Новый закон о налоге на имущество физлиц

Новый закон о налоге на имущество физлиц подразумевает переход к многоуровневой налоговой ставке, которая колеблется: 0,1-0,3%, а в ряде случаев может быть понижена до 0%. Устанавливают и регулируют её размер, а также налоговые льготы, муниципальные органы.

Объекты налогообложения по минимальной ставке 2015

Минимальный размер ставки — 0,1% установлен для исчисления на следующие виды объектов:

  • жилые помещения и дома;
  • объекты незавершённого строительства, в тех случаях, когда его проектное назначение — жилой дом;
  • единые комплексы недвижимости, если в состав объекта входит жилое помещение;
  • гаражи и машиноместа;
  • хозяйственные строения и сооружения, площадью до 50 кв.м, расположенные на дачных и садовых участках земли.

Налоговая база

Налоговая база на квартиры, определена как кадастровая стоимость их общей площади, уменьшенная на 20 кв.м. Для коттеджей — на 50 кв.м.

Для комнат: уменьшение общей площади для расчёта налоговой базы, происходит на 10 кв.м. Налоговую базу объектов, отнесённых к единым недвижимым комплексам, будут определять также кадастровой стоимостью за вычетом 1 млн. рублей.

Плательщик налога может обжаловать текущую оценку стоимости в кадастровом реестре. Решения принимаются в судебном порядке или специальной комиссией. Новую стоимость примут для расчёта налогов в том периоде, когда поступит заявление в уполномоченный орган.

Ставки налога и льготы с 2015 года

Собственники торговых и офисных помещений, деловых центров, прочих торговых объектов и объектов общепита, будут оплачивать налог по ставке 2%, применяемой к размеру его кадастровой стоимости. Также, она действует для объектов стоимостью выше 300 млн. рублей. Для таких категорий плательщиков, муниципалитеты не смогут применить льготы и послабления. К другим видам недвижимости будет применяться ставка 0,5%.

При расчёте налоговых платежей по инвентаризационной стоимости будет применяться коэффициент-дефлятор. На объекты, стоимостью до 300 тыс. рублей ставка составит от 0 до 0,1%. Недвижимость, стоимостью от 300 до 500 тыс. рублей будет облагаться по ставке от 0,1 до 0,3%. Для остальных — от 0,3 до 2%. Регулирование ставок будет осуществляться муниципалитетами. Если уполномоченным органом, в соответствии с его компетенцией, не определены ставки по налогу на недвижимость то применяются:

  1. ставка 0,1% — на объекты стоимостью менее 500 тысяч рублей;
  2. ставка 0,3% — на другие объекты.

Закон предусматривает возможность применения льгот лишь в отношении единственного объекта из каждой категории. Собственник сможет самостоятельно определить недвижимость, которая попадёт под действие льготы. Он должен сообщить о своём решении представителям уполномоченного органа до 1 ноября отчётного налогового периода. Иначе, льготным объектом будет назначена собственность, для которой исчислен максимальный размер налогового платежа.

Перевод на модернизированный расчёт налога

Будет проходить до 2020 года. Каждый федеральный субъект сможет самостоятельно определить дату единого перехода от исчисления налоговых платежей на основе инвентаризационной стоимости к кадастровой.

Резкое увеличение налогового бремени после перевода на новую систему исчисления, будет смягчаться за счёт применения уменьшающего коэффициента, размер которого составит:

  • 0,4 в 2016 году;
  • 0,6 в 2017 году;
  • 0,8 в 2018 году.

Для исчисления будет использована разница налоговых платежей, рассчитанных по старой и новой системам, помноженная на коэффициент текущего налогового года.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

EWT-Money ru © 2018 ·   Войти   · Наверх