Первой покупкой Игоря Ротенберга в недвижимости станет «Галерея Водолей. Дырявый банк семейства глоцеров Бфг кредит глоцер галерея водолей юрга лтд

МИД России и другие вкладчики «БФГ-кредита» не досчитались 50 млрд рублей.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина после долгих колебаний решилась подсчитать разницу между обязательствами и активами лишенного лицензии банка «БФГ-кредит». Дыра составила почти 50 млрд рублей — стоимость активов банка не превышает 3,29 млрд, вкладчикам учреждение должно 50,7 млрд. Несколько миллиардов — деньги российского МИД, зависшие в банке благодаря решениям министра Сергея Лаврова.

Сейчас «БФГ-кредит» находится на четвертом месте в антирейтинге крупнейших банков с отрицательным капиталом на момент отзыва лицензии. Лидер списка — Внешпромбанк с дырой 215,9 млрд руб., на втором месте — "Российский кредит" (75,7 млрд руб.), на третьем — "Интеркоммерц" (65,1 млрд руб.). При последующем анализе состояния банков цифры могут оказаться выше. По подсчетам "Ъ", совокупная первоначальная дыра в банках, лишившихся лицензий за последние три года, в июле превысила 1 трлн рублей.

Лицензия «БФГ-Кредит» отозвана из-за неисполнения законов о банковской деятельности и нормативных актов Банка России, а также значения нормативов достаточности собственных средств ниже 2%. Собственные средства «БФГ-Кредита» оказались меньше минимального уставного капитала на дату регистрации банка.

Основные бенефициары банка — отец и сын Юрий и Филипп Глоцеры (45% доли). Банк в числе акционеров также указывал Галину Семеновну Глоцер. Сейчас Тамаре Дмитриевне Хорошиловой принадлежит 19,5% , гражданину США Евгению Мафциру — 10%. 15,5% через офшор «Фестория Консалтэнс Лимитед» контролирует Татьяна Евгеньевна Сычева. 10% через кипрскую компанию «Коса Холдингс Лимитед» — Олег Викторович Решетников.

Юрия Глоцера хорошо знают лидеры организованной преступности Москвы и деятели отечественного кино. Глоцер — член Союза журналистов, автор рассказов и эссе. В столице многим до сих пор памятно убийство брата банкира — Иосифа Глоцера. Покойный был совладельцем нескольких московских ресторанов и мест элитного отдыха, погиб от пули киллера на выходе из легендарного столичного стриптиз-клуба «Доллс». Убийца - член Орехово-Медведковской ОПГ Алексей Шерстобитов, известный по кличке «Леша Солдат». На суде киллер рассказал, что заказали Иосифа Глоцера из-за драки с авторитетным предпринимателем Александром Таранцевым.

Другая история, где всплывало имя Юрия Глоцера, - скандал с микрофинансовой организацией, обиравшей пенсионеров. Компания «Мини-Займ Экспресс» выдавала старикам займы под 2800% годовых. Пикантность этому придал тот факт, что кредиты оформлялись в отделениях «Почты России». Именно туда, в основном, приходят пожилые граждане, не обладающие даже малой толикой финансовой грамотности. Но «Почта России» была лишь посредником, фирма «Мини-Займ» принадлежала Юрию Глоцеру. Скандал дошел до вице-премьера Аркадия Дворковича.

В новейшее время Юрий Глоцер упоминается в материалах о резонансном конфликте вокруг торгового центра «Галерея Водолей».

Гудермесский суд Чечни добавил интриги в борьбе за расположенный на юге Москвы торговый центр "Галерея "Водолей"". Центр, интерес к которому проявлял Игорь Ротенберг, теперь находится под арестом по делу кинопродюсера Юрия Глоцера , у которого в свою очередь пытается отсудить $9 млн адвокат бывшего мужа дочери Глоцера.

Как сообщает "Ъ", решением чеченского суда, ограничения наложены на торгцентр "Галерея "Водолей"" на Ореховом бульваре (16 тыс. кв. м) и нежилые помещения на Тимирязевской (2 тыс. кв. м), Тверской (1,4 тыс. кв. м) и Большой Дорогомиловской (1 тыс. кв. м) улицах.

Кинопродюсер Юрий Глоцер вместе с супругой Галиной владеет 45% банка "БФГ-кредит ". По данным "Банки.ру", активы банка на 1 июня оценивались в 58,36 млрд руб. (94-е место). Ранее господин Глоцер также был совладельцем микрофинансовой организации "Мини-займ экспресс". Его основной актив в недвижимости — галерея "Водолей", находящаяся на балансе "Югра Лтд" (этому ООО также принадлежит право аренды 2 га под объектом). В начале 2015 года интерес к покупке торгцентра проявляла "ТПС недвижимость " (принадлежит кипрскому TPS Real Estate Holdings, 33,3% которого контролирует Игорь Ротенберг, еще 66,6% — траст, действующий в интересах семей депутатов Госдумы Александра Скоробогатько и Александра Пономаренко ). По информации РБК, планировалось, что новый собственник снесет галерею "Водолей" и построит новый объект на 100 тыс. кв. м. Но сделка так и не состоялась. Представители "ТПС недвижимости" отказались от комментариев. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает рыночную стоимость торгцентра в $25-30 млн.

Именно галерея "Водолей" стала причиной конфликта. Заявление в Гудермесский городской суд Чечни 15 мая 2016 года подал Константин Скрыпник, заключивший в сентябре 2014 года с "Югра Лтд" договор купли-продажи части площадей в галерее "Водолей" на сумму 165,6 млн руб., эквивалентную на тот момент $4,5 млн. Но никакие регистрационные действия по передаче прав произведены не были. Теперь господин Скрыпник просит взыскать с "Югра Лтд" $9 млн. Договором предусмотрено, что все споры подлежат разрешению именно в Гудермесском суде.

Соответчиками по делу выступают Глеб Привалов и Андрей Чуманов. В иске они называются поручителями по договору, заключенному между "Югрой" и Константином Скрыпником. По словам адвоката Вадима Кодола, представляющего интересы "Югры", господин Привалов — бывший супруг дочери Юрия Глоцера Элизы. Их брак расторгнут год назад: по условиям брачного договора все имущество осталось у госпожи Глоцер. Экс-супруг пытался оспорить это, разбирательства шли с апреля по сентябрь 2015 года, указывается в картотеке Хамовнического суда города Москвы. Позже оно было перенесено в Мосгорсуд, где закончилось в декабре. Обе инстанции отказались удовлетворить требования господина Привалова. По словам господина Кодола, интересы истца в этих разбирательствах представлял господин Скрыпник. Господин Скрыпник, возможно, возглавляет коллегию адвокатов "Вектор права". Но связаться с ним через эту компанию не удалось.

Вадим Кодол предполагает, что сделка по продаже помещений была заключена на основе фиктивной доверенности, оформленной гендиректором "Югра Лтд" Еленой Самотаевой на имя господина Привалова. Адвокат говорит, что никаких денег за выкупленные по договору помещения в галерее "Водолей" компания не получала. "Мы будем ходатайствовать о переносе рассмотрения дела в Москву",— добавил Вадим Кодол. Старший юрист адвокатского бюро А2 Екатерина Ильина считает подачу иска в Гудермесский суд правомерной, так как в этом районе зарегистрирован один из соответчиков — Андрей Чуманов. "Стороны не лишены права ходатайствовать о передаче дела в Москву, доказывая, к примеру, что и ответчик, зарегистрированный в Чечне, постоянно пребывает в Москве",— указывает она.

Погибший брат Юрия Глоцера

В своем заявлении Андрей Пылев [по кличке "Карлик"] просит провести служебное расследование в отношении следственной группы, ведущей делоорехово-медведковских .

На четырех листах Карлик, отбывающий срок в колонии, излагает версию происходившего в 1990-е годы. По его словам, до ареста в 2001 году он 12 лет жил в Испании и не нарушал закон, а в Россию после 1994 года приезжал всего три раза. Пылев-старший, как и на суде, отрицает свою причастность к криминальным кругам — о причастности к орехово-медведковским он якобы узнал, только когда Московская прокуратура объявила его в международный розыск. По словам Карлика, после экстрадиции в Россию его заставляли давать показания против «лиц, занимающих высокие госдолжности». Их имена Пылев не называет, но упоминает, что к даче ложных показаний его склонял оперуполномоченный МУРа Александр Трушкин .

Кроме того, пишет Андрей Пылев, Трушкин заставлял его дать показания на главу «Русского золота» Александра Таранцева в обмен на снижение срока отсидки.

«Если я буду давать необходимые показания следствию в отношении Таранцева, то мне будет назначено наказание не более 12 лет лишения свободы. В противном случае я буду осужден на срок более 20 лет», — пишет Карлик о якобы выдвинутых оперативником условиях.

В своем заявлении Андрей Пылев объясняет и мотивы, побудившие сотрудников правоохранительных органов склонять членов ОПГ к даче ложных показаний. Следователей якобы «стимулировал» брат одной из жертв орехово-медведковских — Юрий Глоцер, жаждущий отомстить за брата. (Владелец клуба «Доллс» Иосиф Глоцер был убит в 1997 году.) «Глоцер считает, что заказчиком убийства его брата был Таранцев, а непосредственным организатором — мой брат [Олег Пылев] », — заявил Андрей Пылев. Таким образом, считает Карлик, следователи сначала попытались давить на него, а теперь делают то же самое с Олегом Пылевым — и все для того, чтобы привлечь к уголовной ответственности Александра Таранцева.

УВД по Южному округу Москвы начало расследование обстоятельств попытки захвата торгового центра (ТЦ) "Галерея "Водолей", расположенного на Ореховом бульваре столицы. Как сообщил "КоммерсантЪ" , галерея, принадлежащая семье известного кинопродюсера Юрия Глоцера, сейчас находится под арестом по решению Гудермесского городского суда. При этом следствие предполагает, что торговый центр, оцениваемый в 30 млн долларов, подвергся рейдерской атаке, а обращение в суд на территории Чеченской Республики было одним из звеньев преступного замысла злоумышленников.

По данным источников издания, уголовное дело о попытке предполагаемого захвата ТЦ следственная часть УВД по Южному округу Москвы возбудила 15 июля по ст. 30 и ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество в особо крупном размере).

Как следует из постановления о возбуждении дела (копия имеется в распоряжении газеты), преступный замысел захвата объекта (Ореховый бульвар, 15) осуществлялся по многоступенчатому плану. На первом этапе, по материалам расследования, "неустановленные лица", "имея умысел на хищение чужого имущества", изготовили фиктивную доверенность без номера от имени гендиректора собственника здания - ООО "Юрга Лтд" - Елены Самотаевой. На основании этой бумаги затем злоумышленниками были изготовлены датированный 5 сентября 2014 года договор купли-продажи "Водолея", а также договор поручительства. Согласно этим документам, владельцы здания должны были продать часть помещений галереи за 165.6 млн руб. малоизвестному адвокату Константину Скрыпнику.

Для придания подлинности этой операции злоумышленниками, как говорится в постановлении, была также изготовлена и фиктивная квитанция к приходному ордеру о якобы принятии задатка от покупателя.

Нужно отметить, что в договоре отдельным пунктом было указано, что все возникающие между сторонами споры должны решаться в Гудермесском городском суде Чеченской Республики.

Следующим этапом криминальной схемы, по версии следствия, и стало обращение злоумышленников 16 мая этого года с иском в Гудермесский горсуд. Заявители потребовали от владельцев "Водолея" выплатить господину Скрыпнику неустойку в размере 9 млн долларов в связи с якобы неисполнением договора купли-продажи галереи на Ореховом бульваре. В результате суд в обеспечение поданного иска наложил арест не только на здание торгового центра, но и еще на несколько крупных объектов недвижимости в Москве.

Следствие на данный момент квалифицирует эти шаги злоумышленников как "подготовительные действия, направленные на незаконное обращение имущества ООО "Юрга" в пользу третьих лиц", отмечая, что преступление не было доведено до конца "по не зависящим от его участников причинам".

Для справки: ТЦ "Галерея "Водолей" площадью 16 тыс. кв. метров принадлежит семье совладельца банка "БФГ-капитал" и известного кинопродюсера Юрия Глоцера (напомним, он продюсировал такие сериалы, как "Банды", "Галина" и др.). Галерея оценивается в 30 млн долларов. В начале 2015 года интерес к покупке центра проявляла "ТПС недвижимость" (принадлежит кипрскому TPS Real Estate Holdings, 33.3% которого контролирует Игорь Ротенберг, еще 66.6% - траст, действующий в интересах семей депутатов Госдумы Александра Скоробогатько и Александра Пономаренко), но сделка не состоялась.

Как отметил в беседе с изданием Юрий Глоцер, хотя в деле фигурируют неустановленные лица, "состав группы, которая пытается захватить "Водолей", поименно известен - все они фигурируют в качестве ответчиков в иске, который рассматривается в Гудермесе".

В иске адвоката Константина Скрыпника ответчиками также указаны бывший зять господина Глоцера, гражданин Германии Глеб Привалов, и экс-сотрудник ФСБ Андрей Чуманов. По словам кинопродюсера, бывший чекист уже упоминался в СМИ как фигурант уголовных дел, в частности в расследовании обстоятельств захвата торгового центра в Волгограде.

Господин Глоцер также заявил, что договор купли-продажи, который фигурирует как в иске, так и в уголовном деле,- фальшивка. "Уже установлено, что подпись генерального директора ООО "Юрга", поставленная на нем, поддельная",- сказал он, добавив, что никаких денег за якобы выкупленные по договору помещения в галерее "Водолей" компания не получала.

Получить комментарий от Константина Скрыпника не удалось.

Galina Utesheva | 17.02.2017

Кинопродюсер Юрий Глоцер инициировал банкротство собственной компании, которой принадлежит ТЦ "Галерея "Водолей"" на юге Москвы. Сумма требований к ней составляет 6 млрд руб., что в пять-семь раз превышает стоимость торгцентра. Банкротство может являться попыткой защиты от кредиторов. Об этом пишет «Коммерсант».

В конце января арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление ООО "Юрга-сервис" о банкротстве своей бывшей материнской структуры — ООО "Юрга лтд". Должник владеет на Ореховом бульваре "Галереей "Водолей"", площадь которой составляет 16 тыс. кв. м. Аналогичное заявление "Юрга-сервис" подала против ООО "Юрга 2", владеющего нежилыми помещениями площадью 2 тыс. кв. м на Тимирязевской улице. Конечным собственником всех перечисленных компаний считается кинопродюсер Юрий Глоцер. Ему также принадлежат помещения в стрит-ритейле на Большой Дорогомиловской (1 тыс. кв. м) и Тверской улицах (1,4 тыс. кв. м).

Вместе со своей супругой Галиной господин Глоцер владеет 45% банка "БФГ-Кредит", у которого летом прошлого года по решению ЦБ была отозвана лицензия. По оценке адвоката Вадима Мышлявкина, представляющего в суде интересы четырех клиентов банка, общая сумма задолженности "БФГ-Кредита" сегодня может превышать 47,5 млрд руб. Среди клиентов банка были крупные организации — в частности, управление по обслуживанию дипкорпуса МИД России.

"Через преднамеренное банкротство своих компаний и "нарисованные" миллиардные обязательства господин Глоцер пытается обанкротить себя и свою семью, а также оставить ни с чем кредиторов",— предполагает господин Мышлявкин. По его словам, к защите своих активов от будущих нападок кредиторов совладелец "БФГ-Кредита" приступил уже после первой проверки ЦБ в декабре 2015 года. Как раз тогда, следует из данных "СПАРК-Интерфакса", сервисная "дочка" ООО "Юрга лтд" — "Юрга-сервис" — перешла в собственность к Михаилу Гуревичу, который якобы является знакомым Юрия Глоцера. Владельцем самой "Юрга лтд" в августе 2016 года вместо Тамары Мальцевой (по некоторым данным, мать Галины Глоцер) стал актер Владимир Долинский.

Сейчас вся недвижимость кинопродюсера находится под арестом, который наложил Гудермесский суд

В декабре 2016 года "Юрга-сервис" подала иск в Нагатинский районный суд Москвы к "Юрга лтд" и "Юрга 2" о взыскании с них 6 млрд руб. по векселю. Он был выдан ответчиками в апреле прошлого года в качестве гарантии получения субарендных платежей и подлежал уплате, в случае если сумма требования кредиторов превысит 1 млрд руб. Поручителями по векселю выступали Юрий и Галина Глоцер, сыновья продюсера Марк и Филипп, а также Тамара Мальцева.

Сумма, указанная в векселе, превышает стоимость недвижимости. В частности, "Галерея "Водолей"" на текущий момент стоит 0,85-1,1 млрд руб., подсчитал старший консультант отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Максим Корпусов.

Сейчас вся недвижимость кинопродюсера находится под арестом, который наложил Гудермесский суд по иску, поданному в мае 2016 года Константином Скрыпником и Роланом Гагоевым, пишет «Коммерсант»

Источник на рынке недвижимости говорит, что сегодня "Галерея "Водолей"" по-прежнему продается, собственник просит за нее 25 млн долл. Сейчас потенциальных покупателей отпугивают неясная схема собственности на объект и его участие в судебных тяжбах, отмечают консультанты по торговой недвижимости. Остальные активы собственника "Галереи", по их сведениям, еще не выставлены на продажу.