Росреестр местоположение земельного участка по кадастровому номеру. Публичная кадастровая карта росреестра

Для того чтобы карта открылась, в правом верхнем углу, нажмите разрешить заблокированный контент!

Наиболее эффективным и быстрым способом получения информации о недвижимых объектах Московской области является публичная кадастровая карта. Она доступна для любого заинтересованного лица. Чаще всего к ней обращаются специалисты по продаже недвижимости, представители юридических и строительных организаций. Удобный поиск по интерактивной карте Подмосковья позволяет моментально найти информацию по любому объекту.

Публичная кадастровая карта является уникальным программным продуктом, разработанным органом Росреестра. Она находится в круглосуточном онлайн-доступе и изучить ее может каждый пользователь сети Интернет.

Что можно узнать с помощью карты и какие сведения содержит

Все территории нашей огромной страны поделены на кадастровые округа. Их границы совпадают с границами административных территорий России. Затем они делятся на районы, кварталы. Самой маленькой единицей кадастра является участок.

Обратившись к кадастровой карте Московского региона, можно узнать следующие сведения о тех объектах, которые прошли кадастровый учет:

• кадастровый номер и адрес интересующей недвижимости,
• площадь, которая была зафиксирована на момент регистрации в органе кадастра,
• стоимость по данным кадастровой оценки,
• дата постановки объекта на учет и форма собственности,
• статус участка земли.

Перечисленная информация является важной при осуществлении сделки по покупке, аренде или продаже недвижимого объекта в Подмосковье. Эти данные обязательны для составления кадастрового паспорта и иных документов на земельный надел.

Как пользоваться кадастровой картой

Находится публичная кадастровая карта Московской области на общем ресурсе Росреестра. Самым простым способом отыскать на ней интересующий участок земли или строение – знать его кадастровый номер и ввести его в поле поиска.

После того, как система отыщет нужный элемент, она автоматически отобразит его на карте. Номер содержит указание на округ, район и квартал, где находится территория участка, который мы ищем.

Если точный номер не известен, то отыскать объект можно на интерактивной карте по адресу или визуально. По нужной территории отобразится общая информация с указанием количества кварталов и объектов. Для каждого объекта указана принадлежность к определенному кадастровому округу (это важная информация для тех объектов, которые расположены на границе Московской области).

Каждый объект на публичной карте Подмосковья достаточно легко различим благодаря высокой детализации. Плотная застройка кварталов не мешает разглядеть каждое строение. Качественная детализация и топография дают возможность разыскать и определить кадастровые границы участков региона и близлежащих территорий.

Возможности кадастровой карты Подмосковья

Публичная кадастровая карта Московского региона является открытым ресурсом и доступна для любого пользователя. Здесь представлена юридическая информация по земельным участкам, а также иным недвижимым объектам Российской Федерации.

Актуальность и доступность информации на карте дает возможность отследить последние данные по интересующей недвижимости. Кадастровая карта очень востребована для уточнения информации о конкретном земельном участке или объекте недвижимости. Визуально можно определить его контуры, границы и конфигурацию, а также узнать общую информацию. По карте легко уточнить принадлежность участка к округу, району. Если участок не найдет, то он не прошел кадастровый учет и не нанесен на интерактивную карту.

Зачастую данных по интересующему объекту недвижимости в Московской области, содержащихся в публичной кадастровой карте, бывает достаточно. Ведь там есть общие сведения, которые находятся в ЕГРН. Однако, они в карте носят только информативный характер, не имеющий юридической силы. Чтобы получить официальный документ, нужно запросить выписку из ЕГРН.

Простота и доступность ресурса публичной кадастровой карты Московской области сделали его популярным не только среди профессионалов, связанных с рынком недвижимости и строительства, но и обычных граждан.

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С 2010 года, Росреестром для удобства пользования и быстроты обработки информации, был создан интернет ресурс, в виде публичной кадастровой карты ▼, где данные и выписку об участке, теперь можно получить и заказать всего за пару минут.

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта - это интернет ресурс в виде онлайн карты (геоинформационная система (ГИС)), созданная Росреестром для получения информации о земельном участке, для внутреннего пользования и для собственников. Официальная публичная карта Росреестра в режиме онлайн доступна на нашем сайте выше или на официальном сайте pkk5.rosreestr.ru.

Единая публичная кадастровая карта земельных участков была разработана в 2010 году. Ее цель - облегчение поиска кадастровой информации о земельном участке. До появления сервиса данные можно было получить только при личном обращении в территориальный орган - кадастровую палату.

Что можно узнать с помощью кадастровой публичной карты Росреестра?

С помощью кадастровой карты Росреестра можно узнать:

1. Стоит ли земельный участок на кадастровом учете.
2. Кто является его владельцем.
3. Кадастровый номер и цена участка.
4. Общие характеристики, точные координаты, площадь.
5. Условия использования участка.
6. Наименование обслуживающего территориального органа.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Зачем нужна кадастровая карта?

По закону №221-ФЗ любой земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет . В противном случае, будет невозможно оформить документы на право собственности, что сразу делает невозможным проведение любых сделок с недвижимостью.

При проведении сделок с недвижимостью всегда есть риск, что продавец предоставит неполные или неверные данные. Их проверка - один из основных этапов при подготовке к покупке земли. Появления кадастровых данных в публичном доступе позволило значительно облегчить бумажную волокиту, а также сократить риск попасться на мошенническую сделку.

Преимущества использования публичной карте очевидны:

• Получение полной и достоверной информации об интересующем участке земли. Благодаря этому риск оказаться вовлеченным в мошенническую или незаконную сделку сводится к минимуму, т.к. вы онлайн узнаете кадастровый номер земельного участка по адресу , и все его характеристики.
• Получение сведений о соседних участках. Знать информацию о соседних участках очень важно. Например, земельный участок на карте по интересующему вас кадастровому номеру расположен рядом с охраняемой территорией, где строительство невозможно.
• Сокращение волокиты и быстрота получения нужных данных. Раньше информацию можно было получить в территориальном органе, что требовало времени. Теперь всю информацию можно получить сразу.
• Простота использования. Единая кадастровая онлайн карта проста в использовании. Для того чтобы получить нужные данные, не требуется даже точного адреса недвижимости.
• Проверить и узнать кадастровый номер земельного участка. Можно за пару минут получить кадастровый номер и необходимую информацию о участке, а также заказать кадастровую выписку онлайн.
• Сохранение истории и возможность печати. Благодаря этому вам не придется еще раз вводить кадастровый номер, если вы решите посмотреть данные по участку еще раз. При необходимости информацию можно распечатать.

Сервис представляет собой изображение России с территориальным и административным делением, нанесенными границами земельных участков. Границы участков отображаются на карте по умолчанию. При необходимости этот флажок можно снять. Для того чтобы тщательно ознакомиться с объектом, его можно приблизить.

Карта полезна представителям тех профессий, чья работа так или иначе связана с вопросами недвижимости. Ее активно используют , риелторы, юристы и т.д. для получения кадастровой выписки о земельном участке и объектах недвижимости (дома, квартиры).

Как пользоваться публичной кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы найти информацию по участку , нужно на кадастровой карте Москвы и Московской области, в окне поиска ввести: кадастровый номер участка или его адрес и кликнуть по кнопке "Найти участок "▼.

Чтобы найти информацию по участку в онлайн режиме, воспользуйтесь ниже официальной публичной кадастровой картой с сайта Росреестра.

Официальная публичная кадастровая карта Росреестра Москвы и Московской области

По умолчанию, публичная онлайн карта имеет ту же подложку, что и сервис Яндекс-карты, с указанием улиц, крупных объектов, что позволяет очень удобно на ней ориентироваться.

По желанию можно выбрать другую подложку. Для этого достаточно кликнуть на желаемый вариант.

Для поиска информации об интересующем вас земельном участке, нужно ввести его кадастровый номер в поле поиска, если он известен вам или адрес его раположения.

После этого открывается окно с основной информацией:

• Кадастровый номер
• Категория земель ЗУ
• Адрес
• Площадь плана

Для получения более подробной информации вы можете нажать на ссылку «Посмотреть доступные документы » и заказать в открывшемся окне необходимые выписки о кадастровом плане земельного участка и его объектах из Росреестра.

Поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру территории . В поисковую строку можно ввести координаты участка, его адрес. Если по какой-то причине этих данных у вас нет, вы можете простой найти близлежащие объекты, ориентируясь по карте. Кликнув на интересующий участок, вы получите информацию о нем.

Иногда данные на карте и в бумажных документах не совпадают. Это может быть вызвано следующими причинами:

• Участок не перерегистрировали в соответствие с новыми нормами закона.
• На сервис не были внесены последние изменения.

При обнаружении несоответствия можно проверить информацию повторно через сутки. Если сведения не изменились, нужно подавать запрос в территориальный орган - кадастровая палата.

Несоответствие данных может быть свидетельством того, что вас вводят в заблуждение и вы столкнулись с мошенничеством. Обращаться в территориальный орган следует и в том случае, если объект совсем отсутствует на карте. Он либо не существует, либо не зарегистрирован законным образом.

Видео: Как работать с публичной кадастровой картой

Публичная кадастровая карта Росреестра – это интернет приложение, на котором пользователи могут найти информацию и сведения об интересующих их земельных участках. Для её использования не нужно обладать специальными знаниями и навыками. Нет необходимости регистрироваться на сайте и платить деньги. Сервис очень удобен: не выходя из дома, вы можете получить сведения о любом земельном участке в России.

Карта имеет иерархическую структуру, вся территория делится на подчиненные кадастровые единицы:

• Кадастровые округа. Соответствуют границам субъектов РФ.
• Кадастровые районы. Совпадают с границами районов или больших населенных пунктов.
• Кадастровые кварталы. Объединяют городские или сельские поселения, группы сельскохозяйственных полей или лесные массивы.
• Кадастровые участки. Это участки конкретных собственников.
• Границы разных кадастровых единиц отмечены на карте линиями разной толшины.

Где находится публичная карта росреестра

Ранее доступ к публичной кадастровой карте осуществлялся через официальный сайт росреестра по ссылке maps.rosreestr.ru. Но в настоящее время онлайн карта расположена по другому адресу: http://pkk5.rosreestr.ru

Это общедоступный ресурс, любой желающий может ознакомиться с информацией не только о своих участках, но и об участках других собственников, например соседей.

Обратите внимание на то, что в сети много «клонов» этой карты. Будьте внимательны, можно доверять только информации, размещенной на официальном портале Росреестра rosreestr.ru .

Зачем пользователям онлайн карта

Ответов на этот вопрос может быть множество. Допустим, человек собирается приобрести земельный участок. Благодаря сервису он может удостовериться в том, что участок действительно существует, его границы определены на местности, а сведения внесены кадастровым инженером в реестр.

• Если возникают споры о правильности определения границ и соответствии площади участка сведениям, указанным в документах кадастровая карта тоже очень пригодится.
• Некоторые люди хотят узнать кадастровую стоимость недвижимости, на основании которой рассчитывается земельный налог.
• Также с помощью карты можно удостовериться, что ваша земля не находится в водоохранной зоне. Или поблизости нет промзоны, на которой в будущем может появиться завод.
• По карте можно определить координаты объекта.

Публичная кадастровая карта: инструкция по применению

Давайте найдем на карте конкретный участок.

Заходим на сайт, в верхнем левом углу нажимаем на значок «поиск» и выбираем поле «адреса». После чего вводим адрес участка и нажимаем «найти».

Для облегчения поиска сначала вводится название субъекта федерации, потом района, затем населенного пункта. Если населенный пункт большой, можно указать улицу и номер дома.

В качестве примера мы ввели запрос: Тульская область, Куркинский район, село Орловка. Сайт вывел список адресов, которые смог найти по нашему запросу. Кликаем на нужный вариант их списка.

Откатывается публичный кадастровый план населенного пункта.

Вернемся в левое меню, еще раз нажав на значок «лупа», и выберем кнопку «объекты в точке».

Теперь нажимая на любую точку карты, мы получим информацию о земельном участке, в границах которого находится выбранная точка.

Вы уже заметили, что в правом нижнем углу есть знак «+» и «-» ? С их помощью можно изменять масштаб карты.

Обратите внимание, что между участками есть белые поля. Это не свободные территории, на них тоже живут люди. Просто они не провели межевание, и сведения об их участках на карте не отражены.

Совет! Приобретая земельный надел, обязательно удостоверьтесь, что его границы определены на местности, иначе впоследствии вы можете столкнуться с претензиями собственников смежных участков, которые выльются в долгие судебные разбирательства.

Кадастровый реестр сообщает нам следующую информацию об участке:

• Кадастровый номер и кадастровый квартал участка;
• Статус и адрес земельного участка;
• Категорию земель: в данном случае земли населенных пунктов;
• Разрешенное использование земель: данный участок можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
• ФИО кадастрового инженера;
• Дату постановки участка на учёт;
• Дату изменения сведений об участке в государственном кадастре недвижимости.

Если вам необходимо получить выписку о своем участке, то из раздела информация перейдите в раздел услуги.

Вы можете подать запрос о получении сведений из государственного кадастра недвижимости или единого государственного реестра прав на имущество. Так как с 1 января 2017 года произошли изменения в законодательстве, данная услуга на момент написания статьи недоступна, в связи с актуализацией информации. В ближайшее время возможность делать запросы онлайн должны вернуть.

В соответствии с законодательством, все документы предоставляются в 5-и дневный срок. Но для их получения потребуется оплатить госпошлину. Имейте в виду, что её размер ниже для физических лиц, и выше для юридических. Получить информацию через интернет гораздо легче, чем ждать выписки в очередях.

Что еще можно узнать с помощью кадастровой карты

Используя опцию «измерение» прямо на сайте можно измерить периметр и площадь участка, и выяснить соответствуют ли они данным содержащимся в правоустанавливающих документах. Для этого в панели инструментов выбираем измерения и кликая по карте обводим границу участка. Программа посчитала нам площадь участка, чуть более 51 сотки. Эта площадь соответствует сведениям, содержащимся в землеустроительном деле на межевание участка.

Обратите внимание на два небольших красных прямоугольника. Это здания, поставленные на кадастровый учет. Отсюда вывод: на карте можно найти не только участки, но и другие объекты недвижимости. Если используя функцию «объекты в точке» нажать внутри красного участка, появится информация о здании. Из нее можно узнать количество этажей, дату завершения строительства, сдачи помещения в эксплуатацию, площадь застройки и другие важные сведения.

Можно перейти во вкладку «управление картой» и выбрать тематические слои. Карта может показать, какую категорию земель имеет каждый участок, как участки дифференцированны по кадастровой стоимости, или соответствует ли их положение границам на космическом снимке. Все возможности перечислять придется долго. Поскольку меню интуитивно понятно, пользователь сам найдет интересующие его тематические карты. Ниже показано как выглядит наложение публичной кадастровой карты на космический снимок сделанный фирмой Сканекс.

При необходимости карту можно даже напечатать, причем не как картинку, а с соблюдением масштаба. Для этого перейдите во вкладку печать и выберите масштаб изображения. (Кстати совсем не обязательно печатать на бумагу, можно сохранить карту в формате pdf).

Итак, мы рассмотрели все возможности, которые дает пользователям публичная кадастровая карта. Если у вас остались какие-то вопросы, то в меню карты есть значок со знаком вопроса. Это справочные сведения. Во вкладке есть информация о приложении, соглашение об использовании и многостраничное руководство-инструкция. Но большинство людей прекрасно работают с картой без знакомства с этими документами.

При оформлении, покупке, продаже участков, домов, квартир люди часто слышат непонятные термины, и это затрудняет их действия.

Поэтому сначала давайте разберемся с определениями.

Любой объект недвижимости (например, ) следует поставить на , проще говоря, внести сведения об объекте в государственный реестр.

Эти сведения будут подтверждать существование объекта и станут основой создания кадастрового плана, т.е. схематического изображения, на котором отмечены границы земельного участка. Помимо графической информации кадастровый план включает объекта, информацию о его местоположении и площади, характеристики границ, данные о правах на него, сведения о пограничных участках, цель кадастра.

Системой сбора информации о границах объектов недвижимости, территориальных зон, муниципальных образований, целых регионов и всей Российской Федерации является государственный кадастр .

Допустим, вы решили купить участок земли, сразу возникают вопросы о его площади, точном адресе, форме собственности и т.д. Эту информацию предоставляет государственный кадастр, она доступна для всех. Исключение составляют сведения, которые являются государственной или другой охраняемой законом тайной.

Основной источник данных об объекте недвижимости, содержит сведения о недвижимости, оформленные на нее права и обременения. Выписку получают для того, чтобы обезопасить себя при покупке недвижимости.

Общедоступность официального ресурса

Доступность материала осуществляется при помощи интерактивного поиска, проще говоря, справочной службы, работающей в on-line режиме.

Подобным образом действует публичная кадастровая карта земельных участков (ПКК) : на интернет-странице Росреестра размещена электронная кадастровая карта РФ. Ее назначение – предоставление основной бесплатной информации обо всех объектах недвижимости, числящихся в Госреестре по 2019 год.

Удобство поиска по карте заключается в том, что после ввода кадастрового номера или адреса объекта недвижимости пользователю будут представлены все данные, которые находятся в госкадастре.

Быстро получить данные можно об объектах и земельных участках, о административно-территориальных единицах, зонах с особыми условиями использования, объектах капстроительства, картограммах картографической основы ГКН, о территориальных и функциональных зонах и административных границах.

Предоставляемый Росреестром материал актуален, востребован широким кругом пользователей: представителями органов власти и муниципальных образований, юристами, геодезистами, строителями, обычными людьми.

Хотя сведения карты считаются общедоступными, предоставляются не все кадастровые данные. Если согласно ФЗ «О государственном кадастре и недвижимости» они не относятся к открытым документам, доступ к ним ограничен.

ПКК доступна как для компьютеров и планшетов, так и для смартфонов.

Достоверность получаемых сведений

В 2007 году был принят закон РФ «О государственном кадастре недвижимости», тогда же введено понятие «госкадастр», которое было привязано к появлению кадастровой публичной карты.

Кадастровая палата России – официальный регистратор страны, а ПКК – официальный публичный электронный документ, на основе которого разработаны документальные карты по регионам.

Но надо принимать во внимание, что предоставляемая информация носит ориентировочный характер , поэтому ее нельзя воспринимать как строго документальную. Дело в том, что карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из АИС ГКН филиалов Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий… Хотя информация должна актуализироваться в течение 3-5 дней, в некоторых субъектах РФ сведения появляются гораздо позже.

Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию вы получите, только заказав кадастровую выписку на недвижимость.

Какими ресурсами можно воспользоваться

ПКК расположена на официальном портале Росреестра . Есть возможность также загрузить карту на смартфон с App Store или Google play. Учет посещений Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии насчитывает 50-80 тысяч обращений пользователей в день.

На сайтах региональных и муниципальных ЕГРП можно также обнаружить областные и муниципальные кадастровые карты. Например: ПКК Московской области или карта Крыма . Схемы этих карт определяются территориальной принадлежностью и предоставляют подробную информацию о нужном земельном участке, находящемся в частном, федеральном или муниципальном владении.

Какую информацию можно получить

Если вас интересует объект недвижимости , можно уточнить его адрес, кадастровый номер, наличие обременения, сведения о площади, о времени регистрации и пр. Здесь же содержатся контакты местной Кадастровой палаты и органа Росреестра, контролирующего данный объект.

ПКК позволяет быстро найти интересующий земельный участок , просмотреть его границы и площадь, определить адрес и кадастровый номер, стоимость и дату внесения в госреестр, проверить форму собственности и статус. Вы даже можете оценить его расположение в комплексе прилежащих земель, узнать координаты границ, измерить удаленность участка от определенного объекта.

Административно-территориальная единица характеризуется на карте: названием, типом, наименованием областного центра, численностью муниципальных образований и количеством населенных пунктов.

Зоны с особыми условиями использования территории, а также зоны со специальными условиями использования земельной территории в ПКК определяются по следующим данным: тип, описание, реквизиты регулирующих границы документов.

Здания и сооружения , относящиеся к объектам капстроительства, отличаются: типом, действующим статусом, общей площадью, числом этажей, материалом стен, кадастровой стоимостью и инвентаризационными параметрами строения – эти сведения появилось на карте недавно.

Территориальные и функциональные зоны различаются: типом, описанием, реквизитами документов, регулирующих образование границ территорий.

Картограмма картографической основы ГКН характеризуется в ПКК: названием, типом, источником данных, датой составления, ссылкой на картотеку сведений, находящихся на Геопортале ИПД РФ.

Административные границы различаются: наименованиями тех областей, через которые пролегают, и списками документов, определяющими план их прохождения.

Кадастровые инженеры, работающие над составлением межевых и технических планов, с помощью карты могут подробно рассмотреть определенную местность.

Как заказать документы

Как уже было указано для того, чтобы на 100% быть уверенным в информации, нужно оформить выписку ЕГРП. Заказать можно прямо в окне ресурса. При заказе заявки, следует оплатить госпошлину on-line, сообщить кадастровый номер участка и свой e-mail для обратной связи, на него вам будет отправлена ссылка на документ. Есть другая возможность – получить бумажный вариант в ближайшем отделении Росреестра или ГКП или по почте. Заявка оформляется в течение 15 минут. Подтверждающий документ должен прийти заявителю на протяжении 2 – 5 дней.

Размер госпошлины определяется типом запрашиваемого документа и статусом заказчика. Для физических лиц она меньше, чем для юридических.

О правилах использования ППК смотрите в следующей видеоинструкции: