300 тыс в месяц. Золотые правила инвестора

Открытие или покупка бизнеса в Москве невозможна без построения бизнес-плана. Подробный разбор всех факторов, влияющих на успешность бизнеса, позволит максимально увеличить прибыль.

Готовый бизнес с прибылью 300 тысяч рублей в месяц в Москве

Чтобы купить бизнес с прибылью 300000 рублей в месяц, необходимо учесть изначальные затраты на покупку, расходы в ходе работы бизнеса, а также сроки окупаемости готового бизнеса. Бизнес с прибылью 300000 рублей в месяц в Москве можно купить за 3 млн. рублей и выше. Средняя окупаемость бизнеса – год. Однако, развитие каждого бизнеса индивидуально, поэтому, перед покупкой необходимо точно просчитать все условия, влияющие на прибыль.

Купить бизнес с прибылью 300000 в месяц

Покупая бизнес чистая прибыль 300000 рублей в месяц в Москве, вы никак не ограничены в выборе сферы деятельности. Выбирая нишу, стоит, в первую очередь, учитывать ее востребованность на рынке, это позволит увеличить прибыль и быстрее окупить бизнес. Помните, что при профессиональном подходе дела бизнес с прибылью 300000 рублей может стать делом, приносящим и большие доходы. Главное развивать свое дело, согласно требованиям потребителей и изменяющимся условиям рынка.

Еще одна история успеха. Ее я прочитал в интернете.

Главного героя зовут Михаил ему 27 лет. Сам он живет на Украине.

После школы я поступил в институт тогда мне было всего 16 лет. Это было в 2004 году
Уже тогда стал задумываться, как бы заработать деньги. Я жил в общежитии и именно в то время мне и попалась в руки книга «Богатый папа, бедный папа»

Она мне очень понравилось и больше всего запомнилась одна фраза:

«Нужно искать бизнес возможности там, где вы сейчас живете»

В общежитии нельзя было заниматься ни каким бизнесом, иначе если бы узнали сразу бы выгнали. И никого не будет беспокоить, где и как ты будешь жить. А денег у меня не было, что бы снять квартиру или даже комнату.

Но, несмотря на все это я решил рискнуть и стал делать для студентов рефераты. Еще купил копировальный аппарат и делал ксерокопии.
Признаюсь было очень страшно, я очень боялся любых проверок, шагов в коридорах.
Никогда не забуду, как заработал свои первые деньги – продав первый реферат. Был на 7 небе от счастья.

Спустя пару месяцев я стал очень хорошо зарабатывать, зарабатывал намного больше, чем стипендия и даже зарплата моих преподавателей в универе.
Но и работать приходилось много. У меня завязались дружеские отношения с комендантом общежития и он предупреждал меня о всяких проверках.

Временами было так, прихожу после пар в комнату, хочу есть и очень устал, а там уже под дверью большая очередь, и нужно было всем делать ксерокопии различных книг.

До ближайшего ксерокса было далеко. Поэтому все кто знал в округе, делали ксерокопии у меня, и даже ночью людей приходило много.

Рефераты делал ночью в компьютерном клубе, который находился в соседнем районе.

Ночью было дешевле взять в аренду компьютер. Таким образом - экономил. Домой приходил уже после 3 и до шести делал рефераты. Немного спал, пока не начинали будить стуками в дверь. Я вставал, отдавал рефераты и бежал на пары.
Только там и удавалось нормально отдохнуть.

За 4 года я ни с кем из девушек не встречался. Просто не было времени. Только работа.
В какой-то момент я подумал еще год учебы и все …, а что делать дальше? Больше я не смогу продавать рефераты и делать ксероксы. Нужно было что-то думать.

И тут вот что случилось. В общежитие провели интернет. Я купил компьютер и подключил интернет. Стал искать информацию о том, как заработать в интернете. Раньше я увлекался сайтами и стал понемногу изучать эту информацию. Первый свой сайт я создал про компьютеры. Далее, стал заниматься инфо бизнесом.

Создал ряд курсов и стал продавать их через интернет.

Цены на мои курсы были примерно такие от 40 до 90 долларов. За последний год учебы мне удалось заработать 15 тысяч долларовот продажи курсов.

Еще я стал заниматься сетевым маркетингом.

Это была американская компания, в то время она не работала на Украине, ее продукция не имела сертификации. Мне привозили продукты через Польщу, пока оборот был небольшой, проблем на границе не было.

Но когда товарооборот перешагнул отметку в 150 тысяч долларов – случилась проблема. Самую крупную партию взяли и конфисковали. И так за один день я лишился всех денег. Было очень обидно. Но что поделать. До сих пор мне так товар и не вернули. Ни товара, ни денег.

После обучения я не стал работать по специальности. Снял квартиру, подключил интернет и стал продолжать продавать свои авторские видео курсы через интернет.

Еще мне посчастливилось познакомиться с представителем одной брокерской компании. Из общения я понял, что на инвестициях можно хорошо зарабатывать. Я стал изучать эту тему и в итоге придумал свой инвестиционный бизнес.

А именно: я собирался заниматься привлечением клиентов в брокерскую компанию, а за это буду получать процент от результативных сделок. При этом риск с моей стороны был нулевой.

Для этой идеи я создал еще один сайт и стал работать. За год я вышел на доход от 300 до 500 тысяч рублей в месяц.

На сегодня у меня 2 источника дохода:

1. Свой бизнес – продажа обучающих курсов.

2. И привлечение клиентов в брокерскую компанию.

Интернет – это круто по моему мнению!

П.С. Хотел бы выразить благодарность Роберту Кийосаки ведь именно благодаря его книгам я смог написать вам историю моего успеха. У меня много еще есть разных идей, сейчас работаю, точнее, занимаюсь сбором информации, что бы создать еще два новых бизнеса.

Сознательно не писал 10 тысяч евро или 12 тысяч долларов, сейчас все цены в рублях, даже на недвижимость и машины, посему я предпочитаю исчитывать все в родной валюте.) Ну так вот, сабж про 1 тысячу долларов необъективен, потому что в Москве это очень небольшая сумма (снять однушку средненькую столько и стоит), а в деревне какой-нибудь многие упадут от таких денег за месяц! Не буду писать, что с доходом до 300 штук рублей - человек чудак, а с доходом большим - гений, просто по моему мнениб сумма такого зароботка (или около того) позволяет причислять человека к состоятельным (так назывемая верхушка среднего класса) С этим заработком человек может позволить очень-очень многое, если сумма "белая", то оформить ипотеку хоть на 5-комнатную квартиру и новейший BMW, дорогие шмотки и отдых, любые занятия и многие увлечения. Конечно, в Москве куча людей 300 тысяч долларов и больше в месяц заколачивают, но это совсем круто. А 300 тысяч рублей позволят жить качественно и абсолютно без нужды!

21/02/08, SPILBERG
К примеру, съездить на Кубу или Мальдивы едва ли сможет человек с доходом в 50-60 тысяч ре в месяц, тока если копить будет очень долго. Посетить чемпионат мира или Европы по футболы скажем в Германии (с билетами на финал по несколько тысяч евро) можно безболезненно для бюджета семьи, наверное, имея такой и больший доход. Содержать несколько авто в семье, позволить учебу за рубежом детям и лечения родителям и немолодым родственникам, тоже сложно с доходом в несколько тысяч у.е. Обновлять гардероб хорошой и дорогой одеждой, не ужимаясь посетить дорогой ресторан или клуб, полетать на самолете (небольшом частном) и получить права на управление авиатехникой (тысяч 350 рублей за несколько месяцев обучения) и тому подобное можно как раз с доходом 300 тысяч и более рублей в месяц. C меньшей суммой тоже можно, но обжиматься придется существенно больше!

21/02/08, SPILBERG
Импирически пришел именно к такой сумме после подсчета расходов на вещи и занятия, относимые мною к необходимым, качественным и желаемым. Затариваться в приличном магазине продуктов (не Ашан или Копеечка), покупать классные шмотки и обувь (про рынок молчу, но даже не Mexx или Zara, а обожаемый мной Hugo Boss и D&G), иметь не новую десятку Жигулей, а Lexus или хотя бы Toyota или Mazda покруче, снимать или приобрести по ипотеке жилье метров от 65-70 на семью из нескольких человек, ездить в те места, куда желаешь (и где почему-то нет 3 звездных гостиниц и забегаловок с шаурмой), делать зубы и стричься в приличных местах - вообще немалые суммы, плюс хороший фитнесс, обучение в школах и Вузах детям, их секции и увлечения, карманные деньги и помощь родственникам, что бы все на достойном уровне в Мосвкве 300 тысяч и более - в самый раз!

21/02/08, SPILBERG
800 тысяч - это уже очень состоятельные люди, по-моему. Квартиру ведь совсем не надо покупать особенно за 1.5 миллиона долларов (на такую сумму и ипотеку редко дают), можно снимать за 170-200 тысяч огромную 6 комнатную квартиру на Мичуринсокой с супер ремонтом, а жилье в 3 комнаты в отличном доме за 100 тыщ в месяц. 300 тысяч в месяц - это не нижняя граница среднего класса (еще бы бедняками людй с доходом 300 штук обозвали). Для семьи с одним ребенком или тем более без детей, можно легко купить Lexus IS новый стоимостью 1250 тысяч с кредит на 3 года с выплатой около 23 тысяч в месяц и страховкой на год за 110 тысяч. Думаю, если есть 300 тысяч в месяц, отдать 30-35 на кредит и содержание авто такого уровня - не проблема. Не могу сказать, что на Lexus ездит люди из нижней границы среднего класса, ну никак! Большинство людей на Range Rover или 5 BMW новых как раз стока и зарабатывают, просто грамотно косят под богачей.

21/02/08, SPILBERG
Так можно любую сумму оспорить! 100 тысяч евро в год для России (даже для Москвы) деньги немалые! Повторюсь, можно и 10 миллионов в год считать средним заработком, но когда в стране такие пенсии и средние зарплаты, причислять человека с доходом в 300 тысяч рублей к нижней границе среднего класса просто неправильно.Уж не знаю, как ваш знакомый с доходом в 300 тысяч носил средние костюмы и питался в средних кафешках, мой товарищ в инвестиционном банке с окладом в 145-185 тыс чистыми, так это персонаж носил костюмы Zegna и Canali и обувь умопомрачительную итальянскую (просто не шварял деньги в России, а тарился на распродажах в Германии и Италии). Снимает классную студию метров в 45-50. Сейчас он как раз выбирает между RAV 4 и Lexus IS и едва ли его можно назвать нижней прослойкой среднего класса! Отдыхает в Доминикане и на на юге Франции. Так что, человек с доходом 300 тысяч ре имхо - легко способен жить не обжимаясь!

28/04/09, Kronos Dark Lord
Это топ-менеджеры (топ в мелких и средних фирмах, "подтоп" в крупных), высококлассные инженеры (все же спецы экстра-класса имеют порой значительно больше), предприниматели средней руки (если все же имеются в виду люди с доходом более 300 тыс, но не намного). За что их не любить? Как правило, эти образованные, умные люди, с которыми есть о чем поговорить. Прорвы между ними и обычным средним классом еще не чувствуется. Единственная распространенная часть этой категории людей, которую я не люблю,- это торгаши-перекупщики, крупномасштабные челноки. Многие из них интеллектуально ничего не стоят, тем не менее мнят порой себя частью высшего света. Я же их, если честно, нисколько не выделяю из толпы уборщиц, грузчиков,торговок. Такая же серость, только лишь преуспевшая. Но сейчас этих людей становится меньше. Ума выкрутиться в кризис у многих примитивов не хватает. Вива, капитализм!) Ты расставишь все на места.)) Хотя все же надо отметить, что и из этой категории немало полезных людей.

В первой части статьи шла речь о том, что каждый способен достичь финансовой независимости, если не будет себе мешать, цепляясь за вредные стереотипы. Судя по отзывам читателей моей первой книги «Как получать доход с недвижимости, или Отпуск на всю жизнь» (Экономика, 2014), самые распространенные стереотипы звучат так:

Пока у меня мало денег, но как только они появятся, я сразу же займусь инвестированием;

Те кто смог заработать деньги, достаточные для инвестирования в коммерческую недвижимость, уже имеют хорошие навыки инвестирования.

Подробнее об этих заблуждениях можно прочесть в первой части статьи. Вывод же состоял в том, что в не зависимости от количества имеющихся у вас денег, в первую очередь необходимо составить реальный финансовый план, рассчитанный на будущие доходы.

Так как конкретно должен выглядеть финансовый план? Откладывать каждый день по сто рублей, покупать паи какого-нибудь фонда и к концу жизни будет счастье? Согласитесь, это полная ерунда. Финансовый план должен позволять достичь реальной жизненной цели.

Например, цель состоит в том, что бы в таком-то году начать получать 100 000 рублей в месяц пассивного дохода. Для начала, необходимо рассчитать желаемый годовой пассивный доход:

100 000 х 12 мес. = 1 200 000 руб. в год

Что бы получить желаемый доход, очевидно, недвижимость нужно купить или создать, потратив определенную сумму денег. Эта сумма рассчитывается исходя из ожидаемой рентабельности (отношения годового арендного дохода к сумме затраченных денег на создание/приобретение недвижимости). Как определить для себя ожидаемую рентабельность?

Если у вас есть время и желание заниматься созданием и/или кропотливым поиском своей недвижимости, смело можете рассчитывать на годовую рентабельность 20% и более. Чем более вы нестандартны и опытны в бизнесе, тем на большую рентабельность можете рассчитывать. Важно не обращать внимание на риелторов, теоретиков и «опытных» неудачников, кто начнет вас убеждать в нереальности ваших ожиданий.

Если же у вас нет свободного времени на то, что бы посвятить его недвижимости, рассчитывайте на 10% рентабельность и в качестве бонуса получите многочисленную армию «помощников» и большое количество доступных объектов.

Итак, сумма необходимая для инвестирования тем, у кого есть время и желание:

1 200 000: 0,2 = 6 000 000 рублей,

для тех, у кого этого нет:

1 200 000: 0,1 =12 000 000 рублей.

Следующий шаг планирования состоит в том, что бы определить: каким образом приобрести необходимую сумму в условиях обстоятельств собственной жизни?

Например, наемный работник, зарабатывает 50 тысяч рублей и имеет возможность отложить 10 тысяч рублей в месяц. Для того, что бы накопить 12 миллионов рублей, ему понадобится 100 лет! Даже если перепадет какое-нибудь наследство, получится не 100, а 30 лет. В любом случае, финансовая независимость в этой жизни ему «не светит». Почему я считал 12 миллионов, а не 6? Потому, что наемный работник не имеет предпринимательского опыта, а следовательно не стоит надеяться на нестандартный подход к арендному бизнесу. К тому же, такой человек банально переплатит по всем статьям. Отсюда следует простой вывод: при имеющейся зарплате, финансовой свободы не достичь, и основные усилия должны быть направлены на увеличение дохода.

Осознав горькую правду, следует подумать: как именно увеличить доход, опять же в условиях обстоятельств собственной жизни? Иногда у людей есть возможность карьерного роста и стремительного увеличения зарплаты или сопутствующего дохода. Но в большинстве случаев, необходимо создание собственного бизнеса. Чем больше вы будете увиливать от принятие этого решения, тем дальше от вас будет возможность финансовой независимости. Кроме того, если вы живете в чахлом городишке, подумайте о переезде в Москву или крупный региональный город «миллионник». В таких городах гораздо больше возможностей. После переезда моего бизнеса из небольшого города в Москву, я был удивлен, насколько проще зарабатывать деньги в столице. Хотя, понадобился примерно год на перестройку сознания.

Теперь предположим, что бизнес создан, и через один-два года самоотверженной работы, доход составил скромные 300 тысяч рублей в месяц. Даже с таким доходом уже можно отложить примерно 200 тысяч в месяц или 2,4 миллиона в год. Потребуется около трех лет, что бы собрать нужную сумму, в размере 6 миллионов рублей. Почему теперь я беру сумму 6 миллионов, а не 12? Потому, что за 5 лет занятия собственным бизнесом, человек сильно изменится и будет способен искать и находить нестандартные решения создавая или покупая коммерческую недвижимость.

Наибольшая опасность периода, связанного с накоплением нужной суммы денег состоит в том, что можно забыть, ради чего был создан бизнес. Появляется новый круг общения и друзей, желание соответствовать новым стандартам успешного человека. В этот период легко спустить деньги на покупку большой квартиры для собственного проживания, престижной машины, загородного дома и прочего хлама, никак не приближающего вас к финансовой независимости. Ну и не дай бог вместо того, что бы забирать деньги из бизнеса, «реинвестировать» их в него же. В подавляющем большинстве случаев, эти деньги просто теряются.

Вторая опасность связана с инфляцией. Устраняется она достаточно просто, накоплением денег в иностранной валюте. При больших суммах, может быть целесообразно покупать однокомнатные квартиры в типовых новостройках на этапе строительства, и затем перепродавать их либо до начала оформления свидетельства на право собственности, либо через 3 года после его получения. Если грамотно подходить к выбору компании застройщика, то в числе обманутых дольщиков вы вряд ли окажетесь.

К моменту накопления нужной суммы денег, экономическая ситуация конечно же изменится, и вам ежемесячно понадобится уже не 100, а 200 тысяч рублей пассивного дохода. Но если вы будете дисциплинированно следовать своему плану, то валюты или денег «в квартирах» у вас накопится как раз на необходимую сумму. Да и бизнес, скорее всего, будет приносить уже гораздо больше денег.

Параллельно с накоплением нужной суммы денег, необходимо развивать навыки инвестирования. Информация, полученная из книг мало поможет в реальной жизни, если не будет просеяна сквозь сито собственного опыта. Необходимо начинать искать возможности как можно раньше. Не исключено, что первый год или два, вы будете находить обычные, низкорентабельные варианты. Чем больше вы будете общаться и знакомиться с новыми людьми, тем в большем количестве появятся новые идеи и возможности. Именно тогда, уже обладая некоторым опытом вы увидите, как именно сможете достичь своей цели - финансовой независимости.

Занимаясь составлением плана помните, что он должен соответствовать реальным обстоятельствам вашей собственной жизни . Ниже представлен пример финансового плана «с нуля», для обычного человека, работающего на зарплату:

Цель:

не имея в настоящее время свободных денег, к 2024 году создать пассивный доход в размере 300 000 рублей в месяц.

Для этого:

К 2022 году, заработать для инвестирования:

300 000 х 12 / 0,2 = 18 000 000 рублей.

Для этого, в 2014 году создать собственный бизнес и к 2016 году добиться среднегодовой чистой прибыли в размере не менее 350 000 рублей в месяц. Ежемесячно откладывать в среднем 250 000 рублей:

18 000 000 / 6 лет / 12 месяцев = 250 000 рублей.

Отложенные деньги менять на (выберите валюту) и хранить в банковской депозитарной ячейке. Не стоит обращать внимание на потери при валютном обмене. Это крохи, по сравнению с периодическими падениями курса рубля.

При накоплении суммы, достаточной для покупки однокомнатной квартиры в типовой новостройке на этапе строительства - покупать квартиру. Если хранить деньги в наличных, то велика вероятность, что они будут потрачены.

В купленных квартирах делать бюджетный ремонт, сдавать в аренду. Уже на этом этапе почувствуется прелесть пассивного дохода, который, кстати, тоже стоит откладывать.

К 2022 году накопится несколько квартир, у кого-то две-три штуки, у кого-то все десять. Кроме квартир будет некоторая сумма наличной валюты и особенно важно: опыт в ведении собственного бизнеса и опыт покупки, ремонта и сдачи в аренду своих квартир. С этого момента уже стоит целенаправленно искать объекты коммерческой недвижимости для инвестирования. В 90-х годах, было выгодно выкупать магазины у «умирающих» коллективов собственников и после реконструкции сдавать в аренду небольшими отделами. В 2000-х было выгодно ставить сети торговых павильонов. Сейчас пока еще актуальна покупка квартир на первых этажах с дальнейшим переводом в нежилой фонд. Наверняка, к моменту накопления запланированной суммы, появятся новые интересные доступные именно вам возможности, обеспечивающие запланированную рентабельность. Вот их то и нужно будет найти.

При нахождении подходящего объекта, для высвобождения денег, просто продайте нужное количество своих квартир. Если к продаже квартиры подходить разумно, пользуясь опытом собственного бизнеса, то квартиру легко продать за месяц. Не нужно специально искать риелтора. Он придет вместе с покупателем и с большим энтузиазмом (за комиссионные покупателя) поможет вам «дожать» сделку.

Обязательно изучите нюансы налогообложения при продаже жилой собственности, а точнее способы минимизации налогов.

Переложив деньги из квартир и валюты в покупку или создание коммерческой недвижимости с рентабельностью от 20%, вы получите желаемый пассивный доход. Приятное дополнение: вложив деньги с рентабельностью 20% вы фактически удвоите собственный капитал, т. к. продать эту недвижимость можно примерно за 10 годовых доходов. Вложив 18 миллионов, вы будете иметь в активе примерно 36 миллионов. После такого открытия многие люди задумываются - тем ли бизнесом они занимаются?

И еще: не стоит спешить с покупкой. Лучше несколько лет просидеть при квартирах и валюте и найти таки вариант с 20% рентабельностью, чем вложить сразу под 10%.

Описанный стратегический план можно усложнить всевозможными коэффициентами и индексами, учесть инфляцию и пр. Но поверьте, большее количество цифр и букв не приведет вас быстрее к цели, а лишь забьет голову ненужной информацией.

Наши читатели часто задают один и тот же вопрос: сколько денег нужно для старта своего дела на одностраничниках?

Ответ на вопрос прост: эта сумма не имеет ограничения. Вы можете вложить 10 000 рублей и запустить свой бизнес. Но если Ваше материальное положение позволяет вложить 100 000 рублей, то и результат у вас будет гораздо выше и быстрее.

Но дело не только в деньгах. Все дело в том, какую финансовую цель Вы ставите перед собой, и за какие сроки рассчитываете ее добиться.

Для начала давайте разберемся, что же такое цель.

Цель — это то, к чему Вы идете. Это тот конечный итог, та планка, которую Вы поставили перед собой и которой непременно хотите добиться.

Финансовая цель – это деньги. Та сумма, которую Вы хотите заработать по истечению определенного времени. Например, Вы хотите заработать 500 тысяч рублей за 6 месяцев. Это и есть Ваша финансовая цель.

Самое главное – это поставить адекватную, реально достижимую цель и создать план по ее реализации. Именно к этому и призвана данная статья.

Важное условие достижения цели – она должна быть измеримой во времени и по результату. Иначе, эта цель не больше, чем просто желание или мечта.

К примеру, заработать 5 миллионов рублей за 3 месяца, конечно, реально, но очень-очень сложно. Да и вложения нужны соответствующие.

Но давайте рассмотрим пример из реальной практики наших читателей.

Как Вам известно, мы регулярно проводим обучающие тренинги, вебинары и мастер-классы. На одном из таких тренингов наш ученик поставил себе следующую цель: заработать 300 тысяч рублей чистыми за 3 месяца (он выбрал конечной временной точкой — Новый Год).

У него возник тот же вопрос, что и у всех начинающих бизнесменов: сколько денег нужно вложить?

Итак, давайте подсчитаем.

Сколько денег Вы можете позволить вложить в товар, рекламу и оборот сейчас?

Давайте за минимум возьмем 10 тысяч рублей – такие деньги, наверняка, есть у каждого. При условии, что все инструкции по запуску бизнеса были соблюдены, через месяц Вы заработаете около 30 тысяч рублей. Однако рассмотрим худший вариант развития событий – удвоение затраченных денег.

При вложенных 10 тысячах, в худшем случае, через месяц Вы заработаете 20 тысяч рублей. Оставляя их в обороте, еще через месяц (возможно, меньше, ведь средний цикл оборота – примерно 20 дней) – у Вас на счету будет лежать 40 тысяч рублей.

Проведя алгоритмы нехитрой математики, приходим к выводу, что по истечении трехмесячного срока вполне реально заработать 80-100 тысяч рублей.

Вы можете возразить и сказать, что у Вас нет таких средств. Однако…

Обратитесь к своей цели…

Так ли сильно Вы хотите ее добиться, если у Вас появляются отговорки и трудности? Для человека, твердо решившего получить желаемое, не существует границ и рамок!

У нас есть ученики, которые прошли наши тренинги, и с вложениями в 100-200-300 тысяч делали по полумиллиону рублей в месяц — уже на следующий месяц. Такие примеры тоже есть.

Все, что нужно сделать Вам – это решить для себя, как Вы хотите прожить дальнейшую жизнь, что готовы изменить, и что для этого нужно сделать.

Затем взять все ограничения и барьеры, смело отбросить их и сделать первый шаг.

А мы всегда готовы помочь Вам начать действовать!

С уважением, Академия Своего Дела.