Использование материнского капитала на строительство. Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами. Можно ли приобрести землю под строительство

Материнский капитал – один из способов социальной помощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можно потратить государственные деньги, определены законом. Строительство или реконструкция частного дома – один из легальных способов использовать субсидию. Причем в некоторых ситуациях сделать это можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Рассмотрим подробнее, на каких условиях разрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно ли оформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.

Условия использования маткапитала на строительство дома

Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать на ограниченные статьи расходов:

• улучшение условий проживания;
• оплата учебы за ребенка;
• увеличение накопительной части пенсии родителя;
• реализации социальных гарантий детей-инвалидов.

Под понятием «улучшение условий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе в ипотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляется своими силами либо с привлечением наемных рабочих.

Потратить средства с выданного государством сертификата можно одним из способов:

1. Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку должно исполниться как минимум три года.
2. Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
3. Погасить ипотеку, которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
4. Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.

Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общие требования ПФР таковы:

• Участок располагается в пределах страны.
• Лицо имеет право на соответствующий участок.
• Лицо имеет разрешение на возведение объекта.

Порядок использования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту, документам. Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит к ответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.

Стоит также обратить внимание на иные положения законодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовые акты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиеся строительства недвижимости.

Какой дом можно построить за счет госсубсидии

Построить за счёт государственной субсидии можно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Под домом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышает три этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.

К дому предъявляются следующие требования:

• Объект должен находиться в жилой зоне, то есть в населённом пункте.
• У дома должен иметься фундамент.
• Строение должно быть безопасным для проживания.
• К дому должны подводиться инженерные коммуникации. В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительно специализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеется возможность её проведения), отопление (печное или газовое).

Возведение временного объекта за средства маткапитала не допускается. Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.

На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь на улучшение условий проживания. Вложить деньги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когда приобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии его соответствия требованиям.

Строительство за средства с сертификата разрешается при условии, что земля относится к категориям:

• для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Закон не предусматривает расходование материнского капитала на строительство дач, садовых домиков на дачных участках или в СНТ.

Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновления второго или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, без посредников.

Единственный способ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита. Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее в число финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО. Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапитала незаконно. При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионным фондом, сохраняются. Если строение им не соответствует, ПФР имеет право отказать в расходовании субсидии.

Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовое учреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однако к выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках и КПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках с недобросовестными организациями.
Компенсация за уже возведенную постройку

Еще один способ использовать государственную субсидию – получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен. Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года .

Порядок действий для получения компенсации:

• подготовитьдокументы, которые обоснуют произведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры на привлечение подрядчиков);
• оформить объект в совместную собственность на всех членов семьи;
• подготовить иные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком, паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Правом могут воспользоваться все лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда. Иначе реализовать возмещение затрат не получится.

Использование маткапитала без ипотеки

Строительство может быть произведено двумя способами:

• своими силами;
• подрядчиками, строительно-ремонтными организациями, имеющими соответствующее разрешение.

В зависимости от выбранного способа отличается порядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.

Строительство своими силами

Если дом стоится своими руками, без привлечения сторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:

1. Первая выплата может достигать 50% от остатка материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента оформления распоряжения.
2. Вторую часть перечисляют не раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить, что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально осуществляются.

Чтобы получить первую часть денег, необходимо предоставить:

• разрешение на строительство объекта;
• сертификат на материнский капитал (оригинал и копия);
• бумаги, доказывающие право на участок;
• банковские реквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
• нотариально заверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всех членов семьи.

Вторую долю средств отделение пенсионного фонда выдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходовании субсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтверждения фактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупки материалов. Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФР могут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотреть наличие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков. Поэтому не рекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведение строительно-ремонтных работ.

Найм подрядных организаций

Если для возведения частного дома заявитель привлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счёт фирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение со строительно-ремонтной компанией.

Пакет бумаг, требуемых для получения денег:

• заявление о распоряжении средствами;
• договор на осуществление работ силами подрядчика;
• банковские реквизиты компании, на которые будет осуществляться перевод;
• документы на землю.

Как уже было сказано, без ипотеки распоряжаться средствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньги раньше, потребуется оформление целевого кредита либо займа. В последнем случае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФР впоследствии перечислит деньги банку. Схема вполне законная, но если сумма ипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителю потребуется подтвердить трудоустройство и заработок. Единственный недостаток способа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.

Реконструкция или достройка частного дома

Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкцию или достройку частного дома. На эти цели средства МСК тратить разрешено на общих условиях. Но здесь важную роль играет такое понятие, как учётная норма площади , которая будет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам. Пенсионный фонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья после достройки или реконструкции будет увеличена.

Процедура получения и использования денег аналогична покупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственными силами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступит после утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделение пенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площади дома в большую сторону.

Государственная субсидия для семей часто используется, чтобы осуществить постройку собственного дома. Законодатель разрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работы могут проводиться собственными силами или с привлечением специализированных организаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.

Читайте также

Информационный обмен между Центральным банком России и зарегистрированными на территории РФ участниками финансового рынка. Новая версия личного кабинета Центробанка и его возможности. Преимущества и недостатки новой версии. Пошаговый алгоритм создания учетной записи

Самым востребованным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий. Многие семьи используют средства сертификата (в 2020 году общая сумма за двоих детей составит 616 617 рублей) для строительства частного дома или получения компенсации за уже выполненные работы (ее можно получить, если право на построенный дом было зарегистрировано не раньше 1 января 2007 года). При этом не имеет значения, как проводится строительство, самостоятельно или с помощью подрядчика.

Фото pixabay.com

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Согласно п. 1 ст. 3 закона № 217-ФЗ, на садовом земельном участке возможно строительство жилого дома (и регистрация в нем). Если участок огородный, то на нем можно возводить только хозяйственные постройки.

Такое расширение возможностей использование МСК Дмитрий Медведев и главы столичных регионов Сергей Собянин и Андрей Воробьев уже обсудили 30 ноября во время приема граждан. Как отметил премьер-министр, разрешение направлять средства маткапитала на строительство жилых домов на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) вполне обосновано. Также он подчеркнул, что в будущем потребуется поменять законодательство, потому что сейчас такие правила не утверждены.

Маткапитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет

По общим правилам использовать материнский капитал для строительства дома до исполнения трех лет ребенку , с появлением которого возникло право на оформление сертификата, нельзя. Однако ПФР одобрит обращение, если получатель маткапитала возьмет жилищный кредит или займ (в том числе ипотечный) на постройку, так как, согласно ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ, в этом случае подать заявление на распоряжение можно раньше. Кроме того, семейный капитал можно направить на погашение ранее оформленного кредита или займа, если они были взяты для возведения дома.

В отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением и необходимо будет предоставить:

• при уплате первоначального взноса:
• при погашении основного долга и процентов:
  • копию кредитного договора или договора займа;
  • зарегистрированный ипотечный договор;
  • справку об остатке долга;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о праве собственности на построенный дом.

Проверка принятых сведений займет месяц, после чего, в случае положительного решения, средства будут перечислены кредитной организации в течение 10 рабочих дней.

Документы на постройку дома за маткапитал

Чтобы использовать МСК на постройку или реконструкцию дома, владелец сертификата должен подать заявление о распоряжении в Пенсионный фонд. Вместе с заявлением нужно предоставить:

1. Паспорт владельца сертификата.
2. Подтверждение регистрации по месту жительства.
3. Если супруг получателя семейного капитала строит (реконструирует) дом самостоятельно либо является одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья:
   • паспорт РФ супруга;
   • подтверждение регистрации;
   • брачное свидетельство.
4. Копия подтверждения права собственности на земельный участок, либо подтверждение:
   • права бессрочного пользования;
   • пожизненно наследуемого владения;
   • аренды;
   • безвозмездного срочного пользования.
5. Если деньги будут перечисляться владельцу сертификата — справка об открытии банковского счета с указанием реквизитов.
6. Если дом не оформлен или временно не может быть оформлен в общую долевую собственность — владельца сертификата о выделении долей детям и супругу.
7. Если личные данные отличаются от тех, что указаны в сертификате — подтверждение изменения персональных данных.

В отдельных ситуациях Пенсионный фонд потребует предоставить:

1. В случае обращения через законного представителя:
   • паспорт представителя;
   • подтверждением его регистрации по месту жительства.
2. Если распоряжение оформляют приемные родители или опекуны несовершеннолетнего ребенка — разрешение органов опеки и попечительства.
3. Если обращается полностью дееспособный несовершеннолетний ребенок — подтверждение получения полной дееспособности.

Заявление и документы можно предоставить:

• В отделение ПФР:
  • посетив лично или передав через представителя;
  • отправив копии, заверенные нотариусом, по почте.
• Через отделение многофункционального центра (МФЦ).
• Через Интернет (только заявление):
  • с помощью кабинета застрахованного лица ;
  • через портал Госуслуг .

При подаче электронного заявления Пенсионный фонд отправляет уведомление с датой его регистрации, в нем также указывается, когда нужно предоставить документы в ПФР (в течении 5-ти дней).
Решение по заявлению принимается за один месяц. При его одобрении средства материнского капитала перечисляются в течение 10 рабочих дней.

Как потратить материнский капитал на строительство дома?

Согласно постановлению Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г. , средства сертификата можно расходовать на строительство дома следующим образом:

Внимание

Необходимо понимать, что приобрести земельный участок для строительства жилого дома на материнский капитал нельзя. Также невозможно направить средства сертификата на ремонт.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Самостоятельное возведение или реконструкция дома подразумевает, что владелец сертификата и его супруг не обращаются к официально зарегистрированным организациям, которые занимаются строительством. Если постройка или реконструкция проводятся своими силами, то средства сертификата перечисляются в два этапа:

1. Первое получение средств суммой не более 50% МСК. Деньги переводятся на счет владельца сертификата.
2. Перевод оставшейся части средств может быть осуществлен не раньше, чем через полгода после первого зачисления денег при предоставлении документов, которые доказывают, что основные работы были проведены: заложен фундамент, возведены стены и построена крыша.

Помимо документов из в ПФР нужно предоставить:

• При получении 50% материнского капитала — разрешение на строительство.
• При получении оставшихся средств — подтверждение выполнения основных строительных работ (акт освидетельствования, выданный по правилам постановления № 686 Правительства РФ от 18.08.2011 года).

Строительство дома с привлечением подрядной организации

Для строительства дома за средства маткапитала можно воспользоваться услугами подрядных организаций. Для этого получатель именного сертификата или его супруг должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда. Семейный капитал также разрешается направить на реконструкцию, которую будет проводить подрядчик.

Вместе с заявлением и документами из в ПФР необходимо будет предоставить:

• копию заключенного договора строительного подряда;
• копию разрешения на строительство, выданного обладателю сертификата или его супругу.

Внимание

В случае одобрения заявления о распоряжении МСК деньги будут единовременно перечислены на счет организации, предоставляющей услуги, не позже, чем через 1 месяц и 10 рабочих дней после регистрации обращения.

Получение компенсации за построенный дом

Компенсация за постройку дома предусмотрена, если право собственности на него возникло не ранее 1 января 2007 года. Также компенсацию можно получить, если жилье было реконструировано после начала действия программы материнского капитала (в этом случае не имеет значения, когда возникло право собственности). Однако распорядиться средствами по данному направлению можно только через 3 года после появления второго (последующего) ребенка.

Для того чтобы строительство или реконструкция были компенсированы из средств МСК, необходимо вместе с заявлением на распоряжение и предоставить в Пенсионный фонд документы, подтверждающие право собственности, а при реконструкции — подтверждение увеличения площади жилья.

Если после проверки (1 месяц) ПФР примет положительное решение, то средства перечисляются счет получателя МСК в течение 10 рабочих дней.

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Социальная программа выплаты средств материнского капитала семьям, в которых имеется как минимум двое детей, позволяет расходовать государственную помощь для того, чтобы помочь улучшить гражданам свои условия проживания. К такому улучшению можно отнести и самостоятельные строительные работы по возведению жилья. Условия позволяют использовать материнский капитал на строительство дома, имея подтверждающие документы данного целевого назначения.

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами, нужно приобрести в собственность земельный участок. Каким образом такой объект недвижимости окажется во владении семьи или одного из супругов значения не имеет, но право собственности и свидетельство должно быть оформлено обязательно. Воспользоваться государственными средствами на покупку самой земли по закону не получится, потому как свободная территория, без каких-либо строений, никоим образом не относится к улучшению условий проживания семьи.

Важно также учесть, что получить в распоряжение денежную социальную помощь и потратить её можно лишь после того, как второму ребёнку исполнится три года.

Материнский капитал на строительство дома: документы

Чтобы получить одобрение и использовать материнский капитал на строительство дома, необходимо обратиться в учреждение Пенсионного фонда по месту проживания. Туда понадобится подать определённые документы:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

После того, как заявление и поданные к нему документы будут рассмотрены Пенсионным фондом, семья сможет получить половину полагающихся денежных средств. Чтобы получить вторую часть после исполнения трёх лет ребёнку, через полгода от первой выплаты нужно будет обратиться в пенсионный фонд повторно.

Документы при повторном обращении:

• Банковская выписка о наличии открытого счёта под материнский капитал;
• Документы из органа, который выдал ранее разрешение, подтверждающие соответствие ранее запланированной площади под постройку с действительными работами.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

По закону оплата затрат, понесённых на самостоятельное строительство жилого дома, возможна как до начала работ, так и после их окончания. В обоих случаях данные вопросы решает пенсионный фонд, куда и следует обращаться. При этом, если второму ребёнку ещё нет трёх лет, ограничений для того, чтобы потратить материнский капитал, будет больше, а обналичить средства не разрешается.

Получить социальную льготу для возмещения затрат в строящемся доме или для уже возведённого жилья можно, подготовив такие документы, как:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок под постройку;
• Свидетельство о праве собственности на жилье, если постройка завершена;
• Сведения о лицевом счёте, номер, на который можно перевести государственную помощь;
• Паспорта супругов;
• Письменные обязательства о последующем переоформлении прав собственности на жилье с участием всех членов семьи как совладельцев.

В некоторых отдельных случаях данный список может быть дополнен сотрудниками Пенсионного фонда.

Оплата строительства дома материнским капиталом

При строительстве на деньги, взятые под ипотеку в банковском учреждении, погасить задолженность можно с помощью материнского капитала, так же, как и использовать его в качестве первоначального взноса. При этом если второму ребёнку трёх лет ещё не исполнилось, то получить средства государственных льгот можно лишь для оплаты кредита, который был ранее оформлен. После исполнения трёх лет ребенку можно воспользоваться материальной помощью для первого взноса.

В данном случае требуемые документы будут иметь следующий вид:

• Паспорта граждан Российской Федерации (супругов);
• Договор об ипотеке;
• Банковская выписка об остатке долга;
• Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости (землю, дом);
• Письменное, заверенное нотариусом обязательство о последующем выделе доли для каждого члена семьи;
• Свидетельство о браке или о разводе;
• Сертификат.

Список может быть дополнен или изменён. Если сертификат выписан не на мать, а на отца, то понадобятся бумаги, которые подтвердят, на основании чего было вынесено такое решение. Также могут понадобиться свидетельства о рождении детей.

Материнский капитал на постройку дома: причины для отказа

Бывают ситуации, когда в Пенсионном фонде семья получает отказ в использовании материнского капитала на строительство дома. Причиной для такого отказа служит:

Если же причиной отказа послужило что-то иное или вовсе отсутствуют пояснения со стороны сотрудников Пенсионного фонда, имеет смысл обратиться с исковым заявлением в суд. Однако стоит помнить, что при попытке получить государственную помощь обманным путём, нецелевой трате государственных льгот или строительстве на территории, которая не предназначена для этого, придётся отвечать в соответствии с действующим законодательством. В этом случае семья лишится вообще какой-либо социальной помощи.

Направление средств материнского капитала на улучшение условий проживания или строительство дома является наиболее частым и оптимальным способом его использования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Рассмотрим, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году, каким образом можно получить выделенные государством финансы и какие документы для этого потребуются.

Общие моменты

Программа по предоставлению материнского капитала начала действовать с 2007 года, средства можно направлять на приобретение жилья или обучение детей.

В 2020 году законодательством предусмотрен такой вариант использования средств, как строительство жилого дома своими силами.

Разберемся, как юридически грамотно оформить документацию и как направить средства МСК на строительство дома без необходимости заключения договора со строительной компанией.

Что это такое

Сертификат на материнский капитал на 2020 год предусматривает сумму 453 тыс. руб. Этой суммы недостаточно для того, чтобы построить жилой дом от начального этапа и заканчивая отделочными работами.

Однако эти средства могут выступать как компенсация затрат на покупку основной массы строительных материалов.

Также возможен другой способ использования , в виде компенсирования затрат на уже осуществленное строительство частного дома.

Помимо этого, если молодая семья желает провести перепланировку жилого дома или увеличить его площадь путем надстройки этажей, расширения террас, тогда такие расходы также могут покрываться средствами материнского капитала.

В данном случае реконструкция и дома считается равной полноценному строительству.

Главной трудностью и проблемой в таких случаях становится необходимость правильного документального и правового оформления всех строительных работ и реконструкции частного дома.

Ведь семья обязана предоставить в пенсионный фонд требуемые документы для перечисления на счет семьи государственной помощи в виде маткапитала.

Рассмотрим процесс получения средств материнского капитала на самостоятельное строительство дома.

Для того чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами в Пенсионный фонд понадобятся такие документы:

Для того чтобы получить первую половину средств в размере 50% от суммы, необходимо обратиться с заявлением в ПФР и указать необходимость в средствах государственной .

Средства будут перечислены на банковский счет заявителя на протяжении 2 месяцев после проведения проверки документов.

Получить вторую часть средств можно минимум через полгода после перечисления первой части финансовой помощи.

Для получения необходимо написать повторное заявление на получение и приложить документы, которые станут подтверждением проведения первого этапа строительства (фиксация фундамента, установка несущих стен).

В качестве подтверждающих документов может выступать акт о проведении строительных работ по строительству объекта .

Такую бумагу можно получить в местном органе исполнительной власти, где вы получали разрешение на осуществление строительства дома.

У кого есть право

В соответствии с нормами молодые семьи, где после 1 января 2020 года будет рожден или второй, третий или следующий ребенок, вправе рассчитывать на получение государственной помощи в виде средств материнского капитала.

Сертификат на семейный капитал молодые семьи могут получить в пенсионном фонде своего региона.

Право на получение семейного капитала появляется в случае рождения или усыновления ребенка у следующих категорий граждан вне зависимости от региона и места жительства:

В случае появления права на получение государственной субсидии не подпадают под данное правило дети, касательно которых перечисленные выше лица были лишены родительских прав или касательно которых усыновление было отклонено.

Также не распространяется госпомощь на детей, которые на момент усыновления приходились пасынками или падчерицами этих граждан.

За средства материнского капитала можно возвести жилой дом этажностью не более 3 этажей, который подходит по всем требованиям для проживания одной семьи.

При этом построенный дом должен быть приспособлен для круглогодичного проживания на постоянной основе.

Действующие нормативы

Вопросы использования маткапитала на строительство частного дома для проживания семьи регулируются следующими законодательными актами:

• ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;

В соответствии с законом № 256-ФЗ постройка или реконструкция жилого дома является способом использования маткапитала для улучшения условий проживания.

Законом прописаны основные требования и условия, которые должны быть соблюдены для получения государственной помощи:

Строительство жилья должно осуществляться	На территории РФ
Земельный участок, на котором планируется возведение дома	Должен быть в собственности владельца материнского капитала или его супруга. Допускается пребывание участка в у семьи или владение на основе права безвозмездного пользования. В обязательном порядке участок должен принадлежать к землям под индивидуальное жилищное строительство
Должно присутствовать официальное разрешение	Полученное в органах местной власти
После проведения реконструкции или	Жилая площадь дома должна увеличиться не более чем на одну норму жилой площади, которая рассчитана для регионов РФ (в основном данная норма составляет 18 кв.м)

Постановлением Правительства РФ установлены требования к домам:

Материнский капитал под строительство дома своими силами

Разберемся, какие документы понадобятся для получения сертификата на материнский капитал, а также на какие нужды его можно направить и использовать.

Какие понадобятся документы

Для проведения строительства жилого дома за средства материнского капитала понадобятся такие документы:

Оригинал сертификата	На получение семейного капитала
Правоустанавливающая документация на земельный участок	На территории которого планируется строительство. Участок должен принадлежать одному из супругов
Разрешительная документация	Из местного органа власти на строительство
	Если строительные работы проводятся работниками сторонней компании
Свидетельство о супружестве	Если участок принадлежит супругу или он своими силами занимается постройкой дома
Паспорта заявителя и его супруга	—
Письменное обязательство оформить возведенный дом	В общую собственность всех членов семьи заявителя

Как можно потратить МК

Рассмотрим два способа использования средств материнского капитала в зависимости от того, привлекает семья стороннюю организацию для строительства дома или проводит строительные работы самостоятельно:

Если семья строит дом без привлечения работников строительных организаций

Тогда средства маткапитала направляются заявителю двумя равными частями. Тогда деньги перечисляются на реквизиты счета заявителя, указанные при подаче заявления. После подачи заявки первые 50% суммы перечисляются на счет заявителя на протяжении 2 месяцев. Вторую половину суммы можно получить не ранее, чем через полгода, при этом необходимо предоставить доказательства проведения первого этапа строительных работ

Если постройка объекта ИЖС

Осуществляется с привлечением сторонней компании, необходимо предоставить договор на строительный подряд. В такой ситуации полная сумма материнского капитала направляется одним траншем на счет строительной компании

Законодательством допускается направление маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома.

Однако данные средства невозможно использовать на приобретение участка для индивидуального строительства.

Поэтому пенсионный фонд в случае обращения за направлением маткапитала на покупку участка отказывает заявителю.

Как правильно отчитываться

Для получения второго транша маткапитала вам необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают факт проведения первого этапа строительных работ. То есть вам необходимо подтвердить, что был возведен фундамент и несущие стены, кровля.

Таким подтверждающим документом выступает акт освидетельствования, который можно заказать в уполномоченном органе.

Видео: материнский капитал — на строительство дома

В большинстве случаев необходимо обращаться в учреждение архитектуры и строительства местной администрации.

Обратите внимание, что в случае невыполнения работ в полном объеме вам могут отказать в выдаче такого акта. А неправомерный отказ вы можете обжаловать в ходе судебного разбирательства.

Возникающие нюансы

Законодательно предусмотрено использование сертификата после достижения ребенком трех лет, однако в этом правиле есть некоторые исключения касательно кредитных обязательств.

Так, если у имеется на , маткапитал на строительство дома своими силами до 3 лет можно направить на следующие нужды:

При этом не важно, в какой момент был оформлен – до момента появления права на получение сертификата или после.

Основным требованием к кредиту является его целевая направленность – он должен быть использован только для проведения строительства или реконструкции частного жилого дома.