Программа «Молодая семья» в Московской области. Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения

Бесплатная консультация нашего юриста

Нуждаетесь в консультации эксперта по вопросам льгот, субсидий, выплат, пенсий? Звоните, все консультации абсолютно бесплатны

Москва и область

7 499 350-44-07

Санкт-Петербург и область

7 812 309-43-30

Бесплатно по России

Социальная выплата на приобретение жилья позволяет гражданам РФ компенсировать часть расходов, понесённых при покупке жилых площадей. Этот законодательный ход юридически называется налоговый вычет. Кто имеет право на преференцию, и каков должен быть алгоритм действий для её получения?

Всё, что имеет отношение к компенсации за покупку квартиры, можно найти в Налоговом кодексе страны. В данном аспекте будут полезны 3 статьи:

В перечисленных статьях Кодекса рассматриваются категории граждан, имеющих право на льготу, виды частичного возмещения затрат, а также механизм предпринимаемых действий для получения компенсации расходов.

Суть выплат при приобретении жилья. Какие имеются?

Главная суть выплаты при покупке жилья в том, что государство поддерживает определённые категории граждан, помогая им в приобретении жилья. Это помогает частично решить остро стоящий в стране жилищный вопрос и повысить уровень благосостояния населения.

Помимо стандартных случаев, когда право собственности оформляется на налогоплательщика, возможны другие варианты:

• долевое участие;
• оформление вычета на ребёнка;
• покупка жилья с приобретением ипотечных средств;
• возмещение пенсионерам и т. д.

Алгоритм действий желающих получить компенсацию, зависит от обстоятельств и куда обращается соискатель.

Налоговая компенсация

Если рассматривать вычет с точки зрения НК РФ, он есть не что иное, как данное вам законодательством право на приостановление перечислений НДФЛ. Это те самые 13%, которые платят все официально трудоустроенные граждане РФ.

Важно: заявитель на льготу должен быть плательщиком налогов.

Для получения вычета нужно соответствовать определённым условиям. При предоставлении возврата учитываются не все затраты, понесённые налогоплательщиком.

Кому предоставляют?

Так как речь идёт о налоговой компенсации, базой для возврата служит уже перечисленный с заработка подоходный налог. Это означает, что преференцию могут получить только плательщики налогов. Чтобы воспользоваться льготой нужно:

• находиться официально трудоустроенным;
• иметь российское гражданство или быть налоговым резидентом страны;
• пенсионерам получать облагаемую налогом прибыль, не получающим доходов, быть на пенсии не более 3-х лет.

С точки зрения Законодательства, каждый случай уникален и рассматривается в индивидуальном порядке.

Величина выплат

Налоговый вычет при покупке квартиры или жилого дома не может быть больше суммы эквивалентной 13% затрат налогоплательщика на приобретение жилья. Полученная в итоге сумма не должна превышать 260000 рублей (13% от 2 миллионов рублей). Законом рассматриваются 2 варианта возврата средств:

1. Квартира покупалась в кредит.
2. Покупка была сделана на собственные деньги.

В первом случае плательщик НДФЛ имеет право возместить два вида затрат, на:

• купленную квартиру;
• возвращаемые финансовому учреждению проценты.

Важно: При кредитовании учитывается, когда был получен займ. Если до 2014 года, соискатель имеет право компенсировать полный объём затрат по процентам. После указанного года, максимумом для высчитывания возвратного процента служит сумма в 3 миллиона рублей.

При взятии кредита максимальная сумма возврата вырастает до 650 000 рублей (2 млн. + 3 млн.).

Когда речь идёт не об ипотеке, а о приобретении квартиры за свои деньги, гражданин может получить вычет только на затраты, не превышающие 2 000 000 рублей.

Порядок и специфика начисления

Основанием для начала процедуры оформления налогового возврата на купленную квартиру служат траты налогоплательщика. Процесс не может быть начат, пока не подписаны документы о переходе квартиры в собственность обращающегося гражданина.

В различных обстоятельствах процесс налогового возврата может происходить по-разному:

• единовременная компенсация;
• снижение налоговой базы вплоть до полного погашения положенной суммы.

Первый случай возможен, когда у плательщика НДФЛ высокая заработная плата. В большинстве случаев граждане РФ используют второй вариант.

Какие расходы учитываются?

Как уже было отмечено, в расчёт берутся не все затраты на покупку квартиры и прочей недвижимости. Учитывают:

• обмен жилой площади с доплатой;
• приобретение или постройку жилой конструкции с привлечением ипотечных денег;
• покупку доли в недвижимости жилого характера;
• приобретение квартиры и иных жилых помещений;
• строительство дома (при условии, что налогоплательщик до этого не имел собственного жилья);
• приобретение земельного надела для постройки жилого дома.

При строительстве в расчёт берутся затраты на материалы, составление сметы, проектирование, произведённые специалистами работы.

По Закону также учитываются суммы, потраченные на газификацию, проведение в купленной квартире водопровода или канализации и аналогичные траты при условии, что налогоплательщик рассчитывается с продавцами, инженерами и строителями из собственных средств.

Когда выплаты не положены?

Не во всех случаях плательщик налогов может получить налоговый возврат, положенный при покупке квартиры. На заявление ответят отказом в следующих случаях:

• использовались не собственные деньги, а материнский капитал, средства своего работодателя, родителей и т. д.;
• заключался договор купли-продажи с близким родственником;
• вхождение в одну из льготных категорий и уже была получена единовременная выплата на улучшение жилищных условий.

Покупатель может компенсировать исключительно собственные затраты.

В отношении военнослужащих действуют отдельные правила. Этой категории государство выделяет средства на покупку квартиры, потому описываемая компенсация к ней не относится.

Получение налоговой выплаты при покупке жилья по договору долевого участия

При покупке не всей квартиры, а только её доли, получение налогового возврата становится возможным сразу после того, как подписывается акт о передаче недвижимости. Свидетельство о собственности ждать не нужно, так как основанием для выплаты будет служить акт передачи жилых площадей.

Важно: при подаче документов, к прочим бумагам необходимо добавить соглашение о долевом участии.

Получение налогового вычета при покупке жилья по договору паенакопления с ЖСК

Часто покупка жилья осуществляется именно таким способом. Он не лишает права на получение налогового вычета. В дополнении к стандартному набору документов требуется подать в соответствующую службу передаточный акт. К моменту оформления вычета претенденты обязаны погасить пай. Это и послужит основанием для предоставления преференции.

Получение налогового вычета на покупку квартиры пенсионерам

Выше говорилось о том, что главным признаком получателя льготы является регулярное отчисление 13-процентного налога. В отношении пенсионеров действуют отдельные правила. Они могут обратиться за льготой, если получали налогооблагаемый доход в течение 3-х прошедших лет.

Этим правом люди пенсионного возраста были наделены в 2012 году, когда в Закон 330-ФЗ были внесены изменения.

Если пенсионер трудится на предприятии или получает иные доходы, он может написать заявление на получение налогового возмещения в любое время. К налогооблагаемым доходам могут относиться:

• официальная сдача квартиры в аренду;
• продажа любого имущества, принёсшая прибыль;
• получение пенсии не из гос. бюджета;
• получение официальной заработной платы.

Если у россиянина или россиянки пенсионного возраста нет никаких оснований для получения налогового вычета, он может оформить его через своего супруга или супругу.

Получение налогового вычета при покупке жилья супругами

Если муж и жена вместе приобретают квартиру, и у каждого в результате будет своя доля, это обязательно должно быть отражено в подаваемых документах. Это важно, так как по Закону, заявитель имеет право на возмещение затрат на то, что документально ему принадлежит.

Это правило остаётся неизменным даже тогда, когда супруги оформляют ипотеку. Не имеет значения, кто финансировал покупку. Компенсация может быть оформлена на одного из супругов. Если на неё претендуют оба, сумма будет разделена на основании договора.

При оформлении вычета при долевой собственности, один из супругов должен в письменной форме отказаться от компенсации.

Оформление выплат

Налогоплательщик, решивший оформить вычет на приобретение квартиры, может получить желаемое двумя путями:

• использовать будущую преференцию через нанимателя;
• обратиться в ФНС за разовой выплатой всей суммы.

Через ФНС

Вернуть затраты можно только с того, что вы уже заплатили, поэтому, если вы обращаетесь в налоговую инспекцию, вам возместят всю сумму разом, но её размер не будет превышать внесённый вами подоходный налог за 3 прошедших года.

Если выплаченных вами налогов окажется недостаточно, остаток будет перенесён на последующие годы. Деньги будут отправляться на расчётный счёт.

Через работодателя

Выбрав путь получения возмещения затрат на приобретение квартиры через работодателя, вы освобождаете себя от необходимости иметь уже перечисленный подоходный налог за какой-либо период. Вас освободят от уплаты налогов на будущее, после завершения сделки купли-продажи квартиры.

Этот тип оформления также не обходится без участия налоговой службы. Сначала нужно обратиться с заявление в неё, а затем, после получения одобрения и письменного подтверждения, передать его работодателю.

Перечень необходимых документов

Содержимое пакета с документацией зависит от выбранного вами способа получения возмещения средств, потраченных на приобретение квартиры.

В ФНС подаётся:

• удостоверение личности;
• декларация 3-НДФЛ;
• справка 2-НДФЛ из бухгалтерии предприятия;
• квитанции об оплате и другие бумаги, подтверждающие траты;
• заявление;
• реквизиты счёта;
• выписки о процентах и по счёту (при оформлении ипотеки)
• при долевом участии супругов — свидетельство о браке и документ показывающий распределение долей.

В этом случае ждать придётся около 4-х месяцев.

При взаимодействии с работодателем подаётся:

• заявление;
• контракт;
• подтверждение ФНС и затрат.

Льгота будет предоставляться вместе с ежемесячно выплачиваемой заработной платой. Процедуру подачи запроса необходимо повторять по окончании каждого года, пока не будет получена вся сумма. Каждый случай уникален и имеет свои особенности, поэтому в различных ситуациях могут потребовать дополнительные документы.

В целях поддержки молодых семей в решении их социально-бытовых проблем, связанных с рождением ребенка, органы исполнительной власти города Москвы разработали существенную меру социальной поддержки в виде выплаты единовременного пособия молодым семьям, постоянно проживающим в Москве, на каждого их новорожденного ребенка (так называемые «лужковские выплаты при рождении ребенка» ):

• на 1-го ребенка - 5 прожиточных минимумов (ПМ), установленных в Москве в текущем квартале года;
• при рождении второго ребенка - 7 ПМ;
• на 3-го, 4-го и следующих - 10 ПМ.

Один прожиточный минимум (ПМ) на душу населения за 2 квартал 2017 года составляет 16426 рублей . Выплачивается пособие путем перечисления денежных средств на счет заявителя, заранее открытый в одном из отделений банка.

Данная дополнительная выплата была введена в столице в период нахождения на должности мэра Москвы Ю.М. Лужкова (отсюда неофициальное название - лужковские выплаты ) следующими нормативно правовыми документами:

Как получить лужковские выплаты на ребенка

Получить пособие имеет право один из супругов молодой семьи, родители или усыновители в которой не достигли 30-летнего возраста и удовлетворяют представленным ниже требованиям:

• оба родителя имеют постоянное место жительство в Москве (независимо от того какое гражданство имеет второй супруг);
• если один родитель , выступающий заявителем, проживает постоянно в столице и зарегистрирован совместно с данным ребенком, а другой родитель прописан за пределами города;
• , то есть женщина, которая не состоит в браке и в свидетельстве ребенка не указан отец или записан там на основании заявления матери, проживающая в Москве;
• единственный усыновитель , который зарегистрирован в столице по одному адресу с ребенком на которого назначается данное пособие.

Этим условиям родители должны соответствовать непосредственно на момент рождения ребенка, то есть до дня подачи заявления на портале WWW.MOS.RU и предоставления документов в МФЦ. Родитель может обратиться за пособием в любое время в течение первого года жизни ребенка.

Если он подал заявление и полный комплект необходимых документов после достижения ребенком возраста 1 год, то ему выплату не назначат - за исключением следующих уважительных причин, которые препятствовали обращению заявителя в установленный законом срок для оформления данного пособия:

• чрезвычайные обстоятельства;
• заявитель находился на лечении более полугода или ухаживал за больным членом семьи в течение аналогичного периода;
• болезнь или смерть близкого родственника;
• остальные причины, признанные уважительными в судебном порядке.

Размер выплат молодым семьям

Как уже было сказано ранее, сумма лужковских выплат при рождении ребенка в 2017 году рассчитывается исходя из установленного на душу населения прожиточного минимума (ПМ):

• за 1-го ребенка полагается выплата, равная пяти ПМ ;
• за 2-го - семь ПМ ;
• за следующих детей по десять ПМ .

В связи с тем, что до июля 2017 года действует прожиточный равный 15092 рубля , то родители на детей, рожденных в первой половине 2017 года получат следующие суммы:

• 75 460 руб. - на 1-го ребенка;
• 105 644 руб. - на 2-го;
• 150 920 руб. - на 3-го и последующих.

Таким образом, для назначения полагающегося к выплате размера сотрудники Соцзащиты будут учитывать два основных критерия :

1. Утвержденный Правительством Москвы размер прожиточного минимума , рассчитанный на душу населения, в том квартале года, в котором был рожден ребенок (за 4 квартал 2016 года составляет 15092 рубля Постановлению Правительства Москвы № 88-ПП от 07.03.2017).
2. Количество детей, воспитываемых данными супругами, на момент рождения данного ребенка.
   • Учитываются дети, проживающие с заявителем в семье, которые были рождены или усыновлены ранее матерью этого же ребенка независимо от того, имело ли это место в данном браке, или предыдущем, или вне брака.
   • Дети мужа от другого брака считаются только в том случае, если он был зарегистрирован до рождения ребенка, на которого оформляется пособие, и эти дети также воспитываются и проживают в этой же семье (т.е. являются пасынками или падчерицами).
   • В случае появлении в семье двойни, тройни или более одновременно рожденных детей, пособие будет рассчитываться для каждого ребенка соответственно, как на 1-го, 2-го, 3-го и так далее. То есть:
     • если в семье появляется первые дети, например, двойняшки, то будет назначен пятикратный размер на 1-го из близнецов и семикратный на 2-го;
     • если родители уже воспитывают одного ребенка и у них рождается тройня, то выплату начислят на первого новорожденного (он же 2-ой по числу воспитываемых в семье) - 7 размеров прожиточного минимума (ПМ), на второго и третьего близнеца по десятикратной величине ПМ на каждого, так как они считаются третьи и четвертым ребенком данных супругов.

Порядок обращения за назначением единовременного пособия

Подать заявление на назначение выплаты можно только через портал городских услуг Москвы WWW.MOS.RU . Специалист Соцзащиты выносит решение о предоставлении пособия в течение десяти рабочих дней начиная отсчет:

• с 1-го рабочего дня после подачи заявления , если заявителю не направили сообщении о том, что ему требуется предоставлять оригиналы документов;
• со 2-го буднего дня после передачи специалисту Многофункционального центра (МФЦ), необходимых сведений в бумажном формате, если до этого гражданин получил запрос, в котором был указан перечень недостающих документов;
• с первого рабочего дня, который следует за днем предоставления в управление социальной защиты требуемых оригиналов справок или других сведений о заявителе и его семье, предварительно получив уведомление об этом.

Однако, если заявителю направляется уведомление о том, что ему нужно предоставить определенные документы на бумажном носителе, то срок предоставления данной услуги приостанавливается не более чем на 10 рабочих дней.

В течении этого времени родителю необходимо лично явиться в МФЦ , отправившее этот запрос в «личный кабинет» гражданина, и принести все указанные в сообщении недостающие сведения. После принятия документов специалист Многофункционального центра зарегистрирует их и отправит в органы Соцзащиты (ОСЗН), и в этот же день будет возобновлено предоставление данной услуги.

Со дня подачи заявления на Портале и до момента зачисления на счет причитающихся денежных средств получатель может просматривать на портале информацию о ходе обработки и выполнения его запроса. Отказать в приеме заявления родителю могут в том случае если предоставленные им документы подпадают хотя бы под одно из следующих оснований:

• предоставлен неполный комплект обязательных документов, необходимых для назначения пособия данной категории семье;
• если поданные документы:
  • не соответствуют федеральным или региональным требованиям, установленным нормативно-правовыми актами РФ или города Москвы;
  • утратили силу - в случае, если срок действия их указан в самом документе или установлен законодательством;
  • содержащаяся в них информация недостоверна или противоречит другим сведениям;
• если заявление подает другой человек , не являющийся доверенным лицом заявителя (не имеет заверенной нотариально доверенности);
• в случае некорректного заполнения электронного заявления.

Решение об отказе в начислении пособия также выносится в десятидневный срок отсчитываемый не только с вышеуказанных дней, но и со следующего дня, указанного в уведомлении, до которого требуется предоставить в МФЦ или УСЗН определенный список недостающих сведений о лице, претендующем на получение выплаты и его семье.

В случае отказа отдел соц. защиты направит заявителю соответствующее оповещение с указанием всех препятствующих причин в «личный кабинет» заявителя в течение следующего дня после принятия решения. Однако его можно обжаловать в судебном порядке.

После приема документов ОСЗН города тщательно проверяет предоставленную заявителем информацию не только на корректность заполнения заявления и на наличие всех необходимых сведений, но и направляя межведомственные запросы в различные государственные органы, медицинские и образовательные организации для проверки всех или выборочно некоторых поданных документов.

Так как заявитель несет ответственность за достоверность предоставленной информации в уполномоченные органы, если он отнесся недобросовестно и приобщил к заявлению недостоверные сведения, а это впоследствии повлекло за собой излишнее перечисление денежных средств на счет данного получателя, то ему придется их возместить в добровольном порядке или по решению суда.

Как оформить лужковские выплаты через Госуслуги

Пособие назначает и выплачивает отдел соцзащиты административного округа Москвы по месту жительства заявителя в городе. Для того, чтобы подать заявление на портале WWW.MOS.RU, необходимо:

Прием необходимых для получения данной гос. услуги документов на бумажном носителе осуществляют МФЦ независимо от округа, в котором проживает обратившаяся семья, но только после получения уведомления в «личном кабинете» портала. Если в районе нет такого центра, то заявители подают недостающие сведения напрямую в ОСЗН.

Документы для получения лужковской выплаты

Чтобы обращение заявителя было зарегистрировано в МФЦ и отправлено на рассмотрение в управление Соцзащиты необходимо предоставить следующие документы:

• запрос, заполненный в интерактивной форме на Портале гос. услуг;
• паспорт заявителя, в котором стоит штамп о регистрации в Москве;
• паспорт второго родителя;
• свидетельства о рождения и о постоянной регистрации в Москве ребенка, на которого родители обратились за выплатой;
• если в семье еще есть дети, то нужно приобщить их свидетельства и справки о регистрации по месту жительства, иначе пособие назначат в минимальном размере как на 1-го ребенка;
• содержащие другие дополнительные сведения, необходимые для отдельных категорий семей - например, таких как неполные, многодетные, приемные и другие.

Ниже приводится перечень документов, которые должны быть предоставлены, если они выдавались данной семье (иначе выплату не назначат в связи с не предоставлением полного пакета документов):

• свидетельства:
  • об установлении отцовства;
  • о заключении или расторжении брака заявителем;
  • о перемене имени, фамилии или отчества хотя бы одному из членов данной семьи;
  • о смерти одного из родителей;
• справки о проживании в данной семье родных или усыновленных детей мужа заявительницы;
• справка, подтверждающая постоянное место жительство в Москве на детей от прошлых браков, рожденных вне брака или усыновленных в один из следующих документов:
  • свидетельства:
    • о разводе родителей;
    • о смерти матери;
  • решения суда или его копия:
    • о том, что ребенок передан на воспитание второму родителю;
    • о том, что мать лишена прав на данного несовершеннолетнего;
  • справки, выданные на старшего ребенка:
    • об учебе из его образовательного учреждения;
    • о наблюдении из медицинской организации;
  • один из документов, подтверждающих то, что ребенка воспитывает только один родитель:
    • справка матери-одиночки, выданная в ЗАГСе при регистрации рождения ребенка;
    • свидетельство о смерти другого родителя или о разводе матери и отца;
    • решение об усыновлении или о признании второго родителя безвестно пропавшим либо умершим.

Информация, запрашиваемая должностными лицами УСЗН используя межведомственное информационное взаимодействие при помощи сведений Базового регистра:

• справки о месте жительства в столице заявителя и его детей, такие как:
  • единый жилищный документ;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета нанимателя жилья;
• свидетельства из московских ЗАГСов:
  • о рождении детей;
  • об отцовстве;
  • о браках и разводах;
  • о смерти;
  • об изменении Ф.И.О.

Чтобы сократить срок рассмотрения документов заявитель может по своей инициативе прикрепить документы в отсканированном варианте при заполнении электронного заявления о назначении на городском Портале, предоставляющем государственные и муниципальные услуги.

Все вышесказанные документы может предоставить в уполномоченные органы представитель заявителя по оформленной заранее доверенности. При обращении он должен будет предъявить свой паспорт и данную доверенность.

Порядок обжалования отказа в предоставлении пособия

Если решение или действия работников МФЦ или ОСЗН не устраивают заявителя, то он может подать жалобу в досудебном порядке. Подача и рассмотрение жалоб производится согласно главы 2.1 Федерального закона № 210-ФЗ от 27.07.2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и постановления Правительства Москвы № 546-ПП от 15.11.2011 года .

Заявители могут обратиться с жалобой на сотрудников вышеуказанных государственных учреждений в следующих случаях:

• нарушения срока регистрации запроса и документов, необходимых для получения услуг;
• требования от заявителя:
  • документов:
    • которые не предусмотрены нормативными правовыми актами РФ и Москвы;
    • которые сотрудники должны получать при помощи межведомственного взаимодействия с другими организациями;
  • обращения за услугами:
    • которые не включены в перечень, утвержденный Правительством города;
    • которые не являются обязательными при получении данной услуги;
  • оплаты за те услуги, которые предоставляются бесплатно;
• несоблюдение сроков предоставления данной выплаты;
• необоснованного отказа заявителю:
  • в приеме обязательных документов;
  • в назначении пособия;
  • в исправлении ошибок или опечаток, допущенных сотрудниками при предоставлении выплаты;
• других нарушений порядка предоставления услуг.

Жалобы на принятое решение о назначении, на действия, противоречащие закону, или бездействие:

• сотрудников Соцзащиты рассматриваются начальником УСЗН города Москвы;
• руководителя и вышеуказанного заведения - начальнику Департамента;
• на руководителя данного Департамента необходимо подавать в Правительство Москвы, а рассматриваются они Главным контрольным управлением города;
• на работников МФЦ нужно обращаться к директору этого центра;
• на данного руководителя рассматриваются Аппаратом Мэра и городским Правительством.

Так же жалобы можно подать в городские исполнительные органы власти или подведомственные им организации в письменной или электронной форме одним из следующих способов:

• обратиться лично;
• через «единое окно» Многофункционального центра;
• почтовым отправлением;
• на официальных сайтах государственных организаций, которые уполномочены рассматривать данные обращения.

Жалоба должна содержать :

• название учреждения, в которое она подается, а также Ф.И.О и должность его руководителя;
• инициалы, должность сотрудника и наименовании организации действия которой обжалуются;
• фамилию, имя и отчество заявителя, сведения о его проживании, номер контактного телефона и адрес электронной почты для того чтобы направить ответ на жалобу;
• дату и номер, под которым было зарегистрировано заявление;
• сведения о принятых решениях или действиях, которые являются предметом обжалования;
• основания, подтверждающие действия сотрудников или руководителя гос. учреждения с которыми заявитель не согласен;
• требования заявителя;
• документы на которых строятся все доводы, указанные в жалобе;
• дата составления и личная подпись заявителя.

Жалоба подается в соответствующие органы с предъявлением паспорта, а если она предоставляется законным представителем заявителя, то дополнительно нужно принести доверенность.

Поступившая жалоба регистрируется специалистом в течении двух дней. Допустимый срок ее рассмотрения составляет 15 рабочих дней . Однако, данный период сокращается до 5, если заявитель опротестовывает отказы:

• в принятии документов;
• в исправлении опечаток, ошибок или нарушение срока исправления.

После рассмотрения данного обращения будет принято решение о полном или частичном удовлетворении жалобы, с указанием принятых мер по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения либо об отказе. Данный ответ должен быть оформлен на официальном бланке и содержать подпись уполномоченного должностного лица.

Однако существуют основания, по которым жалоба остается без ответа по существу, такие как:

• наличие в ней нецензурных выражений, оскорблений или угроз должностным лицам и членам их семей;
• если текст или данные об отправителе не поддаются прочтению;
• если не указаны инициалы заявителя или его почтовый и электронный адрес, по которым будет отправлен ответ;
• если заявитель направил ходатайство в данную организацию и отозвал жалобу до вынесения решения.

С полной уверенностью можно констатировать тот факт, что на сегодняшний день наиболее сложно решаемым вопросом является покупка собственного жилья. В особенности, это касается молодых семей, которые без сторонней помощи не имеют возможности обзавестись жильем. Так что же может предложить государство для поддержки данной категории населения, и предусмотрены ли какие-либо социальный выплаты на приобретение жилья молодой семье?

Особенности программы «Молодая семья» в 2018 году

Специально для того, чтобы помочь молодым семьям в реализации такого вопроса, как приобретение собственного жилья, правительство запустило социальную программу «Молодая семья» в рамках проекта «Жилище». Данная программа будет функционировать до 2020 года. Что же будет предпринято далее, пока остается неизвестным. Именно поэтому молодым семьям настоятельно рекомендуется воспользоваться подобной возможностью уже сейчас.

Отметим, что главная задача проекта - это содействие в получении собственного жилья молодыми семьями на льготных условиях. В соответствии с требованиями данной программы, построенное жилье продается по стоимости, которая является ниже среднерыночной (но не менее чем 80% от нее).

На данный момент, в связи со всем известными экономическими событиями, стоимость на м 2 жилой площади будет на уровне 35 000 рублей .

Исключительно все участники проекта вправе рассчитывать на государственную поддержку, то есть компенсацию семье части стоимости жилья, однако не более 30% от общей стоимости недвижимости .

Что же касается многодетных семей , то в соответствии с законом они вправе получить увеличенную дотацию на покупку жилья. Иные расходы погашаются за счет личных средств или же посредством оформления ипотечного кредита.

Преимущественными целями данной программы являются поддержка малоимущего населения, а также увеличение объемов строительства на территории РФ.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Изменения условий программы «Молодя семья»

Стоит отметить, что в 2017 году в условиях данной программы произошли некоторые изменения, в частности:

1. Теперь владельцы сертификатов не имеют возможности предоставить документ непосредственно на любой стадии погашения ипотечного кредита. Денежные средства, которые были получены в процессе программы, нельзя использовать на погашение кредита.
2. Новые участники проекта не получат возможность потратить данную социальную помощь на приобретение недвижимости на вторичном рынке. Сертификатом можно будет воспользоваться исключительно для покупки первичного жилья или же для участия в долевом строительстве.

Разумеется, подобные нововведения спровоцировали огромное недовольство со стороны участников программы. Правительство уверяет, что данные изменения актуальны исключительно для молодых семей, которые оформили заявки для получения сертификата с 2015 года. Вполне вероятным является то, что жесткие требования в дальнейшем будут смягчены, однако достоверных сведений касательно данного решения правительство не дает.

Кто имеет право участвовать в программе «Молодая семья»?

Отметим, что программа «Молодая семья» в 2018 году будет доступна лицам, которым на момент подачи документов еще не исполнилось 35 лет . Более того, заявители должны иметь официальное трудоустройство . Уровень дохода непосредственно всех членов семьи должен быть достаточным для того, чтобы оформить ипотечный кредит. Отметим, что его минимальный размер напрямую зависит от количества человек в семье:

• 2 человека - 21 621 руб.;
• 3 человека - 32 510 руб.;
• 4 человека - 43 350 руб.

Получить право воспользоваться данной программой имеют семьи следующих категорий:

1. супруги, которые не имеют детей;
2. супруги с детьми;
3. одинокий родитель, который имеет одного и более ребенка.

Отметим, что заявители должны подтвердить потребность в улучшении своих жилищных условий. В частности, потребность может быть спровоцирована рядом таких причин:

• отсутствие собственного жилья;
• плохие условия проживания (к примеру, аварийное состояние жилой недвижимости, потребность в проведении ее сноса или реконструкции);
• недостаточность жилого пространства (в частности, если площадь составляет не более 18 м 2 в расчете на одного проживающего или же не соответствует требованиям, которые были установлены в каждом отдельном регионе).

Также действие данной программы предполагает использование и такого вида социальной помощи как объединение материнского капитала и оформление ипотечного кредита на покупку жилья.

Перечень документов, которые необходимы для оформления заявки

Учитывая тот факт, что перечень требуемой документации достаточно велик, времени на его сбор понадобится не много:

• трудовая книга каждого из супругов;
• паспорт каждого совершеннолетнего члена семьи;
• свидетельство о рождении детей;
• сертификат на получение социальной поддержки «Материнский капитал»;
• свидетельство о браке;
• действующее право собственности на жилье (при условии, если семья имеет таковое в наличии);
• справка, подтверждающая количество прописанных лиц;
• справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
• документ, полученный в результате проведения оценки личного имущества;
• военный билет;
• свидетельство на постановку в очередь для получения жилой недвижимости.

В пакет с документами необходимо приложить два экземпляра заявления на участие в программе, составление которых осуществляется исключительно по утвержденному образцу.

Стоит также обратить внимание, что сумма предоставляемой помощи зависит от числа проживающих в семье и наличия в ней детей . Каждая из выплат рассчитывается в индивидуальном порядке, а именно:

1. Для семей, которые не имеют детей - 35% от общей стоимости жилья, которое приобретается.
2. Семьи с детьми вправе рассчитывать на помощь, в размере 40% от приобретаемой жилой площади.

Контроль данной программы осуществляется на федеральном уровне.

Куда необходимо обращаться для участия в программе?

​Для того чтобы воспользоваться правом участия в программе «Молодая семья», необходимо обратиться в органы территориального управления непосредственно по месту регистрации прописки. Как правило, это может быть департамент недвижимости города или же управление по жилищной политики.

Заявка, которая была принята сотрудником администрации, должна быть рассмотрена на протяжении 10 рабочих дней. После этого, заявитель получает письменное уведомление с принятым решением. В случае положительного ответа семья получает право встать в очередь и получает сертификат, который является фактом подтверждения выдачи субсидии.

Данный сертификат действителен только два месяца, поэтому его необходимо использовать сразу - отнести свидетельство в банковское учреждение для того, что открыть блокированный счет. Исключительно все денежные средства с данного банковского счета могут быть направлены на определенные нужды, которые будут прописаны в договоре.

Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья - способ улучшения жилищных условий жителей города Москвы, состоящих на жилищном учете, реализуемый путем предоставления очереднику средств для приобретения жилья на рынке недвижимости из бюджета города Москвы.

Основные нормативные документы,

регулирующие вопросы предоставления и использования субсидии

1. «Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы».

1. Закон города Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

1. Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 г. № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища»

Кому предоставляются субсидии, порядок расчета размера субсидии

Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий либо и выбравшим способом улучшения жилищных условий приобретение жилья с использованием субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее субсидия), после решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительство жилого помещения (далее - свидетельство), открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент):

оформляет очередникам документы, необходимые для предоставления субсидии

выдает очередникам Свидетельство о предоставлении субсидии

перечисляет средства субсидии на именной блокированный целевой счет (далее ИБЦС), открытый очередниками самостоятельно в банке, для их последующего использования очередниками по назначению.

Субсидия считается реализованной очередниками с момента перечисления денежных средств субсидии на ИБЦС очередника, после чего очередники снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:

• Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров ;
• На одного гражданина – 18 кв.метров;
• На семью из двух граждан – 50 кв. метров ;
• На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
• На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
• На семью из пяти и более граждан – по 18 кв. метров на одного члена семьи.

При расчете субсидии учитываются следующие условия (то есть норма предоставления может быть уменьшена)

• возможность предоставления субсидии в дополнение к занимаемой площади
• излишки жилой площади, имеющиеся у членов семьи очередника (в том числе в собственности)

Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

Примеры расчета размера субсидии:

1. Одиноко проживающий гражданин:

36 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 60% = конечный размер субсидии.

1. Семья из двух граждан:

50 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 67% = конечный размер субсидии.

1. Семья из трех граждан:

70 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 65% = конечный размер субсидии.

1. Семья из четырех граждан:

85 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 64% = конечный размер субсидии.

1. Семья из пяти или более (N) граждан:

N х 18 кв.м х стоимость 1 кв. метра по субсидии х 70% = конечный размер субсидии.

Таблица определения размера субсидий в процентах.

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет											10 и более лет
Процент от нормативной стоимости жилого помещения	Граждане, имеющие жилищные льготы
	Общие основания

Основные положения предоставления и использования субсидии:

По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70 процентов;

Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, залогом, обремененного чьим-либо правом на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии, а также не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве;

Перечисление субсидии должно быть произведено до заключения договора на приобретение жилища в собственность;

В соответствии со статьями 28 и 37 ГК РФ законные представители, их родители и близкие родственники не вправе совершать с несовершеннолетним иных сделок кроме дарения или передачи в безвозмездное пользование. Таким образом, родители, бабушка и дедушка несовершеннолетнего не могут продать его жилище;

При изменении жилищных условий жителей города Москвы, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений такие граждане снимаются с соответствующего учета;

Договоры купли-продажи, мены и др. вступают в силу с момента их подписания;

Субсидия считается реализованной с момента перечисления денежных средств на ИБЦС