Жк делагарди ход строительства. Инфраструктура и транспортная доступность

Большие окна 0 0 ООО «Дом на 14-й» – застройщик жилого здания с одноимённым названием, строительство которого ведётся на Васильевском острове. Фирма входит в группу компаний «Невский Альянс», фигурирующей на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 1998 года.

По задумке «Архитекторской мастерской Цехомского В.В», здание будет представлять из себя 7-8-этажное кирпично-монолитное строение, состоящее и двух секций. Для дома выбрана весьма непривычная для исторического центра города цветовая гамма – бежево-зелёная. Лицевой фасад, выходящий на 14-ю линию, будет отличаться увеличенными проёмами окон и большой площадью остекления. На первом этаже запроектированы встроенные помещения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.

ЖК «Делагарди» у метро Василеостровская

Окружение Исторический центр города 0 0 Плотность застройки 0 0 Сомнительная экология 0 1

Менее чем в 150 метрах от ЖК «Делагарди» находится сад Веры Слуцкой. В 800 метрах начинается обширная зона Смоленского кладбища, которое несёт в себе историческую ценность и спрятано под зелёными кронами деревьев. В 160 метрах от новостройки проходит оживлённая магистраль – Средний проспект В.О. Стоит отметить плотную застройку острова, основу которой составляют дома середины XIX-XX веков. У Василеостровского района богатая история, буквально каждый дом хранит в себе атмосферу прошлого столетия. Также это излюбленное место туристов – в районе множество музеев и архитектурных памятников.

Инфраструктура и транспортная доступность

Метро в пешей доступности 0 0 Хорошо развита инфраструктура 0 0 В скором времени откроют центральную часть ЗСД, транспортная доступность улучшится 0 0 Частые пробки на Васильевском острове 0 0

Буквально в 3-минутной доступности расположены школа и гимназия, до детсада придётся пройтись 10-15 минут. Рядом множество медицинских учреждений, спорткомплекс, аптеки, магазины и рестораны. В Василестровском районе острая нехватка торго-развлекательных комплексов, например, на весь район работает всего один кинотеатр.

В 800 метрах от ЖК «Делагарди» расположена станция метро «Василеостровская». Транспортное сообщение с центром города обеспечено Средним и Большим проспектами В.О., набережной Лейтенанта Шмидта, которые в свою очередь сильно загружены, особенно в час пик. В сезон навигации в ночное время попасть на остров проблематично. После завершения строительства центральной части ЗСД транспортная доступность Василеостровского района заметно улучшилась.

Группа компаний «Невский Альянс» реализует проект строительства жилого комплекса «Делагарди» в Василеостровском р-не Санкт-Петербурга на земельном участке, площадь которого более 1 гектара.

О проекте

Выделенный участок под застройку находится недалеко от Детской больницы № 2. Застройщик комплекса ООО «Дом на 14-й», а генеральный подрядчик - ООО «Северо-Западная Подрядная Компания». Собственником земельного участка является застройщик. Разрешение на строительство выдано 28 апреля 2014 года, срок его закончился 30 декабря 2015 года, после этого застройщик получил еще одно разрешение на строительство сроком до 30 июня 2017 года. Проект комплекса разработан ООО «Архитектурная мастерская Цехомского В.В.».

Жилой комплекс спроектирован разной этажности - от 7 до 8 этажей. Технология возведения комплекса монолитно-кирпичная: каркас выполняется из железобетонного монолита, наружные стены выкладываются кирпичом или газобетоном. Фасад дома облицуют керамическим лицевым кирпичом, сочетая два цвета светло-коричневый и тёмно-коричневый. Декорируют здание лепными карнизами из пенопласта, которые покроют слоем штукатурки и окрасят. Квартирография представлена квартирами класса «люкс» в количестве 36 штук:

• 2-комнатные - 9 шт.;
• 3-комнатные - 25 шт.;
• 4-комнатная - 1 шт.;
• 5-комнатная - 1 шт.

Площадь квартир находится в диапазоне от 76,05 до 164,79 кв. м. Высота потолков в квартирах с 1 по 7 этаж будет равна 3,3 метра, на восьмом этаже - 3,45 метра. В квартирах на 8 этаже есть возможность установить камин.

Инфраструктура и благоустройство

В комплексе запланирован подземный паркинг на 18 автомобилей. Его площадь составит 651 кв. м. Первый этаж займет клубная зона со спа-салоном, массажным кабинетом и детской комнатой. Дом будет обслуживаться консьержной службой. Придомовую территорию благоустроят и озеленят. Выделят зоны отдыха, оборудуют парадные пандусами для людей маломобильных, покроют асфальтом подъездные дороги к комплексу. Смонтируют круглосуточное видеонаблюдение и контроль въезда на территорию комплекса. Инфраструктура Василеостровского района прекрасно развита.

В наличии все необходимые учреждения инфраструктуры: среднеобразовательные школы, дошкольные учреждения, супермаркеты, медицинские учреждения, салоны красоты, парк Веры Слуцкой. Присутствуют культурные объекты: Петербургский музей кукол, кинотеатр «Кронверк», Драматический театр. Экологическое состояние окружающего района не назовешь однозначным. Недалеко от места застройки расположены складские и производственные объекты и трамвайный парк.

Расположение

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. До станции метро «Василеостровская» 7 минут ходьбы. Остановки общественного транспорта находятся вблизи ЖК «Делагарди». Выезд на Кольцевую автодорогу на расстоянии 12 км.

Ранее мы уже оценили ЖК «Делагарди» как весьма примечательный жилой комплекс, достойный внимания состоятельных покупателей. Другой вопрос, что в силу объективных обстоятельств, реализация проекта задерживается. В данном случае мы далеки от того, чтобы сгущать краски и обвинять застройщика. «Невский Альянс» - компания, у которой достаточно опыта для того, чтобы успешно завершить строительство. Работа на стройке идет активно. В монолите здание готово, близка к завершению кирпичная кладка внешних и внутренних стен. Строители занимаются кровлей, ведут различные внутренние работы в доме. Информацию со стройплощадки застройщик оперативно обновляет, регулярно выкладывая на официальном сайте фотоотчеты. Кроме того, работают онлайн-камеры.

Информационная открытость характеризует «Невский Альянс» с хорошей стороны. Однако уже очевидно, что до конца нынешнего года сдать жилой комплекс не получится. Поэтому ожидаемым стало обновление проектной декларации, в которой срок ввода ЖК в эксплуатацию отнесен на второй квартал 2019 года. В комментарии нашему порталу представители застройщика пояснили задержку сдачи объекта неудовлетворительной работой подрядчика. Были сорваны сроки выполнения работ по устройству монолитных железобетонных стен, колонн, перекрытий, лифтовых шахт и лестниц. Несвоевременное выполнение этих работ не позволило закончить строительство здания и провести благоустройство придомовой территории до начала зимы 2018 года. Теперь придется дождаться окончания холодного сезона, потому и срок отложен еще на полгода. К слову сказать, одной из причин задержки называется и неверное планирование распорядка работ. При составлении его не учли, что подрядчикам предстоит работать по укороченному графику. Это вызвано тем, что рядом со стройплощадкой находится детская больница, из-за чего необходимо соблюдать дополнительные меры по обеспечению тишины по утрам, вечерам и в обеденное время. Соответственно число часов для работы сокращается. Как бы то ни было, на начало декабря готовность объекта уже достаточно высока. И если не снижать темп работ, то оставшихся шести с лишним месяцев застройщику должно хватить для завершения проекта.

В жилой комплекс «Делагарди» располагается в нижней половине списка, что неудивительно, учитывая переносы сроков сдачи. Но вообще проект весьма достойный. Обо всех его сильных и слабых сторонах сказано в более ранних мнениях нашего портала. Местоположение ЖК не безупречно, однако в остальном комплекс оправдывает элитный статус и определение клубного. Квартиры тут шикарные, цены соответствующие. Продажи пока идут в невысоком темпе. На начало декабря доступно еще свыше двадцати вариантов (большая часть от имеющихся в доме квартир). Среди ближайших василеостровских новостроек в старой части острова таких камерных, как «Делагарди», сейчас нет. Да и вообще премиальных объектов мало. Можно назвать разве что строящийся ЖК от AAG ( «B»). Остальные расположенные неподалеку жилые комплексы относятся к бизнес-классу. Это уже сданные ЖК от , ЖК (рейтинг «A») и ЖК от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-»), а также строящиеся ЖК (рейтинг «A+»), МФК от и ряд других.

Мнение, июль 2017 07 июля 2017

Проект интересный, проект давний. В том, что ГК «Невский Альянс» сумеет его осуществить, сомневаться не приходится. У компании хватает опыта, да и сам по себе жилой комплекс достаточно камерный, объем работ по нему не столь велик. Однако дело тянется уже не первый год, сроки начала строительства не раз откладывались. Только в 2017 году наступила, наконец, определенность. В конце мая разрешение на строительство дома было в очередной раз продлено — теперь до 30 декабря 2018 года. Также в мае была опубликована новая проектная декларация, в которой сроком сдачи объекта в эксплуатацию указан четвертый квартал 2018 года. Известен график производства работ. Согласно ему, к концу нынешнего года должен быть готов монолитный каркас здания, а общий объем выполненных по дому работ должен составить 40%. Кладка стен и устройство кровли завершатся во втором квартале будущего года. 2018-го отдан под окна, инженерные сети и отделку. Ну и к концу следующего года дом должен быть готов.

Трудно сейчас загадывать, удастся ли застройщику уложиться в намеченные сроки, однако пока все идет по графику. Работы нулевого цикла были завершены в конце февраля, сейчас строители занимаются каркасом здания.

О самом жилом комплексе мы уже подробно писали в прошлом мнении портала. По основным параметрам он соответствует уровню премиум-класса. Но есть нюансы, снижающие общее приятное впечатление. Например, мест в паркинге меньше, чем квартир в доме. Да и в целом, на наш взгляд, место не уровня «элиты» (об этом мы писали в прошлом мнении), скорее здесь уместен бизнес-класс.

На июль 2017 года продажи в ЖК «Делагарди» официально не объявлены, однако предварительное бронирование квартир идет. Тем, кого интересуют другие предложения в этой части Васильевского острова, есть смысл обратить внимание на сданные жилые комплексы «Привилегия» от «Северного города» ( «A+»), от (рейтинг «A+») и от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-»). Также квартиры предлагают в комплексах от и от (рейтинг «A») - этот ЖК входит в . Апартаменты можно купить в от УК и в от . Кроме того, есть еще два проекта, которые близки к ЖК «Делагарди» не только территориально, но и по своим характеристикам (точечная застройка в старом фонде). Это () и от . Но продажи в них в настящее время не ведутся.

19 мая 2015

Начало строительства по этому адресу было запланировано еще на 2014 год, работы начались в феврале 2015 года. Возможная причина задержки была, судя по всему, в поиске инвестора. Ситуация выглядит следующим образом. ГК «Невский Альянс» планировала продавать квартиры в этом доме. Чтобы его построить, группа компаний купила данный земельный участок, зарегистрировала компанию-застройщика (ООО «Дом на 14-й»), созданную специально под реализацию этого проекта. Кроме того, подготовила проектную документацию и получила разрешение на строительство. На какое-то время все это (землю, фирму, пакет документации) компания выставляла на продажу. В феврале 2015 начались строительные работы, проводимые компанией «Невский Альянс» . Но уже в марте строительство дома пришлось остановить из-за трещин в соседнем здании. Возобновление работ заморожено до выдачи соответствующего разрешения (после
укрепления конструкций дома 51 по 14-й линии).

В исторической части Васильевского не так много осталось свободных участков, поэтому каждый подобный проект представляет определенный интерес. Местоположение данного ЖК можно оценить двояко. С одной стороны это, конечно, Васильевский остров, более того — старая его часть. С другой стороны, это уже 14-я линия и это участок между Средним и Малым проспектами. То есть престижность места по меркам Васильевского, скажем так, средняя. Вокруг обычные для центральной части ВО дореволюционные доходные дома, лишенные в массе своей каких-то архитектурных изысков. Рядом больница. И учитывая, что в данном проекте речь идет о точечной застройке, говорить о респектабельном окружении не приходится.

Место это вполне подходит для коренных василеостровцев, для тех, кто любит Васильевский в его обычном, не парадном обличье, кому привычен аскетизм линий. Тут не будет красивых видов из окна. В лучшем случае на скромный бульварчик, разделяющий 14-ю и 15-ю линии. Здесь вообще плохо с зеленью. Будущему ЖК еще повезло — рядом с домом растут старые деревья. А так находящийся в двух шагах от дома маленький сад Веры Слуцкой — единственное зеленое пятно на несколько кварталов.

Социальная инфраструктура здесь типична для центральных районов. Присутствуют медучреждения, школы и детские сады (хотя последних и не хватает), а вот с большими продуктовыми магазинами дела обстоят не очень.

Транспортная доступность будущего ЖК нормальная для центра. Станция метро хоть и не в двух шагах, но идти до нее недалеко. А вот с наземным транспортом есть проблемы. Стабильно плотное движение по всем трем проспектам Васильевского (особенно по Среднему и Большому, но и Малый не отстает). Практически ежедневный транспортный коллапс можно наблюдать в часы пик на Университетской набережной и на всех мостах, связывающих остров с остальным Петербургом. Автомобилисты как манны небесной ждут ввода в строй развязки Западного скоростного диаметра, который позволит разгрузить выезды с острова. Это событие намечено на весну 2016 года.

Если говорить о самом проекте ЖК на 14-й линии , то архитектурное решение его современно, стильно, но не слишком оригинально. Подобных новых домов построено в историческом центре города уже немало. Кому-то нравится, а другие, считают, что такие дома не украшают город, поскольку своей современностью они выпадают из контекста и нарушают привычный облик старых улиц. Собственно и на 14-й линии будет то же самое. Новостройка будет резко выделяться из ряда окружающих старых домов. Причем не только архитектурой, но и высотой.

Сумма удобств, предлагаемых в проекте, большие квартиры с удобными планировками — все это вполне соответствует уровню бизнес-класса. Весьма интересны мансардные квартиры на 8-м этаже, особенно одна из них - с террасой. Минусом же, на наш взгляд, является теснота двора-колодца, в котором, судя по всему, будет не хватать естественного освещения. Вообще дом будет плотно вставлен между соседними зданиями и поэтому с отсутствием просторного двора новоселам придется примириться.

Предложений на рынке новых домов в старой части Васильевского острова вполне достаточно для сегмента бизнес- и премиум-класса. Можно упомянуть такие актуальные проекты, как ЖК «Две эпохи», «Дом на линии», ЖК на 24-ой линии В. О, 29 и ряд других.

В облике 14-й линии Васильевского острова есть нечто такое, что свойственно всему старому Санкт-Петербургу. Там, на месте одного не слишком презентабельного пустыря, компания «Невский Альянс» строит жилой комплекс «Делагарди».

Расположится он между КПП детской больницы и домом № 53. Это два кирпично-монолитных корпуса сложной конфигурации. Их высота семь–восемь этажей. Корпус, выходящий фасадом на улицу, поставлен на высокий цоколь, у него два эркера, ажурные решетки балконов.

Он завершается мансардным этажом и открытыми террасами. Стоящий за ним чуть выше и более современен – балконы и лоджии имеют сплошное зеркальное остекление. Корпуса объединяет стилобат-подиум с эксплуатируемой кровлей.

Дом небольшой, его можно отнести к формату клубного – в нем всего 36 квартир. Самая маленькая из них – двухкомнатная, самая большая – пятикомнатная. Больше всего двухкомнатных квартир, их 25 штук. Жильцам верхних этажей достанутся двухуровневые апартаменты с широкими открытыми террасами.

Дом насыщен всеми возможными инженерными коммуникациями, включая пожарную сигнализацию, принудительную вентиляцию, прокладку линий кабельного телевидения и интернета. Будет в доме и свой подземный паркинг. Правда, небольшой – на 18 машино-мест.

Социальная инфраструктура на 14-й линии развита хорошо. Близкие Средний и Малый проспекты В. О. выводят этот показатель на отлично. Сказать то же самое про экологию не получится. Все-таки это центр мегаполиса. Ближайший уголок зелени – сад Веры Слуцкой. Он мал и скорее похож на небольшой сквер.

Транспортная доступность также сложна. В часы пик Малый и Средний проспекты плотно забиты транспортом, выезд с Васильевского острова затруднен. До станции метро «Василеостровская» 800 метров.

Информация на этой странице обновлена 05.07.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Делагарди» («Дом на 14-й линии В. О.»), данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Жилой комплекс «Делагарди» Васильевского острова расположился, как и следует из его названия, на 14 линии В.О. Застройщиком является группа строительных компаний «Невский Альянс».

Разрешение на строительство было получено в мае 2014 года, по пероначальному плану застройщика ввод в эксплуатацию ЖК «Делагарди» был намечен на вторую половину 2016 года. Уложиться в заданный срок не удалось, так как во время строительства комплекса возникли непредвиденные обстоятельства. В марте 2015 года , работы по возведению дома «На 14-й линии» были приостановлены до момента устранения нанесенного ущерба. В настоящий момент новый срок сдачи дома датируется 2-м кварталом 2019 года.

Описание : участок, на котором проводятся строительные работы, находится рядом с детской больницей № 2. Площадь здания будущего комплекса «Делагарди» — порядка 6 тысяч квадратных метров. Этажность переменная — от 7 до 8 этажей. В доме спроектировано 36 квартир от двухкомнатных до пятикомнатных. Что касается статуса возводимого жилья, есть предположения, что в доме разместятся апартаменты.

Цена квадратного метра в новостройке Делагарди - от 85 до 100 тысяч рублей.

Инфраструктура новостройки «Делагарди» : подземный паркинг на 18 автомобилей и благоустроенная придомовой территория с зонами отдыха.

Инфраструктура района прекрасно развита, поблизости с новым жилым комплексом «Делагарди» есть все необходимое — от магазинов и детских учреждений до поликлиники.

Транспортная доступность будущего комплекса «Делагарди»: ближайшая станция метро «Василеостровская» находится в пешей доступности, большое количество маршрутов городского наземного транспорта.

Экология : ЖК «Делагарди» расположен в центре Санкт-Петербурга, не отличающегося чистотой воздуха. В непосредственной близости от новостройки «На 14-й линии» исторически находятся складские и производственные помещения и трамвайный парк.

Архитектурный проект принадлежит «Архитектурной мастерской Цехомского В. В.». Акцент сделан на панорамном остеклении и величине оконных проемов — на брандмауэре спроектировано трехэтажное окно.

Новости ЖК Делагарди

Август 2019 : срок сдачи Жк перенесен на 3 квартал 2019. В настоящее время завершаются работы по монтажу элементов декора фасада, продолжаются работы по монтажу наружных водостоков, выполняется монтаж панелей и фурнитуры на входные двери 2-ой секции.