Снеговая падь. Снеговая падь строится. Жилье для военнослужащих

Владивосток - центр Приморского края, промышленный город, жителям которого приходится мириться с ужасающей экологией. Именно поэтому возможность приобрести квартиру в окружении лесного массива, подальше от вредных производств с живописным видом - мечта для многих. И она станет реальностью благодаря новому жилому микрорайону - "Снеговая падь". Именно о нем и пойдет в речь в данном материале. Мы постараемся оценить проект со всех сторон, выявить его преимущества и недостатки.

О проекте

"Снеговая падь" во Владивостоке - новый жилой микрорайон, строящийся в рамках государственной программы "Жилье для российской семьи". На территории площадью 27,8 га появится 12 домов переменной этажности, каждый из которых будет оборудован домофоном, высокоскоростным бесшумным лифтом, а также системой пожарной безопасности.

Архитектурная концепция микрорайона "Снеговая падь" полностью отражает запросы и потребности современных жителей. Удобное расположение жилых домов относительно друг друга и объектов инфраструктуры, благоустроенная придомовая территория, достаточное количество парковочных мет, просторные квартиры улучшенной планировки - то, что получат все жители. Дома в 9, 18 и 25 этажей образуют единую концепцию.

Застройщик

Застройщиком микрорайона "Снеговая падь" выступает казенное предприятие Приморского края «Приморкрайстрой». Это крупнейший застройщик региона, силами которого было возведено множество социально значимых объектов. Все работы производятся с использованием современных материалов и уникальных технологий, что и позволяет добиваться потрясающего результата. В компании работают настоящие профессионалы с многолетним опытом. Микрорайон возводится в рамках государственной программы, поэтому каждый этап работ находится под пристальным контролем. Нет ни малейшего повода сомневаться в качестве работ и сроках сдачи объекта.

Расположение

Микрорайон "Снеговая падь" находится в экологически чистой зоне - на территории района Второй речки. Популярность и привлекательность ему придает особенный микроклимат: здесь всегда солнечно и тепло. Сказалось и отсутствие вредных производств. Простор, возможность наслаждаться чистым воздухом, красотой ландшафта для многих жителей Владивостока - мечта. Проект возводится в рамках программы поддержки для молодых семей, поэтому большая часть покупателей квартир именно молодые семьи с маленькими детьми, заботящиеся о своем здоровье.

Первые покупатели недвижимости отмечают, что из окон квартир во Владивостоке теперь открывается живописный вид на лес и реку, а не на трубы заводов.

Транспортная доступность

Первореченский находится в некоторой изоляции от центральной части города, что пугает потенциальных покупателей. Близость к магистрали Седанка - Патрокл обеспечивает необходимую транспортную доступность: в течение получаса можно добраться от комплекса до любой точки города. Новостройки возводятся в рамках государственной программы помощи молодым семьям, поэтому в их направлении пущено достаточно общественного транспорта: маршруток и автобусов. Остановки находятся в шаговой доступности от каждого дома.

Инфраструктура

"Снеговая падь" - часть уже созданного и обустроенного микрорайона. Все его жители получат доступ к необходимым объектам инфраструктуры. В районе уже построены детские сады, школы, поликлиника, торгово-развлекательный центр, открыты кафе и банковские отделения. Первые этажи домов будут отведены под коммерческие объекты сферы услуг: у жителей микрорайона появятся своя парикмахерская, фитнес-центр, ателье и многое другое.

Проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории: здесь появятся современные игровые и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Жителям комплекса не придется покидать его территорию, чтобы насладиться прелестями летнего и зимнего отдыха на свежем воздухе.

Автовладельцев порадует наличие просторной парковки с достаточным количеством машиномест. Комплекс находится под круглосуточной охраной, есть система видеонаблюдения, что гарантирует необходимую безопасность автовладельцам.

Квартиры, планировки

Квартиры во Владивостоке предлагает несколько строительных компаний, но казенному предприятию удалось учесть все пожелания современных жителей. На выбор покупателям предоставлено многообразие планировочных решений, среди которых каждый найдет для себя что-то особенное.

Застройщик предложил одно-, двух- и трехкомнатные квартиры улучшенной планировки. Они получились просторными, светлыми, из окон открывается потрясающий вид на лес и реку. Здесь каждый найдет для себя оптимальный вариант, начиная от небольшой компактной однушки для молодой семьи и заканчивая просторной трехкомнатной квартирой с изолированными комнатами и дополнительным санузлом. Жилье сдается без отделки, но при необходимости квалифицированные опытные мастера претворят в жизнь дизайн-проект для вашего уютного гнездышка и помогут в выборе необходимых материалов.

Ценовая политика

Квартиры в микрорайоне "Снеговая падь" (Владивосток) трудно назвать бюджетными по стоимости, ведь цена однокомнатной начинается от 4,5 млн рублей за площадь в 49-55 квадратных метров. Но за счет государственной поддержки удается предоставить молодым семьям выгодные условия приобретения недвижимости, а также отличную процентную ставку по ипотечному кредиту. Государственные программы - отличная возможность обзавестись собственным жильем, поэтому не стоит упускать такую возможность.

Ход строительства

Первая очередь микрорайона сдается в четвертом квартале 2017 года. На сегодняшний день в ряде корпусов началась внутренняя отделка. Дольщики подчеркивают, что строительство идет с опережением сроков. Соответственно, есть шанс получить ключи от своего нового уютного гнездышка несколько раньше. Каждый этап контролируется со стороны государства, что гарантирует надежность, качество и соответствие всем ожиданиям жильцов.

Подводим итоги

Микрорайон «Снеговая падь» (Владивосток) - выгодная инвестиция, отличный комплекс в экологически чистом и благоустроенном районе Владивостока, где созданы все необходимые условия для комфортной жизни. Присмотритесь к проекту, обязательно посетите стройку для того, чтобы лично убедиться во всех описанных преимуществах, прежде всего, в экологии.

Строительство жилых домов в г. Владивостоке.Жилой район «Снеговая падь» комплекс Д I этап строительствапо адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе «Снеговая Падь»

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Доступное и комфортное жилье: 141834,2 кв. м общей площади жилой застройки для 5125 жителей (50 % жилья экономического класса в соответствии с приказом Минрегиона РФ от 28.06.2010 № 303 «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса»).
Решение социальных проблем: Два дошкольно-образовательных учреждения по 240 мест каждый, общеобразовательная школа на 825 мест.

Решение проблемы парковки: 685 стояночных машиномест, включая подземные гаражи.
Условия для малого бизнеса: четыре общественно – деловых центра общей площадью 13700 кв. м.
Комфортная среда: тротуары, площадки для детей, велосипедные дорожки, скверы, полное озеленение района с посадкой кустарников и устройством газонов.

ТЕХНОКО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Местоположение (адресные ориентиры) земельного участка: Приморский край, г. Владивосток, Советский район.

Площадь земельных участков: 15 га.

Окружение: земельный участок расположен в северо-восточной части города Владивостока в бассейне верхнего течения р. Вторая Речка, в восточной части Северного планировочного района, в жилом районе Снеговая Падь, севернее строящихся жилых комплексов Г-1, Г-2 и В. Проектируемый жилой комплекс расположен между двумя жилыми улицами: с юга границей является существующая ул. Адмирала Горшкова, с севера, северо-запада проектируемая жилая улица (перспективное строительство). Территория имеет сложный рельеф с существующим перепадом отметок с юга на север около 73 метров.
Кадастровый номер: 25:28:040014:295 – 150000 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: территория жилого района Снеговая падь.
Застройщик: КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края»
Правообладатель земельного участка: КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края»
Договор аренды земельного участка: договор безвозмездного срочного пользования
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

Проект планировки территории утвержден главой г. Владивостока Постановлением от 08.09.2008 № 254.
В настоящее время проектная документация на объект капитального строительства «Строительство жилых домов в г. Владивостоке. Жилой район «Снеговая падь» Жилой комплекс Д. I этап строительства» разработана и прошла экспертизу

Получены Технические условия на присоединение к сетям инженерной инфраструктуры:
технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «ФСК ЕЭС» от 24.10.2012.
технические условия на технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения КГУП «Приморский водоканал» от 29.09.2011 № УП-834.
Проектом предусмотрено строительство монолитных домов с трехслойным утеплением и облицовкой лицевым керамическим кирпичом.
Этажность застройки 10, 11, 18, 25 – этажей.

ГРАФИК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Реализация проекта предусматривает 3 очереди.
Сроки строительства: IV кв. 2014 г.– IV кв. 2017 г

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА

Реализация проекта пройдет в 3 очереди
Сроки строительства: IV кв 2014 г. – IV кв 2017 г

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫУсловия для реализации проекта

Электроснабжение:
Электроснабжение жилого комплекса «Д» выполняется от ЗРУ-1 6кВ ПС 220 кВ «Волна». Для распределения нагрузок в жилом комплексе предусматривается строительство распределительного пункта (РТП-3) с трансформаторной подстанцией.
Водоснабжение и водоотведение:
Водоснабжение жилого комплекса «Д» предусмотрено от внутриквартальных сетей диаметром 300 мм жилого района «Снеговая падь».
Водоотведение: Хозяйственно-бытовые стоки от жилых домов комплекса самотеком поступают во внутриплощадочную сеть канализации с дальнейшим подключением во внутриквартальные сети канализации жилых комплексов района «Снеговая падь» и далее на Центральные канализационные очистные сооружения г. Владивостока.
Теплоснабжение:
Система теплоснабжения — централизованная. Источник теплоснабжения ТЦ-Северная. Подключение жилых домов предусмотрено к внутриквартальным тепловым сетям жилого комплекса «Д» после ЦТП. Непосредственно каждый дом подключается в каждый дом через индивидуальный тепловой пункт.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

На днях ездил в Снеговую Падь, по работе... Вообще сам район мне очень нравится: отличное месторасположение, несмотря на огромное количество заводских труб, но где воздух у нас чистый?!, рядом лес - можно хоть ежедневно на пикник выходить, стоит только через дорогу перейти и все. Регулярные автобусы которые ходят по очень удобному маршруту, да и сам автобус очень удобен. Налаживаемая инфраструктура. НУ и вполне неплохие квартиры. Однако во дворах творится нечто - грязно. Нет, не то что бы район не убирают, наоборот я даже видел несколько уборщиков, но делают они это как то не быстро, поэтому ветер гоняет мусор с неубранного участка на убранный... Я обошел его кругом, зашел практически в каждый двор, где то чисто, где то грязно...

Строительство микрорайона началось в 2009 году. Застройщиком выступил ГУСС "Дальспецстрой" при Спейстрое России. По мере застройки сдавались и квартиры.
Нашел в архиве пару кадров, сделанных с вертолета. Видно, что район сам по себе зеленый, газоны пока что облагораживают (скоро увидите что с ними стало), с парковками проблем нет (пока).

Школа, садик, поликлиника, стадион, все есть... Живи-не хочу.

Итак, вышел я из автобуса на ост. что напротив В/Ч. Далее пешком.
Строительство новых многоэтажек. "Доступное" жилье - это хорошо, его так мало в нашем городе. В основном вторичный рынок.

Сам район встретил меня серостью и унылостью - ну это понятно - весна. Весь город такой. Автомобиль припаркован на газоне - вполне обычное явление. У нас во дворе такая же ситуация, думаю стоит как то ее исправить.

Я не был в Москве, но почему то этот микрорайон мне ее напомнил... Не знаю... Ассоциации, стереотипы...

Автомобили на тротуарах, уже хуже... Самих парковочных мест в районе не так много, можно даже сказать их практически нет. О чем думали проектировщики, когда составляли ген.план?! Ума не приложу. Жильцы вынуждены бросать свои автомобили на газонах, клумбах, тротуарах.

Детская площадка привела меня в тихий ужас... Ясно дело, что синий пакет можно использовать как парус для кораблика, который будут пускать детишки в этих огромных лужах.... Но что здесь делает все остальное?!

Практически весь район устлан эдаким мусорным ковром.

В основном мусор состоит из пакетов и пластиковых бутылок, которые очень легко передвигаются по району из за ветра. Вывод один - нужно вовремя все убирать.

Но есть я более тяжелая тара, банки, пивные стеклянные бутылки - тут уж поработали сами жильцы. Выпили, бросили, ноют...

Когда я снимал все это ко мне не раз подходили жильцы, тыкали пальцем в кучу и просили снять, показывали более удачный ракурс, говорили об управляющей компании. Забавный случай произошел, один парень, рассказывая о том, что УК не выполняет в должной мере свои обязательства так возмущался, что закурил... Затем, закончив разговор, бросил бычок на землю... Бывает...

"Клумба" под балконами - основной мусор - окурки. Тут можно сказать - свиньям - свинская жизнь. Сами себе устроили гадюшник под окнами. Однако не все же курят, не все кто курит бросают бычки с балкона, но...

Но судя по их количеству - наверное в каждой семье кто нибудь, да курит...

А это придомовая проезжая часть... Вечером, когда все уже вернулись с работы, обе стороны наверное заняты автомобилями...

Кто то не побрезгал перегородить дверь...

Кто то налепил бумажку... Хотя более правильным было бы... Ладно, не важно...

Автомобили превратили газоны в месево грязи и мусора.

И так по всему району. Причина - нет парковочных мест.

Колеса тоже не помогают

Не стесняясь перекрыл тротуар.

Парашют что ли?!

А вот если не смотреть вниз, то район выглядит очень даже ни чего... Красивые, новые дома, огромная современная школа, нарядный детский сад...

Мусорокамера находится видать снаружи, у самого подъезда.

На подъезде просьба, мольба... Которую ни кто не читает...

К середине прогулки наткнулся на женщину, которая собирала мусор в большой пакет. Спросил у нее об УК, сделала вид что не говорит по-русски.

Судя по всему еще одна ночная автомобильная стоянка. Был газон, стало грязевое родео...

Облицовка крыльца вызывает много вопросов о качестве материалов...

Подъезды обклеены объявлениями. Суд по всему их пытаются хоть как то оторвать, но очень хороший клей делает свое дело тоже...

Нашел одну большую парковку, судя по той кабинке, что виднеется в дали - она платная. Т.е. если ты жилец этого дома, если ты имеешь свой автомобиль, если ты подъехал к своему подъезду, поставил авто на свою стоянку, то все равно нужно будет платить... Не заплатишь - проверять думаю не стоит.

Вот во что превратили автомобилисты, т.к. те же жильцы этого микрорайона некогда зеленый газон.

Насколько легально стоит здесь эта будка - не знаю. Но, думаю запрос в Прокуратуру ПК сделать стоит. Даже шлагбаум поставили, может и вправду разрешение есть, что крайне редко в нашем городе.

По поводу заводских труб ни чего сказать не могу... Насколько грязный здесь воздух - не знаю.

А вот территория этой автостоянки довольно таки грязная.

Т.е. если эта территория взята в аренду под организацию парковки - за ней и следить должны арендаторы?!

Ну и логично будет подумать, что стоянщики несут самую прямую ответственность за уничтожение газона?!

Еще один подъезд. Еще одна куча мусора, уже строительного. Т.е. либо строители, либо сами жильцы просто не смогли донести все это до мусорных контейнеров.

А вот мелкие "приподъездные" урны практически все переполнены и легкое дуновение ветерка несет этот мусор по всему району.

Опять таки, до мусорных контейнеров не дошли. Тут уже играет человеческий фактор - свиньи. Но из за этих свиней страдают те, кто хоть как то пытается сохранить чистоту в районе.

Еще один подъезд.

На горизонте увидел этот "святой" автомобиль, все таки они существуют!!!

А вот эту детскую площадку уже убрали. Уже красиво, но надолго ли?

Мусор ждет уборщиков в больших черных пакетах.

Черный ворон - птица всех помоек - самая распространенная птица Снеговой Пади, по моему оценочному мнению и наблюдению.

Обнаружил еще трех сотрудников УК, т.е. всего по району их работает 5, ибо больше мне ни кто на глаза не попадался (5-го встретил у мусорных баков)...

Территория около школы красива и чиста. Автомобили не припаркованы, газоны целы - таким мог бы быть весь район.

Очень много лестниц начинают разрушаться, опять таки вопрос насчет качества материалов...

Мусорная машина.

Большая куча снега на детской площадке - на радость ребятишкам...

А вот этот МУД@К припарковался прямо у качелей...

Все снимки я делал утром 4-го апреля. Сейчас на дворе 7 число, как обстоят дела с мусором в Спеговой Пади - не знаю. НО, с появлением зелени, думаю снова стоит наведаться на эту "свиноферму", посмотреть состояние газонов.

Многие жильцы ругают работников, начальство Управляющий Компаний и это правильно. Их обязанность убирать за вами мусор, приводить район в нормальный вид. благоустраивать. Финансовые вложения со всех квартир не маленькие. Не понятно куда и кому идут эти деньги, т.е. 5 человек на весь район - это просто... Этого просто не достаточно, быть может их было и больше, но я ни кого не встретил. 5 уборщиков Управляющей Компании и тонны мусора от жильцов. А некоторым жильцам этого микрорайона, кто озадачен в поисках свиней - стоит просто посмотреть в зеркало... В зеркало и на валяющиеся под балконами бычки, на припаркованные где не попало автомобили, изувеченные газоны... Все таки самую важную роль в чистоте своего подъезда, двора, всего района - играет человеческий фактор. Когда человек научится видеть дальше порога собственной квартиры, тогда и будет чисто кругом.

P.S.: Все, что я здесь написал является моим оценочным мнением. Все выводы, что я привожу здесь - мое личное мнение, которое я получил, гуляя по этому району. Все свои слова я могу подтвердить фотографиям, сделанными 4-го апреля 2013 года, т.е. и само повествование идет об этом дне. Как сейчас обстоят дела с чистотой этого микрорайона я не знаю.