Государственная помощь для молодых семей. Условия программы молодая семья - кто имеет право участвовать, документы, порядок их подачи и рассмотрения Закон о программе молодая семья

Не секрет, что жилищный вопрос остро стоит для большинства молодых российских семей. Чтобы помочь гражданам обзавестись собственной недвижимостью, была создана федеральная программа «Жилище» и подпрограмма «Молодая семья». Действие последней продлено до 2020 года, но молодоженам и парам с детьми стоит поспешить: очередь за сертификатом участника программы растет с каждым днем!

Действие программы «Молодая семья» продлено до 2020 года

В чем суть «Молодой семьи»?

Задача программы – обеспечить молодоженов и пары с детьми недвижимостью по льготной цене. С этой целью жилье, построенное в ходе программы, продается по стоимости ниже средней на рынке (но не менее 80% от нее). Изначально предельная стоимость 1 кв.м для участников программы составляла 30 тыс.р. На сегодняшний день из-за инфляции она поднялась до 35 тысяч.

Также участники могут рассчитывать на выплату государственной помощи (не более 30% от цены квартиры). Многодетные семьи получают повышенную дотацию. Остальные расходы возмещаются за счет личных сбережений участников или кредитных средств. Важный момент: в ходе программы можно приобрести только квартиры в новых домах. Место их строительства, проект будущего здания и компания-исполнитель работ утверждаются местными властями.

Несмотря на все недостатки программы, она остается удачным шансом улучшить жилищные условия. «Молодая семья» была внедрена в 2011 году. За время ее выполнения более 30 тысяч российских семей отпраздновали новоселье в собственных квартирах. К концу десятилетия планируется вручить ключи от новых жилищ еще 170 тысячам участников.

Проект уже помог решить жилищный вопрос более чем 30 тысячам семей!

Особенности программы в 2017 году

В 2017 году в условиях «Молодой семьи» произойдут изменения, о которых полезно знать всем будущим участникам.

• Во-первых, обладателям сертификатов отказали в возможности предоставить свидетельство на любой стадии выплаты ипотеки. Полученные в ходе программы средства больше нельзя использовать для погашения кредитов.
• Во-вторых, новые участники программы не смогут потратить государственную помощь на покупку жилья на вторичном рынке. Субсидию можно использовать только для приобретения первичной недвижимости или участия в долевом строительстве.

Такие перемены вызвали бурю негодования со стороны участников программы. Власти заверили, что нововведения распространяться только на семьи, которые подали заявку на получение сертификата с начала 2015 года. Вполне возможно, что жесткие правила в будущем смягчатся, но достоверной информации о таких планах правительства пока нет.

Кто сможет участвовать в программе «Молодая семья»?

Оформить прошение на получение сертификата могут граждане РФ, которым на время подачи документов и формирования списка льготников не исполнилось 35 лет. Заявители обязаны иметь официальное место работы. Уровень дохода всех членов семьи должен быть достаточным для открытия ипотечного кредита. Его минимальная сумма зависит от количества членов семьи:

• два человека – 21 621 руб.;
• три человека – 32 510 руб.;
• четыре человека – 43 350 руб.

С 2015 года для участников программы действуют новые правила

Участниками программы «Молодая семья» могут стать семьи следующих категорий:

• супруги без детей;
• семейные пары с детьми;
• одинокий родитель с одним и более ребенком.

Претендентам нужно подтвердить необходимость улучшить свои условия проживания. Она может быть вызвана такими причинами:

• отсутствие собственной недвижимости;
• некомфортные условия проживания (например, аварийное состояние дома, необходимость его сноса или реконструкции);
• недостаток жилищной площади (если она составляет не более 18 кв.м на одного человека или не соответствует требованиям, принятым в каждом конкретном регионе).

Как стать участником программы «Молодая семья»?

Если положение семьи соответствует перечисленным выше требованиям, следует собрать бумаги, которые подтвердят ваше право участия в программе. В их число входят такие документы:

• паспорта совершеннолетних членов семьи;
• свидетельства о рождении детей (если они есть);
• свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
• трудовые книжки работающих членов семьи;
• справки об уровне дохода членов семьи, получении ими социальной помощи, открытии счета в банке;
• выписка из домовой книги, в которой указан состав семьи;
• документы, подтверждающие право собственности на готовое или строящееся жилье (если семья располагает таковым);
• информация о проживании семьи за последние 5-7 лет (договоры о покупке или аренде недвижимости, данные о прописке);
• документы, связанные с кредитной историей семьи;
• свидетельство о постановке в очередь на получение недвижимости;
• для участников программы – соответствующий сертификат;
• военный билет.

Недостаток жилой площади – веская причина для участия в программе!

В пакете документов должно присутствовать заявление об участии в программе. Оно составляется по стандартному шаблону в двух образцах. В тексте заявления претенденты должны описать свои трудности с недвижимостью и аргументировать потребность в помощи. Собрав все бумаги, просителям нужно обратиться к уполномоченному органу по месту прописки. Как правило, это департамент недвижимости города или района.

Один экземпляр заявления остается в ведомстве вместе с документами, а второй заявитель забирает с собой как подтверждение. Каждое обращение рассматривается 10 дней. После этого срока претенденту приходит письмо, в котором сообщается о решении властей. Если ответ положительный, семья становится в очередь и получает сертификат участника программы. В течение двух месяцев его необходимо отнести в банк, где будет открыт счет, и приступить к покупке недвижимости.

Молодые семьи, как правило, нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Необходимость строить новую семью часто осложняется отсутствием собственного жилья. Ипотека – самый простой путь решить жилищную проблему. Ипотека молодым семьям 2017 будет по-прежнему реализовываться при поддержке государства. В своих выступлениях перед журналистами глава Минфина, президент, министр строительства и ЖКХ неоднократно подтверждали: обеспечение жильем молодых семей входит в число приоритетных задач для государства.

Ипотека от государства молодой семье 2017

Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» действует во всех регионах страны и в каждом за счет особенностей финансирования из местных бюджетов формируются определенные особенности ее реализации. Государственная ипотека для молодой семьи 2017 подразумевает субсидирование ипотечной ссуды за счет средств федерального и регионального бюджетов. Главная ее особенность: требования к заемщикам.

Ссуда выдается семьям, возраст каждого из супругов в которой менее 35 лет. При этом в первую очередь рассматриваются заявки от тех заемщиков, которые состоят на учете в местном муниципальном образовании, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и могут предоставить банку соответствующий документ.

Государство в лице местных органов исполнительной власти передает молодой семье субсидию в размере 30% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья. Если же в семье уже родился ребенок, то размер субсидии увеличивается до 35% (даже, если семья неполная). Если молодая семья погашает субсидией последний платеж по договору долевого участия в строительстве, то сумма субсидии может быть уменьшена до размера остатка по договору.

В основе расчетов лежит расчетная стоимость жилья. Она определяется как произведение площади на норматив стоимости 1 кв.м. для данного региона. Нормы метража также устанавливаются в каждом регионе свои. Приблизительно, на семью из 2 человек норма метража – 42 кв.м., а если в семье есть ребенок или два – по 18 кв.м. каждому.

Чтобы стать участником госпрограммы, семье необходимо в муниципалитет подать свои документы и заявление на получение субсидии. В срок до 10 дней муниципалитет принимает решение о выдаче субсидии или об отказе. В срок до 5 дней решение сообщается семье. После того, как необходимая сумма будут выделена из средств федерального или регионального бюджета, семье будет выслано дополнительное уведомление об этом.

После этого необходимо прийти в муниципалитет и получить свидетельство, дающее право получить социальную субсидию. Потратить эти деньги можно на покупку готового или строящегося жилья в ипотеку или за собственные средства, а также использовать в строительстве собственного частного дома.

Свидетельство имеет ограниченный срок действия – только 9 месяцев, или даже меньше. Если за это время семья не успеет воспользоваться субсидией, то всю процедуру ее получения придется начинать заново. Использовать свидетельство можно путем передачи его в банк, где на имя семьи открывает счет, куда и будут зачислены бюджетные деньги. В том же самом банке можно оформить ипотечную ссуду с привлечением субсидии. Пока не истечет срок действия свидетельства на выделение субсидии, семья должна предоставить банку договор на покупку жилья или на подряд на строительство. Срок рассмотрения заявки банком составляет не более 10 дней, после чего по представленному договору в случае одобрения заявки происходит выплата безналичным расчетом.

Жилье, покупаемое по госпрограмме, семья обязательно оформляет в общую долевую собственность всех членов семьи. Допускается при оформлении ипотеки оформлять собственность только на одного из членов семьи, но при этом тот, на чье имя оформляется недвижимость и выдается ипотечная ссуда, передает в муниципалитет заверенное у нотариуса обязательство сразу после снятия обременения с залогового жилья (в течение 6 месяцев), провести переоформление его в общую долевую собственность на всех членов семьи.

Принять участие в госпрограмме можно только однажды. Однако, сели семья получила свидетельство в местном муниципалитете, но воспользоваться им не успела, тогда в муниципалитет передается справка о том, что расчетный счет для зачисления госсубсидии был закрыт без перечисления на него соцвыплаты, при этом семья сохраняет за собой право повторно подать в муниципалитет заявление на получение государственной дотации.

Помощь молодой семье от государства с ипотекой 2017

Тем, кому интересна молодежная ипотека 2017, следует быть готовым к тому, что число желающих принять в ней участие растет, как растет и очередь на получение госдотации. Ожидается прирост числа заявок, в то время как не ожидается прироста числа сдаваемого в эксплуатацию жилья, последние данные свидетельствуют о сокращении числа вводимых домов, что неизбежно приведет к росту стоимости квадратных метров.

Ограничена и предельная сумма ипотечной ссуды – до 2,2 млн. руб. Семья сможет присовокупить к ней субсидию, материнский капитал, но при этом растущие цены на жилье способны привести к тому, что и этих денег не хватит на то, чтобы размер ежемесячного платежа по ипотеке оказался посильным для семьи. Купить вторичное жилье по данной программе тоже нельзя.

Жилищные субсидии молодым семьям в 2019 году - эта проблема жилищного обеспечения российских граждан остаётся актуальной по сей день.

Особенно острой она является среди молодожёнов. Молодые семьи не всегда имеют возможность купить собственные квадратные метры.

Причина этому — недоступные цены на рынке недвижимости, высокие процентные ставки по ипотечному кредиту, недостаточность личных финансов на покупку.

Для поддержки молодых семей в жилищном вопросе правительство России приняло федеральную программу помощи недвижимого обеспечения, рассчитанную до 2020 года.

Особенности

Программа «Молодая семья 2018» подразумевает выдачу субсидии супругам на улучшение жилищных условий. Срок действия программы предполагался с 2011 по 2016, но указом Д. Медведева была продлена до 2020 года.

Цель программы — помощь малообеспеченным гражданам за счёт государственной субсидии на приобретение жилья.

Также существует ряд особенностей:

1. получение субсидии 2018 возможно только по месту нынешнего проживания супругов;
2. цены на недвижимость по отдельным регионам отличаются, соответственно, разный размер помощи;
3. цена 1 м² не должна превышать 80% средней стоимости жилого помещения определённого населённого пункта;
4. приобретаемое жильё должно находиться в специально построенном для этого доме согласно уставу программы;
5. органы местной власти самолично утверждают проект строительства, выбирают его расположение, компанию застройщика.

На какие цели тратятся денежные средства от государства:

• покупка нового жилья;
• первый взнос по ипотеке;
• частичное погашение ипотеки.

Условия и требования

Для получения жилищной субсидии 2018 от государства необходимо соответствовать определённым требованиям к участникам:

1. совершеннолетние супруги, с детьми или без, где все члены семьи являются гражданам РФ;
2. неполная семья с одним родителем, где все члены — граждане РФ;
3. семьи с детьми, имеющие материнский капитал.

Условия для оформления запроса на получение субсидии:

1. возраст заявителей на момент подачи заявки и её одобрения — до 35 лет;
2. постоянная официальная работа;
3. при ипотеке — общий доход супругов должен соответствовать норме, принятой местной властью, для возможности погашения кредитной задолженности;
4. при покупке — наличие денежных средств для внесения оставшейся суммы по договору;
5. отсутствие минимума квадратуры на каждого члена семьи (зависит от региона);
6. признание жилищных условий непригодными или аварийными.

Документы

Руководством программы обозначен перечень документов, необходимых для оформления запроса на получение субсидии в 2019 году.

Несмотря на обширный список, сбор документации не занимает много времени. Некоторые регионы могут требовать дополнительные справки, необходимость которых следует уточнять в администрации по месту прописки.

Список документов:

1. паспорта обоих супругов, копии всех страниц;
2. свидетельства о рождении всех детей, копии;
3. трудовые книжки супругов, где подтверждено нынешнее место работы;
4. действующий Сертификат на получение материнского капитала (при наличии);
5. свидетельство о браке, копии;
6. военный билет супруга;
7. справка о доходах обоих супругов за последние 6 месяцев;
8. документ о праве собственности на нынешнее жильё;
9. справка о количестве прописанных жильцов, информация о лицевом счёте жилплощади;
10. оценка личного имущества;
11. для военных — документ об участии в льготной ипотечной программе;
12. справка о состоянии жилищной очереди;
13. документ, подтверждающий покупку квартиры или ипотеку;
14. заявление от каждого супруга в двух экземплярах.

Ответ ожидается в течение 10-15 дней.

Размер субсидии

Точная сумма субсидии в 2019 году рассчитывается для каждого случая отдельно. Чёткого количества материальной помощи нет, оно определяется в зависимости от:

• места проживания;
• состава семьи;
• наличия и количества несовершеннолетних детей;
• средней стоимости квартир в регионе проживания.

Принцип расчёта субсидии семьям:

• без детей — 30% стоимости квартиры, в среднем 600 тысяч рублей;
• с одним или двумя детьми — 35%, в среднем 800 тысяч рублей;
• многодетные — от 40%, можно получить сумму 1 млн рублей.

Средняя стоимость приобретаемой недвижимости вычисляется в каждом регионе, исходя из принятой местной властью нормативной ценой за 1 м² и общей квадратуры помещения:

• для двух человек — 42 м²;
• для трёх и более человек — по 18 м².

Куда обращаться

Чтобы получить субсидию на ипотеку или покупку квартиры, необходимо зарегистрироваться в государственной льготной программе. Для этого нужно написать заявление от каждого участника в двух экземплярах и собрать пакет документов.

Для получения субсидии в 2019 году нужно обратиться в местный отдел департамента недвижимости или администрацию своего населённого пункта по месту прописки. Документы рассматриваются специальной комиссией сроком до двух недель, после чего ответ приходит заказным письмом.

При положительном решении комиссии выдаётся сертификат на получение субсидии молодой семье для приобретения жилой площади. Сертификат действителен два месяца. В течение этого времени заявители должны предоставить его в банк или другие структуры по продаже недвижимости.

Обязательно нужно открыть расчётный счёт, куда будет поступать материальная помощь от государства.

Списки одобренных заявлений направляются в Росстрой, откуда их переводят по регионам для подсчёта объёмов строительства.

Преимущества и недостатки программы

Прежде, чем начать заниматься сбором документации, важно взвесить все плюсы и минусы.

Недостатки:

1. Невозможно получить материальную помощь свыше 2,2 млн рублей;
2. Запрещено использовать субсидию на покупку вторичного жилья;
3. Очередь на получение помощи с каждым годом возрастает;
4. Денежная помощь предоставляется только семьям со стабильным официальным заработком;
5. По программе строятся отдельные жилые комплексы, требующие ожидания;
6. Стать полноправным собственником квартиры можно только после полного погашения ипотеки.

Преимущества:

1. Возможность привлечения ближайших родственников в качестве поручителей, что увеличивает сумму кредита за счёт общего дохода;
2. При наличии детей минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10%;
3. При рождении или усыновлении ребёнка во время ипотеки по программе «Молодая семья» предоставляется возможность сделать перерасчёт — снизить ежемесячный платёж или увеличить срок погашения кредита;
4. Доступный период погашения кредитной задолженности разрешён до 30 лет.

Благодаря федеральной программе финансовой помощи «Молодая семья», которая успешно развивается с 2011 года, миллионы граждан России улучшили своё жилищное положение.

Субсидии на приобретение собственной недвижимости действуют во всех регионах страны. Всего из государственного бюджета выделено более 75 млрд рублей.

Видео: Как получить жилье или программа "Молодая семья":

Вопрос о приобретении жилья является актуальной темой для большинства российских граждан. Ведь не каждая «ячейка общества» имеет недвижимое имущество и пригодные условия для жизни. Государство РФ изъявило желание помочь нуждающимся людям в жилищном вопросе. С помощью федеральной жилищной программы молодые семьи в 2017 году смогут получить сертификат участника, благодаря которому можно встать в очередь на приобретение отдельного жилья.

Кто может рассчитывать на поддержку со стороны государства?

Участниками федеральной программы «Молодая семья 2017» может стать следующая категория граждан:

• молодожены с детьми, имеющие официальное российское гражданство и проживающие на территории РФ;
• бездетные молодые семьи, проживающие на территории России и имеющие соответствующее гражданство РФ;
• матери/отцы-одиночки с детьми (от одного ребенка и более), где родитель является полноправным гражданином РФ.

Молодые семьи обязаны пройти возрастной ценз. Участникам программы становятся лица, возраст которых не превысил 35-летний рубеж. На приобретение жилья также претендуют граждане, живущие в обветшалых домах, опасных для жизни и здоровья строениях. Обязательным требованием жилищной программы «Молодая семья» на 2015-2017 является официальное заключение брака в органах ЗАГС.

Условия участия в программе

Федеральная помощь молодым семьям 2017 выдвигает следующий ряд новых условий, согласно которым граждане РФ имеют право принять участие в федеральной программе:

1. Минимальный уровень дохода двух членов семьи (мужа и жены) составляет 21 620 рублей. При наличии третьего лица (ребенка) минимальный размер дохода составляет 32500 рублей.
2. Участвуют в программе только те претенденты, площадь жилья которых меньше установленного норматива в регионе, в котором они проживают.
3. Возраст мужа и жены не должен превышать 35-летнюю планку.
4. Семья должна быть полноценной при наличии хотя бы одного ребенка.
5. Все члены семьи, в том числе и дети, должны иметь российское гражданство.
6. Оба супруга обязаны проживать вместе и иметь официальный документ, подтверждающий заключение брачного союза в органах ЗАГС.

Перечень необходимых документов

Поскольку данная федеральная программа функционирует на территории Российской Федерации относительно недавно, многие претенденты на участие задаются вопросом: какие требуются необходимые документы и соответствующие бумаги, дающие право встать на очередь. Перечень документов объемный. Однако на сбор соответствующих бумаг уйдет мало времени. Выделяют следующий пакет документов для участия в программе «Молодая семья 2017»:

• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о заключении брачного союза и рождении детей;
• трудовые книжки членов семьи, оформленных по трудовому договору;
• выписка из домовой книги, в которой будет указано о прописанных членах семьи;
• информация о местожительстве семьи в течение последних семи лет;
• кредитная история семьи;
• военный билет;
• документ, оценивающий личное имущество;
• заявление;
• справка о доходах работающих членов семьи;
• сертификат на получение материнского капитала (если такой есть в наличии);
• справка об инвалидности, если в семье есть люди с ограниченными возможностями или недееспособные лица.

Обязательно перед подачей документов проконсультируйтесь со специалистами администрации муниципального района и еще раз уточните перечень необходимых документов. Каждый оригинал заверяется копией. Список документов увеличивается или уменьшается в зависимости от региональной принадлежности.

Материальная помощь государства

Согласно федеральной программе сумма материальной помощи со стороны государства РФ напрямую зависит от количества лиц в семье и детей. Выплата происходит согласно индивидуальным расчетам, не имея точного норматива. Поэтому трудно назвать согласованную сумму материальной помощи со стороны государства.

Однако выделяют следующие принципы расчета:

1. 35% от общей стоимости приобретаемого недвижимого имущества для молодых семей, проживающих в браке без совместно нажитых детей;
2. 40% дотации государства на приобретения квартиры молодой семьи с детьми.

Если город, в котором рассчитывает проживать семья, имеет федеральное назначение, то при приобретении жилья предполагают снижение ставки процента по кредитованию. В Ленинградской и Московской области семья без детей получит 30% государственной поддержки, в отличие от семей с детьми, которые могут рассчитывать на 35% от стоимости недвижимости. Сроки проведения программы «Молодая семья» предусмотрены государством до 2020 года. На 2017 год Правительством РФ выделено почти сто миллиардов рублей для строительства новых объектов жилья в помощь нуждающимся семьям.

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

• Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
• Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
• Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
• Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

• 30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
• 30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
• Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

• дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
• количество детей (наличие ребенка-инвалида);
• наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
• количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

• В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
• С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.