Главная Коммерческий транспорт Как взять ипотеку на квартиру в россельхозбанке. Ипотека в россельхозбанке. Ипотечный кредит может быть использован для

Как взять ипотеку на квартиру в россельхозбанке. Ипотека в россельхозбанке. Ипотечный кредит может быть использован для

Россельхозбанк по количеству филиалов в городах РФ уступает только Сбербанку. Сегодня число представительств этой кредитно-финансовой организации дошло до цифры 1 598. Значит, в практически любом городе с числом жителей более 30 тыс. человек можно найти отделение Россельхозбанка. Это важно, поскольку ипотечное кредитование куда серьезнее небольшого потребительского кредита. И чтобы оформить покупку жилья в кредит, рекомендуется лично прийти в офис банка, а не только заполнить онлайн-заявку на сайте организации.

Россельхозбанк ипотека является полностью государственной инициативой. Следовательно, он поддерживает все соответствующие программы, означающие льготное ипотечное кредитование. Самих вариантов ипотеки множество, каждый имеет свой набор взаимосвязанных между собой условий. Упомянутое выше финансовое учреждение выдает займы на любую недвижимость (но в данной статье подразумевается только жилая):

покупка квартиры на первичном или вторичном рынке;
или без;
неполная оплата долевого строительства;
возведение частного дома;
покупка участка земли с целью строительства на нем частного дома или без оной;
приобретение «замороженных» строительных проектов на любом этапе постройки.

Важные моменты касательно ипотечных займов в данном банке

В Россельхозбанке можно выделить следующий набор главных критериев, имеющих прямое отношение к ипотечному первоначальному взносу. Данные условия определяют стержень системы жилищного кредитования. На них строятся все основные программы займов по ипотеке (согласно данным ноября, 2017 года).

Особенности процентной ставки

Процентная ставка по ипотеке не без основания считается главным условием. Ведь именно она определяет уровень переплаты сверх рыночной стоимости жилья. Россельхозбанк старается поддерживать такой процент, чтобы по выгодности не отставать от Сбербанка. Известно, что ставка по ипотеке в Россельхозбанке определяется размером первоначального взноса и сроком, на который берется кредит. Конечно, есть и другие факторы, влияющие на годовые проценты, но это две основные детерминанты. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже ставка. И наоборот. То есть обратно пропорциональная зависимость. Чем дольше срок кредитования, тем больше ставка. И чем быстрее вы узнаете, как оформить ипотеку с коротким сроком от Россельхозбанка, с тем меньше будут годовые проценты. То есть прямо пропорциональная зависимость. Россельхозбанк предлагает следующие условия по ставкам.

Нужно знать еще несколько важных моментов, которые могут увеличить или уменьшить ставку.

Рост ставки

На 3,5% при отказе заемщика оформить страхование своего здоровья и жизни.
На 0,5%, если объект недвижимости еще строится. Повышение действует до момента окончания постройки. Точно так же ставка возрастает, пока заемщик не оформит ипотечное жилье (или полное страхование).

Уменьшение ставки

Ставка снижается на один процент, если:

клиент имеет карту банка, на которую перечисляется его зарплата. То есть является участником «зарплатного проекта». Еще проще взять ипотеку в Россельхозбанке тем людям, которые работают непосредственно в этом банке. Но это условие не работает, если заемщик хочет взять жилищный кредит в долларах/евро;
клиент подал все необходимые документы на ипотеку в Россельхозбанк раньше положенного срока;
клиент должен в обязательном порядке застраховать ипотеку (только земельные участки не подлежат обязательному страхованию);
клиент в качестве созаемщика привлекает жену/мужа либо другое физическое лицо (не родственник). Таких созаемщиков может быть до 3 человек.

Личность заемщика и необходимые документы

В этом плане Банк Россельхозбанк мало чем отличается от большинства других конкурентов, которые давшие вам документы на оформление просят также и другую документацию. Главный перечень документов описан далее (эти пункты в основном относится к физическим лицам). Возраст клиента должен быть в диапазоне 21–65 лет. Причем верхняя возрастная планка – это возраст, на момент которого гипотетическая ипотека уже будет погашена, а не взята. Трудовой стаж клиента за последние 5 лет – минимум 1 год. А на последнем месте работы – минимум 6 месяцев (копия трудовой книжки, заверенная работодателем). Отдельно следует сказать, что лица, имеющие огород, ферму, поля и прочее, могут не подтверждать свой стаж работы, поскольку этот банк придерживается политики поддержания сельского хозяйства. Какие документы нужны, зависит еще и от того, какой вид ипотечного кредитования заемщик выберет. Но в целом это стандартный список:

Оригинал паспорта и его полная копия.
Заполненная анкета-заявление (заполнить онлайн или при личном посещении банка).
Справка, подтверждающая уровень дохода (2-НДФЛ или по форме банка).
Мужчинам до 27 лет – заверенная копия военного билета и оригинал.
Отдельный пакет документов для ипотеки, характеризующий жилую недвижимость (кадастровый и технический паспорта, отчет специалиста оценщика и т. д.).
Документ, доказывающий право собственности на жилье, которое пойдет под залог в банк в качестве гаранта. Если это сама кредитная недвижимость, тогда документ должен предъявить продавец. Если заемщик уже владеет какой-то жилплощадью, тогда бумаги о праве собственности предъявляет он.
Страховой лист на приобретаемое имущество.
Другие документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.

Прочитав перечень, можно понять, что в качестве гарантий возврата денежных средств РСХБ принимает в залог:

Недвижимость, покупка которой осуществляется в долг банку (самый распространенный вариант).
Недвижимость, которой заемщик уже владеет.
Либо банк удовлетворят с помощью финансовых гарантий созаемщиков/поручителей, если те доказали материальный статус.

Льготные и особые программы

Эта финансовая организация поддерживает социальные программы: военная ипотека, ипотека для молодой семьи, жилищный заем для малоимущих семей. Они имеют свои специальные условия ипотеки, которые выгоднее и щадящее тех, что предлагают в рамках обычной рыночной ипотеки. Ниже приведена таблица примеров военной ипотеки. Чтобы стать участником программы, военнослужащему нужно зарегистрироваться в НИС (накопительно-ипотечная система).

Для молодой семьи дают жилищный кредит в Россельхозбанке, где первоначальный взнос не может превышать 10%. Но для участия в программе один из супругов должен быть моложе 35 лет. В случае рождения ребенка материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. Более того, после рождения ребенка банк готов оформить трехлетнюю отсрочку по выплатам (рефинансирование). Такую же отсрочку молодая семья может получить на период ожидания, пока строится их будущее жилье, а пока они должны собирать все документы для ипотеки.

Наконец, Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку на квартиру / дом, но через иностранную валюту. На приобретение жилья учреждение готово предоставить до 600 тыс. долларов или до 500 тыс. евро на 25 лет с первоначальным взносом 15% и десятипроцентной ставкой.

Особенности ипотеки на строительство в Россельхозбанке

Как уже говорилось, многие сегодня предпочитают возводить собственный, частный дом, а не приобретать квартиру. Для того чтобы в данном учреждении выдали кредит на строительство, необходимо соблюдение всех основных условий, которые были перечислены выше. Хорошо, когда заемщик уже владеет участком земли. Поскольку это уменьшит и размер ипотечного первого взноса Россельхозбанка, и станет дополнительной гарантией банку о возврате выданных денежных средств. Если клиент земли в собственности не имеет, тогда придется брать кредит, покрывающий и стоимость участка, и строительство дома. Причем это две совершенно разные кредитные программы. При взятии ипотеки на строительство в банке соблюдается ряд дополнительных требований.

Тема ипотечного кредитования никогда не перестанет быть насущной. Купить приличное жильё на скопленные средства практически невозможно.

В помощь своим клиентам банки разрабатывают различные ипотечные программы, которые помогают разным категориям граждан приобрести долгожданные квадратные метры. Вот и Россельхозбанк разработал несколько программ ипотечного кредитования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Кто может взять ипотечный кредит в Россельхозбанке?

Банком разработано всего 3 программы ипотечного кредитования.

Взять ипотеку в Россельхозбанке в 2019 году могут физические лица, которые являются как новыми клиентами банка, так и проверенными: зарплатные клиенты, собственники вкладов и депозитов.

Кроме того, любой желающий может подать онлайн заявку на ипотечный кредит в Россельхозбанке.

Физические лица

Как уже упоминалось, взять ипотеку в Россельхозбанке может любое физическое лицо, которое отвечает требованиям банка и представляет необходимые документы.

Банк предъявляет следующие требования к соискателям по ипотечному кредиту:

Минимальный возраст - от 18 лет. Довольно низкий возрастная планка. В среднем по рынку банковских услуг, минимальный кредитуемый возраст составляет 22 – 25 лет. И, хотя в условиях кредитовании я указан такой возраст, банк старается не выдавать ипотеку лицам, не отслужившим в армии;
Максимальный возраст, когда заёмщик может погасить ипотеку – 65 лет. Для женщин и мужчин возраст един;
Стаж работы. Общий стаж работы должен быть не менее 1 года. При этом на последнем месте работы – не менее 4-ёх месяцев подряд;
Отсутствие судимости. Взять кредит на приобретение жилья могут все граждане России, которые имеют погашенную или снятую судимость;
Наличие созаёмщиков – до 3-ёх человек. Банк учитывает степень родства по 3-ей очереди;
Наличие достаточного дохода. Банк учитывает все доходы соискателя.

Естественно, кроме своих личных документов, будущий заёмщик должен предъявить банку и документы на приобретаемое жильё.

Банк кредитует физические лица на покупку жилья в новостройке, на вторичном рынке, а также на приобретение земельного участка или строительство загородного дома.

Банк не взимает с клиента плату за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

Кроме того:

Клиент может сам выбрать способ погашения кредита – равными платежами или дифференцированно;
Банк не взимает штрафов за досрочное погашение кредита . Сделать это можно уже с 1-ого месяца;
Доходы можно подтверждать не только по справке 2-НДФЛ, то и по форме банка. Это позволяет учесть дополнительные доходы заёмщика, которые могут повлиять на условия кредитования, например, от сдачи в аренду любого имущества.
Максимальная сумма кредита достаточно велика – 20 млн. рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Обязательным условием является страхование приобретаемой недвижимости - как залога по кредиту, так и здоровья и жизни заёмщика.

Ипотека под материнский капитал

Немногие знают, как выдается .

Условия такой программы кредитования несколько отличаются от обычных программ, разработанных банком:

Как и во всех других банках, величина процентной ставки зависит от суммы первоначального взноса.

Материнский капитал может быть использован и для оплаты первоначального взноса, и для погашения основного долга по кредиту.

Ипотека по 2-ум документам

Для владельцев кредитных карт банка, а также для собственников вкладов и депозитов банк разработал специальную программу ипотеки.

Главное её преимущество в том, что заёмщик должен предъявить банку всего 2 личных документа:

Паспорт;
Любой другой документ на выбор заёмщика, который может подтвердить его личность.

Также неопровержимым плюсом является то, что не нужно предъявлять банку документы о подтверждении своих доходов - банк и так «видит» наличие денежных средств на счетах клиента.

Молодая семья

Как известно, участвовать в программе «Молодая семья» могут семьи, в которых возраст обоих или одного супруга не достиг 35-летнего возраста.

Для таких семей также действуют сниженные процентные ставки.

Условия кредитования по программе «Молодая семья» в Россельхозбанке следующие:

Ставка по займу начинает «разгон» от 10,5% годовых;
Остальные условия, как обычных физлиц.

Преимуществом данной программы является то, что заёмщик по кредиту может обратиться в банк с отсрочкой по уплате основного долга (но не процентов по кредиту).

Такая отсрочка предоставляется клиенту только 1 раз, по уважительным причинам (например, увольнение или рождение ребёнка) и при предъявлении соответствующих документов.

Военная ипотека

Россельхозбанк является участником программы кредитования военных на приобретение квартиры или земельного участка. Кроме того, банк разработал специальную ипотечную программу.

Условия следующие:

Какие документы требуются для оформления?

Как уже упоминалось, соискатель на ипотеку должен предъявить банку и личные документы, и документы на приобретаемую недвижимость.

К личным документам относятся:

Заявление по форме банка;
Паспорт;
Мужчинам до 27 лет – военный билет;
Документы, которые подтверждают платежеспособность будущего заемщика. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ и по форме банка.

Список документов на приобретаемую недвижимость зависит от срока и суммы кредита. Этот список составляется банковским работником, который оформляет ипотеку клиенту.

Юридические лица и ИП

Для кредитования юридических лиц и индивидуального предпринимательства Россельхозбанк не разрабатывал программ ипотечного кредитования.

ИП может взять ипотеку как физическое лицо, при этом предъявить банку свои доходы в соответствии с налоговым законодательством.

Банк выдаёт кредиты малому и среднему бизнесу на покупку техники, оборудования или для участия в госзакупках.

Кроме того, банком разработано несколько программ кредитования корпоративных клиентов.

В каких случаях банк может отказать?

Россельхозбанк предлагает оптимальные условия кредитования на приобретение жилья для физических лиц. Но банк выдаёт кредит «не всем подряд».

Если будущий заёмщик не соответствует условиям кредитования по выбранной программе, то банк ему, естественно, откажет.

Кроме того, банк может отказать, если объект залога по кредиту (т. е. приобретаемая недвижимость) не соответствует требованиям банка:

Отсутствие исправных инженерных коммуникаций;
Жильё признано ветхим или аварийным;
Заёмщик хочет приобрести комнату в коммунальной квартире;
Приобретаемое жильё находится под арестом по суду или является объектом залога по другому кредиту;
Другие условия, которые работники банка озвучивают каждому соискателю по ипотеке.

Получить ипотеку в Россельхозбанке несложно.

Чтобы узнать более подробно о кредитах на приобретение недвижимости, можно позвонить по телефонам или оставить заявку на сайте банка.

К каждому клиенту банк находит индивидуальный подход.

Видео: Как правильно брать ипотеку?

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

В данной статье можно узнать, как получить в Россельхозбанке ипотеку по двум документам, какие для этого требуются документы и какие условия выдвигает банк. Есть информация относительно условий кредитования и требований к заемщику, а также на каких условиях можно получить заем и какими преимуществами характеризуется подобный кредит.

Чтобы взять ипотеку в РСХБ, достаточно просто воспользоваться одной многочисленных программ финансового учреждения. Кредит на приобретение жилой недвижимости дает возможность приобрести самые разные объекты недвижимости. Вот самые основные из них:

Квартиры со вторичного рынка;
Жилые объекты с участками или стандартные секционные таунхаусы;
Земля без каких-либо объектов;
Квартиры в новостройках;
Находящиеся на фазе строительства или полностью готовые апартаменты.

Банк при работе с потенциальными клиентами рассматривает срок займа вплоть до 30 лет. Размер полученного кредита может составлять 20 млн, а первоначальный взнос при данных условиях будет составлять 15-30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Финансовое учреждение установило единую фиксированную ставку по ипотеке. Она колеблется от 10,7% до 15,5%. Определение более точной ставки может быть разным, все зависит от срока кредитования и от размера первоначального взноса. Если пользователь банка отказывается от оформления страховки, процентная ставка может быть повышена на один процент.

Если за средствами на жилье обращается клиент, идущий по программе для молодых – «Молодая семья», если он использует материнский капитал, первоначальный взнос может составить 10% для приобретения уже готового к использованию жилья. В процессе приобретения квартир или домов на вторичке потребуется внести до 15% взноса. Если оформляются документы на квартиры, находящиеся в новостройках, без взноса в размере 20% не обойтись.

Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке

Согласно программе по двум документам, клиент может взять средства в РСХБ всего по двум личным документам. Сюда можно отнести паспорт и любой дополнительный документ. Это может быть водительское удостоверение, стандартный загранпаспорт, а также удостоверение официального сотрудника федеральной власти.

В качестве официального жилого объекта в этом случае может выступать сделка, где основным объектом приобретения может выступать:

Квартира, где проживает заемщик, что приобретается на вторичном рынке.
Земельный участок, а также предмет жилого назначения.

Банк по данной схеме может рассмотреть заем сроком на 25 лет. Размер займа при этом составит 8 млн, а начальный платеж при полном выполнении условий составит 40% от общей стоимости жилого помещения. Чтобы купить дом одновременно с участком, потребуется внести взнос, достигающий 50%. Погашать подобный заем потребуется аннуитетно.

По паре документам можно получить заем под 11,05%, если это готовый жилой объект, или под 16% в случае приобретения дома и земельного участка. Имеют значения и сроки кредитования – 15%, если кредит берется на 5 лет и 17%, если срок будет достигать 17%.

Документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году

Если в процессе оформления ипотечного займа требуется получить более крупную сумму и более выгодные проценты, потребуется предоставить немного больше документов. Вот самые основные бумаги, что требуется предоставить одновременно с паспортом и иным личным документов:

Заявление на кредит вместе с заполнением анкетных данных.
Стандартное свидетельство о барке или о бракоразводном процессе.
Если в семье рождены дети – свидетельство о их рождении.
Бумаги относительно получаемых доходов и о наличии постоянного места работа со стажем не менее 2 лет.
Регистрационная выписка о ведении прибыльного подсобного хозяйства.
Если предоставляется залог, потребуется предоставить документы по данному объекту.

Финансовое учреждение очень требовательно к оформлению копии трудовой книжки. В ней обязательно должно быть обозначено образование. В противном случае потребуется предоставлять дипломы и справки об образовании. В некоторых случаях банк запрашивает иные документы, все зависит от особых индивидуальных обстоятельств.

Россельхозбанк ипотека по двум документам: условия

Банк готов сотрудничать со своими клиентами по предоставлению займов под выгодный залог уже готовых к эксплуатации объектов недвижимости или находящихся на этапе строительства. Это могут быть только граждане РФ и они обязаны иметь регистрацию на территории РФ. Одновременно с этим банк может наложить ограничения на возрастную категорию заемщика.

Обязательным требованием является возраст, ему на момент заключения и подписания договора на получение ипотеки должно быть не менее 21 года, а на время возвращения ипотечного займа – не более 65 лет. Людям иных возрастных категорий в кредите будет полностью отказано.

Относительно стажа работы все зависит от ситуации. Вот пара основных правила по опыту работы в виде веления ПХ:

Если клиент ведет хозяйство, он должен предоставить выписку из специальной книги учета ПХ. Документ должен подтверждать срок ведения подобной деятельности на протяжении не менее года до подачи заявления. Если такой выписки не окажется на руках, клиенту будет отказано.
Если заемщик не ведет подсобного выгодного хозяйства, организация потребует присутствия справки о постоянном трудоустройстве. При этом стаж на настоящем месте работы должен быть, как минимум, полгода за крайние пять-шесть лет.

Если заявитель на время подачи запроса получает официальную зарплату в банке, установленные требования к общему стажу могут быть снижены. В этом случае вполне достаточно будет опыта три месяца на настоящей работе и полгода за крайние пять-семь. Если заявитель получается в организации пенсию, не будут распространяться условия относительно стажа официального трудоустройства.

Особенности оформления ипотечного займа РСХБ

Процедура, связанная с оформлением в Россельхозбанке ипотеки по 2 документам, состоит из следующих важных шагов:

Подготовка необходимых документов.
Подача официальной заявки, что будет рассмотрена на протяжении 5 дней. Полученное положительное решение актуально на протяжении трех месяцев.
Осуществляется выбор жилья. После выбора оптимального варианта, потребуется обратиться к одному из оценщиков, которые аккредитованы РСХБ. Полученная оценка жилого помещения предоставляется в банк.
Заключается договор по кредитованию, купли-продажи и официальный договор на страхование залога. Все оформленные и составленные документы подписываются в обязательном порядке.
Официальная регистрация сделки. Для этого нужно подать заявление в Росреестр для внесения официальных сведений относительно заключенной сделки.

После окончания регистрационного процесса потребуется получить выписку и предоставить ее копию в банк. После получения положительного решения потребуется посетить отделение банка, чтобы сфотографироваться и проверить паспортную информацию.

Заключение

Для получения ипотеки в РСХБ требуется особое внимание уделить собираемым бумагам и справкам. Чем быстрее и правильнее будет собран пакет документов, если будут соблюдены все условия, заем будет выдан за максимально короткие сроки и на выгодных процентах. Если, запрашивая документы, банк требует два из них, потребуется оформить залог. Чтобы определиться с предложениями банка, предварительно стоит изучить многочисленные отзывы об ипотечных предложениях в сети.

Какие нужны документы для оформления ипотеки в Россельхозбанке?

Независимо от программы кредитования, вам потребуется предоставить стандартный пакет документов для ипотеки Россельхозбанка.

К нему относится следующее:

Паспорт с отметкой о прописке в регионе, где вы собираетесь оформить ипотеку.
Второй документ, подтверждающий личность (загранпспорт, права, иной документ, где есть ваша фотография).
Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ и заверенная работодателем копия трудовой книжки.
Свидетельство о браке и о рождении ребенка (при наличии).
Документы от поручителей (если их доход берется в расчет при оформлении займа). К ним относятся паспорт, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, второй документ, подтверждающий личность и справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
Заявление.

Эти документы на ипотеку Россельхозбанка нужны в любом случае, независимо от выбора программы кредитования.

Исключение – ипотека по 2 документам Россельхозбанка, но обеспечение займа будет дороже.

Дополнительные требования

При приобретении квартиры потребуется дополнительно предоставить пакет документов для ипотеки Россельхозбанка:

Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности.
Отчет об оценке объекта недвижимости.
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на покупку жилья, заверенное нотариально (при условии, что супруг или супруга не являются участником сделки).
Кадастровый и технический паспорт.

Если планируется покупать квартиру в строящемся доме или вы сами планируете строить индивидуальный дом, то нужно дополнительно банку предоставить следующее:

Выписка из ЕГРП.
Разрешение на строительство.
Проект будущего дома и утвержденная смета.
Договор долевого участия (если речь идет о квартире в строящемся доме).
Договор подряда (при строительстве индивидуального дома).

Стоит отметить, что банк может изменить список необходимых документов по своему усмотрению.

Ипотека по двум документам

При оформлении ипотеки в Россельхозбанке по двум документам вы получаете повышенную процентную ставку, но вам не нужно будет собирать большой пакет документов.

Потребуются только паспорт с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность.

Также надо будет заполнить анкету-заявление и предоставить дополнительные документы на объект недвижимости, описанные выше.

Стоит отметить, что данная программа действует не во всех регионах. Возможность использования данной программы можно уточнить на официальном сайте или по телефону горячей линии.

Заполнение анкеты на ипотеку Россельхозбанка

Анкету можно заполнить самостоятельно дома или делать это непосредственно перед кредитным инспектором.

В ней вам придется указать свои персональные данные и персональные данные созаемщика и поручителей. Возможно привлечь до трех поручителей.

Существует три вида анкет (для поручителей, созаемщика и заемщика).

(три вида) можно скачать здесь.

Титульный заемщик должен указать тип кредитного продукта и необходимую сумму, размер первоначального взноса и цель кредитования.

К виду обеспечения относится поручительство и/или залог. Также можно указать отсутствие обеспечения.

После введения персональных данных и информации о требуемой кредитной программе вы должны указать контактную информацию.

Туда входят адрес работы и места проживания, рабочий, домашний и мобильный телефоны.

Обязательно указывается информация о супруге и возможных родственниках в Росельхозбанке.

Последний пункт анкеты содержит блиц-опрос по поводу возможного отказа. Так, вы должны написать о наличии судимости, инвалидности и ограничении или лишении родительских прав. Эти факторы могут стать причиной отказа.

Что касается анкет поручителей и созаемщика, то им нужно будет написать аналогичную информацию за исключением наименования кредитного продукта, суммы и информации об объекте недвижимости.

Онлайн заявка и ее подача

Подать онлайн заявку на ипотеку в Россельхозбанке можно в режиме онлайн. Для этого нужно указать необходимую в анкете информацию. Пишите наиболее подробно. При обнаружении неких неточностей вам будет отказано в предоставлении займа.

При получении одобрения (рассматривается заявка 3-5 рабочих дней) вам потребуется прийти в ближайшее отделение банка для предоставления необходимого пакета документов.

В данной статье мы рассмотрели, какие документы нужны для получения ипотеки в Россельхозбанке.

Узнали, что в Россельхозбанке можно оформить ипотеку для строительства индивидуального дома, покупки квартиры или дома на первичном или вторичном рынке и приобрести квартиру в новостройке.

Вы можете подать заявку удаленно, чтобы сэкономить время. В этом случае специалисты заранее согласуют время вашего прихода в банк при получении одобрения на выдачу займа.

Процентная ставка в этом банке очень привлекательная. Единственный его недостаток – недостаточное число банкоматов и отделений для удобного внесения плановых платежей.

В связи с ростом спроса на ипотечное кредитование и увеличением количества предложений, многие не знают, в какой банк лучше обратиться. Среди тысячи банков выгодными условиями отличается Россельхозбанк, здесь относительно невысокая процентная ставка, но довольно жесткие требования к заемщикам. Впрочем, обо всем по порядку, далее пойдет речь о том, как взять ипотеку в Россельхозбанке, все условия, требования и многое другое.

Почему Россельхозбанк?

Прежде чем решиться на ипотечное кредитование, заемщики долго и тщательно выбирают кредитора, потому что платить за собственное жилье придется 20 или даже 30 лет. Первый критерий выбора – это надежный и проверенный банк. Россельхозбанк один из двух на 100% государственный, то есть все акции организации принадлежат государству, что лишний раз подтверждает его стабильность и надежность.

Вторая причина, по которой банк привлекает заемщиков – это несколько программ кредитования и лояльные процентные ставки. Притом что условия кредитования мало чем отличаются от других банков, данная кредитная организация позволяет жителям нашей страны пользоваться различными государственными льготами и господдержкой, например, материнским капиталом для погашения долга.

Как оформить ипотеку

Документы для оформления ипотеки Россельхозбанк все те же что и в любом другом банке. Основной список:

паспорт заемщика;
подтверждение дохода;
выписка из трудовой книжки;
подтверждения наличия первоначального взноса.

Банк вправе потребовать дополнительные документы от заемщика, созаемщика и поручителей.

Чтобы оформить ипотечный кредит нужно обратиться в любое отделение банка, единственное условие – оно должно находиться в регионе проживания заемщика. На момент обращения заемщик должен быть не моложе 21 года, и не старше 65 на момент окончания действия кредитного договора.

Требования к заемщикам

Заявку на ипотеку можно оставить в офисе у кредитного специалиста или на официальном сайте банка. Но только если вы заполняете анкету на сайте, то решение кредитор выносит предварительно, чтобы получить точный ответ с максимально возможной суммой займа и процентной ставкой нужно представить все документы. Сроки рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней. Если ипотека одобрена, то это решение действительно в течение 3 месяцев.

Условия кредитования

Ипотека Россельхозбанк, условия которой могут меняться в зависимости от платежеспособности клиента, выдается только гражданам нашей страны на приобретение недвижимости на территории нашей страны. Максимальная сумма займа до 8 миллионов для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, и до 3 миллионов для других регионов. Но максимальная сумма зависит от дохода клиента, потому что ежемесячный платеж не должен превышать 40% от дохода семьи. При оформлении жилищного кредита учитывается зарплата супругов, социальные выплаты и прочие дополнительный доход. При оформлении ипотеки клиент должен иметь собственных средств не менее 20% от стоимости жилья, а лучше больше, чтобы получить займа на более выгодных для себя условиях.

Банк может выдать кредит клиентам со средним уровнем дохода, если заемщик готов внести первоначальный взнос более 20%.

Процентная ставка – волнующий вопрос для клиента, минимальное значение – 11,3% в год, это предложение доступно только вкладчикам и зарплатным клиентам банка, а также тем заемщикам, которые готовы внести более 20% от стоимости объекта , а срок кредитования не превышает 10 лет. Максимальный процент по ипотеке 13%, если сроки кредитования будут достигать 30 лет.

Банки выдают ипотеку под залог приобретаемой недвижимости, в качестве дополнительного обеспечения можно привлечь поручителей, это повысит шансы на выдачу займа. Чтобы минимизировать свои риски, кредитор требует оформление страховки, причем не только жизни и здоровья заемщика, но и залогового объекта недвижимости. Если это условие не будет соблюдено, банк может повысить процентную ставку до 7% в год.

Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Полный список документов

Итак, какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке для заемщика:

заявление;
паспорт;
справка о доходах;
военный билет (для мужчин до 27 лет);
свидетельства о браке и рождении детей;

Список документов на недвижимость:

свидетельство о праве собственности на объект;
выписка из домовой книги;
документ об оценке стоимости объекта;
правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т. д.);
кадастровый паспорт;
выписка из ЕГРП.

Точный список документов кредитор сообщит только при оформлении жилищного займа.

Специальные программы ипотечного кредитования

Не для всех может быть одинаковым ипотечное кредитование в Россельхозбанке, условия выдачи жилищного займа могут стать более лояльными для военнослужащих и молодых семей. Например, те, кто участвует в военно-накопительной системе, могут получить займ под более низкой процент, от 10% в год. При этом первоначальный взнос может быть снижен до 10 или 15% от стоимости жилья.

Для молодых семей, где одному из супругов менее 35 лет, имеют аналогичные условия кредитования. То есть первоначальный взнос от 10% и более, а после рождения ребенка есть возможность получить отсрочку на уплату основного долга по кредиту. Это предложение доступно и для одиноких родителей. Владельцы сертификата на получение материнского капитала могут использовать выделенные средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Особенности обслуживания

Для начала нужно отметить, что в данной кредитной организации можно взять ипотечный кредит не только на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, но и на строительство загородного дома, покупку земельного участка и другие объекты недвижимости. Основное условие – это целевое использование заемных денег.

За предоставление кредита банк не берет дополнительных комиссий, единственная переплата взимается с заемщика в случае несвоевременной оплаты ежемесячного платежа. Кстати, за досрочное погашение штрафные санкции не предусмотрены.

Привилегированные условия кредитования доступны зарплатным клиентам Россельхозбанка. Во-первых, процентная ставка для них будет минимальной. Во-вторых, справка о доходах по форме 2-НДФЛ не потребуется.

Подробную информацию о текущих предложениях по жилищному кредитованию можно посмотреть на официальном сайте банка. Там же можно рассчитать стоимость жилищного кредита и заполнить анкету.