней и маленькой комнатой располагается несущая стена с вентиляционным блоком, поэтому в ней можно лишь организовать проем, а сносить ни в коем случае нельзя. Остальные перегородки модифицировать допустимо.

Факт: При устройстве проемов в несущих стенах действует следующее правило: чем ниже этаж квартиры, тем большую нагрузку на себя берут капитальные стены и перекрытия, и соответственно, уменьшается вероятность того, что проем вообще согласуют. А если и согласуют, то он будет стандартным. Верно и обратное: чем выше этаж, тем проще получить разрешение, а сам проем может быть шире. Как правило, ширина стандартного дверного проема в несущей стене составляет 90 см.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

• Перепланировка, которую вы не сможете согласовать в России
• Хочу-могу: Допустимые и категорически запрещенные перепланировки кухни
• Хочу-могу: Микроизменения на кухне, которые требуют разрешения

Планировка 1. Полноценная детская для двоих
При такой перепланировке организованы отдельные спальная и гостиная зоны, обустроена изолированная детская для двоих малышей, сделана вместительная система хранения. При этом не нужно переносить кухню, не затронуты несущие стены. Роль полноценной детской отведена маленькой комнате, где мы разместили всю необходимую мебель: кровать для двоих деток, два рабочих места, шкаф для одежды.

Пространство кухни и гостиной предлагаю объединить, частично избавившись от перегородки между кухней, большой комнатой и коридором. Дома серии II-68-04 оснащены электрическими плитами, что дает возможность расширить или объединить кухню с жилой комнатой. Спальное место отправляется за перегородку, а между ним и прихожей - квадратная гардеробная. Еще один шкаф впишем в коридор около санузла (в этом проекте его объединили).

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 2. Просторная кухня-столовая
Предлагаю перенести кухню в «мокрую» зону ванной (это допустимо) и объединить ее с маленькой комнатой. Санузел в этом случае уменьшится в размере, но если вместо ванной установить душевую кабину, то неудобства не будет. В столовой-гостиной как раз комфортно расположатся кухонный гарнитур с бытовой техникой, обеденный стол и стулья, а также полноценная гостиная зона с диваном и телевизором.

Пространство второй жилой комнаты целесообразно отдать под спальни - родительскую и детскую. Зонирование можно грамотно осуществить с помощью перегородок, а в просторном холле найдется место для вместительного гардероба. В лоджии в этом варианте планировки можно обустроить удобное рабочее место и стеллажи под книги.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 3. Ремонт для молодой семьи с перспективой пополнения

В этой планировке увеличена функциональная площадь помещений, кухня объединена с гостиной, организованы вместительные системы хранения. Большую комнату лучше определить под просторную спальню, где найдется место и для большой кровати, и для туалетного столика, и для гардероба, а также при необходимости можно обустроить небольшое рабочее место - как в самой спальне, так и на лоджии. Кроме того, рядом с кроватью в будущем можно поставить кроватку для малыша на первое время.

За счет частичного сноса стены расширяем прихожую, переходящую в зону кухни. В прихожей уместится небольшая кладовая, гардеробная или шкаф для одежды. В несущей стене можно сделать проем, ведущий из кухни в гостиную зону. Имейте в виду: плита и мойка при этом должны находиться в области, где была ванная комната, т.е. в так называемой «мокрой зоне», иначе проект не будет согласован. Если такой вариант не выходит, в крайнем случае плиту и раковину можно оставить в зоне кухне, которая теперь стала проходной.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 4. Изолированная кухня-гостиная, чтобы гости не мешали спать ребенку

Чтобы спальные зоны не казались тесными, не советую отделять их глухими стенами: достаточно будет легких перегородок. На лоджии можно комфортно обустроить рабочее место с компьютером. Хорошее решение в этой ситуации - объединить и расширить санузел за счет небольшого коридорчика, ведущего из прихожей в комнату. Тогда в ванной найдется место для постирочных принадлежностей. Однако можно сделать и так, как предложено на плане: поместить стиральную машинку в кухонной зоне. Как вариант, вместо ванны можно установить просторную душевую кабину, тогда стиральная машинка останется в санузле.

Наталья Преображенская | Студия «Уютная Квартира»

Планировка 5. Две изолированные комнаты без глобальных перепланировок

За счет переноса перегородки центром квартиры станет большая квадратная гостиная-столовая - такое расположение позволит интересно расставить мебель. Кухонный остров, выполняющий роль обеденной зоны, можно поставить к спинке дивана - подобное зонирование смотрится интересно как раз в таких помещениях «студийной» планировки. В примыкающей к гостиной комнате организуем детскую, где уместится все необходимое для двоих деток: кровать-трансформер, угловое рабочее место на двоих, шкаф для одежды. Санузел можно модифицировать минимально: только объединить помещения туалета и ванной, а коридорчик, ведущий в спальню, оставить и сделать там дополнительный шкаф или даже кладовую.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ…
Интерьер: Планировка и перепланировка | Маленькие помещения | Съемная квартира | Вопросы экономии | Хранение вещей | Секреты профи | Портреты

Характеристики серии II-01:
Тип дома - кирпичный, продольные несущие стены.
Перекрытия бетонные - плиты ПРТ, ПТ по железобетонным ригелям

Этажность - 3-5

Квартиры - 1,2,3 комнатные
Производитель - местные стройматериалы
Годы строительства - 1954-1959 гг.

Довольно массово представлен в Сокольниках, Измайлово.

Дома серии II-02

Характеристики серии II-02:
Тип дома - панельно-кирпичный. (кирпичные панели зав
Кирпичные, продольные несущие стены. и пилоны.
Перекрытия бетонные - круглопустотные плиты по железобетонным ригелям
Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность - 8
Высота жилых помещений - 300 см
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Годы строительства - 1952-1960 г.
Города распространения - Москва

Планировка квартир в серии II-02:

Представлен в количестве двух штук правда монструозного размера. См Спутник. Технология кирпичных панелей полной заводской готовности впоследствии нашло свое применнение в виброкирпичных панелях серии II-32/

Серия II-03

Дома серии II-04

Фото дома серии II-04

Характеристики серии II-04:

Тип дома - крупноблочный (из шлакоблоков)

Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность - 8
Высота жилых помещений - 300 см
Квартиры - 2,3,4,5 комнатные.
Газифицирован, есть мусоропровод.
Годы строительства - 1955-1963 г.
Города распространения - Москва
Архитекторы: Остерман Н., Лященко С., Дихтер Я., Калафатов В.

Но в силу того что промышленность не могла обеспечить достаточное количество лифтов параллельно разрабатыватся пятиэтажная серия без лифта:

Серия II-05

Дом серии II-05

Характеристики серии II-05:

Тип дома - блочный
Перекрытия бетонные - круглопустотные плиты (220мм) по железобетонным ригелям.
Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность - 5,6
Высота жилых помещений - 300 см
Квартиры - 2,3 комнатные
Газифицирован, мусоропровода нет.
Годы строительства - 1955-1959 г.
Города распространения - Москва, Химки, Дзержинский

планировки квартир (два варианта размещения на этаже):

Кстати частенько задают вопрос почему у сталинок с бетонными перекрытиями, не важно кирпичных или первых крупноблочных высота потолков 3 метра, а у чуть более поздних хрущевок - 2.5 метра. Нет дело не в любви товарища сталина к народу, а в банальном конструктиве...

Только к середине 50-х появились первые преднапряженные круглопустотные плиты пролетом 6 метров, а до этого для перекрытия подобных пролетов применяли ригеля высотой 60 см. Вычитаем из 3 метров 60 см ригеля и понимаем,что если высоту потолков сделать ниже - начнут становиться ниже и дверные проемы... Стандартная высота которых в то время составляла 220см, плюс дверную коробку надо куда-то приткнуть. Отсюда вытекает что высота помещений - 300см была минимально допустимой....

Но стоило появиться шестиметровым пустоткам, как высота потолков сразу упала до 2 ,5 метров, согласно заветам Корбюзье ...

Так что всё утилитарно. Для иллюстрации чуть более поздняя крупноблочка:

II-04 — серия позднесталинских блочных домов. Является первой типовой блочной серией домов, построенных после войны. Серия спроектирована в начале 1950-х годов. На момент разработки серия принципиально новой и прообразов не имела. Годы постройки: с 1954 по 1960 гг. Всего построено около 45 домов. В Москве дома серии II-04 в основном построены в на оживленных улицах в районах: Хорошевское ш. (м. Полежаевская), район м. ВДНХ, Варшавское ш. (середина), Комсомольский пр-т – Хамовнический Вал, район м. Университет, Люблинская ул. (начало) и по одному дому на Ленинградском ш. и Шереметевской ул. В Московской области и в регионах России дома данной серии не строились.

Серия II-04 в список сносимых серий не входит. Перспектива сноса блочных домов серии II-04 в дальнейшем маловероятна и зависит от проекта реконструкции того или иного конкретного квартала.

Все комнаты в квартирах домов серии II-04 изолированные. Серия домов II-04 как и ее 5-этажный аналог – последние типовые серии, проектно допускавшие покомнатное расселение. Однако и впоследствии, вплоть до 1990-х гг., под коммунальное заселение выделялись квартиры с изолированными комнатами в домах различных более поздних серий. Балконы
предусмотрены во всех квартирах. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский лифт. Санузлы раздельные, во всех квартирах. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутсвует, лестничные марши разделены лифтовой шахтой. Кухонная плита - газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод отсутствует.

Но, как и в кирпичных , в отдельных домах этой серии (как правило, в ранних – до 1956 г.) присутствует лепнина и другие элементы декора.

Одновременно с типовой серией II-04 была разработана ее 5-этажная версия , которая строилась как в блочном так и в кирпичном исполнении.

Подробные характеристики серии

Заказать ремонт квартир в домах серии II-04 по выгодным ценам и отличного качества вы можете в компании «НОВАЯ МОСКВА». Мы имеем большой опыт ремонтно-отделочных работ любой сложности, используем только качественные материалы и строго соблюдаем условия договора.

Сегодня очень востребованы услуги по . Однако среди множества предложений от исполнителей сделать выбор одного достаточно трудно. Такому подрядчику, как строительная компания «НОВАЯ МОСКВА», можно смело доверить свое жилье. Ее специалисты работают по договору, без доплат или дозакупок материалов. В результате обновленный интерьер будет готов точно в срок.

Цены на ремонт квартир в домах серии II-04

Квартиры в домах серии II-04

Регионы строительства
Город Москва.

Технология строительства
Блочный.

По периоду строительства
Сталинки.

Годы строительства
С 1954 по 1960 гг.

Перспектива сноса
Не подлежат сносу.

Количество секций/подъездов
2-3

Количество этажей
6-8, наиболее часто встречаются 8-эт., первые этажи - в основном жилые

Высота потолков
2.95 м.

Балконы/лоджии
Балконы в квартирах, начиная с 3-го этажа.

Санузлы
Раздельные во всех квартирах, ванны - 1,7 м.

Лестницы
Стандартные, отсутствует общий балкон, лифтовая шахта разделяет лестничные марши

Мусоропровод
Загрузочный клапан между этажами.

Лифты
1 пассажирский, грузоподъемностью 400 кг.

Количество квартир на этаже
4

Площади квартир

Вентиляция
Естественная вытяжная.

Стены и облицовка
Наружные - трехслойные шлакобетонные (50см.), железобетонные перекрытия, несущие - наружные, поперечные, продольные межквартирные, стены лестничных клеток, облицовка отсутствует

Тип кровли
Четырехскатная с покрытием из кровельного железа.

Производитель
Московский завод ЖБИ №2.

Проектировщики
САКБ

Достоинства
Высокий уровень звукоизоляции, изолированные комнаты.

Недостатки
Полный износ коммуникаций, капремонт осуществляется в домах выборочно, несмотря на то, что санация необходима всем домам данной серии, все дома серии II-04 расположены на оживленных улицах.

Планировки квартир дома типовой серии II-04

Материал стен: шлакобетонные блоки
Количество секций (подъездов): 2, 3
Количество этажей: 6-8, наиболее распространенный вариант – 8. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков: 2.95 м.
Лифты: пассажирский 400 кг
Балконы: во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Количество квартир на этаже: 4
Годы строительства: 1954-1960
Сносу не подлежит, начало капремонта (санации) в Москве – 2000-е гг.

Районы строительства домов типовой серии II-04 в Москве: Хорошевское ш. (около ст. м. Полежаевская), район ст. м. ВДНХ, Варшавское ш. (середина), Комсомольский пр-т – Хамовнический Вал, район ст. м. Университет, Люблинская ул. (начало), по одному дому на Ленинградском ш. и Шереметевской ул.
Вне Москвы дома серии II-04 не строились. Количество построенных корпусов в Москве: около 45
1-комнатные квартиры: нет
Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-54 кв. м., жилая: 33 кв. м., кухня: 8-9 кв. м
Площади 3-комнатных квартир: общая: 77-78 кв. м., жилая: 52-53 кв. м., кухня: 8-10 кв. м
Все комнаты в квартирах домов серии II-04 изолированные. Как отмечалось в стройкаталогах 1950-х гг., серия домов II-04 и ее 5-этажный аналог II-05 – последние, допускавшие покомнатное расселение, т. е коммуналки. Однако и впоследствии, вплоть до 1990-х гг., под коммунальное заселение выделялись квартиры с изолированными комнатами в домах различных более поздних серий
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: обычные, без общего балкона, лестничные марши разделены лифтовой шахтой. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная

Стены: наружные – крупные шлакобетонные трехслойные толщиной около 50 см. Перекрытия – железобетонные плиты
Несущие стены: поперечные, наружные (в т. ч. торцевые), продольные межквартирные (а также между комнатой и санузлом в торцевых квартирах), а также стены лестничных клеток.
Тип секций в блочных домах серии II-04: торцевые, рядные (рядовые)
Количество шагов в секции (подъезде): 9, ширина шага (расстояние между двумя соседними стенами): 300-480 см, ширина поперечных шагов: 300-600 см.
Варианты цветов внешних стен: окраска произвольными цветами, как правило, светлых оттенков. Штукатурка наружных стен: только в ходе санации, облицовка плиткой: нет
Тип кровли: 4-скатная

Отличительные особенности: серия домов II-04 в момент разработки была принципиально новой, прообразов не имеет. Но, как и в сталинских кирпичных домах, в отдельных домах этой серии (как правило, в ранних – до 1956 г.) присутствует лепнина и др. элементы декора
Иные достоинства: хорошая звукоизоляция, конкурентоспособные площади квартир
Недостатки: 1) ветхость коммуникаций: санации дома серии II-04 подвергаются выборочно, а требуется она абсолютно всем таким зданиям; 2) почти все дома этой серии расположены на оживленных улицах
Производитель: Московский завод ЖБИ (железобетонных изделий) №2
Проектировщик: САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро)
Одновременно с типовой серией II-04 была разработана ее 5-этажная версия II-05, которая строилась также и в кирпичном исполнении
Рейтинг сайт типовой серии II-04: 6.9 (по 10-балльной шкале)
Фото: www.сайт