Решение по ипотеке сбербанк сколько ждать. Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку? Срок рассмотрения заявки зависит от факторов

Ипотека довольно распространенное явление в наше время. Она нужна для молодых семей, которые начинают самостоятельную жизнь, но денег на собственное жилье не имеют. В таком случае ипотека – это единственный выход.

Ипотека – самый длительный вид кредитования. Банк с клиентом связываются на долгие годы, как минимум 10 лет и больше. Поэтому и процедура оформления довольно длительная и сложная. Давайте рассмотрим как это происходит поэтапно.

Процедура выдачи ипотечного кредита - с чего начать

От обычного, потребительского кредита ипотечный отличается тем, что в качестве залога выступает недвижимость, которую покупает клиент банка. То есть, действия с квартирой будут ограничены, но в ней можно проживать и даже делать ремонт. Когда кредит будет погашен – обременения снимаются.

Процедура выдачи ипотечного кредита начинается с выбора кредитной организации. Она должна подходить под нужды и требования заёмщика. Если же времени на поиски нет, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера, он сам все найдет и подберет. Ну а если денег мало, то нужно самому искать банк и изучать условия кредитования. Причем делать это нужно тщательно, выбирая подходящие для себя условия.

Дальше найдя то, что вам нужно вы обращаетесь в банк с полным пакетом документов, его нужно уточнить там же. Они все детально изучают и если все в порядке, то дают добро и вы получаете одобрение в виде специального документа, который потом будет предъявляться как доказательство того, что банк согласен выдать кредит. Проверка всех документов может затянуться на длительный срок. Это нормально. Могут потребовать и дополнительные документы.

Затем у вас имеется 3-4 месяца на поиск жилья, по истечении этого периода, документ подтверждения будет недействителен. Долго заниматься поиском не стоит. Жилье должно подходить под требования банка и находиться на территории его обслуживания. Когда вы найдете что нужно, обращаетесь в банк и назначается встреча, куда являетесь вы и владелец имущества. Там же подписывается договор о кредитовании и купли-продажи.

После, через несколько дней, вы получите свидетельство о том, что являетесь владельцем имущества, но с пометкой о купли его в ипотеку. А продавец получает деньги на свой счет или наличкой.

Важно! Заемщику деньги не выдаются.

Ну а потом, соответственно, вам остается выплачивать кредит, выбрав удобную для себя схему погашения.

Теперь давайте разберем, какие этапы оформления ипотеки в сбербанке будут ожидать вас, если вы решите оформлять кредит.

Подбираем ипотечную программу

Первым делом, обращайте внимание на первый взнос и сможете ли вы его выплатить.

Сбербанк работает с программами материнского капитала и государственной поддержки, это позволяет сделать начальный взнос меньше или вовсе не выплачивать его.

Так же, при выборе суммы кредита, обращайте внимание, чтобы средства на его погашения составляли не более 60% от семейного дохода или в некоторых случаях допускается 70%.

Подаем заявку на кредит

Когда банковская программа выбрана, вы убеждены, что она вам полностью подходит самое время подать заявку на получение кредита. Для этого нужно собрать соответствующий пакет документов и явиться с ним в банк.

Необходимый пакет документов

О них лучше подумать, как можно раньше. Ибо они влияют на то, одобрит банк кредит или нет. В Сбербанк нужны следующие бумаги:

• копия паспорта (все страницы);
• справка о доходах за последние полгода;
• копия каждой страницы трудовой книжки или трудового договора, который заверен нотариусом или работодателем;
• заявление.

Если есть льготы, то тоже нужно предоставить необходимый перечень документов по ним, а также о дополнительных источниках доходов (если таковые имеются).

Выбор жилья и оформление залога по ипотеке

Для клиентов Сбербанка нет ограничений в выборе жилья и его типе. Можно выбирать как квартиру вторичного рынка так и в новостройке.

Требования к жилью ограничены оценкой и расположением его на территории обслуживания Сбербанка. Стоимость объекта должна быть не больше максимальной суммы кредита.

Теперь собственно переходим к оформлению залога. В качестве залога выступает приобретаемое заемщиком жилье. Когда будет заключен договор купли-продажи, то жилье нужно будет перерегистрировать и будет установлена отметка о обременении, которая подтверждает интерес банка.

Сделка купли-продажи

После подписания договора о выдаче кредита средства передаются заемщику и можно начинать процедуру купил-продажи.

Зачастую деньги переводятся на счет продавца или же застройщика. Так же, иногда заарендовывается банковская ячейка, в которой хранятся все средства, до окончания проведения сделки.

Регистрация ипотеки и квартиры в собственность

Сразу же после сделки купли-продажи заемщик получает полное право собственности на квартиру. Но на квартире весит обременение, так как она куплена за деньги, взятые в кредит у сбербанка.

Это означает, что новый владелец не имеет права продавать недвижимость и все в таком роде. Но собственность должна быть государственно оформлена. Она состоит в том, что составляется акт передачи жилья от старого владельца новому и выдается соответствующий государственный сертификат нового образца.

Когда клиент банка погасит долг, то нужно будет подавать заявление на снятие ограничений и получение нового сертификата (необязательно).

Страховка

Купленная в кредит квартира и находящаяся в залоге сбербанка подлежит страхованию в обязательном порядке. По желанию, можно застраховать жизнь и здоровье, если же нет, то банк может повысить процентные ставки.

Компанию для страховки выбирает банк, так как сотрудничает с ними. Клиентам сбербанка страховая компания предоставляет скидки и льготы. Сумма будет предельно небольшой.

Договор о страховке будет подписан вместе с договором о выдаче кредита. В нем пропишут все возможные риски, связанные с квартирой в случае которых, компания обязуется совершать страховые выплаты.

Если заемщик застрахует жизнь или здоровье, то у банка будет больше доверия к нему, так как это гарантия, что даже после смерти или потери трудоспособности заемщика кредит будет погашен страховыми выплатами.

Сроки оформления ипотеки в банке

В общем, это может продлиться около полугода. Пока будут собраны нужные документы, пройдут все необходимые сделки, а также 3-4 месяца на выбор будущего жилья.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Официальный сайт гласит, что срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке от 2 до 5 рабочих дней. Но не нужно паниковать если на пару дней он затянулся. Лучше связаться банком и уточнить почему так. Иногда могут потребоваться какие-либо справки или дополнительные документы. В некоторых случая заявку могут рассматривать месяц и более. На это влияют предоставленные данные и их достоверность.

Если заемщик уже является клиентом сбербанка, например получает зарплату на счет в банке и его кредитная история положительная, то заявку могут рассмотреть довольно быстро.

ВТБ 24 срок рассмотрения заявки на ипотеку

В ВТБ 24 срок рассмотрения заявки на кредит - всего несколько минут, но он может затянуться и на несколько дней. От 3 и более. А если это ипотека, то от 4 до 5 рабочих дней.

Нюансы различных ипотечных программ

• приобретение недвижимости на вторичном рынке.

Здесь есть большой риск попасться на уловки мошенников. Квартира может быть приобретена незаконным путем или быть в залоге. Также она должна подходить под требования банка.

• покупка квартиры в новостройке.

Это тоже рискованно. Заемщик получает квадратные метры, которые еще недостроенные, то есть, их еще нет.

Может произойти так, что застройщик обанкротится и дом вообще построен не будет.

• покупка доли либо комнаты.

В таком случае, кредит предоставляется только при условии, что выкупается последняя доля, после которой заемщик становится полным владельцем квартиры.

• приобретение дома или участка земли.

На подобное банки редко выдают кредит, так как это считается неликвидным. Ставка кредитования будет выше.

Заключение

Вот и все. На этом все основные моменты окончены.

Теперь вы знаете как правильно оформить ипотеку в сбербанке поэтапно, что для этого нужно и как проходит данная процедура, каковы сроки оформления ипотеки в сбербанке.

Когда ипотека будет погашена, нужно снять ограничения на недвижимость. Для этого нужны заявления заемщика и из банка, справка о том, что кредит погашен и закладная. С этим всем следует идти в регистрирующий орган. Так же внимательно выбирайте будущее жилище, ведь финансовый рынок, содержащий в себе рынок недвижимости переполнен мошенниками.

Потенциальные заемщики, которые решились на оформление жилищного займа на приобретение жилья интересуются, сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке. Потому что сразу после подачи заявки многие рассчитывают исключительно на положительное решение и уже подыскивают для себя вариант. Но все знают, что сумму займа для каждого заемщика определяет банк, соответственно, у покупателя нет иного выбора, как подыскать жилье таким образом, чтобы заемных средств и собственных сбережений было достаточно.

Анализ заемщиков

Ответить точно, сколько одобряют ипотеку в Сбербанке для конкретного заемщика невозможно, потому что многое зависит от того, где и каким образом вы заполняли анкету. Ведь у потенциального заемщика есть два варианта: онлайн-заявка или явка в банк и заполнение анкеты с кредитным специалистом. Первый вариант, конечно, более удобный, ведь не нужно никуда идти, вы просто заполняете анкету и отправляете ее на рассмотрение.

Второй вариант более практичный, и тому есть ряд причин:

• вы правильно заполните анкету в помощь вам кредитный специалист банка;
• вы можете сразу принести с собой основные документы, в том числе справка о доходах, поэтому банк в кратчайшие сроки сможет проанализировать платежеспособность потенциального клиента;
• вы сразу можете узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, а также получить ответы на актуальные для себя вопросы.

Если вы подаете заявку в онлайн-режиме, то банк не может вам предоставить окончательный ответ. Потому что после анализа предоставленных вами данных, кредитор потребует у вас принести документы, которые он будет анализировать, а на это тоже уйдет время.

Итак, вывод, сколько по времени одобряют ипотеку в Сбербанке, зависит от того, как вы отправляли анкету.

Срок рассмотрения заявки

Сразу стоит сказать, что не стоит паниковать и нервничать, банк в любом случае даст ответ, но только после того, как сможет тщательно и качественно проанализировать ваши данные. К ним относится трудовая занятость, уровень дохода, причем не только ваша, но и поручителей и созаемщиков, и кредитная история. На основании анализа кредитор выносит решение.

Ипотеку в Сбербанке одобряют 2-5 дней, без учета выходных и праздников.

Только не стоит паниковать, если по истечении последнего срока вы не получили ответ, не стоит срочно идти в банк. Срок может быть продлен до 2 недель . Быстрое решение банк принимает в отношении клиентов, которые имеют вклад в банке или получают заработную плату на счет в Сбербанке. К тому же в некоторых случаях банку нужны дополнительные сведения и документы. В этом случае сроки могут затянуться.

В общем, все во многом зависит от заемщика, в его интересах предоставить кредитору как можно больше сведений о себе, в первую очередь, тех, которые позволяют подтвердить финансовую состоятельность и платежеспособность. Кстати, некоторые потенциальные заемщики могут получить ответ в течение нескольких часов. Но задержка с ответом не является поводом для паники.

Процесс приобретения жилья с использованием кредитных средств можно сравнить с полномасштабной операцией, для успешной реализации которой важен каждый нюанс, в том числе и сроки. Сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке? Разберемся подробно.

Начало пути

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку: стандартно на это требуется 1-3 рабочих дня. При положительной кредитной истории и стабильном заработке обычно проблем с одобрением не возникает.

Важно: учитывая общую длительность процедуры, разумнее идти в банк с уже подобранным объектом недвижимости.

Такой подход позволит:

• сэкономить время на срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке;
• получить подробную консультацию в отношении соответствия избранного объекта недвижимости требованиям Сбербанка;
• в это же время решить отдельные организационные вопросы, обусловленные спецификой предполагаемой сделки.

Возможные риски: во время спада продаж собственники жилья согласятся отложить подписание предварительного договора, когда вносится залог или производится предоплата, на несколько дней. Однако если у них на примете есть другие покупатели, они вправе и отказаться от сотрудничества с теми, кто пока не может подтвердить свою платежеспособность.

Если анкета направлена тогда, когда жилье еще не найдено, тогда, по сути, неважно, сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Однако зная величину одобренного кредита, люди получают реальное представление о том, в каком ценовом диапазоне можно искать свой будущий дом.

Одобрение заявки на ипотечное кредитование действительно в течение 2 месяцев с момента его оформления службой банка.

Клиенту направляется соответствующее SMS. Аналогичная информация дублируется в личном кабинете в Сбербанк-онлайн. Сам документ, подтверждающий данный факт, клиенту не выдают. Однако при необходимости за отдельную плату можно получить соответствующую справку.

Работа с объектом недвижимости

С тем, сколько времени банк рассматривает заявку на ипотеку, все понятно. Остается разобраться, сколько дней Сбербанк рассматривает документы на квартиру по ипотеке.

Желательно, чтобы интервал между тем, как банк рассмотрел заявку на ипотеку, и тем, как найдено жилье и собрана вся необходимая документация, был минимальным. Ведь только на то, чтобы сделать оценку объекта недвижимости уйдет не менее 3 рабочих дней.

Сформированный пакет документов передается на рассмотрение юристам кредитора. Сколько дней рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке на этом этапе – до 10 рабочих дней при условии корректности составления предоставленных бумаг.

Сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке от юридической службы, уточнит кредитный инспектор. Он же уведомит об их решении. Если документы одобрены, можно регистрировать сделку.

Завершающий этап

Итого - сколько ждать рассмотрения ипотеки в Сбербанке: 1-3 рабочих дня на получение принципиального согласия на выдачу кредита, а также до 10 рабочих дней на изучение документов по квартире юридической службой.

То, сколько времени одобряют ипотеку в Сбербанке, очень важно. Однако все же больше всего времени уходит на подготовку документов для юридической службы банка и регистрирующего органа.

При благоприятном стечении обстоятельств минимальный срок прохождения всех стадий сделки купли-продажи составляет не менее 1 месяца.

Получив положительный отзыв по документации на квартиру, подписывают кредитный договор. С даты формирования этого документа отсчитывают срок действия согласия банка на покупку именно выбранного объекта. В договоре прописано, сколько времени отводится заемщику на заключение основного договора купли-продажи и его регистрацию.

Согласно последней редакции договора ипотеки клиент имеет право использовать кредитные средства на покупку одобренного объекта недвижимости в течение 6 месяцев с момента его подписания, а отчитаться о сделке перед банком должен не позднее чем в течение 3 месяцев со времени оформления права собственности на жилье.

Если процесс выбора жилья затянется или на оформление всей документации потребуется много времени, можно отказаться от действующей заявки и отправить на рассмотрение новую. Тогда на ожидание одобрения поданной анкеты вновь уйдет 1-3 рабочих дня, и весь цикл повторится.

Ипотека является решением многих проблем – свое отдельное жилье помогает молодым семьям уверенно становиться на ноги и приобретать свой личный жизненный опыт.

Заявка на кредит подается сотруднику, и все заявители с нетерпением ждут положительного ответа. Ассортимент справок и сроки у различных банков различны, поэтому следует остановиться непосредственно на самых крупных участниках ипотечного рынка и рассмотреть их условия работы более подробно.

Ипотечные условия в Сбербанке

Сбербанк является самым крупным государственным банком на территории России. Но в его работе тоже есть некоторые бюрократические моменты:

Рассматривается полный перечень представленных документов;
Проверяются документы на правдивость и достоверность, поскольку данный рынок перенасыщен мошенниками;
Оценивается и ценность имущества, которое передается в залог банка;
Изучается кредитная история.

Заявка на ипотеку отправляется в Кредитный комитет, и только он выносит окончательное решение. Сколько времени может занять процедура проверки – весьма относительная условность:

Для держателей зарплатных карточек это проверка может занять от 2-х часов до нескольких дней;
Для проверки заявки на ипотеку Сбербанку требуется до 2 недель.

Ипотечные кредиты проверяются более тщательно, с длительностью проверки связана и сумма, которую просит заявитель.

В любом случае положительный ответ Сбербанк может дать и через 30 дней, если времени со дня подачи заявки истекло больше – на ответ можно не надеяться.

Условия и сроки рассмотрения заявлений в ВТБ 24

ВТБ 24 – структурное подразделение коммерческого банка ВТБ, работает непосредственно с частными клиентами.

Ипотечное кредитование – одна из банковских услуг банка. Ипотека — приобретение заветной жилплощади, мечта многих семей. При одинаковых условиях решение банком принимаются не однозначные, потому что перед предоставлением жилищного кредита все документы заявителя должны тщательно проверяться.

Проверке подлежат:

Заявленная информация (контактные данные, личность заявителя);
Юридическая чистота предлагаемого в залог имущества.
Заявка на получение ипотеки может быть подана в ВТБ 24 несколькими путями:
Через формуляр на официальном сайте банка;
В ближайшем отделении банка;
По круглосуточному телефону горячей линии.

Время рассмотрения обращения не зависит от того, сколько денежных средств и на какой срок просит клиент, также не влияют на длительность рассмотрения и количество документов и справок.

Стандартные сроки для проверки ипотечного кредита – не более 3-4 рабочих дней. О принятом решении клиент ВТБ 24 может быть оповещен у любой удобной для него форме: телефонным звонком, по электронной почте или SMS-уведомлением.

Особые условия в Газпромбанке

Одним из самых оперативных банков в кредитной сфере является Газпромбанк. Решения по ипотеке принимаются в течение 60 минут – 3 суток. Заявка может быть подана, не выходя из дома, через формуляр на сайте банка. Шаблон прописан очень просто, затруднений вызвать не может. Необходимо лишь указать достоверные данные и точные личные данные, при подозрении в неправдивости предоставленной информации – дальнейшее рассмотрение документов прекращается и выносится отрицательный ответ, поэтому следует быть очень внимательному при заполнении бланка. Заполнив формуляр на официальном сайте банка, потребуется дать согласие на обработку персональных данных.

После принятия решения, сотрудники Газпромбанка связываются с заявителем и сообщают о принятом решении. Далее необходимо только собрать необходимые документы, принести их в отделение и подписать кредитный договор. Ипотека – в руках!

Россельхозбанк – универсальный подход в получении ипотеки!

Россельхозбанк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение собственного жилья, завершение уже начатого строительства или приобретение собственного земельного участка, на котором и можно построить собственное жилище.

Ипотека от Россельхозбанка имеет ряд преимуществ:

Погашение происходит без комиссий;
Клиента сам производит выбор между различными схемами погашения;
Срок пользования заемными средствами заемщик может сократить по своему усмотрению.

Сумма может быть выдана единоразовым платежом или открыта кредитная линия. Второй более предпочтителен для строительства или приобретения индивидуального земельного участка с дальнейшим возведением жилого дома.

Для владельцев и держателей платежных зарплатных карт ставки более привлекательны.

Оформление ипотечного кредита возможно на нескольких созаемщиков, которые могут не состоять в родственных связях.

Сколько времени потребуется Россельхозбанк для рассмотрения и принятия решения?

Заявка рассматривается в течение 10 дней (рабочих) с момента предоставления полного пакета документов. Клиента сразу уведомляют о принятии положительного решения и возможности получения средств.

В некоторых случаях происходят сбои в работе программного обеспечения и сроки могут не соблюдаться, но это небольшое исключение только подтверждает общее правило.

Радость от полученной ипотеки всегда сопровождается хлопотами и строительными работами или переездом, но это, всегда приятные хлопоты. Только не следует забывать об обязательных платежах, за пропуск которых в большинстве банков предусмотрено начисление штрафных санкций.

Граждане России уже не первый год решают свои жилищные вопросы посредством банковских кредитов. Данный финансовый инструмент помогает улучшить жизнь людям.

Личная недвижимость – хорошая возможность встать на ноги и зажить самостоятельно. Но не каждый кандидат владеет информацией о том, как долго учреждение рассматривает ипотечную анкету.

Процесс получения займа

Для уточнения длительности получения ответа, нужно узнать немало тонкостей самой процедуры. Первый показатель – полнота и правильность сбора документов . Ведь в противном случае обращаться придется вторично.

Оформление можно разбить не несколько трудоемких стадий:

1. Изучение рынка кредитных продуктов , ознакомление с условиями и требованиями банков. Там же будет известен и список бумаг, который требуется направить в отделение.
2. Консультация у менеджера банка, проверка платежеспособности человека. Во внимание принимается совокупный доход семьи, что облегчает задачу. Дополнительно учитываются материнский капитал , военные накопления, статус молодой семьи и прочие государственные субсидии.
3. Ожидание ответа.
4. Звонок от банковского сотрудника, который расскажет будущему клиенту о положительном или отрицательном решении, пригласит в отделение для беседы. Во время общения уточняются требования к залогу, срок действия одобрения и т.д.

При желании, предварительное решение можно получить через систему «Сбербанк Онлайн ». Для этого нужно иметь подключение к информационному порталу, которое без пластиковой карты невозможно. Процедура рассмотрения при этом не меняется.

Все равно после получения ответа придется идти в отделение и уточнять нюансы будущей сделки купли-продажи. После поиска недвижимости и сбора необходимых бумаг, весь пакет еще раз внимательно рассмотрят, а после можно назначать день сделки.

Как долго банк смотрит анкету

На официальном ресурсе видно, сколько дней ПАО «Сбербанк России» рассматривает заявку на ипотеку. Решение готовится в течение пяти рабочих дней. Выходные и праздники в расчет не берутся.

Когда срок позади, мчаться в офис не имеет смысла. В некоторых случаях период продлится дольше, чем того требует процедура. Время зависит от большого числа нюансов:

• Является ли кандидат действующим клиентом учреждения.
• Получает человек заработную плату в отделении.
• Оформлял раньше займы в ПАО «Сбербанке России».

Если на 1-2 пункт можно ответить утвердительно, то одобрение можно получить в кратчайшие сроки. Связано с тем, размер заработной платы никто проверять не станет, так как она и так видна в системе, так что верификация проходит без дополнительных проблем.

Плюсом станет наличие «чистой» кредитной истории. Если таких сильных сторон нет, следует обратиться в учреждение, выяснить полный пакет документов, а после постараться собрать их в полном объеме.

В ходе изучения менеджер может затребовать дополнительно ряд бумаг, допустим, справку об истории погашений в другом учреждении, если информация из БКИ оказалась неполной. Все документы имеют срок годности, так что стоит это учитывать при предоставлении дополнительных бумаг, чтобы старые не пришли в негодность. Чаще всего, справки и выписки действительны всего 1 месяц.

ПАО «Сбербанк России» — одна из самых больших ипотечных организаций в стране. Но и он отличается бюрократическими проволочками. Заявка каждого учреждения попадает на изучение к кредитным риск-менеджерам, которые после и общаются с сотрудниками отделения, если остались еще невыясненные вопросы.

Обращаем внимание наших читателей на то, что в банке действует, так называемая, система , т.е. проверки заемщиков. Занимается этим не тот конкретный специалист, которому вы передавали свои документы и анкету, а случайно выбранный системой работник, который может находиться в другом городе или даже регионе.

Именно по этой причине, если на ваше заявление , не имеет особого смысла спрашивать о причинах у кредитного специалиста, к которому вы обращались в отделении. Банк имеет право отказать без объяснения причин. Но чаще всего это происходит из-за следующих оснований:

• нет официального трудоустройства,
• нет подтвержденного документально дохода,
• ваша заработная плата слишком маленькая для запрашиваемой вами суммы,
• у вас уже есть неоплаченные долги,