Главная Бизнес в интернете Как взять ипотеку с господдержкой в Сбербанке

Как взять ипотеку с господдержкой в Сбербанке

В каждом регионе нашей страны существуют программы, в рамках которых предоставляются различные субсидии, компенсации, льготы и другие виды помощи. Какие формы государственной поддержки для предпринимателей существуют и как ими воспользоваться? Об этом мы расскажем в нашей статье.

На сегодняшний день наиболее востребованными программами помощи малому бизнесу являются:

субсидия на открытие бизнеса для безработных;
субсидия на развитие бизнеса для начинающих предпринимателей;
поручительство по кредитным и лизинговым договорам;
компенсация части процентов по кредитам;
возмещение части затрат по договору лизинга;
выдача займов по сниженным ставкам;
возмещение расходов на участие в выставках и ярмарках;
налоговые льготы начинающим и действующим предпринимателям.

Рассмотрим все эти виды государственной поддержки подробнее.

Субсидия на открытие бизнеса для безработных

Если вы остались без работы и хотите попробовать свои силы в бизнесе, на первых порах вам может помочь субсидия от центра занятости населения в размере 58 800 рублей. Этот вид государственной помощи предоставляется безработным гражданам безвозмездно. Для того чтобы получить субсидию, вам нужно обратиться в службу занятости населения по месту прописки, встать на учет по безработице, написать и защитить бизнес-план. В некоторых центрах занятости дополнительно потребуется пройти краткое обучение азам предпринимательства и психологическое тестирование.

Лучше всего, если ваш будущий бизнес будет иметь социальную направленность и вы создадите одно или несколько рабочих мест. К примеру, займетесь изготовлением изделий народного творчества. К рассмотрению не принимаются бизнес-идеи, связанные с производством или реализацией алкоголя, открытием ломбарда, сетевым маркетингом. После защиты бизнес-плана перед комиссией и в случае его одобрения, вы заключаете договор с центром занятости о получении субсидии. Обратите внимание, регистрировать ИП или ООО следует только после заключения договора. Соблюдать такой порядок действий необходимо, поскольку договор заключается с вами, как с безработным, а не как с предпринимателем или юридическим лицом.

Расходы на оформление регистрации также компенсируются государством. Возмещение перечисляется по факту, то есть оплатить регистрацию вы должны за свой счет, после чего предоставить документы об оплате в центр занятости.

Сумма субсидии может увеличиться, если вы наймете одного или нескольких безработных, которые также зарегистрированы в этом центре занятости (+58 800 за каждого нанятого сотрудника). Эта программа действует только для ИП.

В течение трех месяцев с момента получения субсидии вы должны подтвердить, что средства израсходованы в соответствии с утвержденным бизнес-планом. Если ваш бизнес «продержится» меньше года - деньги придется вернуть государству.

Субсидия начинающим предпринимателям

На развитие бизнеса можно получить более значительную сумму - 300 000 рублей (500 000 рублей для предпринимателей Москвы). Для того чтобы вам предоставили такую субсидию, с момента регистрации вашего ИП или ООО должно пройти не менее года. Деньги выдаются после защиты бизнес-проекта, но на условиях софинансирования, то есть вы вкладываете 50-70% собственных средств, а государство компенсирует оставшуюся часть ваших затрат на развитие бизнеса. Расходовать субсидию можно на приобретение оборудования, оснащение рабочих мест, закупку сырья, оплату аренды. Еще одним условием предоставления субсидии является отсутствие у вашей компании задолженности по налогам и страховым взносам. Безвозвратные ссуды чаще всего выдаются предпринимателям, которые осуществляют социально важную деятельность - занимаются бытовым обслуживанием, работают в сфере образования, здравоохранения и т.д. За потраченные государственные средства нужно будет детально отчитаться. Узнать все подробности вы можете в органах местного самоуправления или фондах поддержки предпринимательства вашего региона.

Поручительство по кредитным и лизинговым договорам

Практически в каждом регионе есть гарантийные фонды, которые могут стать поручителями при оформлении предпринимателем кредита или заключении договора с лизинговой компанией. Такое поручительство является дополнительным преимуществом при получении займа. За услугу фонду придется заплатить 1,5-2% от суммы поручительства, которая, как правило, составляет 30-70% от суммы кредита.

Как воспользоваться помощью гарантийного фонда:

На сайте фонда или по телефону выясните требования к заемщикам.
Если вы им соответствуете, то уточните, какие банки являются партнерами фонда. Выберите банк, в котором хотели бы взять кредит.
При обращении в банк укажите, что хотели бы, чтобы вашим поручителем выступил гарантийный фонд.
Если ваша заявка на кредит одобрена банком, то далее совместно с банком вам нужно подготовить документы и заявку в гарантийный фонд.
При положительном решении фонда составляется трехсторонний договор поручительства.
Вы получаете кредит и оплачиваете услуги гарантийного фонда.

Гарантийный фонд должен находится в том же регионе, в котором зарегистрирован ваш бизнес.

Компенсация части процентов по кредитам

Если вы взяли кредит на развитие бизнеса в одном из российских банков, то можете компенсировать часть процентов по кредиту за счет государства. Сумма субсидии зависит от действующей ставки рефинансирования и размера кредита. Этот вид поддержки действует практически во всех регионах и распространяется на большинство видов деятельности.

Возмещение части затрат по договору лизинга

Еще один популярный вид помощи малому бизнесу от государства - компенсация части платежей по лизинговым договорам. Если вы берете в лизинг производственное оборудование или транспорт, то у вас есть возможность вернуть часть средств. Максимальный размер отличается в зависимости от региона: например, в Москве он составляет до 5 млн. рублей. Узнать все подробности вы можете в департаменте по развитию малого бизнеса или фондах поддержки предпринимательства вашего региона.

Выдача займов по сниженным ставкам

Во многих субъектах РФ существуют программы микрофинансирования малого бизнеса, которые дают возможность предпринимателям получать кредиты и краткосрочные займы на льготных условиях. Как правило, сумма займа составляет от 10 тыс. до 1 млн. рублей на срок 1-3 года. Процентная ставка варьируется от 8 до 10%. Кредиты по более низкой ставке - 5 % отдельные регионы предоставляют предпринимателям, которые работают в производственной или сельскохозяйственной сфере, оказывают бытовые услуги, то есть занимаются социально значимой деятельностью. В некоторых случаях можно получить и более крупную сумму - до 5 млн. на более длительный срок - до 5 лет.

Для получения займа обратитесь в фонд поддержки предпринимательства вашего региона. Там вам сообщат, каким требованиям должен соответствовать заемщик, какие документы и, возможно, залоговое обеспечение необходимы для получения займа. На основании предоставленных документов и залога специалисты фонда вынесут решение о выдаче или отказе в выдаче займа.

Возмещение расходов на участие в выставках и ярмарках

Этот вид господдержки малого бизнеса позволит вам сократить расходы на участие в выставках и ярмарках, то есть воспользоваться возможностью представить свой товар широкой аудитории, найти клиентов и партнеров, обменяться опытом. Государство может оплатить две трети вашего участия в подобных мероприятиях - аренду и доставку оборудования, регистрационный взнос. Не возмещаются затраты на проезд, проживание и питание. Субсидия предоставляется один раз в течение текущего финансового года. Сумма субсидии - от 25 000 до 300 000 рублей, в зависимости от региона.

Налоговые льготы начинающим и действующим предпринимателям

С 1 января 2015 по 31 декабря 2020 года регионы имеют право на 2 года устанавливать нулевую налоговую ставку для впервые зарегистрировавшихся ИП. Это касается предпринимателей на «вмененке» и патенте, которые работают в производственной, социальной, бытовой или научной сфере. К примеру, в 2016 году «налоговые каникулы» действуют в Брянской, Воронежской, Костромской, Курской, Липецкой, Московской, Омской, Тульской и многих других областях.

Также с 2016 года в качестве антикризисных мер поддержки малого бизнеса в некоторых регионах действуют сниженные налоговые ставки для предпринимателей на УСН - от 1% и ЕНВД - от 7,5%.

Другие формы государственной поддержки малого бизнеса

Во всех регионах нашей страны проводится обучение и повышение квалификации субъектов малого бизнеса, которое включает в себя разнообразные тренинги, семинары, конференции. По любым вопросам, неизбежно возникающим и у новичков, и у тех, кто уже ведет предпринимательскую деятельность не один год, вас проконсультируют профессиональные бухгалтеры, юристы и другие специалисты. Эти услуги оказываются бесплатно.

Как узнать о мерах поддержки в своем городе?

Подробное описание мер поддержки вы найдете в Бизнес-навигаторе МСП - бесплатном ресурсе для предпринимателей. Здесь собрана база всех государственных и муниципальных организаций, которые оказывают поддержку малому и среднему бизнесу в вашем регионе.

Если после прочтения статьи у вас остались какие-либо вопросы, задавайте их в комментариях.

Начинающие предприниматели могут рассчитывать на государственную помощь. Этот вариант выгодно отличается от всевозможных кредитов тем, что деньги в этом случае возвращать не понадобится.

Гранты на развитие

Что нужно для того, чтобы получить средства на развитие ? Во-первых , предприятие должно быть зарегистрировано не больше, чем год назад. Во-вторых , имеет значение сфера деятельности компании. Если вы занимаетесь продажей алкоголя, табачной продукции, работаете с недвижимостью или предоставляете услуги по прокату оборудования, то в таком случае на помощь от государства можно не рассчитывать.

Также компания , рассчитывающая на финансовую помощь, должна выручать в год не больше 400 миллионов рублей, но впрочем, такое предприятие и не нуждается в субсидировании.

Естественно, что полученные средства нужно грамотно расходовать – по целевому назначению , иначе их придётся возвращать. Также средства нужно реализовать в течение года и отчитаться перед государством. Стоит отметить, что государство оказывает помощь лишь в определенные границах, полностью оплачивать все ваши расходы никто не станет, это значит, что и сам предприниматель должен располагать определёнными средствами.

Например , государство может вложить 40% в развитие его бизнеса, но остальные деньги должны быть у самого бизнесмена.

В различных регионах размер финансовой помощи может отличаться. В среднем, от государства можно получить помощь в размере 100-400 тысяч рублей. Грант на развитие выдается фондами содействия развитию малого бизнеса, это инициатива Министерства экономического развития.

Субсидии

Также можно получить государственную субсидию непосредственно на . Для этого нужно зарегистрироваться в качестве безработного. Затем следует обратиться в местный центр занятости, где вам предложат разработать бизнес-план своего проекта. Здесь нужно постараться как можно более подробно описать все риски и выгоды своего бизнеса, доказать, что он жизнеспособен.

После этого этот бизнес-план нужно будет защитить на заседании комиссии. И вот от её решения и будет зависеть, получите вы субсидию или нет. Некоторые виды бизнеса вообще отказываются финансировать, а некоторые бизнес-планы просто просят доработать.

Программы поддержки малого бизнеса

Можно также поискать всевозможные программы, направленные на поддержку малого бизнеса, в разных регионах они могут быть своими, к тому же они часто изменяются.

Это может быть помощь в аренде помещения (определённые льготы), бесплатное профессиональное обучение сотрудников фирмы, помощь в приобретении оборудования в лизинг (долгосрочный кредит с правом выкупа).

Кредитование

Это, пожалуй, самый распространенный вариант получения денег на развитие малого бизнеса. Но также весьма непростой, потому как банки стараются позаботиться о стопроцентном возврате своих средств – помогать без гарантий банк не станет.

Например , довольно распространено так называемое проектное финансирование. В этом случае, чтобы получить средства, предприниматель должен предоставить четкий бизнес-план, рассмотрев который банк принимает решение о выдаче кредита.

Чтобы предпринимателю выдали кредит, он должен не менее года быть зарегистрирован в качестве предпринимателя, а его фирма – работать не менее трех месяцев. Обязательно требуется залог.

Краудфандинг

Совсем новое явление в сфере бизнеса. Это так называемое народное финансирование. На специальных интернет-платформах по краудфандингу вы размещаете подробное описание своего проекта, возможно, бизнес-план, различные промо-материалы и ждёте, когда заинтересованные пользователи начнут пересылать средства на ваш счёт. Суммы могут быть совершенно разными – от 50 рублей до сотен долларов.

И самое интересное , что эта тактика «с миру по нитке» работает и с каждым годом все успешней. Здесь тоже есть несколько моментов: например, важно правильно оценить требующуюся сумму, иначе можно не добрать в установленный срок нужных средств (обычно это 1-3 месяца), и тогда их просто вернут обратно владельцам.

Как и куда расходуются полученные средства, обычно также проверяется краудфандинговой платформой. Например, сумма выдается частями при предоставлении чеков.

Инвесторы

Крайне сложно найти инвестора, однако можно попытаться. Это человек, который вложит деньги в ваш бизнес в обмен на их возврат с процентами или определённый процент от прибыли компании. Наибольшего успеха в данном способе поиска средств добиваются различные инновационные проекты, научные и технические разработки.

Может оказать множество организаций и даже частных лиц, главное – с самого начала определиться с источником финансирования и уверенно шагать к своей цели.

Развитие малого бизнеса – одна из главных задач, которая ставится перед правительствами многих стран мира. Малый – это один из основных секторов рыночного хозяйства, который является составной частью экономики страны и формирует существенную часть государственного бюджета.

Развитие малого бизнеса – это комплекс мер, направленных на поддержку начинающих предпринимателей, а именно упрощение процедуры оформления деятельности, предоставление налоговых льгот, субсидий, грантов, консультаций и бесплатных курсов. Основная задача – обеспечить нормальное становление и функционирование малого бизнеса, создать высокую конкуренцию в различных сферах деятельности, сформировать «фундамент» для нормальной работы экономики и пополнить казну за счет налогов малого бизнеса.

Проблемы развития малого бизнеса в России

Предоставленные субсидии являются целевыми и могут быть потрачены лишь на решение конкретных задач:

Совершение платежей, начисленных за аренду офисов, производственных объектов и зданий, которые являются частной собственностью другого лица. При этом общая цена арендной платы не должна быть выше 3,6 тысяч рублей в год (из расчета на квадратный метр арендуемой площади);

Обустройство рабочих мест для персонала (закупку необходимого оборудования, предметов мебели, техники, станков, средств защиты и так далее);

Покупку основных средств, необходимых для ведения деятельности предприятия;

Совершение закупок расходных материалов (к примеру, сырья для производства). Но здесь есть условие – субсидированных средств на «расходники» не должны превышать 20% от общей суммы субсидии.

При этом все расходы предпринимателя должны быть подтверждены документально и представлены в соответствующие органы власти. Как уже упоминалось, в каждом регионе страны есть свои требования, размеры, особенности оформления и нюансы получения субсидий. Узнать интересующую информацию можно на официальном сайте своего региона проживания или города.

2. Поддержка Федеральной службы занятости . Еще один вид субсидии для малого бизнеса – это помощь Центра занятости населения. Служба занятости при поддержке государства помогает открыть бизнес тем, кто остался на улице, но при этом получил соответствующей статус, стал на учет в Федеральной службе занятости и принял решение посвятить свою жизнь предпринимательской деятельности.

Главное требование к претенденту – создание жизнеспособного и эффективного бизнес-плана, который убедит в актуальности вложений. Если это удалось, то в течение 3-х месяцев предприниматель должен отчитаться о своих затратах. Кроме этого, одно из условий Федеральной службы занятости – принятие на работу двух сотрудников, которые также находятся в статусе безработных и состоят на бирже труда.

Что касается размера субсидии, то он весьма незначительный и составляет около 60 тысяч рубелей. Чтобы получить такую помощь, необходимо:

Уволиться с работы (если это еще не было сделано);

Обратиться в центр занятости и стать на учет в качестве безработного. При этом потребуется некоторый пакет документов – справка о зарплате на прошлом месте работы, трудовая книжка, документы об образовании, ИНН, и прочие;

Сегодня не всех людей устраивает работа по найму - небольшой заработок, который невозможно самостоятельно регулировать. Чтобы получать максимальную прибыль, многие решаются открыть свой бизнес. Его можно контролировать, принимать активное участие в любых преобразованиях, развивать и расширять. Но для любого бизнеса, даже малого, требуется первоначальный капитал. Тем, кто имеет недостаточно средств для создания предприятия, государство готово оказать финансовую и организационную помощь.

На какую помощь от государства малому бизнесу можно рассчитывать

В России принята программа, в соответствии с которой каждый, кто решил стать предпринимателем, имеет шанс получить финансовую гос. помощь малому бизнесу, причем совершенно безвозмездно. Размер денежной компенсации имеет определенные пределы, которые отличаются в разных регионах. Право получить такую субсидию имеют многие, но в силу объективных обстоятельств и субъективных причин не все могут заручиться такой поддержкой. Помимо финансовой помощи, средства на которую идут из бюджета государства, начинающим предпринимателям предлагается имущественная помощь. Это означает готовность государства передать представителям малого бизнеса в аренду по низким тарифам или вообще бесплатно определенное имущество: недвижимость, техническое оснащение, объекты землепользования и т. п.

Ограничения государственной программы помощи

Не всякий предприниматель может рассчитывать на помощь в развитии малого бизнеса от государства. Например, если человек зарегистрирован как предприниматель более одного года, он уже не попадает под действие этой программы. Большое значение имеет сфера деятельности малого бизнеса, ведь специально созданные комиссии обязательно рассматривают каждую заявку и не всем отвечают положительно. Также обязательно наличие у предпринимателя собственных денег, необходимых для открытия бизнеса. Государство сможет компенсировать от 40 до 60% затрат, и зачастую эта сумма не превышает 300 000 руб., остальное придется оплатить из своего кошелька. Конечно, этих чтобы закупить оборудование и создать конкурентоспособное предприятие, но государству невыгодно полностью спонсировать бизнесменов. Это лишь частичная помощь от государства малому бизнесу, которая дает ему возможность контролировать систему малого предпринимательства.

Статьи получения субсидий по государственным программам

Программа помощи малому бизнесу в России включает несколько статей, предполагающих получение субсидии:

открытие предприятия;
открытие бизнеса;
аренда помещения;
покупка оборудования и компьютерной техники;
получение лицензии;
обучение специалистов;
участие в рекламных акциях и выставках.

Консультацию по этим вопросам можно получить в центрах занятости и в специализированных центрах. Региональная администрация должна предоставлять жителям адреса этих отделений.

Как получить финансовую поддержку

Если вы уже задумывались о создании своего бизнеса, но не имеете необходимой суммы денег, то вы можете получить помощь от государства малому бизнесу. Сначала нужно составить бизнес-план и подать его на рассмотрение в центр занятости. Размер субсидии, выдаваемой этой организацией, составляет 58 800 руб. (4900 руб. - ежемесячное умноженное на 12 месяцев). Процедура рассмотрения бизнес-плана и выделения денег может занимать до 6 месяцев.

Что необходимо для получения стартового капитала от государства

Во-первых, то есть иметь статус безработного. Чтобы это сделать, потребуются следующие документы:

паспорт,
трудовая книжка,
документы об образовании, аттестаты и дипломы,
пенсионное страховое свидетельство,
заполненный бланк-справка о средней заработной плате за 3 месяца на последнем месте работы.

Отметим, что безработными не являются:

граждане, не достигшие 16 лет;
женщины в декретном отпуске;
студенты очных отделений;
пенсионеры по возрасту;
граждане, работающие по трудовому договору или зарегистрированные в качестве ООО или ИП;
инвалиды нерабочих групп.

Далее в центре занятости надо написать заявление на получение от государства субсидии на развитие малого бизнеса. Детально продумать и составить подробный бизнес-план, содержащий множество расчетов, графиков и таблиц. Получив одобрение, следует зарегистрироваться как юридическое лицо (организовать ООО или ИП). Налоговая выдаст вам список документов, копии которых нужно предоставить. После этого на ваш банковский счет поступают оговоренные денежные средства, которые можно снимать и приобретать необходимое оборудование, указанное в бизнес-плане.

Очень важный момент: в центр занятости нужно будет предоставить финансовый отчет, который должен отражать все затраты на оборудование, заработную плату наемных работников, отчисления в налоговую и пенсионный фонд. Если вы получили финансовую помощь малому бизнесу от государства, нужно нести ответственность за каждую потраченную копеечку из этой суммы.

Другие варианты государственной помощи

Возможная помощь от государства малому бизнесу заключается не только в выдаче денег на создание предприятия, это может быть погашение процентов по уже взятому кредиту или выдача банком нового кредита со сниженной процентной ставкой. Сегодня многие банки выдают кредиты предпринимателям, а они, в свою очередь, предпочитают обращаться в банк. Ведь в таком случае им не придется отчитываться, куда они потратили полученные финансы, достаточно лишь вовремя выплачивать определенную сумму.

Еще государство организует так называемые бизнес-инкубаторы, где можно получить квалифицированную помощь как в составлении бизнес-плана, так и в обучении сотрудников новым навыкам организации и ведения своего бизнеса. Кроме того, в этих центрах можно недорого арендовать помещение и разместить там всех своих сотрудников, так они всегда смогут обратиться за помощью к опытным профессионалам.

У каждого из нас есть возможность получить помощь и поддержку от государства для создания и развития собственного бизнеса, остается лишь определиться с направлением деятельности.

Программа ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми существует в России более 10 лет. Основное достоинство такой программы – это невысокие процентные ставки и платежи, сопоставимые с арендой жилья. На сегодняшний день клиенты могут взять ипотеку с господдержкой в Сбербанке и сэкономить время, так как банк сам решает многие вопросы с государственными органами. Оформить ипотеку с поддержкой государства можно Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке и др.

Условия программы

Когда молодые семьи хотят взять ипотеку с господдержкой, чаще всего они обращаются именно в Сбербанк. Ни для кого не секрет, что это самый популярный в стране кредитор, устанавливающий наиболее выгодные процентные ставки. Сама программа инициирована государством, поддержка оказывается за счет Пенсионного фонда и предназначена для семей, в которых на свет появился второй, либо третий ребенок.

Когда семья участвует в программе, то в течение определенного времени государство возмещает банку часть процентных выплат по ипотечному кредиту. Клиент при этом получает льготные условия, снижается финансовая нагрузка.

Финансовая помощь особенно важна для молодых родителей, у которых несколько детей. Помощь в приобретении жилья оказывается с момента рождения ребенка и до 3 лет. Программа кредитования при поддержке государства рассчитана на:

Приобретение готового жилья;
Покупку строящегося жилья у аккредитованных застройщиков, что ограничивает выбор покупателей, но позволяет снизить риски.

Среди условий ипотечного кредитования с государственной поддержкой для семей с детьми в Сбербанке стоит отметить:

Процентная ставка – от 6%. Она действует 3 года для тех семей, у которых появился второй ребенок, либо 5 лет после рождения 3 ребенка. После окончания этого срока ипотечная ставка составит 9,75%. Если кредит с государственной поддержкой выдавался после рождения второго ребенка, но в семье родился третий ребенок, льготная ипотечная ставка продлевается;
Срок ипотечного кредита – до 30 лет;
Сумма – до 12 млн. рублей в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге и ленинградской области, 6 млн. рублей – для других областей;
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту с государственной поддержкой должен составлять – от 20%;
Программа предусматривает обязательное страхование имущества, а также жизни заемщика;
Клиент может рассчитывать на государственную поддержку в виде налоговых вычетов (13% от выплаченных процентов);
Предусматривается возможность частичного либо полного погашения кредита раньше установленного срока.

На сайте Сбербанка вы сможете отыскать специальный калькулятор, который позволяет рассчитать сумму платежей и смоделировать всевозможные варианты будущей сделки.

Для того чтобы у заемщика была возможность взять ипотеку с господдержкой в Сбербанке, он должен соответствовать определенным требованиям. Оформить ипотеку можно:

В возрасте от 21 года;
Возраст на момент возвращения кредита не должен превышать 75 лет;
Трудовой стаж должен быть не менее 6 месяцев на последнем месте работы, и больше года в течение 5 лет;
Гражданство РФ. Необходимо предоставить свидетельства рождения, а также документы о гражданстве всех детей.

Супруг или супруга заемщика становятся созаемщиками автоматически. Государственная программа особо лояльна к тем категориям заемщиков, которые представляют социально-значимые профессии, например, медицинские работники, преподаватели и др.

При оформлении ипотеки с государственной поддержкой алгоритм действий будет следующим:

Оформление анкеты происходит в офисе банка, либо на сайте. В заявлении-анкете указывается контактная, а также персональная информация, перечисляются пункты, связанные с ежемесячными доходами для оценки материального положения клиента;
Затем уточняется пакет документов, который будет отличаться в каждом конкретном случае;
Банк рассматривает сделку. Уточняются данные заемщика, анализируется предоставленная информация. Кредитный специалист может запросить дополнительные бумаги;
После одобрения кредита заемщик должен собрать все бумаги по недвижимости в течение 3 месяцев;
На завершающем этапе сделки подписывается контракт, оформляется страховка.

После этого семье необходимо ежемесячно вносить платежи по кредиту. Когда срок государственной поддержки пройдет, процентная ставка возрастает. Доступ к кредиту может осуществляться через личный кабинет Сбербанка Онлайн.

Для того чтобы подать заявку на ипотеку с господдержкой в Сбербанк, не обязательно приходить в офис банка. Для этого необходимо посетить страницу Домклик и заполнить анкету.

В заявке указываются данные заемщика, вносится информация о семье, месте работы, а также контактные данные. Потенциальный клиент должен указать цель кредита. Здесь же он может ознакомиться со всеми условиями кредитования и создать личный кабинет в Домклик для упрощенного общения с представителями банка и оформления ипотеки.

Когда клиент заполняет заявку на ипотеку с господдержкой, на основании полученных данных сотрудники банка могут выдать только предварительное решение.

Обычно в течение 3 дней они перезванивают заявителю и озвучивают решение. Прикрепленный к клиенту кредитный менеджер расскажет о дальнейших шагах и озвучит список необходимых документов.

Сбор документов

После того, как Сбербанком было принято предварительное решение по выдаче ипотеки с господдержкой, необходимо заняться сбором документов. На это отводится 30 дней. По условиям кредитования в банк потребуется предоставить:

Заявление по форме анкеты;
Паспорта граждан РФ (заемщика, супруга или супруги);
Свидетельства о рождении детей;
Свидетельство о занятости (трудовая книжка, либо выписка из нее);
Документы, которые способны обосновать доходы за 6 месяцев (2-НДФЛ, трудовой договор с компанией);
Другие справки, которые подтверждают дополнительные доходы клиента, например, 3-НДФЛ;
СНИЛС;
Брачный договор (если был заключен);
Свидетельство о постоянной, либо временной регистрации;
Документы на недвижимость предоставляются позже.

Воспользовавшись ипотечной программой с поддержкой государства, приобрести жилье можно только у юридических лиц. Сбербанк непременно потребует регистрационные данные компании, если она не входит в список аккредитованных.

Выбор квартиры

Купить квартиру по ипотеке с господдержкой заемщик может в готовом новом доме или строящемся доме. Программа при поддержке государства не позволяет приобретать жилье на вторичном рынке.

Своим клиентам, решившим взять ипотеку с господдержкой, Сбербанк предлагает особо выгодные условия при обращении к застройщикам, являющимся партнерами.

Для приобретения рассматриваются:

Жилье в многоквартирном доме;
Недвижимость с участком;
Жилье в таун-хаусе (часть жилого дома блокированной застройки).

На сбор всех документов на квартиру отводится 3 месяца. После предоставления документов банк проанализирует их, после чего будет заключен окончательный договор.

Оплата первого взноса

По условиям Сбербанка клиент, решивший взять ипотеку с господдержкой, должен предоставить первый взнос, который составляет 20% от стоимости объекта. Для начала нужно будет подтвердить наличие первого взноса.

Стоит подчеркнуть, что подтвердить наличие первого взноса может только сам заемщик и его созаемщик. Недопустимо подтверждение наличия денежных средств третьими лицами. Подтверждением может быть выписка со счета в другом банке или в Сбербанке, сертификат маткапитала и д.т.

Подписание договора с банком и получение денег

Соглашение со Сбербанком на ипотеку с господдержкой можно заключить после оплаты первого взноса и предоставления квитанции об оплате с полным пакетом документов, включая документ на недвижимости. После этого заключается соглашение, прописывается график платежей. На этом этапе банк предоставляет клиентам сервис по электронной регистрации сделки . Он включает:

Выпуск усиленной подписи для участников сделки;
Помощь в отправке документов в Росреестр;
Контроль регистрации и взаимодействие с Росреестром;
Персональный менеджер сопровождает сделку.

При оформлении ипотеки, независимо от того, с господдержкой она или без, Сбербанк никогда не выдает деньги на руки заемщику. Банк перечисляет средства на счет застройщика.

Ипотека с господдержкой, взятая в Сбербанке, имеет ряд неоспоримых преимуществ, среди которых:

Низкая процентная ставка благодаря помощи государства;
Большой срок займа;
Возможно стать обладателем квартиры и выплачивать сумму, сопоставимую с арендой.

Стоит подчеркнуть, что ипотека с господдержкой не является панацеей. Очень часто квартиры, которые продаются по более выгодным ценам, не могут попасть под программу, разработанную государством. Среди других недостатков:

Невозможность приобрести жилье на вторичном рынке;
Длительное оформление документов;
Не все семьи могут внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры;
На строящееся жилье условия программы менее выгодные, чем на готовое.

Перед тем, как оформлять ипотеку, необходимо взвесить финансовые возможности и тщательно подойти к выбору квартиры. Государство только лишь помогает снизить финансовую нагрузку в первые годы после рождения детей, когда молодые семьи испытывают большие финансовые трудности, но кредит придется выплачивать долгие годы.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут