Типы коттеджей. Какие бывают виды домов. Какие бывают проекты

Строительство и виды коттеджей (фото.

Говоря на тему строительства коттеджей, справедливости ради стоит отметить, что в одном материале всего не описать. Трудно все объяснить и очертить в большом материале и даже серии материалов. То есть, для того чтобы узнать все необходимое для строительства коттеджа, необходимо знать множество нюансов, основных правил и действий и так далее. К тому же, большинство вопросов возникают уже в ходе самого строительства. Но, совершенно точно вам необходимо знать одно – вид своего коттеджа.

В этой статье мы расскажем о том, каким может быть коттедж. Может ли это быть одноэтажный дом коттедж или многоэтажный, и так далее. Прежде всего, отметим то, что само понятие коттедж, на сегодняшний день, может подразумевать как бюджетное строение, так и шикарную постройку, поэтому мы постараемся очертить все, что относиться к этой теме.

Существует очень большое количество различий, по которым отличаются коттеджи – это и его внешний вид, и фактура, количество и назначение дополнительных пристроек и так далее. Строительством коттеджа можно заняться как самостоятельно, так и наняв соответствующую строительную компанию, специализирующуюся именно на этом. Но, как бы там ни было, главным критерием, по которому различают все жилые дома – это материал изготовления. Так, используются следующие материалы.

— д ревесина (деревянные, брусчатые или каркасные дома, коттеджи из рубленого или оцилидрованного бревна и так далее.

— к ирпич (здесь может использоваться керамический или силикатный кирпич, и прочие виды.

— п енобетонные блоки (достаточно распространенный вариант на сегодняшний день.

Кроме того, различают коттеджи еще и по типам строительства.

— о дноэтажный коттедж.

— щ итовой коттедж.

— к оттедж мансардного типа.

— д вухэтажный коттедж.

Но, вернемся к материалам изготовления коттеджа, так как это предопределяет очень многое в ходе строительства и эксплуатации строения.

Деревянные коттеджи.

Итак, относительно деревянных коттеджей, существует несколько их разновидностей. Наиболее распространенными являются: бревенчатые и рубленые конструкции, брусчатые и каркасные коттеджи, а также дома из оцилидрованного бревна.

Что же касается бревенчатых и рубленых коттеджей, то строительство таких жилищ дешевле всего обойдется в лесных районах проживания. Причем, это будет дешевле и других видов деревянных домов, и коттеджей, выполненных из кирпичной кладки. Преимуществом при строительстве такого дома, является использование столбчатого фундамента, который имеет малую теплопроводность (в сравнении с каменным фундаментом), а также гарантирует полное отсутствие сырости в доме. Вместе с тем, такие дома пожароопасные, у них сравнительно малая долговечность (относится ко всем деревянным домам), а также нуждаются в защите от снега и осадков нижних венцов сруба.

Коттеджи из брусчатых стен имеют малую материалоемкость, а также менее трудоемкие в процессе строительства. Для этого, венцы в таких стенах укладываются из специальных брусьев, сечение которых составляет 150Х150 мм. При этом, внутренние стенки укладывают из брусьев, имеющих прямоугольное сечение.

Отличительной особенностью коттеджа из оцилидрованного бревна, является неповторимая красота дерева. Так, на нем присутствуют естественные узоры и поверхности, что придает ему изящность и оригинальность. Чтобы вы понимали, оцилидрованное бревно – это обычное бревно, которое обточено до одинакового размера.

Кирпичные коттеджи.

Что же касается кирпичных коттеджей, то сегодня, это пожалуй, наиболее часто употребляемый тип сооружения. Ведь коттедж из кирпича будет самым надежным и долговечным. В нем может не один раз меняться количество жильцов и владельцев, но кирпичный коттедж будет стоять вечно. Одноэтажный дом коттедж, сделанный из кирпича – является простым по своему замыслу, однако несколько затратным с финансовой точки зрения.

Существует множество технологий строительства, видов и разновидностей, в которых используется кирпич. Так, коттедж может изготавливаться из разного кирпича (как уже и говорилось), сам кирпич может поворачиваться под разным углом или разной стороной и так далее. Стоит лишь отметить, что в любом случае, кирпичные стены будут очень холодными зимой. Поэтому, при строительстве нужно использовать теплоизоляционные материалы, которые позволяли бы увеличить теплоизоляцию. Кладка кирпича ведется при помощи специального цементного раствора (классический рецепт раствора – смешать цемент с песком в соотношении 1 к 3). Точно таким же образом, с помощью раствора выполняют кладку из камня. Коттеджи из кирпича могут делать, как в 1, так и в полтора или 2 слоя кирпича.

Коттеджи из пенобетонного блока.

Современным типом строительства коттеджа, является строительство дома из современных материалов. Поэтому, именно таковым и является пенобетонный (газобетонный) блок. Выбрав данный тип строительства, владелец будущего коттеджа, обеспечит свой дом большим числом плюсов, и практически отсутствием минусов.

Так, свойства данного материала обеспечивают сооружению высокую степень теплоизоляции, поэтому в доме из пенобетона будет всегда тепло. Такой дом будет теплым, подобно деревянному коттеджу, и пожаробезопасным, подобно кирпичному дому. Иными словами, этот материал вобрал в себя все лучшие качества дерева и кирпича. При этом, он не является наиболее дорогостоящим. То есть, его вполне экономически выгодно использовать при строительстве одноэтажного дом коттеджа.

Но, конечно, не обойтись и без недостатков, ведь нет идеального строительного материала. Что же касается пенобетона, то он имеет не высокую прочность. Поэтому, с течением времени, этот материал теряет свои первоначальные свойства, и вполне возможны все негативные из этого последствия – просадка, коррозия и разрушение. Более того, чтобы хоть как-то избежать этого, при покупке материала следует обращать внимание на прочность пенобетона, и поинтересоваться у продавца насчет его лицензии, в которой указаны все необходимые параметры. Покупать пенобетон нужно лишь тот, который был изготовлен не менее чем 28 дней назад. За это время, он успевает набирать достаточную прочность, и готов к своей эксплуатации.

— Дорогие, богатые особняки и дома. 50 фото.

— Дома из клееного бруса.

— Маленький уютный деревенский домик.

— Все о деревянных домах.

— Красивые деревянные дома.

Таунхаусы, коттеджи, мезонеты, усадьбы, виллы, резиденции — что это? В чем разница?
— Рассказываем.

Типы индивидуальных жилых домов

Загородные дома бывают самых различных типов – от бюджетных коттеджей и таунхаусов, до особняков и резиденций. Чтобы понимать в чем отличие того или иного типа строения, разберем подробнее каждое из обозначений.
Часть из них говорят о формате недвижимости, часть – об .

Коттедж

Коттедж — индивидуальный городской или загородный дом для круглогодичного проживания, являющийся частью городского района с частной застройкой или коттеджного поселка.
Как и большинство частных домов коттедж располагается на достаточно большом участке земли, который можно использовать для садовых и огородных работ, как место отдыха и для размещения других построек: гаража, бани, беседки, хозблока и т. д.
Все коммуникации коттеджа входят в общую коммуникационную систему, которая обслуживается управляющей компанией. Поэтому несмотря на кажущуюся изолированность и наличие собственного земельного участка, коттедж не является полностью автономным строением.

Вилла

В классическом понимании, вилла — это дом с элементами средиземноморской архитектуры. Но национальные и климатические особенности породили и другие ответвления. Так, сегодня можно увидеть виллы в скандинавском, хай-тек, и других современных стилях.

Вилла может быть построена как в черте города, так и за его пределами.
Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счёт использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием.
Средние размеры таких домов колеблются от 100 до 300 квадратных метров. Чаще всего они возводятся в полтора, два этажа.

Частное домовладение со всеми удобствами на одну семью. Располагается обособленно от других строений. Жилые помещения в особняке просторные и могут весьма значительно превышать необходимые нормы.
Перечень и разнообразие помещений зависит от интересов владельцев особняка, их фантазии и финансовых возможностей.

Возводятся особняки по индивидуальному проекту, чаще в два, три этажа.
Придомовая территория используется исключительно на усмотрение хозяев.
Главное отличие особняка от коттеджа в том, что он может быть полностью автономным.

Загородный особняк с прилегающими земельными угодьями в дореволюционной России именовался усадьбой.

На сегодняшний день под усадьбой подразумевают достаточно большой земельный участок с «хозяйским» домом, гаражом, местом для отдыха и различными хозяйственными постройками.

Если раньше усадьбы чаще имели «классический облик», то сегодня, фасад и внутреннее убранство «родового гнезда» могут быть выполнены в практически любом архитектурном стиле. Современный хай-тек, — выбор практически неограничен и определяется лишь представлением владельцев о фамильном доме.
Зачастую усадьба размещается сама по себе, не входя в состав какого-либо поселка.
В дань традиции, место для строительства усадьбы выбирается живописное.

Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением.

Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.

Таунхаус, вилетта, британхаус

Таунхаус представляет собой комплекс малоэтажных домов (в 2-3 этажа), совмещенные друг с другом посредством общих стен. Он разделен на несколько секций, каждая из которых принадлежит одной семье, имеет отдельный вход и небольшой участок земли (до 7 соток).

Вилетта – это своеобразный «итальянский таунхаус» с колоннами, отделкой светлым камнем и т. п. От обычного таунхауса отличается средиземноморской архитектурой и чуть большей жилплощадью.

Британхаусами называют таунхаусы, выполненные в английском стиле и объединенные общей архитектурной концепцией.

Лейнхаус – формат сблокированных домов, отличаются от таунхаусов более яркой архитектурой. И если секции у таунхаусов одинаковые, то в лейнхаусах каждая секция имеет индивидуальное архитектурное решение. Это своеобразный уход от монотонности многократно повторяющихся секций.

Как правило, в лейнхаусах общая площадь дома и земельного участка немного больше, чем у таунхаусов, и они позиционируются как жилье бизнес-класса.

Дуплекс (твинхаус)

Такой тип жилья к нам пришел из Англии.
Дуплекс или, как его еще называют, твинхаус – это дом, разделенный на две равные части, имеющий отдельный вход и два участка земли, размером 6-10 соток.

Дуплексы достаточно разнообразны и очень удобны для нескольких поколений одной семьи. Стоит заметить, что он дает практически такой же уровень приватности и комфорта, что и коттедж, но при этом стоит дешевле.

Дома на четыре семьи. Каждый из них со своим входом, направленным на свою сторону света. Разумеется, к каждой секции прилагается участок.

Преимущества квадрохауса перед «линейными» таунхаусами – в большей приватности. Строительство четырехсекционного дома не дороже строительства классического таунхауса, но при этом уровень приватности в квадрохаусе выше.

Если вы откроете словарь архитектурных терминов, то прочтете следующее определение: «Мезонет – дом с квартирами, помещения которых расположены в двух или трех уровнях». Проще говоря, мезонет – это двух- или трехэтажный дом, рассчитанный на несколько семей, с квартирами разной площади обычно с небольшим участком земли общего пользования.

Не стоит забывать, что понятие мезонет – сугубо европейский термин, и на российском рынке недвижимости он появился сравнительно недавно. Мезонет удобен тем, что вы можете поселиться со своими родственниками, при этом не чувствуя посягательств на вашу территорию. В мезонете помимо отдельного входа, автономная система отопления, подачи воды и электроснабжения.

Экодом

Экодом — это энергоэффективный дом с малым энергопотреблением. В идеале, такой дом должен быть полностью автономным. В свою очередь, автономность частично или полностью обеспечивают за счет альтернативных источников энергии.
В строительстве, а также во внешней и внутренней отделке таких домов используются, как правило, только природные материалы.

На этапе выбора проекта всегда появляется много вопросов. Какие бывают проекты и почему похожие друг на друга решения отличаются по стоимости? Разберемся в статье.

Какие бывают проекты

Классификация проектов домов включает 4 главных типа:

• повторного применения;
• авторские.

У каждого из вариантов есть особенности, плюсы и минусы, поэтому выбор зависит от потребностей, желания и бюджета заказчика.

Типовые

Такие проекты изначально планируются как массовые, поэтому стоят сравнительно недорого. Это готовые решения для небольших по площади коттеджей — до 150 м². Обычно при проектировании типовых домов используют недорогие материалы и простые конструктивные решения. По форме и внешнему виду напоминают традиционные деревянные избы или «бюргерские» кирпичные домики, но предусматриваются и более современные подходы. В отличие от индивидуального дом, построенный по типовым чертежам, легче в дальнейшем продать, потому что он подходит многим: универсальный, оптимальный по площади, рассчитан на комфортное проживание семьи из 3-4 человек.

Индивидуальные

Такие типы проектов домов и коттеджей разрабатываются для среднего класса. Выбор помещений и их диапазон шире, чем в типовых решениях. При проектировании учитывается конкретный ландшафт, особенности участка, на котором будет возведено здание. Такой дом индивидуален — это воплощенное в реальность представление хозяина об идеальном жилье, обработанное архитектором.

Индивидуальные варианты предполагают не слишком сложное объемно-пространственное решение. Стоят такие решения дороже типовых, при этом полностью отвечают запросам и привычкам домовладельца, подходят под определенный состав семьи, возраст домочадцев. Но при выборе следует помнить, что если вы решите в последующем продать коттедж, то сделать это будет не так легко, как в случае с возведенным по типовым чертежам. Ведь то, что идеально для проживания в вашем представлении, может не быть таким для потенциальных покупателей.

Повторного применения

Это проекты, которые уже реализованы или существовали ранее, то есть документация для них уже готова — поэтому стоят они дешевле индивидуальных. В остальном различий нет — это такой же индивидуальный проект. Несмотря на меньшую цену проекта, стоимость строительства такого объекта может выйти не дешевле оригинала, потому что он возводится с нуля. Покупка такого варианта оправдана в том случае, если он подошел почти идеально. Если нет, разумнее разработать индивидуальный проект.

Авторские

Авторский проект в точности соответствует пожеланиям заказчика. Дом может быть любой площади, с любым количеством помещений. Проектирование учитывает конкретный ландшафт, природный контекст, окружающую застройку, ориентацию на участке. Обычно это виллы и особняки, существующие в единичных экземплярах.

Виллы отличаются подчеркнуто индивидуальным обликом. Они строятся конкретным архитектором, который вносит в проект свое видение того, какими бывают дома, какова их эстетика. Воплощают в себе соединение художественного образа с продуманной функциональностью. Такие проекты стоят намного дороже остальных.

Коттедж - означает крестьянский, деревенский домик, если переводить с французского языка. Для нас же это - загородный дом со всеми удобствами, но не очень большой. Различают два вида загородных домов – дача и коттедж. Разница между ними в том, что коттедж пригоден для проживания круглый год, благодаря всем необходимым коммуникациям, а дача, чаще всего, сезонная жилая постройка. Плюс ко всему, существует разница в размерах и архитектурных особенностях строений.

Что бы построить коттедж хорошей планировки, потребуются немалые финансовые затраты. Так как для комфорта, презентабельности, качества материалов и постройки понадобятся существенные денежные средства на подготовку, проектирование и само строительство. В данный период времени строительство загородных домов пользуется повышенным спросом, и множество компаний предлагают свои услуги, исходя из возможностей и пожеланий заказчика.

Экономный вид

Если есть определенные финансовые затруднения, то подготовка строительства сводится к минимуму и, не редко, обходится без дорогостоящих услуг архитектора. Материалы используются не дорогие, а инженерия самая простая.

Среднестатистический вид

Если финансирование в полном объеме, то и архитектура, и инженерия здания будут выполнены качественно и добротно. Для этого нужны согласованные действия инженера и архитектора, которые будут работать над проектом, учитывая особенности постройки. Это самый распространенный вид строительства на сегодня.

Эксклюзивный вид.

Когда на проект коттеджного дома выделяются неограниченные средства, то речь идет об эксклюзивном шедевре, с уникальной архитектурой и сложной инженерией. Работа усложняется наличием архитектурно сложных деталей, что, соответственно, требует от инженерии использование сверхновой техники. Спрос на такой вид строительства появился совсем недавно.

Любое строительство коттеджа происходит при соблюдении некоторых правил и рекомендаций. К примеру, расположение постройки на участке. Обязательное условие – расстояние до границы участка не может быть меньше 3-х метров, в идеале это 5-6 метров. Так же немаловажен размер самого участка. Если надел не такой уж и большой, то будет целесообразно хозяйственные постройки, гараж, баню и т. д. строить в одном блоке с жилым зданием. Это сэкономит и место, и время, и средства.

Коттедж – это комфортное и очень презентабельное жилище, о котором мечтает практически каждый второй человек. Теперь можно воплотить свои желания в жизнь, так как современные организации занимаются строительством подобных домов.

Если вам необходимо создать проект коттеджа, то обратитесь за помощью на сайт http://proektminsk.by/ , ведь профессионалы справятся с таким заданием оперативно и качественно. Но какие же виды таких построек существуют?

Современные коттеджи: основные разновидности

Вы можете сделать выбор в пользу такого жилища, если желаете получить максимум комфорта и эстетического удовольствия. Вот наиболее распространенные виды коттеджей, которые пользуются популярностью:

• вы не нарушите границу участка, если обойдете отдельно стоящий домик;
• сдвоенные коттеджи рассчитаны на нескольких хозяев, поэтому придется делить с соседями территорию;
• если у дома есть общие стены с соседом, то постройка представляет собой несколько домов, которые словно склеены друг с другом;
• таунхаусы считаются наиболее экономичным вариантом жилья, который позволяет не переплачивать за отопление. В таких помещениях тепло прекрасно сохраняется, а строить их можно даже неподалеку от города;
• дуплекс и триплекс рассчитан на нескольких хозяев, которые занимают разные этажи. Этот вариант по душе далеко не всем, так как не всегда хочется делить с кем-то частную собственность.

Это основные разновидности современных коттеджей. Вы сможете сделать выбор в пользу той постройки, которая соответствует всем вашим требованиям и пожеланиям, если обратитесь к профессионалам.

Преимущества коттеджей

Почему же все чаще люди отказываются от приобретения квартиры, делая выбор в пользу строительства коттеджей? Вот основные преимущества таких построек:

• стоимость строительства коттеджа не слишком высока, поэтому по приемлемой цене вы сможете получить комфортное и презентабельное жилище;
• обычно такие постройки расположены за городом, где очень чистый воздух, ведь рядом нет предприятий, и отсутствуют автомобильные выхлопы;
• вы сможете решить все вопросы, связанные с парковкой, так как на территории коттеджа поместится ваш автомобиль;
• теперь вы не будете зависеть от служб, которые отключают горячую воду или отопление в самый неподходящий момент.

Благодаря наличию таких преимуществ коттеджи завоевали популярность среди людей. Теперь вы можете заказать услугу проектирования и строительства такого здания, не потратив при этом слишком много времени, сил и денег.

В этом ролике можно ознакомиться с проектами небольших коттеджей: