Главная Акты Куплю дом на три семьи. Проекты домов на три семьи

Куплю дом на три семьи. Проекты домов на три семьи

Проекты домов на 3 семьи, проекты домов на 3 хозяина обычно обусловлены удобством проживания большой семьи из родителей и детей для которых оптимальное решение это общий дом с раздельным решением частей дома. Дом имеет красивые современные фасады. Данный проект отличается рациональность и экономичностью в строительстве. Чердачное пространство холодное и минимальное по площади. Помещения в доме просторные и хорошо освещены большими окнами. Дом открывается на участок с 3 сторон, что удобно для ведения приусадебного хозяйства. Размеры дома 23.1х 17.6 метров. В каталоге есть вариант данного проекта, но одноэтажный G-121.

Проект дома на 3 семьи G-425

Характеристики дома:

Общая площадь: 425.0 кв.м

Материал стен: газобетонный блок 400мм (есть вариант решения в кирпиче)

Фундамент: монолитная плита

Перекрытие: монолитная плита

Материал кровли: мягкая черепица

Наружная отделка: плитка под кирпич. Стоимость проекта 62000 руб. (АР+КС+паспорт дома)

Планировочное решение 1 этажа.

Планировочное решение 2 этажа.

Фасады дома на 3 семьи

В проекты домов на 3 семьи можно внести необходимые дополнения и изменения. Это распространяется на все готовые проекты в том числе и проекты многоквартирных домов. Для уточнения пишите в рубрику задать вопрос или в рубрику контакты нашего сайта. Можно также заказать индивидуальный проект дома с учетом всех ваших пожеланий. Проекты многоквартирных домов, таунхаусов на заказ разрабатываются в течении 2-3 месяцев. Стоимость индивидуальных проектов можно узнать через рубрику контакты.

Компания DOMRIY выполняет работы по проектированию и строительству частных домов любого формата и типа. Составим проект и построим дом на три семьи с тремя отдельными или общим входом. Учтем интересы заказчика и пожелания относительно планировки и дизайна.

Проекты домов на три семьи

Дом на три семьи – редкость. Но теоретически можно представить состав заказчиков, которые решили поселиться рядом, буквально в одном большом доме. Возможно, близким родственникам захотелось иметь жилплощадь под общей крышей. Или добрые друзья не могут жить далеко друг от друга.

Разберемся в особенностях жилой архитектуры, рассчитанной на проживание трех семей. Конструкционные варианты домов:

здания блочного типа из трех идентичных частей расположенных в один ряд с общей крышей, инженерными системами и отдельными выходами с главной фасадной стороны;
массивные частные дома неправильной, несимметричной конфигурации с выходами из квартир в разные стороны;
двухэтажные и трехэтажные дома с квартирами в несколько уровней, по количеству этажей;
дома с идентичными боковыми блоками и отличающимся по конструкции средним домом с выходом в тыльную сторону;
с одним входом в дом и ответвлениями общего коридора на три квартиры.

Иногда дома на три семьи называют триплексами. Компания DOMRIY при Вашем желании воплотит в жизнь такую постройку. Технически подобные проекты разрабатываются и реализуются не сложнее, чем любые другие объекты меньшего или большего масштаба. Применяется как , так и .

На совместное строительство и проживание решаются не только по соображениям личной привязанности. В условиях дефицита строительной земли также может родиться идея общего дома. К примеру, имея 6 соток площади участка, невозможно построить три отдельных дома без нарушения строительных норм. Выход есть в строительстве здания с общей крышей и смежными стенами.

Дом на три семьи:

Строительство триплексов связано с определенной экономией финансов. Основные факторы экономической эффективности:

площадь общего одноэтажного дома может быть не более 300 квадратных метров и в длину с блочным типом конструкции до 30 метров. Здание с такими размерами помещается на 6 сотках земли. Остается даже место для двора и небольшого огорода;
при двухэтажной планировке площадь первого этажа может быть не более 150 квадратных метров и длин стен 15-20 метров;
общая крыша стоит дешевле трех отдельных;
строительство общего фундамента обходится тоже дешевле;
минимум две несущих стены являются общими и экономятся деньги на строительном материале;
общие инженерные сети – водопровод, централизованная теплосеть, канализация, электрическая линия, газовая труба;
экономия на отоплении в связи с наличием общих стен;
наличие общих хозяйственных помещений – подвала, погреба, гаража, котельной, бойлерной.

Отрицательные факторы совместного проживания:

возможная психологическая несовместимость соседей с проявлением проблем во взаимопонимании;
ограниченная свобода действий, связанная с учетом интересов соседей;
практическое отсутствие уединенности;
необходимость совместного финансирования ремонта здания (крыши, коммуникаций, ограды, объектов территории);
вероятность продажи одной из частей (квартир) с появлением новых соседей;
малая площадь придомовой территории.

Дом на 3 семьи с отдельными входами проект:

Предпочтительным для проживания людей, не состоящих в близких родственных или дружеских отношениях, считается проект дома на три семьи с отдельными входами . Относительно автономное существование в общем доме может быть реализовано только с наличием отдельного выхода. Соседи свободны в своем графике ухода и прихода. Отсутствует необходимость обязательного ритуала общения при неизбежных встречах. Блок с отдельным входом продается проще и быстрее, чем часть дома с общим входом.

При наличии с тыльной стороны общей придомовой территории и оборудованными местами отдыха, детскими игровыми площадками, огородом отдельные выходы могут быть устроены в следующих вариантах:

в торцевых блоках – выход в сторону улицы, двойной выход из центрального блока – во двор и на улицу;
все выходы на стороне главного фасада;
все выходы – на внутренней стороне двора;
в боковых блоках выходы с торцов здания, центральный блок – выход во двор, на улицу или с обеих сторон.

В двухэтажных и трехэтажных домах с многоуровневым размещением квартир планировка выходов идентична одноэтажным постройкам.

С одним входом:

Только очень близкие люди готовы заказывать проекты домов на три семьи с одним входом . Желание жить на объединенном пространстве – признак особых доброжелательных отношений. В жизни не часто встречаются подобные содружества из трех семей, в которых родственники или друзья готовы видеться так часто, насколько позволяет близкое соседство.

В городских многоквартирных домах семьи тоже живут в непосредственной близости. Но наличие десятков квартир в одном подъезде психологически облегчает взаимоотношения с соседями. Нет прямой обязанности — дружить семьями и даже приветствовать друг друга при встрече.

В частном доме с общим входом, коридором, лестницей сложно быть автономным, безразличным, безучастным. Но строительство заказывают только близкие люди и на начальном этапе проживания вряд ли вероятны разногласия.

Одноэтажные дома на три семьи имеют большую площадь. Часть дома, в котором живет семья из 3-4 человек, к примеру, занимает 100 квадратных метров. Общая площадь дома, соответственно, примерно в три раза больше. А длина стен – от 15 до 30 метров.

Двухэтажные дома с одним входом компактнее относительно площади на 40-50%. Расположение квартиры на двух уровнях экономит территорию участка. Дизайн многоуровневого жилья имеет шанс быть более привлекательным.

Заключение

Компания DOMRIY не часто слышит от заказчиков пожелания о проектировании и строительстве дома на три семьи. При Вашем обращении к нам с таким заказом стоит понимать, что строительный процесс ведется по общепринятым нормам и правилам. Это обычное строительство, как и в случае с любым другим проектом.

Мы построим для Вас и Ваших близких совместное жилье с учетом пожеланий относительно планировки и дизайна.

Возведение домов с малым количеством этажей стало спасением многих семей, мечтающих жить за городом. Такие дома имеют разную стоимость, но отличаются оригинальными конструкциями.

Блокированный дом

Это постройки, где блоки выполнят функции жилых ячеек, находящихся под одной кровлей, оборудованы общими торцевыми стенами и разными выходами. Блок - это законченный архитектурный элемент. Жилая постройка собирается из нескольких таких блоков одного типа или разных.

Такая постройка напоминает частный дом, только с меньшей прилегающей территорией, со своей клумбой или огородом.

Проекты таких домов бывают:

Одноэтажного проектирования – это однотипная планировка с одной или тремя комнатами;

Двухэтажное проектирование с поэтажным расположением комнат – это небольшие квартиры, недостатком которых является затруднённый доступ жильцов к территории дома и отсутствие подвалов;

Двухэтажное проектирование с двухуровневым расположением квартир, наиболее распространённый проект.

Дом на 3 семьи с отдельными входами - это яркий представитель блокированных многоквартирных домов. Вид у них совершенно разный. Они стали оптимальным решением в строительстве посёлков коттеджного типа.

Проекты таких домов

Проекты этих домов отличаются своим разнообразием, что даёт волю фантазии при их выборе. Чаще всего встречаются одно и двухэтажные проекты.

Проектируя блокированный дом, часто осуществляют зонирование или раздел хозяйственных помещений со спальными. Такое разделение именуют коттеджным. Как пример, первый этаж такого дома - прихожая с гостиной комнатой, кухня и туалет, второй этаж рабочий кабинет, детская и спальная комната, а также туалет. На цокольном этаже располагаются подсобные помещения.

Их положительными качествами является:

Возможность создавать в таких постройках подсобные помещения в виде подвалов, в отличие от типовых многоквартирных построек;

Возводить такие дома можно террасного типа на крутых склонах;

Дома на 3 семьи обычно имеют два входа - один основной выходит на улицу, второй вспомогательный выходит на участок за домом;

Экономия на установку инженерных коммуникаций;

Проходные комнаты в таких домах не строят;

В них комфортно проживать большим семьям или организовывать бизнес.

Недостатком этих домов является недостаточное количество уединённого пространства, возникающие споры по общедомовым расходам.

Дом, построенный для трех семей, довольно редкое явление. Но чисто теоретически, заказчиками такого жилья, часто бывают близкие родственники, либо хорошие друзья.

Иногда на постройку такого дома решаются не только из-за личной симпатии, но и из-за дефицита земли под застройку, который можно решить строительством общего дома.

Например, на участке в 6 соток практически невозможно возвести три жилых дома. А вот построить трехквартирное здание под одной крышей вполне возможно.

Дом на 3 семьи с отдельными входами можно построить по нескольким вариантам:

1. Два отдельных входа в центральном блоке с улицы, один со двора.

2. Три отдельных входа с главного фасада.

3. Все входы с внутреннего двора.

4. Два входа по торцам дома и один по центру со стороны улицы либо внутреннего двора. Также иногда практикуется одновременно два входа – с улицы и двора.

При этом планировка входов, будь то двух, либо трех этажное здание, будет аналогична одноэтажному зданию.

Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть, по сути, хозяева живут в собственном , с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе - среди жителей среднего достатка.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, - это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.

Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно - городские дома) - это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже - , коридор, зал, санузел и . предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Общая площадь дома: 225.5 м 2

Этажность: два этажа

Материал: панели

Проект двухэтажного дома на три семьи из панелей: общие данные

Архитектурные решения дома на три семьи

Этот дом спроектирован по технологии каркасного строительства, что обеспечивает высокую скорость возведения. В соответствии с проектом дома на три семьи , его ввод в эксплуатацию предусматривается как в районах средней полосы России, так и на крайнем севере. Дело в том, что этот трехквартирный дом характеризуется высокими показателями энергоэффективности и теплозащиты.

На первом этаже трехквартирного дома по проекту могут разместиться кухня-столовая-гостиная, а на втором спальня, санузел, коридор. Причем, это для каждой из квартир двухэтажного дома.

В состав проекта двухэтажного дома на три семьи вошли следующие документы: общие данные, план кровли, спецификация элементов каркаса, развертка каркаса по осям, указания по устройству кровли, планы этажей, спецификация пиломатериалов, фасад в осях, схема расположения элементов каркаса, схема расположения элементов фундамента, ведомость оконных и дверных проемов, узлы, схемы расположения элементов перекрытий, разрезы.

Чердачная стропильная крыша с кровлей из металлочерепицы для трехквартирного дома запроектирована в соответствии с требованиями ТУ 24-18-270-86, СНиП N-26-76 "Кровли", СНиП N-25-80 "Деревянные конструкции" и ТСН КР-97 МО "Проектирование и строительство кровель". Площадь покрытия металлочерепицей - 166,5 м2.

Несущие элементы крыши дома на три семьи по проекту (стропильные и диагональные ноги, стойки прогоны, подкосы и пр.) изготовить из древесины хвойных пород не ниже 2-го сорта влажностью не более 20%. Второстепенные элементы крыши выполнить из древесины 3-го сорта.

Соединения конструкций крыши для двухэтажного трехквартирного дома предусмотрены на гвоздях, гвозди по ГОСТ 4028-63*. Расстояния между осями гвоздей и между осью гвоздя.1 краем элемента принимается не менее: для гвоздей 04мм - вдоль волокон древесины 60 мм, поперек волокон древесины 15 мм, для гвоздей 05мм - вдоль волокон древесины 75 мм, поперек волокон древесины 20 мм.

Обработку дерева антисептиками, антипиренами производить по СНиП 3.03.01 -87,СНиП 21.01-97 и НПЬ 232-96.
В труднодоступных местах огнезащитную обработку производить до устройства кровельного покрытия, кровельное покрытие после обработки выполнить немедленно.

Опорные части деревянных конструкций дома на три квартиры , соприкасающиеся с кладкой, изолировать двумя слоями рубероида по всей площади контакта.

Примыкания кровли к вентиляционным шахтам, канализационным стоякам, слуховым окнам и стенам выполняются при помощи фартука из оцинкованной кровельной стали или специальной детали из того же материала, что и кровля.

Листы металлочерепицы для трехквартирного дома укладываются по обрешетке из деревянных брусков сечением 50x150мм, располагаемых с шагом равным размеру поперечной волны (350 мм). По коньку, под карнизные спуски и под разжелобки настилаются доски толщиной 50мм, по коньку в один ряд в каждую сторону по 450 мм.

Все монтажные стыки для дома на три семьи в проекте - сварные.

Сборку производить электродами типа 342 по ГОСТ 9467-75. Высоту сварных швов принимать 5 мм.
- Марка стали - сталь С235 по ГОСТ 27772-88* или ВСтЗкп2 по ГОСТ 380-94.
- Производство работ вести в соответствии с указаниями СНиП 3.03.01-87.
- Антикоррозийную защиту выполнить в соответствии с указаниями СНиП 3.04.03-85.
Окраску производить эмалью ПФ-133 по ГОСТ 926-82 в два слоя по грунту ГФ 021 по ГОСТ 25129-82* в два слоя. Окраску производить при температуре не ниже +5 градусов.
Получить представленный проект трехквартирного дома на три семьи Вы можете на нашем сайте.